Статья 81. Основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участокМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. Основаниями для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок или сделок с ними являются:

а) отсутствие постановления государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка из государственных или муниципальных земель и договора, свидетельства о праве на земельный участок (в случае приватизации земель), документа об оплате в случаях предоставления земельного участка из государственных или муниципальных земель за плату; разрешительных документов на совершение сделки с сельскохозяйственными землями или на изменение разрешенного использования; документа о сдаче квалификационного экзамена и праве занятия сельскохозяйственной деятельностью;

б) прямой запрет на предоставление земельных участков из земель, изъятых или ограниченных в гражданском обороте;

в) наличие в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на землю, документов, свидетельствующих о существовании спора о принадлежности данного земельного участка;

г) изменение целевого назначения земельного участка с нарушением установленных правил;

д) наличие в органе государственной регистрации постановления государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления или решения (приговора) суда об изъятии земельного участка;

е) отсутствие документа об оплате регистрационного сбора.

2. Наличие земельного спора о границах земельного участка или его обременении и ограничении не является препятствием для государственной регистрации сделки при наследовании, а также в случаях, если земельный спор отражен в тексте документа, оформляемого по результатам сделки.

3. Наличие спора о принадлежности или о границах земельного участка подтверждается определением суда, арбитражного суда о принятии дела к производству либо документом, выданным государственным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией.