Статья 95. Основания прекращения права собственности на землюМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

РАЗДЕЛ V. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И ПОТЕРЬ

1. Право собственности на землю может прекращаться по следующим основаниям:

а) отчуждение собственником своего земельного участка, части своего земельного участка или своей земельной доли другим лицам;

б) изъятие (выкуп) у собственника земельного участка или части земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

в) реквизиция или конфискация земельного участка;

г) добровольный отказ собственника от земельного участка, части земельного участка или земельной доли;

д) ликвидация юридического лица-собственника земельного участка или земельной доли либо смерть гражданина-собственника земельного участка или земельной доли;

е) невыкуп по закладной земельного участка, заложенного в банк, а также обращение взыскания на земельный участок по иным обязательствам собственника;

ж) утрата права собственности на земельный участок, часть земельного участка, земельную долю в иных случаях, установленных законом.

2. Принудительное прекращение прав собственности на землю не допускается, кроме случаев принудительного выкупа по решению суда, арбитражного суда:

а) при использовании земельного участка не по целевому назначению, указанному в документах, удостоверяющих (подтверждающих) право собственности на землю, а также при расторжении договора в случае невыполнения его условий;

б) неустранении нарушений, предусмотренных настоящим Кодексом, совершенных неумышленно;

в) неиспользовании земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение одного года, а для земельных участков, предоставленных для несельскохозяйственной деятельности, — в случаях превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией. При неиспользовании части земельного участка принудительно прекращается право на эту часть земельного участка. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, в том числе период мелиоративного строительства, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению вследствие стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование.

3. Принудительное прекращение прав собственности на землю может осуществляться путем реквизиции и конфискации земельного участка или его части в порядке, установленном настоящим Кодексом.