Скачать PDF

Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

Межпарламентская Ассамблея СНГДействующий акт

Актуально на 06.11.2026.

Как цитировать: "Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ". https://bukva.ai/docs/modelnyy-zemelnyy-kodeks-dlya-gosudarstv

(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)

Примечание

В информационный банк включен данный документ в новой редакции от 22.05.2026. Документ является законодательным актом рекомендательного характера, подробнее см. Положение о разработке модельных законодательных актов и рекомендаций Межпарламентской Ассамблеи государств-участников Содружества Независимых Государств от 22.05.2026.

Принят
на двадцать четвертом
пленарном заседании
Межпарламентской Ассамблеи
государств-участников СНГ
(Постановление № 24-8

от 4 декабря 2004 года)

МОДЕЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС
ДЛЯ ГОСУДАРСТВ-УЧАСТНИКОВ СНГ

Содержание

Всего 205 статей

Статья 1. Задачи земельного законодательства Статья 2. Земельное законодательство Статья 3. Применение международных договоров Статья 4. Состав земель Статья 5. Отнесение земель к категориям и перевод из одной категории в другую Статья 6. Компетенция высшего представительного (законодательного) органа государственной власти Статья 7. Органы, осуществляющие государственное управление в области использования и охраны земель Статья 8. Компетенция правительства по регулированию земельных отношений Статья 9. Полномочия специально уполномоченного органа по земельным ресурсам и землеустройству Статья 10. Полномочия областных государственных органов законодательной власти по регулированию земельных отношений Статья 11. Полномочия областных государственных органов исполнительной власти по регулированию земельных отношений Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений Статья 13. Участие граждан, общественных объединений и органов общественного самоуправления в осуществлении мер по использованию и охране земель Статья 14. Формы собственности на землю Статья 15. Государственная собственность на землю Статья 16. Муниципальная собственность на землю Статья 17. Частная собственность на землю Статья 18. Общая собственность на земельный участок Статья 19. Порядок определения земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок Статья 20. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности Статья 21. Преимущественное право покупки земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выдел из него земельной доли, обращение взыскания на земельную долю Статья 23. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, и выдел из него земельной доли Статья 24. Предоставление прав на землю при реорганизации колхозов и совхозов и приватизации их земель Статья 25. Права участников общей собственности на землю в хозяйственных обществах, товариществах, производственных кооперативах Статья 26. Порядок выделения земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных предприятий Статья 27. Общая собственность супругов на земельный участок Статья 28. Право общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок Статья 29. Права на землю лица, не являющегося собственником земли Статья 30. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Статья 31. Бессрочное (постоянное) пользование землей Статья 32. Временное пользование землей Статья 33. Аренда земли Статья 34. Права на земельные участки иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц при аренде земли Статья 35. Субаренда земли Статья 36. Обременения земельного участка Статья 37. Земельные сервитуты Статья 38. Виды оснований возникновения права собственности и других прав на землю Статья 39. Момент возникновения права на земельный участок Статья 40. Виды предоставлений и решения о предоставлении земельных участков Статья 41. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства Статья 42. Предоставление земель для несельскохозяйственных нужд Статья 43. Согласование места размещения объекта строительства и примерного размера необходимой площади до начала проектных работ Статья 44. Недопустимость предоставления для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд земель предприятиям, учреждениям и организациям, не выполнившим обязательства по прежним отводам земли Статья 45. Условия предоставления земель Статья 46. Условия предоставления земель в частную собственность Статья 47. Нормы предоставления земельных участков Статья 48. Порядок предоставления земель из государственной и муниципальной собственности Статья 49. Ходатайство (заявление) о предоставлении земли Статья 50. Рассмотрение заявлений (ходатайств) и принятие решений о предоставлении земель Статья 51. Составление проекта отвода земельного участка Статья 52. Установление границ земельного участка на местности и составление его плана или чертежа границ Статья 53. Порядок использования земельных участков для изыскательских работ Статья 54. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих изыскательские работы Статья 55. Предоставление земель в пользование, в том числе на правах аренды, собственниками земли - юридическими и физическими лицами Статья 56. Предоставление предприятиями, учреждениями и организациями земель своим работникам во вторичное пользование Статья 57. Возникновение права собственности на земельный участок в связи с заключением сделок с землей Статья 58. Возникновение права собственности и других прав на земельный участок в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Статья 59. Возникновение права собственности на земельные участки на основании приобретательской давности Статья 60. Начало использования земельных участков Статья 61. Понятие сделок с землей Статья 62. Формы сделок с землей Статья 63. Содержание документов, оформляющих сделки с землей Статья 64. Недействительность сделок с землей Статья 65. Последствия недействительности сделки с землей Статья 66. Общие правила продажи земельных участков и земельных долей Статья 67. Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения Статья 68. Продажа земельных участков несельскохозяйственного назначения Статья 69. Продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Статья 70. Продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий Статья 71. Продажа земельных участков и прав их аренды с аукциона Статья 72. Продажа по конкурсу земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и права на заключение договора их аренды Статья 73. Залог земельных участков Статья 74. Залог права аренды земельного участка и права на земельную долю Статья 75. Наследование земельных участков и земельных долей Статья 76. Обмен земельных участков и земельных долей Статья 77. Дарение земельных участков и земельных долей Статья 78. Передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, товарищества, в качестве пая в кооператив Статья 79. Общие правила государственной регистрации права собственности и других прав на земельные участки Статья 80. Обязательность государственной регистрации права собственности и других прав на землю Статья 81. Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок Статья 82. Документы, удостоверяющие права на землю Статья 83. Права владельцев, пользователей и арендаторов земли Статья 84. Права собственников земельных участков Статья 85. Обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков Статья 86. Плата за использование земли Статья 87. Земельный налог, арендная плата Статья 88. Прогрессивный земельный налог Статья 89. Поступление платежей и порядок их использования Статья 90. Льготы по плате за землю

Глава 11

Статья 91. Защита прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли Статья 92. Восстановление положения, существовавшего до нарушения земельных прав, и пресечение действий, нарушающих земельные права или создающих угрозу их нарушения Статья 93. Защита земельных прав в случае принятия незаконных актов государственных и иных органов Статья 94. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в случаях их изъятия для государственных или муниципальных нужд или ограничения земельных прав Статья 95. Основания прекращения права собственности на землю Статья 96. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Статья 97. Основания прекращения договора аренды земли Статья 98. Основания прекращения договора временного пользования землей Статья 99. Порядок прекращения прав на земельный участок при добровольном отказе от земельного участка Статья 100. Порядок прекращения прав на служебный земельный надел в связи с прекращением трудовых отношений Статья 101. Порядок принудительного прекращения прав на земельный участок Статья 102. Особенности изъятия отдельных категорий земель Статья 103. Изъятие в порядке выкупа земельных участков у их собственников для государственных или муниципальных нужд Статья 104. Реквизиция и конфискация земельных участков Статья 105. Ограничение земельных прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли в случаях возникновения государственных или муниципальных нужд Статья 106. Убытки при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд и потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 107. Порядок возмещения убытков Статья 108. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 109. Порядок возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 110. Разрешение споров о размере возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 111. Установление порядка возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства Статья 112. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения Статья 113. Орошаемые земли Статья 114. Земельные участки для занятия традиционными народными промыслами Статья 115. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения Статья 116. Сохранение права на землю сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций при вхождении в сельскохозяйственные агропромышленные объединения Статья 117. Преобразование земельных отношений в сельскохозяйственных предприятиях в период их реорганизации Статья 118. Права и обязанности участников (пайщиков) сельскохозяйственных организаций Статья 119. Условия предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Статья 120. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, являющимся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий Статья 121. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель запасов, включая фонд перераспределения земель Статья 122. Особенности передачи крестьянскими (фермерскими) хозяйствами земельных участков в аренду Статья 123. Наследование земельного участка в крестьянском (фермерском) хозяйстве Статья 124. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на недвижимое имущество крестьянского (фермерского) хозяйства Статья 125. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства Статья 126. Земельные участки для садоводства и животноводства Статья 127. Земельные участки для огородничества, сенокошения, выпаса скота Статья 128. Общинное землевладение Статья 129. Особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения Статья 130. Особенности залога сельскохозяйственных земель Статья 131. Раздел и выделение земель сельскохозяйственных организаций Статья 132. Районирование и нормирование земель сельскохозяйственного назначения Статья 133. Особенности прекращения прав на землю при несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственных коммерческих организаций Статья 134. Понятие и состав земель поселений Статья 135. Земли закрытых административно-территориальных образований Статья 136. Городская черта, черта поселков и сельских поселений Статья 137. Организационно-правовые основы использования земель городов и других поселений Статья 138. Права пользователей земель городов и других поселений Статья 139. Обязанности пользователей земель городов и других поселений Статья 140. Обязанности по благоустройству земельных участков в городах, поселках, сельских населенных пунктах Статья 141. Пригородные зоны Статья 142. Ограничения в использовании земель в пригородных зонах и на резервных землях поселений Статья 143. Земельные участки для жилищного, гаражного и дачного строительства Статья 144. Права на придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов Статья 145. Состав земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения Статья 146. Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения Статья 147. Право предприятий, учреждений и организаций на пользование землями при проведении изыскательских работ Статья 148. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих изыскательские работы Статья 149. Земли, предоставляемые для нужд недропользования Статья 150. Ограничение пользования земельными участками, предоставляемыми для разработки недр Статья 151. Отвод земельного участка для разработки недр Статья 152. Добыча общераспространенных полезных ископаемых землевладельцами (собственниками) и землепользователями Статья 153. Условия застройки площадей залегания полезных ископаемых Статья 154. Земли для нужд обороны Статья 155. Порядок предоставления и использования служебных земельных наделов Статья 156. Виды земель особо охраняемых природных территорий Статья 157. Защита особо охраняемых территорий на прилегающих к ним участках земли Статья 158. Государственные природные заповедники Статья 159. Земли государственных природных заказников Статья 160. Земли национальных и природных парков Статья 161. Земли рекреационного назначения Статья 162. Земли, занятые памятниками природы Статья 163. Земли дендрологических парков и ботанических садов Статья 164. Земли лечебно-оздоровительного назначения Статья 165. Земли историко-культурного назначения Статья 166. Земли лесного фонда Статья 167. Земли водного фонда Статья 168. Земли запаса (резерва)Статья 169. Планирование развития территории Статья 170. Территориальное зонирование Статья 171. Понятие, содержание и порядок ведения государственного земельного кадастра Статья 172. Порядок ведения государственного земельного кадастра Статья 173. Ответственность за правильное ведение государственного земельного кадастра Статья 174. Мелиоративный кадастр Статья 175. Мониторинг земель Статья 176. Землеустройство Статья 177. Организация и порядок проведения землеустройства Статья 178. Порядок лицензирования землеустроительных работ, связанных с использованием земель Статья 179. Цели и задачи охраны земель Статья 180. Содержание охраны земель Статья 181. Нормативы предельно допустимых концентраций вредных химических веществ в почве Статья 182. Экономическое стимулирование охраны земель Статья 183. Экологические и санитарно-гигиенические требования к проектированию и вводу в эксплуатацию объектов, строений и сооружений, влияющих на состояние земель Статья 184. Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель Статья 185. Экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования к проектированию и вводу в эксплуатацию зданий, строений, сооружений и других объектов Статья 186. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению Статья 187. Задачи государственного контроля за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель Статья 188. Органы, осуществляющие государственный контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель Статья 189. Общественный контроль за использованием и охраной земель Статья 190. Производственный контроль за использованием и охраной земель Статья 191. Разрешение земельных споров и имущественных споров, связанных с земельными отношениями Статья 192. Досудебное рассмотрение земельных споров Статья 193. Разрешение споров между государствами, связанных с отводом и использованием земель Статья 194. Разрешение земельных споров юридических лиц и граждан государства о собственности на землю и о землепользовании на территории другого государства Статья 195. Права и обязанности сторон, участвующих в земельном споре Статья 196. Исполнение решений по земельным спорам Статья 197. Недействительность сделок с землей владельцев, пользователей, арендаторов земли Статья 198. Недействительность сделок с землей собственников земли Статья 199. Нарушения земельного законодательства Статья 200. Административная ответственность за нарушения земельного законодательства Статья 201. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства Статья 202. Возврат самовольно занятых земельных участков Статья 203. Восстановление межевых знаков Статья 204. Изъятие земельного участка за систематические нарушения правил пользования землей Статья 205. Возмещение имущественного вреда, причиненного в результате нарушения земельного законодательства