Статья 83. Права владельцев, пользователей и арендаторов землиМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

РАЗДЕЛ IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ. ПРАВОВЫЕ ГАРАНТИИ И ЗАЩИТА

1. Физические и юридические лица — граждане, предприятия, организации, учреждения имеют право:

а) в порядке, установленном настоящим Кодексом, получать земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование, в аренду, кратковременное пользование, а граждане, кроме того, — в пожизненное наследуемое владение;

б) самостоятельно хозяйствовать на земле;

в) использовать для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, пресные подземные воды и другие водные объекты в соответствии с законодательством;

г) возводить с согласия собственника жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Кодексом и другими актами законодательства;

д) проводить с согласия собственника оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.

2. В случаях, когда названные работы проводятся за счет средств государства, пользователи земельных участков, в том числе мелиорируемых за счет бюджета, вправе участвовать в разработке проектов, вносить свои предложения и экономические обоснования для более полной реализации своих прав самостоятельного хозяйствования на земле.

3. Права арендаторов регулируются договором аренды, заключенным в соответствии с законодательством.

4. Временные пользователи земельных участков осуществляют свои права в соответствии с договорами, заключаемыми с органами местной администрации (под огороды, сенокосы и т.п.).

5. Сельскохозяйственные предприятия вправе передавать непосредственно не используемые ими земельные участки на условиях внутрихозяйственного подряда, регулируемого договором, или на других условиях временного пользования.

6. Владельцы, пользователи и арендаторы земли имеют гарантированные законом права собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

7. При прекращении права пользования земельным участком владельцы, пользователи и арендаторы вправе получать компенсацию стоимости земельных улучшений, произведенных за свой счет.

8. Владельцы, пользователи и арендаторы земли имеют право на совершение иных действий, не противоречащих закону.