Статья 85. Обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участковМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков обязаны:

а) соблюдать целевое назначение земельного участка;

б) не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;

в) повышать плодородие почвы, осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в порядке, установленном настоящим Кодексом;

г) своевременно платить земельный налог или арендную плату;

д) не нарушать права и охраняемые законом интересы других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, соблюдать установленный законодательством государства порядок использования земель с особым правовым режимом, порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами;

е) своевременно представлять в порядке, установленном законодательством государства, сведения о состоянии и использовании земель;

ж) соблюдать строительные нормы и правила, градостроительную и землеустроительную документацию, установленные законодательством требования по охране культурного наследия;

з) не препятствовать должностным лицам специально уполномоченных государственных органов в осуществлении ими государственного контроля за использованием и охраной земель.

2. Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков из государственных и муниципальных земель в случае невозможности использовать по каким-либо причинам земельные участки или их части обязаны сообщить компетентным органам государства-собственника земли о сроках их неиспользования. Собственник земли в этом случае вправе передать данные земельные участки или их части другим лицам на указанный срок, освободив землевладельцев, землепользователей и арендаторов от платы за землю.

3. Обязанности арендодателей и арендаторов определяются договором аренды, заключенным в соответствии с законодательством.

Арендаторы и иные временные пользователи земли обязаны:

а) обеспечить использование земли в соответствии с целевым назначением и условиями ее предоставления;

б) эффективно использовать землю, применять природоохранные технологии производства, не снижать ее плодородия, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности;

в) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренный настоящим Кодексом;

г) своевременно вносить земельный налог и плату за аренду земли;

д) не нарушать права собственников земли и других землепользователей.

4. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков могут иметь другие обязанности, предусмотренные законодательством или договором.