Статья 21. Преимущественное право покупки земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участокМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. При продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой земельной доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с аукциона. Аукционы для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при отсутствии согласия на это всех участников общей долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок обязан известить в письменной форме остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою земельную долю постороннему лицу с указанием цены и других условий ее продажи. Если остальные участники общей долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в течение месяца со дня извещения, продавец имеет право продать свою земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок любому другому лицу по цене не ниже заявленной.

3. При продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник общей долевой собственности на земельный участок имеет право в течение трех месяцев требовать в суде или арбитражном суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не допускается.

5. Земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок переходит к приобретателю по договору с момента государственной регистрации и выдачи свидетельства на право собственности на землю в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

6. Особенности продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственных предприятий установлены настоящим Кодексом.