Статья 1. Цели и принципы земельного законодательства. Государственная земельная политикаМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Кодекс, принимаемые в соответствии с ним законы и иные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, направлены на обеспечение нормативных правовых основ рационального использования и охраны земли в государстве как территории государства, природного ресурса, природного объекта, пространственного базиса хозяйственной и иной деятельности.

2. Земельное законодательство основано на следующих принципах:

1. осуществление государственного регулирования и управления в области использования и охраны земель в целях социально-экономического развития общества и охраны окружающей среды;

2. государственное обеспечение и поддержка рационального использования и охраны земель как природного ресурса, природного объекта, пространственного базиса хозяйственной и иной деятельности;

3. приоритет интересов всего общества в использовании земель с учетом законных интересов граждан и юридических лиц в сфере земельных отношений, ограничение оборота земель и ограничение прав на земельные участки в целях обеспечения интересов общества и государства;

4. соблюдение и защита прав граждан и юридических лиц на землю, в той мере, в какой реализация прав на землю не нарушает права и законные интересы общества, государства, иных лиц, не наносит вред окружающей среде;

5. сохранение природного потенциала земли, использование земель исходя из природных условий землепользования, приоритетной охраны и рационального использования особо ценных сельскохозяйственных и лесных земель, земель природно-заповедного фонда;

6. единство судьбы земельного участка, объектов недвижимости и тесно связанных с землей природных объектов, расположенных на земельном участке;

7. деление всех земель земельного фонда на категории, исходя из которого использование земель осуществляется в соответствии с их целевым назначением, перевод земель из одной категории в другую — на основании настоящего Кодекса;

8. использование земли за плату, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законами государства.

3. Использование и охрана земель осуществляются в государстве на основе государственной земельной политики. Государственная земельная политика — основанная на конституции как основном законе государства система целей и задач реализации основных функций государства в области управления земельным фондом, использования и охраны земель. Земельная политика как составляющая социально-экономической политики государства должна быть гармонизирована с иными ее направлениями и методами реализации.