Статья 97. Основания прекращения договора аренды землиМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. Договор аренды земли может быть прекращен по следующим основаниям:

а) по взаимному волеизъявлению сторон;

б) в случае истечения срока действия договора;

в) в случае смерти гражданина-арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;

г) в случае реорганизации или ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, — при отсутствии правопреемника, желающего продлить аренду земельного участка;

д) в случае изъятия (или выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

е) в случае неустранения допущенных нарушений при пользовании земельным участком;

ж) в случае неиспользования в течение года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственной деятельности — в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией и договором о предоставлении участка;

з) при использовании земли не по целевому назначению;

и) при неисполнении арендаторами своих обязанностей.

2. По требованию одной из сторон договор аренды земли может быть расторгнут:

а) при нарушении условий договора аренды земли другой стороной, в том числе при систематической неуплате арендной платы;

б) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором аренды земли.

3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются договором и гражданским законодательством.