Статья 63. Содержание документов, оформляющих сделки с землейМодельный земельный кодекс для государств-участников СНГ

1. Примерные формы договоров купли-продажи (купчей) земельных участков и земельных долей, а также иных документов, оформляющих совершение сделок с землей, утверждаются правительством.

2. Договоры должны соответствовать требованиям действующего законодательства и содержать следующие существенные сведения:

а) стороны сделки (данные о гражданине, реквизиты юридического лица);

б) вид сделки;

в) предмет сделки (местоположение, площадь, план или чертеж границ, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка или его части, земельной доли, сведения об ином недвижимом имуществе, размещенном на земельном участке, наличие зданий, строений, сооружений, многолетних насаждений, замкнутых водоемов, иных водных объектов и т.д.);

г) основания приобретения прав на земельный участок и расположенное на нем иное недвижимое имущество (покупка, наследование и др.);

д) отсутствие запрета на совершение сделок в отношении данного земельного участка и прочно связанного с ним иного недвижимого имущества (вследствие ареста имущества и др.);

е) отсутствие или наличие обременений земельного участка правами третьих лиц (залог, аренда, особый режим использования, сервитуты и др.);

ж) цена предмета сделки;

з) обязательства сторон.

3. В случае отсутствия утвержденных примерных форм договоров они составляются в соответствии с настоящей статьей и общими требованиями, установленными гражданским законодательством государства. Отсутствие утвержденных примерных форм договоров не является основанием для отказа в нотариальном удостоверении сделок с землей, в их государственной регистрации, выдаче документов, удостоверяющих право на землю, или для отказа от совершения иных юридически значимых действий и выдачи иных необходимых документов.