Статья 36. Обременения земельного участкаМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. Земельный участок при его предоставлении либо приобретении может быть обременен определенными обязательствами:

а) запретом на продажу или иное отчуждение определенному кругу лиц либо разрешением на отчуждение только определенному кругу лиц бессрочно или в течение определенного срока;

б) запретом сдачи в аренду или субаренду;

в) правом на преимущественную покупку по объявленной цене в случае его продажи;

г) обязательством передавать по наследству только определенному кругу наследников (для сельскохозяйственных земель);

д) обязательством начать и завершить застройку в течение установленных сроков по согласованному в определенном порядке проекту;

е) запретом на изменение внешнего вида недвижимости, на реконструкцию или снос строения без согласования в установленном порядке;

ж) обязательством по строительству, ремонту или содержанию дороги либо участка;

з) запретом на определенные виды деятельности или поведения;

и) запретом на изменение целевого использования земель;

к) обязательством проводить определенные природоохранительные мероприятия или работы;

л) иными обязательствами, ограничениями и условиями.

2. Обременения устанавливаются непосредственно законодателем, договорами либо по решению судебно-арбитражных органов, подлежат государственной регистрации в качестве обязательных условий пользования участком и сохраняются при переходе земельного участка к другим субъектам. Обременение может быть снято ввиду прекращения оснований для его установления либо с изменением целевого назначения земельного участка.