Статья 94. Гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в случаях их изъятия для государственных или муниципальных нужд или ограничения земельных правМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. Изъятие (выкуп) для государственных или муниципальных нужд земельных участков у граждан может производиться:

а) после выделения по их желанию местной администрацией равноценного земельного участка;

б) строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению и равноценных, взамен изымаемых;

в) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду.

2. Изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условии:

а) строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов взамен изымаемых;

б) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земли должны быть не позднее чем за один год до предстоящего изъятия (выкупа) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение об изъятии (выкупе). Изъятие (выкуп) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, владельца, пользователя, арендатора земли.

3. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена стоимость земельного участка по договорной (выкупной) цене.