Статья 49Директива № 91/674/ЕЭС Совета Европейских сообществ

1. В случае определения стоимости земельных участков и зданий, текущая стоимость означает рыночную стоимость на дату проведения оценки с соответствующими изменениями, предусмотренными в параграфах 4 и 5.

2. Рыночная стоимость означает цену, по которой земля и здания могут быть проданы по гражданско-правовому договору между благоразумным продавцом и благоразумным покупателем на дату оценки. При этом предполагается, что имущество публично выставлено на рынок, что рыночные условия складываются на основе спроса и предложения и что нормальный срок, учитывая характер собственности, используется для проведения переговоров о продаже.

3. Рыночная стоимость будет определяться в рамках оценки каждого отдельного земельного участка и здания, осуществляемой не реже одного раза 5 лет в соответствии с общепризнанными методами или методами, установленными компетентными органами страхового надзора. Статья 35 (1) «b» Директивы 78/660/ЕЭС в данном случае не применяется.

4. Если стоимость любых земельных участков и зданий снизилась со времени проведения предыдущей оценки в соответствии с параграфом 3, должна быть проведена соответствующая корректировка стоимости. Таким образом, низкое значение прибыли не повлияет на последующие балансы, если только такое изменение является результатом определения новой рыночной стоимости в соответствии с параграфами 2 и 3.

5. Если на дату составления отчета земельные участки и здания были проданы или будут проданы в течение короткого срока, стоимость, полученная в соответствии с параграфами 2 и 4, должна быть уменьшена на сумму фактических или приблизительных расходов на реализацию.

6. Если невозможно определить рыночную стоимость земельного участка и здания, стоимость, рассчитанная на основе принципа покупной цены или себестоимости продукции, считается текущей стоимостью.

7. Метод, посредством которого была рассчитана текущая стоимость земли и зданий, и ее распределение по финансовым годам должны быть раскрыты в примечаниях к отчетности.