Приказ Минюста РСФСР от 31.01.1975 № 5

«Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР»

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РСФСР

ПРИКАЗ

от 31 января 1975 г. № 5

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ НОТАРИАЛЬНЫМИ КОНТОРАМИ РСФСР

В целях правильного применения Закона РСФСР о государственном нотариате и обеспечения единства в порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР.

2. Министрам юстиции автономных республик, начальникам отделов юстиции исполкомов краевых, областных, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов организовать изучение Инструкции работниками государственных нотариальных контор и обеспечить ее правильное применение.

ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ НОТАРИАЛЬНЫМИ КОНТОРАМИ РСФСР

1. В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариальные конторы совершают следующие нотариальные действия:

1. удостоверяют сделки (договоры, завещания, доверенности и др.);

2. принимают меры к охране наследственного имущества;

3. выдают свидетельства о праве на наследство;

4. выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

5. налагают запрещения отчуждения жилого дома;

6. свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

7. свидетельствуют подлинность подписи на документах;

8. свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

9. удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

10. удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

11. удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке;

12. удостоверяют время предъявления документов;

13. передают заявления граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, колхозам и иным кооперативным и общественным организациям;

14. принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

15. совершают исполнительные надписи;

16. совершают протесты векселей;

17. предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

18. принимают на хранение документы;

19. совершают морские протесты;

20. обеспечивают доказательства.

2. Нотариальные действия в государственных нотариальных конторах совершают государственные нотариусы (старшие государственные нотариусы, заместители старших государственных нотариусов, государственные нотариусы).

Консультант государственной нотариальной конторы может совершать нотариальные действия только в том случае, если приказом министерства юстиции автономной республики, отдела юстиции краевого, областного Совета депутатов трудящихся на него возложено исполнение обязанностей государственного нотариуса.

3. В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы руководствуются в своей деятельности законами СССР, РСФСР и автономных республик, указами Президиума Верховного Совета СССР, Президиума Верховного Совета РСФСР и президиумов Верховных Советов автономных республик, постановлениями и распоряжениями Совета Министров СССР, Совета Министров РСФСР и Советов Министров автономных республик, приказами и инструкциями Министерства юстиции СССР, Министерства юстиции РСФСР и министерств юстиции автономных республик, а также актами, издаваемыми другими органами государственной власти и органами государственного управления в пределах их компетенции.

Государственные нотариусы применяют в установленных случаях и законодательство других союзных республик.

4. Государственные нотариусы обязаны соблюдать тайну совершаемых нотариальных действий.

Справки о совершенных нотариальных действиях и документы выдаются только гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, колхозам и иным кооперативным и общественным организациям, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия.

По требованию суда, прокуратуры, органов следствия и дознания справки о совершенных нотариальных действиях и документы выдаются в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами.

Справки и документы государственными нотариусами выдаются лишь по письменному требованию указанных органов.

Справки о завещаниях (о наличии завещания, его содержании и т.п.) выдаются только после смерти завещателя по представлении свидетельства о смерти.

Правила о соблюдении тайны нотариальных действий распространяются также на лиц, которым о совершенных нотариальных действиях стало известно в связи с выполнением ими служебных обязанностей.

Государственные нотариусы, а также лица, которым о совершенных нотариальных действиях стало известно в связи с выполнением ими служебных обязанностей, виновные в нарушении тайны совершаемых нотариальных действий, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР.

5. В соответствии со статьей 9 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы обязаны оказывать гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, колхозам и иным кооперативным и общественным организациям содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий с тем, чтобы юридическая неосведомленность и другие подобные обстоятельства не могли быть использованы им во вред.

В необходимых случаях государственные нотариусы по просьбе граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций, обратившихся за совершением нотариальных действий, должны составлять проекты сделок и заявлений, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий.

6. Нотариальное делопроизводство в государственных нотариальных конторах ведется на русском языке, или на языке автономной республики, или автономной области, или национального округа, а в случаях, предусмотренных конституциями автономных республик, — на языке большинства населения района.

Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не знает языка, на котором ведется делопроизводство, тексты оформляемых документов должны быть переведены ему государственным нотариусом или переводчиком, известным государственному нотариусу.

Если лицо не владеет языком, на котором составлен документ, оно подписывается на известном ему языке.

7. Нотариальные действия могут совершаться в любой государственной нотариальной конторе на всей территории РСФСР, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 9, 17, 39, 43, 68, 86, 89, 90, 99, 114, 117, 119, 142, 161 и 195 настоящей Инструкции, и других случаев, когда согласно законодательству Союза ССР или РСФСР нотариальное действие должно быть совершено в определенной государственной нотариальной конторе.

8. Нотариальные действия совершаются в помещении государственной нотариальной конторы. В отдельных случаях нотариальные действия могут быть совершены вне указанного помещения, если граждане, для которых они совершаются, по болезни, инвалидности или по другой уважительной причине не могут явиться в помещение государственной нотариальной конторы.

Если нотариальные действия совершаются вне помещения государственной нотариальной конторы, то в удостоверительной надписи на документе и в реестре для регистрации нотариальных действий записывается место совершения нотариального действия с указанием адреса.

9. Первые государственные нотариальные конторы, расположенные в столице РСФСР — городе Москве, городе Ленинграде, столицах автономных республик, краевых, областных центрах, свидетельствуют верность копий актов высших органов государственной власти и государственного управления Союза ССР, союзных и автономных республик, касающихся личных прав и интересов граждан, а также копий документов, изложенных на иностранном языке.

Министерства юстиции автономных республик, отделы юстиции исполнительных комитетов краевых, областных, Московского и Ленинградского городских Советов депутатов трудящихся могут возложить обязанность по выдаче свидетельств о праве на наследство, а также удостоверению договоров об отчуждении жилых домов и дарения автомототранспортных средств только на первые государственные нотариальные конторы.

10. В соответствии со статьей 20 Закона РСФСР о государственном нотариате нотариальные действия совершаются в день предъявления всех необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины.

11. Совершение нотариальных действий может быть отложено при необходимости истребования дополнительных сведений или документов от должностных лиц государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций (в том числе и в случае, предусмотренном абзацем 2 пункта 32 настоящей Инструкции) или направления документов на экспертизу.

Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в силу закона необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий. Срок, на который откладывается совершение нотариального действия, не может превышать одного месяца.

По заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания права или факта, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в этот срок от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.

В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.

12. При совершении нотариальных действий государственные нотариусы устанавливают личность обратившихся за совершением нотариальных действий граждан, их представителей или представителей государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций.

Личность советских граждан устанавливается по паспорту, а проживающих в сельской местности и не имеющих паспортов — по справкам, выдаваемым исполнительными комитетами поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся.

Личность несовершеннолетних, не достигших 16 лет, устанавливается на основании записи о них в паспортах родителей (усыновителей) или по свидетельству о рождении.

Личность военнослужащих устанавливается на основании удостоверения личности или военного билета, выдаваемых командованием воинских частей и военных учреждений.

Личность прибывших на временное жительство в СССР советских граждан, постоянно проживающих за границей, устанавливается по их общегражданским заграничным паспортам.

Личность иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих на территории СССР, устанавливается по виду на жительство в СССР или по национальному паспорту с отметкой о регистрации в органах внутренних дел или других, уполномоченных на то органах.

Свидетельствование верности копий документов и выписок из них может быть совершено по предъявлении удостоверения, выданного учреждением, предприятием, организацией по месту работы или службы гражданина.

13. При удостоверении сделок и совершении некоторых иных нотариальных действий (например, при свидетельствовании подлинности подписей на документах) проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий.

14. В соответствии со статьей 24 Закона РСФСР о государственном нотариате при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются его полномочия.

15. Нотариально удостоверяемые сделки, а также заявления и иные документы подписываются в присутствии государственного нотариуса. Если сделка, заявление или иной документ подписаны в отсутствие государственного нотариуса, подписавшийся должен лично подтвердить, что документ подписан им.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии государственного нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся для совершения нотариального действия.

Если гражданин, обратившийся для совершения нотариального действия, неграмотный или слепой, государственный нотариус, кроме того, прочитывает ему текст документа, о чем на документе делает отметку.

Если обратившийся для совершения нотариального действия глухой, немой или глухонемой гражданин неграмотен, то при совершении нотариального действия обязательно должно присутствовать грамотное лицо, которое может объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание сделки, заявления или иного документа соответствует воле участвующего в ней глухого, немого или глухонемого.

Государственный нотариус может не требовать личной явки должностных лиц государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций, если в делах нотариальной конторы имеются сведения о проверке полномочий, образец подписи этих должностных лиц, полученный при личном обращении, и подлинность их подписи не вызывает сомнений.

16. В соответствии со статьей 26 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы вправе истребовать от государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий. Соответствующие сведения и документы должны быть представлены в срок, указанный государственным нотариусом. Этот срок не может превышать одного месяца.

17. Государственные нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Если представленные документы изложены на двух и более отдельных листах, они должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы, а количество прошнурованных листов заверено подписью должностного лица и печатью государственного учреждения, предприятия и организации, колхоза или иной кооперативной и общественной организации, выдавшей документы.

Текст нотариально удостоверяемых сделок должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц — без сокращений с указанием адресов их органов (в необходимых случаях — также номера текущего (расчетного) счета и отделения банка). Фамилии, имена и отчества граждан должны быть написаны полностью с указанием места их жительства. При удостоверении сделок от имени иностранных граждан указывается и их гражданство.

Не заполненные до конца строки и другие свободные места на документах прочеркиваются, за исключением документов, предназначенных для действия за границей, в которых прочерки не допускаются <1>.

---

<1> Документы, предназначенные для действия за границей, составляются в порядке, предусмотренном Инструктивным письмом Министерства юстиции СССР об оформлении документов, предназначенных для действия за границей.

Приписки и поправки должны быть оговорены перед подписью участников сделки и других лиц, подписавших сделку, заявление и т.п., а также в конце удостоверительной надписи, при этом исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте.

Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается сторонами, в конце удостоверительной надписи оговариваются только государственным нотариусом.

Если документ, подлежащий удостоверению или засвидетельствованию, изложен неправильно или неграмотно, государственный нотариус предлагает обратившемуся лицу исправить его или составить новый. По просьбе обратившегося документ может быть составлен государственным нотариусом (пункт 5 настоящей Инструкции).

В случаях, когда удостоверяемые, выдаваемые или свидетельствуемые документы изложены на нескольких отдельных листах, они должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы. Количество прошнурованных листов заверяется подписью государственного нотариуса с приложением гербовой печати государственной нотариальной конторы.

18. При удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах совершаются удостоверительные надписи по формам, утвержденным Министерством юстиции СССР, за подписью государственного нотариуса и с приложением гербовой печати государственной нотариальной конторы <2>.

---

<2> Формы реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах утверждены Министерством юстиции СССР 29 декабря 1973 г.

Текст удостоверительной надписи может быть отпечатан на пишущей машинке или ясно написан от руки, подчистки не допускаются, незаполненные места должны быть прочеркнуты, приписки и иные исправления оговорены.

Для совершения удостоверительных надписей могут применяться штампы с текстом соответствующей надписи.

Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем документе, она может быть продолжена или изложена полностью на прикрепленном к документу листе бумаги. В этом случае листы, на которых изложен текст документа и удостоверительная надпись, прошнуровываются и пронумеровываются, количество листов заверяется подписью государственного нотариуса с приложением гербовой печати государственной нотариальной конторы.

Для изложения удостоверительной надписи или ее продолжения допускается также подлейка листа бумаги с приложением гербовой печати, часть оттиска которой должна находиться на подклеенном листе.

Прикрепление и подклейка листов бумаги для надписи о свидетельствовании верности копии документа, а также надписи на дубликате документа не допускаются.

19. В подтверждение права наследования, права собственности, удостоверения фактов нахождения гражданина в живых и в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, принятия на хранение документов выдаются соответствующие свидетельства.

20. В соответствии со статьей 29 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков, деда, бабки, родных братьев и сестер), а также на имя и от имени работников данной государственной нотариальной конторы.

Нотариальные действия в указанных случаях совершаются любой другой государственной нотариальной конторой.

В случае, когда в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР нотариальное действие должно быть совершено в определенной государственной нотариальной конторе, место совершения нотариального действия определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР. Нотариальные действия, совершенные с нарушением указанных в настоящем пункте правил, являются недействительными.

21. Государственные нотариусы, обнаружив при совершении нотариальных действий нарушение законности гражданами или отдельными должностными лицами, сообщают об этом для принятия необходимых мер соответствующим учреждениям, предприятиям, организациям или прокурору.

Если подлинность представленного документа вызывает сомнение, государственные нотариусы вправе задержать этот документ и направить его на экспертизу.

О направлении документа на экспертизу государственный нотариус выносит постановление, в котором указываются:

дата вынесения постановления;

фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынесшего постановление, и наименование государственной нотариальной конторы;

наименование документа, на чье имя он выдан;

кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) представлен документ для совершения нотариального действия;

обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на экспертизу;

куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для производства экспертизы;

вопросы, по которым требуется заключение эксперта.

22. Государственные нотариусы:

отказывают в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону (действие не подлежит совершению нотариальным органом либо подлежит совершению в другом нотариальном органе; с просьбой о совершении нотариального действия обратилось недееспособное лицо либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона или совершается с целью, заведомо противной интересам социалистического государства и общества; за совершением нотариального действия обратилось лицо хотя и дееспособное, но находящееся в данный момент в таком состоянии, что не понимает значения своих действий или не может руководить ими и т.п.);

не принимают для совершения нотариальных действий документы, если они не соответствуют требованиям законодательства или содержат сведения, порочащие честь и достоинство граждан.

Государственные нотариусы по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должны изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях государственный нотариус не позднее чем в трехдневный срок выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе должны быть указаны:

дата вынесения постановления;

фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынесшего постановление, и наименование государственной нотариальной конторы;

фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося для совершения нотариального действия, место его жительства (наименование и адрес юридического лица);

о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;

мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на законодательство);

порядок и сроки обжалования отказа.

23. Все нотариальные действия, совершаемые государственными нотариусами, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий. Каждому нотариальному действию присваивается отдельный порядковый номер. Номер, под которым нотариальное действие зарегистрировано в реестре, указывается в выдаваемых государственным нотариусом документах и в удостоверительных надписях.

Реестры должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы. Количество листов должно быть заверено подписью работника министерства юстиции автономной республики, отдела юстиции исполнительного комитета краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов депутатов трудящихся, уполномоченного на это министром юстиции автономной республики, начальником отдела юстиции. Подпись работника скрепляется печатью соответствующего органа юстиции.

Запись нотариального действия в реестре производится государственным нотариусом или иным работником нотариальной конторы только после того, как удостоверительная надпись или выдаваемый нотариальной конторой документ подписаны государственным нотариусом. Запись в реестре карандашом не допускается.

В государственных нотариальных конторах с разрешения министерства юстиции автономной республики, отдела юстиции исполнительного комитета краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов депутатов трудящихся могут вестись несколько реестров. В этом случае каждому реестру присваивается самостоятельный индекс. Номера на документах обозначаются таким образом: № 1-1, № 1-2, № 2-1 и т.д., где первая цифра означает номер индекса, а вторая — порядковый номер записи. Номер индекса каждого реестра сохраняется без изменений в течение года.

Если самостоятельные реестры введены для записи определенных видов нотариальных действий, к индексу каждого реестра прибавляется буква, соответствующая наименованию нотариального действия, например: № 1-К, № 2-К, № 3-И, № 4-Н, что означает: первый и второй — реестры для записи свидетельствования верности копий документов, третий — для записи исполнительных надписей, четвертый — для записи выданных свидетельств о праве на наследство и т.д.

Номера на документах, записанных в такие реестры, обозначаются следующим образом: № 1-К-1, № 1-К-2 и т.д.; № 2-К-1, № 2-К-2 и т.д.; № 3-И-1, № 3-И-2 и т.д.; № 4-Н-1, № 4-Н-2 и т.д.

24. Государственные нотариусы выдают выписки из реестров для регистрации нотариальных действий по письменному заявлению граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия, а также по письменному требованию суда, прокуратуры, органов следствия и дознания, в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами.

25. В случае утраты документов, удостоверенных или выданных государственными нотариусами, по письменным заявлениям граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты утраченных документов.

Государственные нотариальные конторы выдают также дубликаты завещаний, поступивших на хранение от должностных лиц, перечисленных в статье 17 Закона РСФСР о государственном нотариате.

Выдача дубликатов документов производится с соблюдением требований пункта 4 настоящей Инструкции.

Дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или выданного документа.

На дубликате документа совершается удостоверительная надпись по установленной форме.

Дубликат завещания может быть выдан указанным в завещании наследникам по предъявлении свидетельства о смерти завещателя. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлении ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника, после которого они наследуют, а в необходимых случаях — и документов, подтверждающих родственные отношения наследников с наследодателем (если эти документы не были представлены ранее).

По представлении указанных документов наследникам умершего гражданина может быть выдан и дубликат документа, подтверждающего принадлежность наследодателю наследственного имущества.

26. Документы, на основании которых совершены нотариальные действия, приобщаются к оставляемому в нотариальной конторе экземпляру сделки, свидетельства о праве на наследство и т.п. При необходимости возврата подлинных документов (например, свидетельств о рождении, браке, смерти) лицам, представившим их, в государственной нотариальной конторе остаются копии этих документов. Копии представляются заинтересованными лицами или, по их просьбе, изготавливаются работником нотариальной конторы и заверяются государственным нотариусом. В этих случаях государственная пошлина взимается лишь за изготовление копий.

Документы, удостоверяющие личность обратившихся за совершением нотариальных действий граждан, их представителей или представителей государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организации, возвращаются представившим их лицам без оставления копий, но в реестре записываются наименование документа, его номер, дата выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ, год (в необходимых случаях и месяц) рождения в подтверждение проверки дееспособности участников сделки, фамилия, инициалы владельца документа.

Не оставляются в государственной нотариальной конторе следующие документы или их копии:

уставы юридических лиц и положения о них, а также документы о полномочиях их представителей (кроме доверенностей, выданных на заключение конкретных договоров) — при удостоверении договоров и доверенностей от имени и на имя юридических лиц;

документы, устанавливающие право личной собственности граждан на жилой дом (часть дома) либо квартиру в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков — при удостоверении сделок об их отчуждении в случае, когда собственник не полностью отчуждает принадлежащий ему жилой дом (часть дома), квартиру, а также в случае, когда собственники имеют один общий документ на дом (часть дома), квартиру и один из них отчуждает принадлежащую ему долю (или долю от доли), при удостоверении договоров об отчуждении недостроенного дома, соглашений об установлении или изменении размера долей жилого дома;

договоры о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома в делах нотариальной конторы не оставляются и тогда, когда собственник полностью отчуждает жилой дом (часть дома), квартиру, а также при выдаче свидетельств о праве на наследство. В этих случаях договор о предоставлении земельного участка (вместе с планом земельного участка и проектом застройки) с отметкой об отчуждении (выдаче свидетельства о праве на наследство) вручается приобретателю (наследнику) жилого дома (части дома), квартиры;

охранные свидетельства — при удостоверении договоров поднайма забронированной жилой площади;

технические паспорта на автомототранспортные средства — при удостоверении договоров об их отчуждении, выдаче свидетельств о праве на наследство и праве собственности, а также квитанции об уплате взимаемого с собственников автомототранспортных средств сбора.

О наличии указанных документов делается отметка в реестре или на оставляемых в государственной нотариальной конторе экземпляре сделки, заявлениях о выдаче свидетельств о праве на наследство и о праве собственности, после чего они возвращаются лицу, представившему их или приобретателю (наследнику).

27. В соответствии со статьей 42 Закона РСФСР о государственном нотариате за совершение нотариальных действий государственными нотариальными конторами, а также за составление проектов сделок, заявлений, изготовление копий документов, выписок из них, выдачу дубликатов документов с заинтересованных лиц взимается государственная пошлина в соответствии с действующим законодательством.

28. В соответствии со статьей 44 Закона РСФСР о государственном нотариате при выезде государственного нотариуса для совершения нотариальных действий заинтересованные лица возмещают фактические транспортные расходы.

29. Если государственный нотариус обнаружит, что совершенное им нотариальное действие является неправильным, он обязан довести об этом до сведения прокурора для принятия в установленном порядке мер к отмене указанного нотариального действия. О сделанном прокурору представлении государственный нотариус доводит до сведения министра юстиции автономной республики, начальника отдела юстиции исполнительного комитета краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов депутатов трудящихся.

Государственный нотариус по своей инициативе или по просьбе заинтересованных лиц может исправить лишь явные описки или явные арифметические ошибки, не меняющие существа удостоверенного или выданного документа.

Общие условия удостоверения сделок

30. Государственные нотариусы удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон могут удостоверяться и другие сделки, для которых законодательством не установлена обязательная нотариальная форма.

Согласно действующему законодательству обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в частности, следующие сделки:

договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа (статьи 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР);

договоры о залоге жилого дома (части дома), квартиры (статья 195 Гражданского кодекса РСФСР);

договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства жилых домов на праве личной собственности (Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, утвержденный приказом Госстроя РСФСР и Министерства коммунального хозяйств РСФСР от 6 октября 1965 г. № 67);

договоры дарения на сумму свыше 500 рублей (статья 257 Гражданского кодекса РСФСР);

договоры дарения легковых автомобилей и мотоциклов с колясками (Правила регистрации и учета автомототранспортных средств, утвержденные приказом МВД СССР от 30 января 1975 г. № 20);

завещания (статья 540 Гражданского кодекса РСФСР);

доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также действий в отношении государственных, кооперативных и общественных организаций, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РСФСР, и других случаев, когда специальными правилами допущена иная форма доверенности (статья 65 Гражданского кодекса РСФСР);

доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (статья 68 Гражданского кодекса РСФСР).

31. В соответствии со статьей 47 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы обязаны разъяснять сторонам смысл и значение представленных ими проектов сделок и проверять, соответствует ли их содержание действительным намерениям сторон.

32. При выяснении дееспособности участников сделки государственный нотариус истребует документ, в котором указан возраст участника сделки (пункт 12 настоящей Инструкции).

Если у государственного нотариуса имеются основания предполагать, что кто-либо из участников сделки вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими либо вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, а сведений о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным не имеется, государственный нотариус в соответствии с абзацем 1 пункта 11 настоящей Инструкции откладывает совершение сделки и выясняет, не выносилось ли судом решения о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным. Если такого решения не имеется, государственный нотариус сообщает о своем предположении одному из лиц или одной из организаций, указанных в статье 258 Гражданского процессуального кодекса РСФСР, которые могут поставить перед судом вопрос о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным. В своем письме государственный нотариус просит сообщить ему о принятом решении. В зависимости от принятого этим лицом (организацией) решения государственный нотариус либо совершает сделку, либо приостанавливает совершение нотариального действия до рассмотрения дела судом.

Сделки от имени несовершеннолетних, не достигших 15 лет, а также от имени граждан, признанных в судебном порядке недееспособными, могут быть удостоверены при условии, если за них действуют соответственно их родители (усыновители), опекуны (статьи 14 и 15 Гражданского кодекса РСФСР).

Сделки от имени несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, а равно от имени лиц, признанных в судебном порядке ограниченно дееспособными, могут быть удостоверены лишь с согласия соответственно родителей (усыновителей), попечителей (статьи 13 и 16 Гражданского кодекса РСФСР).

Если родители (усыновители), опекуны или попечители по каким-либо причинам (нахождение в командировке, проживание в другой местности и т.п.) не могут дать согласие на удостоверение сделки, она может быть удостоверена с участием представителя органа опеки и попечительства. При этом соблюдаются требования статьи 133 Кодекса о браке и семье РСФСР.

Государственные нотариусы требуют разрешения органа опеки и попечительства на право опекуна совершать и попечителя давать согласие на совершение от имени подопечного сделок, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, которые в соответствии с действующим законодательством подлежат нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.

Удостоверение договора дарения от имени подопечного не разрешается.

Эти правила распространяются и на сделки, заключаемые родителями (усыновителями) в качестве опекунов (попечителей) своих несовершеннолетних детей (статья 133 Кодекса о браке и семье РСФСР).

Договоры об отчуждении (продажи, мены) имущества несовершеннолетних подопечных стоимостью до 100 рублей могут быть удостоверены с разрешения: в городах — заведующего отделом народного образования исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся, а в городах с районным делением — заведующего отделом народного образования исполнительного комитета соответствующего районного в городе Совета депутатов трудящихся; в рабочих, курортных и дачных поселках и в сельской местности — органа опеки и попечительства.

Если стоимость имущества превышает 100 рублей, вопрос решается исполнительным комитетом соответствующего районного, городского, районного в городе Совета депутатов трудящихся <1>.

---

<1> «Правила управления имуществом несовершеннолетних подопечных, хранения и отчуждения этого имущества» утверждены Министерством просвещения РСФСР 30 октября 1969 г. № 365-м по согласованию с Министерством финансов РСФСР.

33. При проверке правоспособности юридических лиц, участвующих в сделке, государственные нотариусы обязаны ознакомиться с уставом юридического лица или положением о нем и проверить, соответствуют ли совершаемые действия правам, предоставленным юридическому лицу.

При удостоверении сделки, стороной в которой является колхоз, государственные нотариусы проверяют, зарегистрирован ли устав данного колхоза в исполнительном комитете районного (городского) Совета депутатов трудящихся.

34. Полномочия представителя подтверждаются выданной на его имя доверенностью.

Государственные нотариусы не требуют доверенности на совершение сделки от руководителей юридических лиц, которым уставом или положением предоставлено право заключать сделки. В этих случаях истребуется лишь документ, удостоверяющий их должностное положение.

Если юридическое лицо управляется выборным коллегиальным органом, от руководителя этого органа должен быть истребован документ об избрании должностных лиц и о распределении между ними обязанностей.

35. В соответствии со статьей 48 Закона РСФСР о государственном нотариате сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

36. Сделки об отчуждении имущества, облагаемого налогом или сбором, а также соглашения о расторжении этих сделок после регистрации их в соответствующих органах могут быть удостоверены при условии представления доказательств уплаты налога или сбора (освобождения от уплаты налога или сбора) или при согласии соответствующих органов и приобретателя на перевод исчисленного налога или сбора на приобретателя.

При нотариальном удостоверении указанных сделок (соглашений) должна быть истребована справка финансового органа об отсутствии задолженности по налогам. Справка действительна в течение месяца. Если в оправке указано, что налоги и сборы уплачены за квартал или за весь год, справка действительна в течение этого срока.

В доказательство уплаты сбора владельцем автомототранспортных средств истребуется квитанция.

37. Договор об отчуждении имущества, состоящего на специальном учете, а также соглашение о расторжении такого договора (после его регистрации в соответствующем органе) должны быть представлены для регистрации по месту учета этого имущества, о чем государственный нотариус указывает в удостоверительной надписи и разъясняет сторонам. В частности, договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа, подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения. Договор об отчуждении автомототранспортных средств подлежит регистрации в органах госавтоинспекции.

Соглашение о расторжении договора об отчуждении имущества может быть оформлено как путем составления отдельного документа, приобщаемого к договору, так и путем совершения надписи на всех экземплярах договора, подписанной сторонами.

При расторжении договора об отчуждении имущества, если этот договор еще не зарегистрирован в соответствующем органе, государственный нотариус на основании заявления сторон делает отметку о расторжении договора на всех его экземплярах и в реестре.

Соглашение сторон о расторжении договора, заключаемое после его регистрации в соответствующем органе, удостоверяется в нотариальном порядке.

В случае получения решения суда о признании договора об отчуждении имущества недействительным, государственный нотариус делает об этом отметку в реестре и на экземпляре договора, хранящегося в делах государственной нотариальной конторы.

Продавцу (дарителю) имущества по его требованию возвращается находящийся в государственной нотариальной конторе правоустанавливающий документ (или его дубликат), имевшийся у продавца (дарителя) до заключения расторгаемого договора об отчуждении имущества.

При расторжении указанных договоров ранее взысканная государственная пошлина за удостоверение этих договоров сторонам не возвращается.

38. Договоры, завещания, доверенности и другие документы, в которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, представляются государственным нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах государственной нотариальной конторы.

Все экземпляры подписываются участниками сделки. Удостоверительная надпись также совершается на всех экземплярах. По желанию участников сделки каждому из них выдается по одному экземпляру.

Удостоверение договоров о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов

39. Договоры о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов на праве личной собственности удостоверяются государственными нотариальными конторами по месту отвода земельного участка.

При удостоверении договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства жилых домов на праве личной собственности в городах и поселках городского типа государственные нотариусы проверяют соответствие договора требованиям законодательства, регулирующего права граждан на строительство жилых домов <1>.

---

<1> Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (Ведомости Верховного Совета СССР, 1948, № 36; 1958, № 16; 1964, № 35); постановление Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. „О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов“ (СП СССР, 1948, № 5, ст. 62), Земельный кодекс РСФСР.»

Необходимо проверить также, содержит ли договор все необходимые реквизиты, предусмотренные Типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности <2>.

---

<2> Типовой договор, утвержденный приказом Госстроя РСФСР и Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 6 октября 1965 г. № 67.

При удостоверении указанных договоров государственные нотариусы истребуют постановление Совета Министров автономной республики, решение исполнительного комитета краевого, областного, городского или районного Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка и два экземпляра плана земельного участка и проекта застройки.

План земельного участка и проект застройки приобщаются к экземплярам договоров, выдаваемым сторонам.

Не требуется представление проекта застройки при удостоверении договоров о предоставлении земельных участков для переноса принадлежащих гражданам строений в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных надобностей.

40. При удостоверении договоров о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов государственные нотариусы разъясняют застройщикам содержание статей 109 и 110 Гражданского кодекса РСФСР, о чем делается отметка в тексте договора перед подписью сторон.

41. В случае расторжения договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома с согласия сторон (управления (отдела) коммунального хозяйства и застройщика) государственные нотариусы делают отметку о расторжении договора на экземпляре, находящемся в нотариальной конторе, и в реестре. Такая отметка делается на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся о расторжении договора, принятого по заявлению застройщика. Явка сторон в государственную нотариальную контору в связи с расторжением договора не обязательна.

42. Соглашение сторон (управления (отдела) коммунального хозяйства и застройщика) об изменении условий нотариально удостоверенного договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома может быть удостоверено по представлении государственному нотариусу решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся об изменении условий договора.

Изменение условий договора может быть произведено как путем расторжения договора и заключения вместо него нового, так и путем составления отдельного соглашения об изменении условий договора. В этом случае соглашение приобщается ко всем экземплярам первоначального договора. Соглашение может быть изложено и в виде надписи на всех экземплярах первоначального договора.

Соглашение должно быть подписано представителем управления (отдела) коммунального хозяйства, застройщиком и нотариально удостоверено.

Удостоверение сделок об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков

43. Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков производится по месту нахождения жилого дома.

44. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы проверяют принадлежность этого имущества на праве личной собственности отчуждающему лицу.

Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом (часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним из следующих документов:

нотариально удостоверенным договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности (договором о праве застройки, заключенным до 26 августа 1948 года), а также договором о предоставлении жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка для строительства жилого дома;

нотариально удостоверенным (или засвидетельствованным коммунальным органом за время 1931 — 1936 гг.) договором купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), дарения, мены;

копией акта о приобретении жилого дома с публичных торгов;

актом о демуниципализации дома;

свидетельством о праве на наследство;

свидетельствам о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

копией вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом;

договором о разделе дома;

копией решения товарищеского суда о разделе дома между супругами;

регистрационным удостоверением;

соглашением об установлении размера долей жилого дома в связи с произведенной членом семьи собственника пристройкой.

На перечисленных документах, кроме регистрационного удостоверения, должна быть отметка о регистрации их в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.

В местности, где проведена инвентаризация, помимо правоустанавливающего документа на отчуждаемый дом (часть дома), квартиру государственный нотариус истребует справку бюро технической инвентаризации, оформленную в соответствии с инструкцией «О порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок» <1>.

---

<1> Утверждена приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 3 апреля 1965 г. № 92 с изменениями, внесенными приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 6 июня 1973 г. № 225.

Если фактический размер земельного участка, указанный в справке бюро технической инвентаризации, окажется большим, чем указано в правоустанавливающем документе, а также в случаях, когда из справки видно, что собственником произведены к дому пристройка (надстройка) или переоборудование нежилого помещения в жилое без установленного разрешения, государственный нотариус требует представления решения исполнительного комитета районного, городского Совета (в пределах установленных для данной местности норм) или о разрешении произвести пристройку (надстройку) или переоборудование. При отсутствии такого решения исполнительного комитета размер земельного участка и размер жилого дома в договоре об отчуждении указываются по правоустанавливающему документу.

Если фактические размеры земельного участка или жилого дома, указанные в справке бюро технической инвентаризации, окажутся меньше, чем по правоустанавливающему документу, в договоре об отчуждении указываются размеры по справке бюро технической инвентаризации. Если размер жилой площади дома увеличился за счет внутренней перепланировки или переоборудования без увеличения размера дома и превышения установленной законом нормы жилой площади и эти изменения не указаны в справке бюро технической инвентаризации как самовольное переоборудование, в договоре об отчуждении указывается размер жилого дома также по справке бюро технической инвентаризации.

45. Договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры может быть удостоверен при условии, чтобы в результате купли-продажи или мены жилого дома (части дома), квартиры у приобретателя, совместно с ним проживающего супруга и их несовершеннолетних детей не оказалось более одного жилого дома (части дома), квартиры. Наличие на праве личной собственности у одного или нескольких из указанных выше граждан части жилого дома не может служить препятствием для приобретения другой части этого же дома остальными из указанных граждан. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

Предельный размер жилой площади приобретаемого по договору купли-продажи, мены дома (части дома), квартиры не должен превышать 60 кв. метров.

Договор купли-продажи или мены жилого дома (части дома), квартиры размером более 60 кв. метров жилой площади может быть удостоверен лишь с разрешения исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся в связи с наличием у приобретателя большой семьи либо права на дополнительную площадь. В этом случае жилая площадь дома (части дома), квартиры не должна превышать размера, определенного для данной семьи по установленным нормам с учетом права на дополнительную жилую площадь (статья 106 Гражданского кодекса РСФСР и пункт 2 постановления Совета Министров РСФСР от 9 июля 1959 г. № 1184).

При удостоверении договора купли-продажи жилого дома (части дома), квартиры должно быть также соблюдено условие, чтобы собственником не продавалось более одного жилого дома (части одного дома), квартиры в течение трех лет (статья 238 Гражданского кодекса РСФСР).

До истечения трех лет со дня предыдущей продажи договор купли-продажи дома (или части одного дома), квартиры может быть удостоверен лишь в тех случаях, когда у продавца, совместно проживающего с ним супруга и их несовершеннолетних детей окажется более одного дома по основаниям, допускаемым законом (по праву наследования, по договору дарения или в результате вступления в брак собственников домов).

46. При удостоверении договоров об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы проверяют отсутствие запрещения отчуждения и ареста.

Независимо от указания в справке бюро технической инвентаризации об отсутствии запрещения и ареста государственные нотариусы обязаны проверить наличие этих данных по документам нотариальной конторы.

При наличии запрещения отчуждения договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры может быть удостоверен лишь при согласии кредитора и приобретателя на перевод долга на приобретателя, а при наличии ареста — лишь после его снятия.

47. Договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры, приобретенных после регистрации брака и являющихся общей (совместной) собственностью супругов, может быть удостоверен лишь при наличии письменного согласия другого супруга на отчуждение дома (части дома), квартиры.

Подлинность подписи на заявлении супруга о согласии на отчуждение жилого дома (части дома), квартиры, являющихся общей совместной собственностью супругов, должна быть засвидетельствована органом, совершающим нотариальные действия, или организацией, в которой супруг работает или учится, жилищно-эксплуатационной конторой (управлением дома, в котором он проживает, и т.п.), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Свидетельствование подлинности подписи не требуется, если супруг лично явится и вручит государственному нотариусу заявление о согласии на отчуждение жилого дома (части дома), квартиры. В этом случае государственный нотариус устанавливает личность супруга и проверяет подлинность его подписи, о чем делает отметку на заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, его номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ, фамилию, инициалы супруга.

Если в заявлении другого супруга о согласии на отчуждение дома (части дома), квартиры, являющихся совместной собственностью супругов, указано, кому персонально (фамилия, имя, отчество гражданина, название организации) он согласен продать или подарить это совместно приобретенное имущество, либо указана цена и другие условия продажи, государственный нотариус при удостоверении договора отчуждения обязан проверить, соблюдены ли условия, которые указаны в заявлении супруга.

48. Договор об отчуждении дома (части дома), квартиры может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа, свидетельства о браке или иных документов видно, что дом (часть дома), квартира являются не общей, а личной собственностью одного супруга (приобретены до вступления в брак супругов, получены по наследству или по договору дарения, либо ранее произведен раздел дома (части дома), квартиры, приобретенных в течение брака).

Договор об отчуждении дома (части дома), квартиры, являющихся общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга также в случае, когда последний не проживает по месту нахождения дома и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства должна быть представлена копия вступившего в законную силу решения суда о признании супруга безвестно отсутствующим.

В том случае, когда супруг лица, отчуждающего дом (часть дома), квартиру уклоняется от дачи письменного согласия на отчуждение указанного имущества супругом, на имя которого оно зарегистрировано, то последним может быть передано в порядке статьи 84 Закона РСФСР о государственном нотариате заявление супругу с предложением явиться в государственную нотариальную контору для определения его доли в отчуждаемом имуществе. Если он не явится в государственную нотариальную контору к назначенному сроку и не пришлет в течение месяца со дня получения заявления своих возражений, государственный нотариус может удостоверить договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры от имени супруга, за которым по правоустанавливающему документу значится это имущество.

Если гражданин, отчуждающий жилой дом (часть дома), квартиру представит письменное заявление об отсутствии у него супруга (холост, вдов), государственный нотариус доводит об этом до сведения другого участника сделки, который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, подписывается на заявлении. Указанное заявление должно исходить лично от лица, отчуждающего жилой дом (часть дома), квартиру, а в случае совершения сделки через представителя — от представителя.

49. В тех случаях, когда один из участников общей долевой собственности на жилой дом продает принадлежащую ему долю дома постороннему лицу, государственный нотариус должен удостовериться в том, что продавец в письменной форме известил остальных участников общей долевой собственности (в том числе граждан, имеющих жилую площадь размером 60 и более кв. метров, а также учреждения, предприятия и организации) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля дома (статья 120 Гражданского кодекса РСФСР).

Доказательством извещения участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли в общем доме может служить свидетельство государственной нотариальной конторы о передаче им заявления продавца в порядке статьи 84 Закона РСФСР о государственном нотариате или заявление участников общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественной покупки продаваемой доли дома (с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля).

Подлинность подписи на заявлении участников общей долевой собственности должна быть засвидетельствована органом, совершающим нотариальные действия, или организацией, в которой они работают или учатся, жилищно-эксплуатационной конторой (управлением дома, в котором они проживают, и т.п.) либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором они находятся на излечении.

Свидетельствование подлинности подписи не требуется, если участники общей долевой собственности лично явятся в государственную нотариальную контору и подадут заявление об отказе от права преимущественной покупки. В этом случае государственный нотариус устанавливает их личность и проверяет подлинность подписи, о чем делает отметку на заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ, фамилию, инициалы заявителей, год (в необходимых случаях и месяц) рождения.

Если указанное заявление передано участнику общей долевой собственности государственной нотариальной конторой, удостоверяющей договор, то свидетельство о передаче заявления не выдается, но экземпляр заявления с надписью государственного нотариуса о его вручении должен быть приобщен к экземпляру договора купли-продажи доли дома, оставляемому в нотариальной конторе.

При получении от участника общей долевой собственности ответа последний также приобщается к указанному экземпляру договора.

Если доля дома продается одному из участников общей долевой собственности, извещения других участников общей долевой собственности не требуется.

При удостоверении договоров дарения и мены доли жилого дома правила настоящего пункта не применяются.

50. В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от осуществления права преимущественной покупки или неосуществления этого права в течение месяца со дня извещения их о намерении и условиях продажи государственный нотариус удостоверяет договор купли-продажи доли дома постороннему лицу.

Договор купли-продажи доли дома постороннему лицу может быть удостоверен также в случае, если другие участники общей долевой собственности не проживают в месте нахождения дома и адрес их неизвестен. В подтверждение этого должен быть представлен соответствующий документ справочного бюро (адресного стола) или исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся.

51. При удостоверении сделки об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры, принадлежащих несовершеннолетним, а также лицам, признанным судом недееспособными или ограниченно дееспособными, государственный нотариус руководствуется пунктом 32 настоящей Инструкции.

Если органы опеки и попечительства обязывают родителей, опекунов или попечителей внести в сберегательную кассу на имя несовершеннолетних или других недееспособных лиц суммы за проданный дом (часть дома), квартиру, то государственный нотариус должен проверить выполнение этого требования и указать об этом в тексте договора.

52. Договор об отчуждении одного из нескольких жилых домов, принадлежащих одному лицу на праве личной собственности или нескольким лицам на праве общей собственности и находящихся на одном земельном участке, может быть удостоверен лишь после выдела исполнительным комитетом районного, городского Совета депутатов трудящихся части земельного участка в натуре с находящимся на нем отчуждаемым домом под отдельным номером по улице, переулку и т.д. Если такое выделение земельного участка невозможно, то государственный нотариус удостоверяет договор об отчуждении определенной доли в праве общей собственности на жилые дома в целом.

53. Об отчуждении доли (доли от доли) жилого дома делается отметка на правоустанавливающем документе.

54. В тексте договора об отчуждении доли жилого дома указываются арифметические доли, а не конкретные части дома.

55. В договоре об отчуждении собственником доли жилого дома может быть указан и порядок пользования конкретными его частями, а также порядок пользования земельным участком.

В договоре об отчуждении одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему доли жилого дома порядок пользования конкретными частями дома может быть указан лишь при наличии соответствующего соглашения между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, либо с их письменного согласия, либо при наличии судебного решения о порядке пользования конкретными частями дома.

Соглашение о порядке пользования общим жилым домом между участниками общей долевой собственности с указанием конкретных частей дома (квартир, комнат, этажей и т.д.), а также о порядке пользования земельным участком может быть оформлено путем составления самостоятельного документа.

При удостоверении таких соглашений истребуется справка исполкома соответствующего местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации) и для обозрения правоустанавливающий документ на дом.

56. При удостоверении договора об отчуждении доли в общей собственности на жилой дом государственный нотариус разъясняет лицу, приобретающему долю, что если состоявшееся ранее соглашение между участниками общей долевой собственности на этот дом о порядке пользования обособленными помещениями дома в соответствии с долями участников нотариально удостоверено и зарегистрировано в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения, то это соглашение обязательно и для лица, приобретающего долю в общей собственности на этот дом (статья 124 Гражданского кодекса РСФСР).

57. Соглашение об установлении размера долей или об изменении размера долей, если в правоустанавливающем документе на дом размер долей не указан или указан неправильно, может быть оформлено как путем составления самостоятельного документа, так и путем надписи на правоустанавливающем документе.

Если изменение размера долей производится в связи с дополнительным строительством (пристройка, надстройка и т.д.), произведенным одним из участников общей долевой собственности, или со сносом части жилого дома, государственный нотариус истребует решение исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся на дополнительное строительство или на снос части дома, справку бюро технической инвентаризации и для обозрения правоустанавливающий документ.

В случае смерти участников общей долевой собственности соглашение об изменении размера долей может быть удостоверено с участием его наследников, принявших наследство.

При удостоверении соглашения об установлении размера долей каждого из участников общей долевой собственности на жилой дом, а равно об изменении размера долей в удостоверительной надписи указывается, что это соглашение подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.

Соглашение об установлении или изменении размера долей, оформленное путем составления самостоятельного документа, приобщается к правоустанавливающему документу (документам).

58. При нотариальном удостоверении, по желанию сторон, договоров об отчуждении жилых домов (частей домов), квартир, расположенных в сельских населенных пунктах, соблюдаются общие правила удостоверения сделок.

Кроме того, при удостоверении указанных договоров истребуются:

письменное согласие всех совершеннолетних членов колхозного двора (единоличного крестьянского хозяйства) на отчуждение жилого дома (части дома), а при наличии в составе двора (хозяйства) несовершеннолетних и других недееспособных членов — также письменное согласие органа опеки и попечительства;

решение общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных колхоза) либо решение администрации совхоза или другого государственного сельскохозяйственного предприятия, организации, учреждения о сохранении полностью или частично приусадебного участка за приобретателем жилого дома (части дома), квартиры с указанием его размера, в случае отчуждения жилого дома (части дома), квартиры, расположенного на земле, закрепленной за колхозом, совхозом или другим государственным сельскохозяйственным предприятием, организацией, учреждением.

При удостоверении договоров об отчуждении жилых домов (частей домов), квартир, расположенных в пределах городской черты на земле, закрепленной за колхозом, совхозом или другим сельскохозяйственным предприятием, организацией, учреждением, также истребуется решение общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных колхоза) либо решение администрации совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, организации, учреждения о сохранении полностью или частично приусадебного участка за приобретателем жилого дома с указанием его размера.

Подтверждением принадлежности жилого дома (части дома), квартиры отчуждающему лицу, размера дома и земельного участка, на котором он расположен, страховой оценки дома, отсутствия задолженности по налогам, а также отсутствия запрещения отчуждения дома или ареста могут служить соответствующие справки исполнительного комитета поселкового, сельского Совета депутатов трудящихся. Все эти данные могут быть указаны в одной общей справке.

Доказательством отсутствия задолженности по налогам может служить также справка финансового органа, а в подтверждение страховой оценки дома — страховое свидетельство.

Договор об отчуждении дома, не законченного строительством, может быть удостоверен при наличии разрешения управления (отдела) коммунального хозяйства исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся на отчуждение.

При удостоверении указанного договора истребуются те же документы, что и при отчуждении жилых домов, законченных строительством, кроме справки бюро технической инвентаризации. Сведения о стоимости дома, не законченного строительством, и об отсутствии запрещений отчуждения или ареста истребуются от управления (отдела) коммунального хозяйства исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся.

60. При удостоверении, по желанию сторон, договора об отчуждении жилого дома на снос истребуются те же документы, которые необходимы и для оформления договора об отчуждении дома с оставлением на месте.

При удостоверении договора об отчуждении жилого дома на снос, расположенного в сельском населенном пункте, согласие колхоза, администрации совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, организации и учреждения о сохранении за приобретателем дома приусадебного земельного участка не требуется.

61. Договоры купли-продажи жилых домов (частей домов), квартир с условием пожизненного содержания продавца удостоверяются с соблюдением общих правил удостоверения договоров купли-продажи жилых домов (частей домов), квартир.

При удостоверении указанных договоров должно быть проверено, является ли продавец дома (части дома), квартиры нетрудоспособным (по возрасту или состоянию здоровья), о чем указывается в тексте договора.

Продавцом дома (части дома), квартиры с условием пожизненного содержания не может быть лицо хотя и нетрудоспособное, но являющееся несовершеннолетним.

62. Договоры купли-продажи жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в случае приобретения их государственными учреждениями и предприятиями удостоверяются при условии, если жилой дом покупается за счет выделяемых им капитальных вложений по цене, не превышающей оценки для обязательного окладного страхования, и при наличии соответствующего разрешения на покупку дома <1>.

---

<1> Постановления Совета Министров СССР от 4 мая 1955 г. № 861 «Об изменении порядка государственного планирования и финансирования хозяйства союзных республик» (п. 26), Совета Министров РСФСР от 19 июля 1955 г. № 910 «О передаче решения некоторых вопросов Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам и горисполкомам городов республиканского (РСФСР) подчинения» (п. 19) и 5 июня 1961 г. № 696 «О дополнительной передаче некоторых вопросов хозяйственного и культурного строительства на решение министерств и ведомств РСФСР, Советов Министров автономных республик, крайисполкомов, облисполкомов, Московского и Ленинградского горисполкомов» (п. 9).

Договоры купли-продажи указанных домов кооперативными и общественными организациями удостоверяются, если дома покупаются по цене, не превышающей инвентаризационной оценки домов, а в местностях, где инвентаризация не проведена, — страховой оценки <2>.

---

<2> Ст. 1 постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 10 мая 1935 г. «О приобретении государственными учреждениями и предприятиями, кооперативными и общественными организациями строений у частных лиц», в редакции Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 16 декабря 1964 г. «Об изменении и признании утратившими силу законодательных актов РСФСР в связи с введением в действие Гражданского и Гражданского процессуального кодексов РСФСР» (СУ, 1935, № 14, ст. 147; Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, № 51, ст. 892).

63. При удостоверении договоров купли-продажи гражданам жилых домов, принадлежащих государственным учреждениям и предприятиям, местным Советам депутатов трудящихся, должны быть истребованы: разрешение на продажу или список домов, намеченных к продаже, утвержденный соответственно Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом соответствующего Совета депутатов трудящихся, министерством или ведомством; справка бюро технической инвентаризации; акт оценки продаваемого дома; справка финансового органа о принятии дома на учет, план земельного участка, доказательство того, что покупатель является нанимателем продаваемого дома (если дом продается местным Советом) или работником учреждения, предприятия, продающего дом (паспорт, выписка из домовой книги, справка с места работы и др.) <3>.

---

<3> Постановление Совета Министров СССР от 20 октября 1948 г. № 3905 «О строительстве индивидуальных жилых домов для продажи рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий, строек и учреждений» и инструкция Министерства финансов СССР от 10 января 1949 г. № 40 «О порядке продажи гражданам одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно».

План земельного участка приобщается к экземплярам договоров, выдаваемым сторонам.

Если в решении исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся или в приказе, распоряжении министерства (ведомства) об утверждении акта оценочной комиссии имеются сведения о стоимости дома, размере жилой площади, о том, что покупатель является квартиросъемщиком или работником предприятия (учреждения), продающего дом, государственный нотариус может ограничиться представленным решением исполнительного комитета, приказом или распоряжением министерства (ведомства) без истребования акта оценочной комиссии и документов, подтверждающих, что покупатель является квартиросъемщиком или работником предприятия (учреждения).

64. Договоры купли-продажи отдельным гражданам жилых домов, принадлежащих кооперативным организациям, удостоверяются при условии, если уставом (положением) соответствующей организации предусмотрено право продажи жилых домов. При этом государственный нотариус истребует документ о принадлежности жилого дома данной организации, справку бюро технической инвентаризации (в местности, где инвентаризация не проведена, — справку о балансовой стоимости), постановление общего собрания членов кооперативной организации (или ее руководящего органа, если ему предоставлено уставом или положением право решать эти вопросы) о продаже дома.

Договор купли-продажи колхозом принадлежащего ему жилого дома удостоверяется при наличии справки колхоза о балансовой стоимости жилого дома и постановления общего собрания членов колхоза или уполномоченного на это органа колхоза о продаже дома.

65. При удостоверении договоров купли-продажи гражданам принадлежащих государству (местным Советам депутатов трудящихся, государственным предприятиям и учреждениям), кооперативным и общественным организациям долей жилых домов в целях прекращения общей долевой собственности (статья 123 Гражданского кодекса РСФСР) истребуются: справка бюро технической инвентаризации, акт оценки продаваемой доли и доказательство того, что покупатель проживает в продаваемой части дома на правах нанимателя.

При продаже гражданам долей жилых домов, принадлежащих государству, истребуется также справка финансового органа о принятии продаваемой доли дома на учет.

Если граждане, проживающие в продаваемой части дома, откажутся от осуществления права преимущественной покупки доли дома или не осуществят его в течение месяца, государственный нотариус может удостоверить договор купли-продажи доли участникам общей долевой собственности на этот дом, а в случае отказа последних от покупки доли может быть удостоверен договор купли-продажи посторонним лицам.

66. Продавцу и покупателю жилого дома (части дома), квартиры разъясняется содержание статей 106 и 238 Гражданского кодекса РСФСР. Покупателю жилого дома (части дома), квартиры с условием пожизненного содержания продавца разъясняется также содержание статьи 253 Гражданского кодекса РСФСР. При удостоверении договора дарения дома (части дома), квартиры одаряемому разъясняется содержание статьи 107 Гражданского кодекса РСФСР, а при удостоверении договора о приобретении государственными учреждениями и предприятиями, кооперативными и общественными организациями жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, представителям указанных учреждений, предприятий и организаций разъясняется содержание статьи 123 Гражданского кодекса РСФСР.

О разъяснении названных статей Гражданского кодекса РСФСР делается отметка в текстах указанных договоров.

67. При удостоверении соглашения о расторжении договора об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры после регистрации его в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения, должна быть истребована справка исполнительного комитета соответствующего местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации) и экземпляр (экземпляры) расторгаемого договора. Одновременно проверяется по документам нотариальной конторы, не имеется ли запрещений отчуждения или ареста.

Если дом (часть дома), квартира являются совместной собственностью супругов, государственный нотариус требует заявление другого супруга о его согласии на расторжение договора.

Подлинность подписи супруга на заявлении о согласии на расторжение договора должна быть засвидетельствована по правилам, изложенным в пункте 47 настоящей Инструкции.

Удостоверение договоров о залоге жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков

68. Договоры о залоге жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков удостоверяются государственной нотариальной конторой по месту нахождения жилого дома.

69. При нотариальном удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы, кроме проверки по правоустанавливающему документу принадлежности этого имущества на праве личной собственности закладывающему лицу, истребуют справку бюро технической инвентаризации, а также проверяют отсутствие запрещений отчуждения и ареста.

Если договор о залоге заключается в связи с удостоверением договора купли-продажи жилого дома (части дома), квартиры с рассрочкой платежа и у государственных нотариусов имеются соответствующие документы, вторично эти документы не истребуются.

70. При удостоверении договора о залоге жилого дома (части дома), квартиры одновременно налагается запрещение отчуждения закладываемого дома (части дома), квартиры. Наложение запрещения отчуждения производится по правилам, изложенным в пунктах 119 и 120 настоящей Инструкции.

Удостоверение договоров найма жилых домов

71. При удостоверении, по желанию сторон, договора найма жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, государственный нотариус истребует справку бюро технической инвентаризации и для обозрения правоустанавливающий документ о принадлежности жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков наймодателю. Государственный нотариус обязан следить за тем, чтобы обусловленная договором плата не превышала установленных ставок <1>.

---

<1> Постановление Совета Министров РСФСР от 9 августа 1963 г. № 983 «О предельных ставках платы за сдаваемые внаем жилые и дачные помещения в домах и дачах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» (СП РСФСР, 1963, № 15, ст. 102).

72. При удостоверении от имени члена жилищно-строительного кооператива договора найма жилого помещения, предоставленного ему в доме кооператива, государственный нотариус должен истребовать письменное согласие на это правления кооператива и совершеннолетних членов семьи наймодателя (статьи 298 и 320 Гражданского кодекса РСФСР).

Сумма договора (для исчисления государственной пошлины) складывается из суммы взимаемых с наймодателя эксплуатационных расходов, падающих на сдаваемое внаем помещение (статья 305 Гражданского кодекса РСФСР), подтверждаемых справкой (расчетной книжкой).

73. При удостоверении договоров поднайма жилой площади, забронированной за нанимателем в установленном порядке (статья 308 Гражданского кодекса РСФСР), государственный нотариус должен проверить, не превышает ли плата за пользование помещением по этим договорам квартирной платы, оплачиваемой за это помещение нанимателем (статья 321 Гражданского кодекса РСФСР).

При удостоверении указанных договоров государственный нотариус истребует:

охранное свидетельство (броню), выданное исполнительным комитетом соответствующего Совета депутатов трудящихся;

письменное согласие наймодателя о сдаче помещения в поднаем;

письменное согласие совершеннолетних членов семьи нанимателя о сдаче помещения;

выписку из расчетной книжки или извещение домоуправления о размере квартирной платы и эксплуатационных расходов, причитающихся с нанимателя.

Сумма договора складывается из суммы квартирной платы и платы за центральное отопление (без учета расходов по водоснабжению, канализации и других эксплуатационных расходов).

Срок договора определяется сторонами, но не может превышать срока, на который выдано охранное свидетельство (броня).

74. При удостоверении договоров о сдаче жилищным управлением городского или районного Совета депутатов трудящихся в аренду отдельным гражданам домов размером не свыше 60 кв. метров жилой площади <1> государственный нотариус истребует решение исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся о сдаче в аренду данного дома.

---

<1> Статья 17 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах» (СЗ СССР, 1937, № 69, ст. 314).

Арендатору разъясняется, что он может арендовать не более одного жилого дома <2>.

---

<2> Статья 2 постановления СНК СССР от 25 ноября 1937 г. «Об утверждении типового договора на сдачу в арендное пользование жилых домов размером не свыше 60 кв. метров жилой площади» (СЗ СССР, 1937, № 74, ст. 361).

Удостоверение договоров об отчуждении автомототранспортных средств, принадлежащих гражданам на праве личной собственности

75. Удостоверение в нотариальном порядке договоров купли-продажи и мены легковых автомобилей и мотоциклов с колясками не допускается <3>.

---

<3> Постановления Совета Министров СССР от 23 марта 1961 г. № 277 «О дополнительных мерах борьбы со спекуляцией легковыми автомобилями», 23 октября 1962 г. № 1094 «О дополнительных мерах борьбы со спекуляцией тяжелыми мотоциклами с колясками» и Совета Министров РСФСР от 10 апреля 1961 г. № 410 «О дополнительных мерах борьбы со спекуляцией легковыми автомобилями».

76. При удостоверении договоров дарения легковых автомобилей и мотоциклов с колясками государственный нотариус выясняет, не направлено ли дарение в обход закона и установленного порядка купли-продажи указанных автомототранспортных средств.

77. Договоры дарения легковых автомобилей с ручным управлением, приобретенных инвалидами на льготных условиях, могут быть нотариально удостоверены лишь при наличии разрешения Министерства социального обеспечения автономной республики, краевого, областного и городского (г. г. Москвы и Ленинграда) отдела социального обеспечения.

78. При удостоверении договоров дарения легковых автомобилей и мотоциклов с колясками, договоров об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) мотоциклов без колясок, а также катеров, моторных лодок принадлежность их отчуждающему лицу проверяется соответственно по техническому паспорту, судовому свидетельству, судовому билету.

Удостоверение завещаний

79. Государственные нотариусы удостоверяют завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями статей 540 и 542 Гражданского кодекса РСФСР и лично представленные ими государственному нотариусу. Удостоверение одного завещания от имени нескольких лиц, а также через представителя не допускается.

Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления и собственноручно подписано завещателем (статья 540 Гражданского кодекса РСФСР).

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином (статья 542 Гражданского кодекса РСФСР) по правилам, изложенным в пункте 15 настоящей Инструкции. Гражданин, в пользу которого завещается имущество, не вправе присутствовать при составлении завещания и подписывать его за завещателя.

80. При удостоверении завещания государственный нотариус разъясняет завещателю содержание статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР. Однако, если предметом завещания является только вклад в государственной трудовой сберегательной кассе или в Государственном банке СССР, содержание статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР завещателю не разъясняется (статья 561 Гражданского кодекса РСФСР).

81. При удостоверении завещания от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его права на завещаемое имущество.

82. Завещания, удостоверенные государственными нотариусами, а также переданные на хранение должностными лицами, указанными в статье 17 Закона РСФСР о государственном нотариате, учитываются в алфавитной книге учета завещаний.

83. Государственные нотариусы в случае получения, заявления об отмене сделанного завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего сделанное завещание, делают об этом отметку на экземпляре завещания, хранящегося в государственной нотариальной конторе, в реестре для регистрации нотариальных действий и алфавитной книге. Если завещатель представит имеющийся у него экземпляр завещания, то отметка об отмене завещания делается на этом экземпляре, после чего он вместе с заявлением (если завещание отменено заявлением) приобщается к экземпляру, хранящемуся в государственной нотариальной конторе.

Подлинность подписи на заявлении об отмене завещания должна быть нотариально засвидетельствована.

Если отменяемое завещание удостоверено в другой государственной нотариальной конторе (исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся), то заявление об отмене его направляется завещателем или государственным нотариусом в государственную нотариальную контору (исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся), удостоверившую завещание.

Удостоверение доверенностей

84. Государственные нотариусы удостоверяют доверенности от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц.

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее составления (подписания), фамилии, имена, отчества (полное наименование юридического лица) и место жительства (место нахождения юридического лица) представителя и представляемого, а в надлежащих случаях и занимаемая ими должность. В доверенностях на имя адвокатов указывается место работы адвокатов (юридическая консультация).

Срок действия доверенности обозначается прописью и не может превышать трех лет, за исключением случая, указанного в статье 105 Закона РСФСР о государственном нотариате.

Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, недействительна (статья 67 Гражданского кодекса РСФСР).

85. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность в порядке передоверия не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, в соответствии со статьей 68 Гражданского кодекса РСФСР не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, кроме требований, содержащихся в пункте 84 настоящей Инструкции, должны быть указаны также время и место удостоверения основной доверенности.

Об удостоверении доверенности в порядке передоверия делается отметка на основной доверенности.

Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности, оставляемому в государственной нотариальной конторе. При последующем удостоверении доверенности в порядке передоверия копия основной доверенности в государственной нотариальной конторе не оставляется.

86. Государственные нотариусы по месту открытия наследства (по последнему постоянному месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно — по месту нахождения имущества или его основной части) по сообщению граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций либо по своей инициативе принимают меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства. Эти сообщения, а также поручения государственных нотариусов других нотариальных контор и должностных лиц исполнительных комитетов, совершающих нотариальные действия, регистрируются в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества.

87. Государственные нотариальные конторы запрашивают сведения о вкладах умерших граждан в кредитных учреждениях.

Сведения о завещанных вкладах умерших граждан государственным нотариусом могут быть сообщены только лицу, в пользу которого сделано завещательное распоряжение (статья 56 Закона РСФСР о государственном нотариате).

88. В соответствии со статьей 57 Закона РСФСР о государственном нотариате государственный нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Государственный нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в печати.

89. Государственные нотариальные конторы по месту открытия наследства в соответствии со статьями 546 - 548 и 550 Гражданского кодекса РСФСР принимают заявления о принятии наследства или об отказе от него.

Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Подлинность подписи наследника на заявлении о принятии наследства или об отказе от него должна быть засвидетельствована органом, совершающим нотариальные действия.

Свидетельствовать подлинность подписи не требуется, если наследник лично явился в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства и подал заявление. В этом случае государственный нотариус устанавливает личность наследника и проверяет подлинность подписи, о чем делает отметку на заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ, фамилию, инициалы наследника, год (в необходимых случаях и месяц) его рождения.

Если заявление поступило по почте или передано другим лицом и подлинность подписи наследника на нем не засвидетельствована органом, совершающим нотариальные действия, оно принимается государственным нотариусом, а наследнику предлагается выслать надлежаще оформленное заявление, либо явиться лично в государственную нотариальную контору.

90. Государственные нотариальные конторы по месту открытия наследства в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РСФСР в течение шести месяцев со дня открытия наследства принимают претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть заявлены в письменной форме и приняты государственным нотариусом независимо от наступления срока соответствующих требований. О поступившей претензии государственный нотариус доводит до сведения наследников.

91. В соответствии со статьей 61 Закона РСФСР о государственном нотариате, если имущество наследодателя или его часть находятся не в месте открытия наследства, государственный нотариус по месту открытия наследства посылает государственному нотариусу или должностному лицу исполнительного комитета районного, городского, поселкового, сельского Совета депутатов трудящихся, совершающему нотариальное действие, по месту нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране.

Государственный нотариус, должностное лицо исполнительного комитета районного, городского, поселкового, сельского Совета депутатов трудящихся, совершающее нотариальное действие, принявшие меры к охране наследственного имущества, сообщают государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

92. Для охраны наследственного имущества государственные нотариусы производят опись имущества и передают его на хранение наследникам или другим лицам.

Опись наследственного имущества производится при участии заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи, и не менее двух понятых.

В акте описи должны быть указаны: дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества; дата производства описи, фамилии, имена, отчества и адреса лиц, участвующих в описи; фамилия, имя, отчество наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба или печать; подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в нем предметов и процент их износа. Оценка описанных предметов производится по государственным розничным ценам (с учетом износа), а предметов, на которые нет розничных цен, — по заключению сведущих лиц.

Жилые дома оцениваются по инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке.

В случае несогласия с оценкой наследники вправе пригласить специалиста-оценщика. Оплата труда специалиста-оценщика производится наследниками.

На каждой странице акта подводится итог количества вещей (предметов) и их стоимость, по окончании описи — общий итог количества вещей (предметов) и их стоимость.

В акт описи включается все имущество, находящееся в квартире умершего. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

Если производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается государственным нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

В конце акта указываются фамилия, имя, отчество, год (в необходимых случаях и месяц) рождения, место жительства лица, которому передано на хранение описанное имущество, наименование, номер, дата выдачи документа, удостоверяющего его личность, и наименование учреждения, выдавшего документ.

Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все экземпляры подписываются государственным нотариусом, заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи) и понятыми.

Если принять меры к охране наследственного имущества не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено и т.п.), государственный нотариус составляет об этом акт и уведомляет заинтересованных лиц, а в необходимых случаях — финансовый орган или прокурора.

93. Оставшиеся после умершего денежные суммы сдаются в учреждения Государственного банка СССР на депозитный счет государственной нотариальной конторы.

Золото, серебро, платина и металлы платиновой группы <1> в монетах, слитках и сыром виде, иностранная валюта и выписанные в иностранной валюте платежные документы (векселя, чеки, переводы и т.п.), иностранные фондовые ценности (акции, облигации, купоны к ним и т.п.), изделия из драгоценных металлов, драгоценных камней и жемчуга, а также драгоценные камни и жемчуг сдаются в учреждение Государственного банка СССР на хранение <2>.

---

<1> К металлам платиновой группы относятся: палладий, иридий, родий, рутений.

<2> Инструкция «О порядке хранения и реализации валютных и иных ценностей, входящих в состав наследственного имущества», утвержденная НКЮ СССР и Правлением Госбанка СССР от 26 августа — 8 сентября 1939 г. с изменениями, внесенными письмом Госбанка СССР от 31 декабря 1955 г. № 258.

Ценности на сумму менее 50 рублей оставляются на хранение у лица, которому передано на хранение наследственное имущество.

Принятые государственной нотариальной конторой в порядке охраны наследственного имущества на хранение указанные ценности регистрируются в книге учета ценностей.

Оружие (кроме охотничьего) и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, включаются в отдельные описи и сдаются на ответственное хранение наследникам или соответствующим организациям. В случае необходимости, например при отсутствии наследников, государственный нотариус опечатывает документы или хранилища с документами и ценными вещами.

94. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателя до принятия наследства наследниками, государственная нотариальная контора назначает хранителя имущества, о чем выносит постановление, подписываемое государственным нотариусом.

95. Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об уголовной ответственности по статье 185 Уголовного кодекса РСФСР за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и о материальной ответственности за причиненные убытки.

О передаче имущества на хранение указанным лицам и сделанном предупреждении от них отбирается подписка, которая может быть изложена на акте описи наследственного имущества, по которому оно сдается на хранение, или на постановлении государственного нотариуса о назначении хранителя наследственного имущества.

96. Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить вознаграждение за хранение наследственного имущества.

Размер вознаграждения устанавливается государственным нотариусом по соглашению с хранителем, опекуном или другим лицом, которым передано на хранение имущество, но не может превышать 1,5 процента стоимости переданного на хранение имущества. Размер вознаграждения за хранение животных увеличивается на 50 процентов установленной платы. Указанным лицам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом. Эти расходы возмещаются согласно представленным документам за вычетом фактически полученной выгоды от использования имущества <1>.

---

<1> Инструкция о порядке исполнения судебных решений, утвержденная приказом Министра юстиции СССР от 24 апреля 1973 г. № 7.

97. Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства всеми наследниками, а если оно ими не принято — до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.

Охрана наследственного имущества может продолжаться после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в государственную нотариальную контору поступит заявление о согласии принять наследство от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками (часть IV статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР), и если до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства осталось менее трех месяцев.

В этом случае охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства всеми лицами, упомянутыми в абзаце 2 настоящего пункта, а если оно ими не принято, до истечения трех месяцев со дня поступления от кого-либо из этих лиц заявления о согласии принять наследство, если оставшаяся часть шестимесячного срока для принятия наследства окажется менее трех месяцев.

Государственная нотариальная контора обязана о прекращении мер к охране наследственного имущества предварительно уведомить наследников, а если имущество по праву наследования переходит государству — соответствующий финансовый орган.

98. Государственные нотариальные конторы до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, то до выдачи государству свидетельства о праве на наследство, дают распоряжение об оплате за счет наследственного имущества следующих расходов:

1. по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на его похороны;

2. на содержание граждан, находившихся на иждивении наследодателя;

3. на удовлетворение претензий по заработной плате и претензий, приравненных к ним;

4. по охране наследственного имущества и по управлению им, а также по публикации сообщения о вызове наследников.

При отсутствии в составе наследственного имущества денежных сумм дается распоряжение о выдаче вещей, оставшихся после умершего, стоимость которых не должна превышать произведенных расходов.

В подтверждение расходов, упомянутых в подпунктах 1, 2, 3, государственный нотариус истребует счета магазинов, справки лечебных учреждений, акты комиссии по организации похорон и другие документы.

99. По письменному заявлению наследников государственные нотариальные конторы по месту открытия наследства выдают свидетельства о праве на наследство.

Просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть изложена в заявлении о принятии наследства или в отдельном заявлении. Как в том, так и в другом случае подлинность подписи наследника на заявлении должна быть засвидетельствована по правилам, изложенным в пункте 89 настоящей Инструкции.

100. Свидетельство о праве на наследство в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РСФСР выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, а в случаях, предусмотренных частью IV статьи 546 и частью II статьи 548 Гражданского кодекса РСФСР, не ранее указанных в них сроков.

Свидетельство о праве на наследство как при наследовании по закону, так и по завещанию может быть выдано ранее установленных законом сроков, если в государственной нотариальной конторе имеются данные (справки с места работы, исполкомов местных Советов депутатов трудящихся и др.) об отсутствии других наследников, кроме заявивших о выдаче свидетельства.

При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве государства на наследство выдается соответствующему финансовому органу не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства.

101. Свидетельства о праве на наследство выдаются наследникам, принявшим наследство, т.е. фактически вступившим во владение наследственным имуществом или подавшим заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства о принятии наследства (статьи 546 - 548 Гражданского кодекса РСФСР).

Доказательством вступления во владение имуществом могут быть: справка управления домами, исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся о том, что наследник проживал совместно с наследодателем, или о том, что наследником было взято имущество наследодателя, справка финансового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов по жилому дому или квитанция об уплате налога, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта своевременного принятия наследства и другие документы, подтверждающие факт вступления наследника во владение имуществом наследодателя.

Доказательством вступления во владение наследственным имуществом может служить также наличие сберегательной книжки при условии, если государственный нотариус будет располагать данными, подтверждающими получение книжки в установленный законом срок для принятия наследства (документ учреждения, предприятия, производившего после смерти наследодателя опись наследственного имущества, документ государственного нотариуса, принимавшего меры к охране наследственного имущества, о вручении наследнику сберегательной книжки, акт комиссии по организации похорон наследодателя, из которых видно время вручения наследнику сберегательной книжки, отметки в сберегательной книжке или сообщение сберегательной кассы о получении наследником денег из сберегательной кассы, справка управления домами или исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся о том, что наследнику в определенное время была вручена оставшаяся после умершего наследодателя сберегательная книжка, документ о пересылке этой книжки по почте и т.п.).

102. Наследники, пропустившие срок для принятия наследства, могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Подлинность их подписи на заявлении должна быть засвидетельствована по правилам, изложенным в пункте 89 настоящей Инструкции.

103. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.

Личная явка наследника для получения свидетельства не обязательна, по просьбе наследника свидетельство может быть выслано ему по почте.

104. Государственные нотариусы сообщают (направляют копии свидетельств о праве на наследство) о выдаче свидетельств о праве на наследство на имя несовершеннолетних или недееспособных наследников органам опеки и попечительства по месту жительства наследников для охраны их имущественных интересов.

105. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство.

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или иным документом о гибели его на фронте Отечественной войны, выданным командованием воинской части, администрацией госпиталя, военным комиссариатом и другими органами Министерства обороны Союза ССР.

Место открытия наследства подтверждается: справкой управления домами, исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся или с места работы умершего о месте его жительства, а если место жительства умершего неизвестно — документом (справка управления домами, исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся и др.) о месте нахождения наследственного имущества или его основной части.

В случае отсутствия у наследников указанных документов государственный нотариус требует копию вступившего в законную силу решения суда об установлении места открытия наследства.

Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем являются: свидетельства органов ЗАГСа, выписки из метрических книг, записи в паспортах о детях, о супруге, копии вступивших в законную силу решений суда об установлении факта родственных или иных отношений. В отдельных случаях могут быть приняты справки, выданные государственными учреждениями и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные или иные отношения наследников с наследодателем.

Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, государственный нотариус должен удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным ко дню открытия наследства.

В доказательство факта нахождения на иждивении могут быть представлены следующие документы: справка местного Совета депутатов трудящихся, управления домами или с места работы наследодателя о наличии у него иждивенцев, справка отдела социального обеспечения о назначении пенсии по случаю потери кормильца, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта нахождения на иждивении.

Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом, проверяется по паспорту, свидетельству о рождении, нетрудоспособность, связанная с состоянием здоровья, — по пенсионной книжке или справке ВТЭК.

Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших соответствующие доказательства. Это согласие наследников оформляется в виде письменного заявления, подлинность их подписи на котором должна быть засвидетельствована в соответствии с правилами, изложенными в пункте 89 настоящей Инструкции.

106. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство, выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а также проверяет в государственной нотариальной конторе, исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся, удостоверивших завещание, не отменено ли оно.

Сведения об отмене завещаний, удостоверенных должностными лицами, указанными в статье 17 Закона РСФСР о государственном нотариате, запрашиваются из нотариальных контор по месту постоянного жительства завещателя (на день составления завещания).

Если в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указываются (по желанию наследников) родственные или иные отношения наследников с наследодателем, государственный нотариус истребует документы, подтверждающие эти отношения.

107. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный наследником, остается в государственной нотариальной конторе. По желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена нотариально засвидетельствованная копия завещания или дубликата.

108. Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома), квартира, государственный нотариус требует правоустанавливающий документ о принадлежности этого имущества наследодателю, справку бюро технической инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не проводилась, — справку исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся, а также проверяет по документам государственной нотариальной конторы по месту нахождения жилого дома, не имеется ли запрещений отчуждения жилого дома (части дома), квартиры или ареста. Если запрещение наложено в связи с получением ссуды, государственный нотариус сообщает учреждению, выдавшему ссуду, о том, что наследникам ссудополучателя выдано свидетельство о праве на наследство.

Если на дом (часть дома), квартиру наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.

109. Для включения в свидетельство о праве на наследство другого имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки и т.д.), государственный нотариус проверяет документ о принадлежности этого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство и др.), о чем делает отметку на заявлении о выдаче свидетельства.

110. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной части наследственного имущества, в дальнейшем выдаются последующие свидетельства о праве на наследство других частей наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельстве.

В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на другое имущество и явки наследников, которые не были включены в ранее выданное свидетельство, они также могут быть включены в свидетельство о праве на наследство на дополнительное имущество с письменного согласия всех наследников, принявших наследство. Подлинность их подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с правилами, изложенными в пункте 89 настоящей Инструкции.

111. Свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома), квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения. Свидетельство о праве на наследство на автомототранспортные средства подлежит регистрации в органах госавтоинспекции, о чем государственный нотариус указывает в тексте свидетельства и разъясняет наследникам.

112. Заявления о принятии наследства, выдаче свидетельств о праве на наследство и распоряжений об оплате расходов за счет наследственного имущества, об отказе от наследства, претензии кредиторов, а также заявления о принятии мер к охране наследственного имущества, по которым были приняты эти меры, регистрируются в книге учета наследственных дел.

На основании зарегистрированных заявлений заводится дело на имя умершего, которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.

Все последующие заявления (дополнительные, от других наследников и кредиторов) также регистрируются в книге учета наследственных дел.

На всех заявлениях указываются время их поступления и номер наследственного дела.

В наследственное дело подшиваются документы, истребованные от наследников, иных лиц и учреждений, и экземпляр свидетельства о праве на наследство.

113. Государственные нотариальные конторы по совместному письменному заявлению супругов выдают одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака.

Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то имущество, являющееся общей собственностью супругов, которое имеется на день выдачи свидетельства.

При выдаче свидетельства государственный нотариус требует документ, удостоверяющий брачные отношения (свидетельство о браке, отметка в паспорте о расторжении брака и т.д.).

При выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое налогом или сбором, представляются доказательства уплаты налога или сбора.

114. Если в состав имущества, на долю которого выдается свидетельство, входит жилой дом (дача), часть дома (дачи), квартира в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строительном кооперативах, автомототранспортные средства и другое имущество, состоящее на специальном учете (подлежащее регистрации), государственный нотариус проверяет принадлежность указанного имущества супругам.

При выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру истребуется также справка бюро технической инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не проведена, — справка исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся.

При наличии запрещения отчуждения жилого дома (дачи), части дома (дачи), квартиры в связи с выданной ссудой на строительство или капитальный ремонт дома свидетельство о праве собственности выдается с разрешения соответствующего учреждения банка или хозрасчетного предприятия, или организации, выдавших ссуду.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру выдается государственной нотариальной конторой по месту их нахождения.

115. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

В извещении указывается состав общего имущества супругов, на долю которого пережившему супругу предстоит выдать (или выдано) свидетельство о праве собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга (или право пережившего супруга на полученное по свидетельству о праве собственности имущество).

Извещение направляется по почте, а наследники, явившиеся в государственную нотариальную контору, извещаются государственным нотариусом устно, о чем делается отметка на заявлении пережившего супруга за подписью наследника.

При наличии в числе наследников недееспособных граждан извещение направляется органу опеки и попечительства.

В том случае, когда свидетельство о праве собственности предстоит выдать (или выдано) пережившему супругу, не являющемуся законным представителем недееспособного наследника, извещение направляется (или сообщается устно явившемуся в нотариальную контору) его законному представителю (родителю, усыновителю, опекуну, попечителю), а также учреждению и организации, на попечении которых находится недееспособный.

Расходы по извещению наследников возмещаются лицом, обратившимся за получением свидетельства о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

116. При выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов истребуются: свидетельство о смерти супруга, документ, удостоверяющий брачные отношения заявителя с умершим супругом, документ, подтверждающий право общей собственности на имущество супругов.

117. Если в составе имущества имеется жилой дом (дача), часть дома (дачи), квартира, паенакопление в дачно-строительном или жилищно-строительном кооперативе, автомототранспортные средства и другое имущество, состоящее на специальном учете (подлежащее регистрации), при выдаче свидетельства пережившему супругу соблюдаются правила, изложенные в абзацах 2 - 4 пункта 113 и 1 - 3 пункта 114 настоящей Инструкции.

Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов выдается государственной нотариальной конторой по месту открытия наследства.

118. Свидетельство о праве собственности на дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения. Свидетельство о праве собственности на автомототранспортные средства подлежит регистрации в органах госавтоинспекции, о чем государственный нотариус указывает в тексте свидетельства и разъясняет супругам (супругу).

О выдаче свидетельства о праве собственности делается отметка на правоустанавливающем документе на дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру.

119. По извещениям учреждений банка, хозрасчетных предприятий и организаций о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный ремонт и покупку жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, а также при удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома), квартиры государственные нотариусы по месту нахождения жилого дома налагают запрещение отчуждения жилого дома (части дома), квартиры.

Наложение запрещения производится путем надписи об этом по установленной форме на извещении учреждения банка, хозрасчетного предприятия или организации о выдаче ссуды. Экземпляр извещения с надписью государственного нотариуса о наложении запрещения направляется исполнительному комитету местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющему регистрацию строения, экземпляр — в соответствующее учреждение банка, хозрасчетное предприятие, организацию, выдавшую ссуду, и экземпляр извещения остается в государственной нотариальной конторе.

Наложение запрещения по договору о залоге жилого дома (части дома), квартиры производится путем надписи об этом по установленной форме на договоре о залоге. О наложении запрещения по договору о залоге государственная нотариальная контора сообщает исполнительному комитету местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющему регистрацию строения.

120. Наложение запрещения отчуждения регистрируется в реестре запрещений. В этом же реестре регистрируются сообщения судебных и следственных органов о наложении ареста на жилой дом (часть дома), квартиру.

Запись о наложении запрещения и ареста производится также в алфавитной книге учета запрещений и арестов.

121. Государственные нотариусы, получив извещение учреждения банка, хозрасчетного предприятия или организации о погашении ссуды или сообщение о прекращении договора о залоге, снимают запрещение отчуждения жилого дома (части дома), квартиры.

О снятии запрещения сообщается исполнительному комитету местного Совета депутатов трудящихся (бюро технической инвентаризации), осуществляющему регистрацию строения, и делается отметка в реестре запрещений и алфавитной книге.

Получив сообщение судебных или следственных органов о снятии ареста, государственные нотариусы делают об этом отметку в реестре запрещений и алфавитной книге.

122. В соответствии со статьей 74 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выданных государственными учреждениями, предприятиями и организациями, колхозами и иными кооперативными и общественными организациями, а также гражданами при условии, что эти документы не противоречат закону, имеют юридическое значение и свидетельствование верности копий и выписок из них не запрещено законом.

Запрещается свидетельствование верности копии паспорта, партийного билета, профсоюзного билета, депутатского удостоверения и военного билета.

Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

123. В соответствии со статьей 76 Закона РСФСР о государственном нотариате верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на документе засвидетельствована нотариальным органом или организацией, в которой гражданин работает или учится, жилищно-эксплуатационной конторой (управлением дома, в котором он проживает, и т.п.), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

124. Верность копии с копии документа свидетельствуется государственными нотариальными конторами при условии, если верность копии засвидетельствована в нотариальном порядке или если копия документа выдана государственным учреждением, предприятием, организацией, от которых исходит подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изложена на бланке данного учреждения, предприятия, организации с приложением печати и с отметкой о том, что подлинный документ находится в данном учреждении, предприятии, организации. Верность копии должна быть засвидетельствована подписью руководителя (управления, отдела) учреждения, предприятия, организации.

125. Свидетельствуемая копия документа или выписка из него сличается с подлинным документом.

126. Государственные нотариусы свидетельствуют подлинность подписи на документах, содержание которых не противоречит закону и не представляет собой изложение сделки.

На договоре, завещании, доверенности и другом документе, в котором излагается содержание сделки, может быть засвидетельствована лишь подлинность подписи лица, подписавшегося за другое лицо, которое не может подписаться собственноручно вследствие физических недостатков, болезни или по другим причинам.

127. Свидетельствуя подлинность подписи подписавшегося за лицо, которое не может собственноручно подписаться вследствие физических недостатков, болезни или по другим причинам, государственный нотариус устанавливает личность как лица, подписавшегося, так и того, за которое это лицо подписывается.

128. Государственные нотариусы, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяют фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждают, что подпись сделана определенным лицом.

129. Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина на документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (например, время рождения, брака, смерти и т.п.).

Подлинность подписи на указанном документе может быть засвидетельствована в случаях, если документ предназначен для представления в суд или иное учреждение иностранного государства.

130. При свидетельствовании образцов подписей должностных лиц государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций на представляемых в учреждения Госбанка СССР и Стройбанка СССР карточках государственные нотариусы проверяют подлинность их подписи и полномочия на право подписи.

В подтверждение полномочий государственному нотариусу должны быть представлены: приказ о назначении или протокол об избрании должностного лица, устав (положение), утвержденный в установленном порядке, или доверенность на имя руководителя, выданная ему вышестоящей организацией. На карточке должен быть указан образец оттиска печати этой организации. Если организация печати не имеет, то должен быть представлен соответствующий документ (справка, выданная вышестоящей по отношению к владельцу счета организацией, и др.), подтверждающий это обстоятельство.

131. В соответствии со статьей 79 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариальные конторы свидетельствуют верность перевода документа с одного языка на другой, если государственный нотариус владеет соответствующими языками.

Если государственный нотариус не владеет соответствующими языками, перевод документа может быть сделан известным ему переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует государственный нотариус.

132. Если при совершении нотариального действия (удостоверении сделки, свидетельствовании верности копии и т.д.) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод помещается на одном листе с подлинником, оба текста рядом, на одной странице, разделенной вертикальной чертой, таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод — на правой. Перевод должен быть сделан со всего текста переводимого документа и оканчиваться подписями. Под переводом помещается подпись переводчика. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и перевода с него.

Перевод, помещенный на отдельном от подлинника листе, прикрепляется к подлинному документу, прошнуровывается и скрепляется подписью государственного нотариуса и печатью государственной нотариальной конторы.

133. Государственные нотариусы удостоверяют факт нахождения гражданина в живых.

Удостоверение факта нахождения в живых несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

134. Факт нахождения гражданина в живых устанавливается как при явке его в государственную нотариальную контору, так и при удостоверении в этом государственного нотариуса вне нотариальной конторы (пункт 8 настоящей Инструкции).

135. Государственные нотариусы по просьбе гражданина удостоверяют факт нахождения его в определенном месте.

Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершеннолетнего производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

136. Факт нахождения гражданина в определенном месте устанавливается как при явке его в государственную нотариальную контору, так и при удостоверении в этом государственного нотариуса вне нотариальной конторы (пункт 8 настоящей Инструкции).

137. Государственные нотариусы удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографической карточке.

138. Фотографическая карточка помещается в верхнем левом углу выдаваемого экземпляра свидетельства, скрепляется подписью государственного нотариуса и печатью государственной нотариальной конторы. При этом печать должна помещаться частично на фотографической карточке, а частично — на свидетельстве.

139. Государственные нотариусы удостоверяют время предъявления государственному нотариусу документа.

Удостоверительная надпись об этом делается на представленном документе.

Если одним и тем же лицом одновременно предъявлено несколько документов, то удостоверительная надпись учиняется на каждом из них и государственная пошлина в соответствии с действующим законодательством взимается за предъявление каждого документа.

140. Государственные нотариусы передают заявления граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, колхозам и иным кооперативным и общественным организациям.

Заявления представляются в государственную нотариальную контору не менее чем в двух экземплярах, из которых один экземпляр передается по почте с обратным уведомлением или лично адресатам под расписку, а другой экземпляр (экземпляры) остается в государственной нотариальной конторе.

При передаче по почте заявлений почтовые расходы оплачиваются лицами, обратившимися за совершением этого нотариального действия.

141. По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетельство о передаче заявления. Свидетельство может быть изложено на экземпляре заявления, либо на отдельном листе. В свидетельстве может быть указано содержание полученного на заявление ответа или о том, что ответа к назначенному сроку не последовало.

Передача заявления и выдача свидетельства о передаче заявления регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий.

142. Государственные нотариальные конторы в случаях, предусмотренных статьей 185 Гражданского кодекса РСФСР, принимают от должника в депозит нотариальной конторы денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Принятие в депозит денежных сумм или ценных бумаг производится государственной нотариальной конторой по месту исполнения обязательства.

143. При приеме денежных сумм и ценных бумаг в депозит государственный нотариус предлагает должнику письменно или устно сообщить свою фамилию, имя, отчество (или наименование организации) и адрес, наименование и последний известный адрес лица, для передачи которому внесены денежные суммы или ценные бумаги, причины, по которым обязательство не могло быть исполнено непосредственно. Должник также может указать обоснование и расчет, по которому делается взнос.

Государственный нотариус, принимая в депозит нотариальной конторы предмет обязательства (депозитные суммы, ценные бумаги), не проверяет основания взноса, т.е. основания возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

144. Государственный нотариус выдает лицу, внесшему в депозит денежные суммы или ценные бумаги, квитанцию о взносе.

По просьбе должника надпись о взносе также может быть сделана на представленном документе, устанавливающем задолженность.

145. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг государственная нотариальная контора извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги.

Если адрес кредитора должником не был указан и государственному нотариусу этот адрес неизвестен, должник предупреждается, что извещение кредитора о взносе денег или ценных бумаг лежит на его обязанности.

146. Если денежные суммы поступили в государственную нотариальную контору по почте или из кредитного учреждения, то из поступивших сумм удерживается причитающаяся государственная пошлина, а остаток принимается в депозит.

147. В соответствии со статьей 86 Закона РСФСР о государственном нотариате возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит (дебитору), допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос (кредитора), или по постановлению суда.

148. Хранение на счете государственной нотариальной конторы депозитных сумм ограничивается следующими сроками:

депозитные суммы, подлежащие передаче гражданам, хранятся в течение трех лет;

депозитные суммы, подлежащие передаче государственным предприятиям и организациям, состоящим на хозрасчете, кооперативным и общественным организациям, хранятся в течение одного года;

депозитные суммы, подлежащие передаче учреждениям, состоящим на государственном и местном бюджете, хранятся до 31 декабря того года, в котором эти суммы были внесены, а суммы, внесенные в депозит по нерешенным судебным делам, хранятся по 31 декабря того года, в котором было вынесено судом решение.

По истечении этих сроков невостребованные депозитные суммы перечисляются в доход государственного бюджета <1>.

---

<1> Постановление СНК СССР от 25 марта 1929 г. «О депозитных суммах, находящихся в распоряжении учреждений и ведомств, состоящих на общегосударственном и местном бюджетах» в редакции постановления СНК СССР от 21 июня 1938 г. № 768 «О сроках хранения невостребованных из депозита сумм» и Совета Министров СССР от 25 мая 1963 г. № 591 «О признании утратившими силу и об изменении решений Правительства СССР в связи с введением в действие Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик и Основ гражданского судопроизводства Союза ССР и союзных республик» (СЗ СССР, 1929, № 23, ст. 202; СП СССР, 1938, № 30, ст. 185; СП СССР, 1963, № 10. ст. 105).

Перечисление невостребованных депозитных сумм в доход государственного бюджета производится не позднее одного месяца по истечении указанных сроков.

149. Учет депозитных сумм производится в порядке, установленном Министерством юстиции СССР.

150. В соответствии со статьей 87 Закона РСФСР о государственном нотариате для взыскания денежных сумм или истребования от должника имущества государственные нотариусы совершают исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.

151. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.

По документам о задолженности сельских Советов депутатов трудящихся исполнительные надписи не совершаются.

152. Исполнительная надпись совершается:

1. если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем;

2. если со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет, а в отношениях между государственными учреждениями, предприятиями и организациями, колхозами и иными кооперативными и общественными организациями — не более одного года.

Если для требования, по которому выдается исполнительная надпись, установлен законом иной срок давности, исполнительная надпись выдается в пределах этого срока.

Сроки, в течение которых может быть совершена исполнительная надпись, исчисляются со дня, когда у взыскателя возникло право принудительного взыскания долга.

153. При совершении исполнительной надписи государственный нотариус обязан проверить, представлены ли в обоснование взыскания задолженности документы, предусмотренные Перечнем документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей.

154. В соответствии со статьей 90 Закона РСФСР о государственном нотариате исполнительная надпись должна содержать в себе:

1. должность, фамилию и инициалы государственного нотариуса, совершающего исполнительную надпись;

2. наименование и адрес взыскателя;

3. наименование и адрес должника;

4. обозначение срока, за который производится взыскание;

5. обозначение сумм, подлежащих взысканию, или предметов, подлежащих истребованию, в том числе пени, процентов, если таковые причитаются;

6. обозначение суммы государственной пошлины, уплаченной взыскателем или подлежащей взысканию с должника;

7. дату (год, месяц, число) совершения исполнительной надписи;

8. номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре;

9. подпись государственного нотариуса, совершившего исполнительную надпись, гербовую печать государственной нотариальной конторы.

155. Исполнительная надпись излагается на подлинном документе, устанавливающем задолженность. Отдельно от документа, устанавливающего задолженность, исполнительная надпись не совершается.

Если по документу, устанавливающему задолженность, следует произвести взыскание по частям, то исполнительная надпись по каждому взысканию может быть изложена на копии этого документа или на выписке из лицевого счета должника. В этих случаях на подлинном документе, устанавливающем задолженность, делается отметка о совершенной исполнительной надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, даты и номера, под которым она зарегистрирована в реестре для регистрации нотариальных действий.

156. В государственной нотариальной конторе остается копия документа, устанавливающего задолженность, или выписка из лицевого счета должника и копия исполнительной надписи.

При каждом последующем совершении исполнительной надписи по одному и тому же обязательству повторное представление копии документа, устанавливающего задолженность, не требуется. В этих случаях представляется подлинное обязательство и выписка из лицевого счета в двух экземплярах. Один экземпляр выписки с исполнительной надписью и подлинное обязательство возвращаются взыскателю, другой экземпляр остается в государственной нотариальной конторе.

157. При совершении нескольких исполнительных надписей по документам единообразной формы (например, по банковским ссудам, квартирной плате и т.д.) в государственной нотариальной конторе может быть оставлена одна копия документа, устанавливающего задолженность (на одного из должников), и список всех должников, на взыскание с которых совершены исполнительные надписи, с обозначением полного наименования и адреса должников, сроков платежей, суммы взыскания по исполнительной надписи, а в случае необходимости и других данных.

158. Если для совершения исполнительной надписи, кроме документа, устанавливающего задолженность, необходимо представить и другие документы, указанные в Перечне документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, то они к исполнительной надписи не приобщаются, а остаются в государственной нотариальной конторе.

159. Исполнительные надписи на чеках совершаются по месту нахождения плательщика или расчетного учреждения при Государственном банке СССР. Исполнительные надписи совершаются государственным нотариусом лишь при наличии надписи плательщика (банка) или расчетного учреждения о том, что чек был предъявлен к оплате с указанием дня предъявления и не был оплачен. При совершении исполнительной надписи проверяется своевременность предъявления чека к платежу (статьи 11 и 34 Положения о чеках) <1>.

---

<1> Положение о чеках утверждено постановлением ЦИК и СНК СССР от 6 ноября 1929 г. (СЗ СССР, 1929, № 73, ст. 697).

Исполнительная надпись выдается в течение трех месяцев со дня отказа плательщика (банка) оплатить чек, а для оплатившего чек надписателя — в течение трех месяцев со дня произведенной оплаты (статья 33 Положения о чеках).

Исполнительная надпись совершается по желанию чекодержателя как против чекодателя, так и против надписателей, ответственных по чеку.

О совершении исполнительной надписи государственный нотариус делает отметку в реестре и посылает уведомление чекодателю о неоплате чека и выдаче исполнительной надписи.

160. В соответствии со статьей 92 Закона РСФСР о государственном нотариате исполнительная надпись, если взыскателем или должником является гражданин, может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения, а по всем остальным требованиям — в течение одного года, если законодательством не установлены иные сроки.

Восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительной надписи производится в соответствии со статьей 347 Гражданского процессуального кодекса РСФСР.

161. Протест векселей в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта производится государственными нотариальными конторами в соответствии с Положением о переводном и простом векселе <2>.

---

<2> Введено в действие постановлением ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 г. № 104/1341 «О введении в действие Положения о переводном и простом векселе» (СЗ СССР, 1937, № 52, ст. 221).

Протест векселей в неплатеже производится государственными нотариальными конторами по месту нахождения плательщика или по месту платежа (домицилированные векселя, т.е. векселя, подлежащие оплате у третьего лица), а протест векселей в неакцепте и недатировании акцепта — по месту нахождения плательщика.

162. Векселя для совершения протеста в неплатеже принимаются государственными нотариальными конторами на следующий день после истечения даты платежа по векселю, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

Вексель может быть принят для совершения протеста в неакцепте в течение сроков, установленных для предъявления к акцепту Положением о переводном и простом векселе, а если вексель был предъявлен к акцепту в последний день срока, не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

Протест векселей производится в сроки, предусмотренные Положением о переводном и простом векселе.

163. В день принятия векселя к протесту государственная нотариальная контора предъявляет плательщику или домицилианту (лицо, оплачивающее домицилированный вексель) требование о платеже (или акцепте) векселя.

Если плательщик (домицилиант) оплатит вексель, государственная нотариальная контора, не производя протеста, возвращает вексель лицу, оплатившему вексель, с надписью по установленной форме на самом векселе о получении платежа и других причитающихся сумм.

Если плательщик сделал отметку об акцепте на переводном векселе, вексель возвращается векселедержателю без протеста.

164. В случае получения отказа плательщика (домицилианта) оплатить или акцептировать вексель или неявки его в государственную нотариальную контору государственный нотариус составляет акт по установленной форме о протесте в неплатеже или неакцепте и делает соответствующую запись в реестре, а также отметку о протесте в неплатеже или неакцепте на самом векселе.

165. Если место нахождения плательщика неизвестно, протест векселя совершается без предъявления требования о платеже или акцепте векселя с соответствующей отметкой в акте о протесте и в реестре для регистрации нотариальных действий.

166. Опротестованный вексель выдается векселедержателю или уполномоченному им лицу.

167. Государственные нотариальные конторы по месту нахождения плательщика принимают для предъявления к платежу чеки, представленные по истечении десяти дней, а иностранные чеки — по истечении шести месяцев со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

Государственный нотариус в тот же день предъявляет чек банку к оплате. В случае неоплаты чека государственный нотариус удостоверяет неоплату чека путем надписи на чеке по установленной форме и отмечает об этом в реестре для регистрации нотариальных действий. Одновременно с надписью на чеке посылается уведомление чекодателю о неоплате его чека банком и совершении надписи на чеке.

По просьбе чекодержателя государственный нотариус в случае неоплаты чека совершает исполнительную надпись по правилам, содержащимся в пункте 159 настоящей Инструкции.

168. Государственные нотариальные конторы принимают на хранение документы по описи. Опись составляется в двух экземплярах и подписывается лицом, сдавшим документы на хранение, и государственным нотариусом.

Один экземпляр описи остается в делах государственной нотариальной конторы, другой экземпляр выдается лицу, сдавшему документы на хранение.

В подтверждение принятия документов на хранение лицу, сдавшему их на хранение, выдается свидетельство с экземпляром описи.

169. Принятые на хранение документы хранятся в отдельном пакете в железных шкафах или сейфах, опечатанных печатью государственной нотариальной конторы.

170. В соответствии со статьей 96 Закона РСФСР о государственном нотариате принятые на хранение документы возвращаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлении свидетельства и описи с распиской государственного нотариуса или по постановлению суда.

171. Государственные нотариусы принимают в целях обеспечения доказательств для защиты прав и законных интересов судовладельца заявление капитана судна о происшествии, имевшем место в период плавания или стоянки судна, которое может явиться основанием для предъявления к судовладельцу имущественных требований.

172. Заявление о морском протесте должно содержать описание обстоятельств происшествия и мер, принятых капитаном для обеспечения сохранности вверенного ему имущества.

В подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении о морском протесте, капитан судна в соответствии со статьей 290 Кодекса торгового мореплавания СССР одновременно с заявлением либо в срок не свыше семи дней с момента захода в порт или с момента происшествия, если оно имело место в порту, обязан представить государственному нотариусу на обозрение судовой журнал и заверенную капитаном выписку из судового журнала.

173. Заявление о морском протесте в соответствии со статьей 288 Кодекса торгового мореплавания СССР делается в течение 24 часов с момента прихода судна в порт. Если происшествие, вызывающее необходимость заявления морского протеста, произошло в порту, протест должен быть заявлен в течение 24 часов с момента происшествия.

Если окажется невозможным заявить протест в установленный срок, причины этого должны быть указаны в заявлении о морском протесте.

174. Государственные нотариусы на основании заявления капитана, данных судового журнала, а также опроса самого капитана и по возможности не менее двух свидетелей из числа лиц командного состава судна и двух свидетелей из судовой команды составляют акт о морском протесте по установленной форме и заверяют его своей подписью и гербовой печатью. Экземпляр акта выдается капитану или уполномоченному лицу и экземпляр с приложенными к нему заявлением капитана и выпиской из судового журнала остается в делах государственной нотариальной конторы.

175. По просьбе заинтересованных лиц государственные нотариальные конторы производят обеспечение доказательств, необходимых в случае возникновения дела в судебных или административных органах, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Государственные нотариальные конторы не производят обеспечение доказательств по делам, которые в момент обращения заинтересованных лиц в нотариальную контору находятся в производстве советского суда или административного органа.

Если необходимые доказательства требуются для ведения дел в органах иностранных государств (пункт 194 настоящей Инструкции), обеспечение доказательств производится государственными нотариальными конторами независимо от того, что дело в момент обращения заинтересованного лица уже находится в производстве органов иностранных государств.

Заинтересованное в обеспечении доказательств лицо (будущий истец, предполагаемый ответчик) подает в государственную нотариальную контору, в районе деятельности которой должны быть совершены процессуальные действия по обеспечению доказательств, заявление.

176. В порядке обеспечения доказательств государственные нотариусы допрашивают свидетелей, производят осмотр письменных и вещественных доказательств, назначают экспертизу.

177. При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств государственные нотариусы руководствуются соответствующими правилами Гражданского процессуального кодекса РСФСР.

178. Государственный нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств другую сторону и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения другой стороны и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательств, или тогда, когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

В случае неявки свидетеля или эксперта по вызову государственный нотариус сообщает об этом народному суду по месту жительства свидетеля или эксперта для принятия мер, предусмотренных статьями 62 и 76 Гражданского процессуального кодекса РСФСР.

179. Государственный нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или уклонение от дачи показания или заключения по статьям 181 и 182 Уголовного кодекса РСФСР.

180. О допросе свидетеля в порядке обеспечения доказательств государственный нотариус составляет протокол, в котором указывается:

дата допроса, фамилия и инициалы государственного нотариуса, производившего допрос, наименование государственной нотариальной конторы;

фамилии, имена и отчества лиц, участвующих в допросе;

фамилия, имя и отчество свидетеля, его год рождения, место жительства;

указание о предупреждении об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний;

содержание показания свидетеля (заданные ему вопросы и ответы на них).

Протокол подписывается свидетелем, участвующими в допросе лицами и государственным нотариусом.

181. О производстве осмотра письменных и вещественных доказательств составляется протокол, в котором указывается:

дата и место производства осмотра;

фамилия и инициалы государственного нотариуса, производящего осмотр, наименование государственной нотариальной конторы;

фамилии, имена и отчества заинтересованных лиц, участвующих в осмотре, место их жительства;

обстоятельства, обнаруженные при осмотре. Протокол подписывается участвующими в осмотре лицами и государственным нотариусом.

182. О назначении экспертизы государственный нотариус выносит постановление, в котором указывается:

дата составления постановления, фамилия и инициалы государственного нотариуса, вынесшего постановление, наименование государственной нотариальной конторы;

фамилия, имя, отчество лица, по просьбе которого назначается экспертиза, место его жительства;

вопросы, по которым требуется заключение эксперта; наименование экспертного учреждения, которому поручается производство экспертизы. Если производство экспертизы поручается конкретному лицу, то указывается его фамилия, имя, отчество, место жительства, место работы и должность. Постановление подписывается государственным нотариусом.

О производстве экспертизы составляется акт, подписываемый экспертом и участвующими в экспертизе лицами. Заключение эксперта подписывается экспертом.

По окончании производства по обеспечению доказательств заинтересованному лицу выдается по одному экземпляру каждого документа, составленного в порядке обеспечения доказательств. По экземпляру каждого документа, составленного в порядке обеспечения доказательств, остается в делах государственной нотариальной конторы.

От лица, обратившегося с просьбой о производстве обеспечения доказательств, государственная нотариальная контора требует внести в контору деньги на оплату вознаграждения свидетелям и экспертам и на другие расходы по производству обеспечения доказательств. Экспертам и свидетелям выдается вознаграждение за отвлечение их от занятий по ставкам, установленным для выдачи вознаграждения при вызове свидетелей и экспертов в суд <1>.

---

<1> Инструкция «О порядке и размерах возмещения расходов и выплаты вознаграждения свидетелям, потерпевшим, экспертам, переводчикам и понятым в связи с вызовом к лицу, производящему дознание, следователю, прокурору или в суд», утвержденная постановлением Совета Министров РСФСР от 19 апреля 1965 г. № 485 (СП РСФСР, 1965, № 7, ст. 31).

183. В соответствии со статьей 102 Закона РСФСР о государственном нотариате иностранные граждане и лица без гражданства имеют право наравне с советскими гражданами обращаться в государственные нотариальные конторы РСФСР.

Иностранные предприятия и организации имеют право обращаться в государственные нотариальные конторы РСФСР.

184. Согласно статьи 103 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариусы в соответствии с законодательством Союза ССР, РСФСР, международными договорами и соглашениями, в которых участвует СССР или РСФСР, применяют нормы иностранного права.

Государственные нотариусы принимают документы, составленные в соответствии с требованиями иностранного права, а также совершают удостоверительные надписи в форме, предусмотренной иностранным законодательством, если это не противоречит основам советского строя.

185. Сделки от имени проживающих в СССР советских граждан и лиц без гражданства, касающиеся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей (в том числе доверенностей на ведение за границей гражданских дел, имеющих имущественный характер или могущих повлечь за собой возникновение имущественных прав и обязанностей), удостоверяются по представлении разрешения Валютного управления Министерства финансов СССР или справок Инюрколлегии, исполнительного комитета Красного Креста и Красного Полумесяца, Всесоюзного агентства по авторским правам, Государственного комитета Совета Министров СССР по делам изобретений и открытий или Управления по патентованию изобретений Торгово-промышленной палаты СССР по делам, находящимся в их производстве.

Без представления разрешений Валютного управления Министерства финансов СССР государственные нотариусы удостоверяют доверенности от имени советских граждан и лиц без гражданства на ведение в социалистических странах имущественных и других гражданских дел, связанных:

с оформлением наследственных прав, отказом от наследства, передачей прав пользования и управления имуществом, а также прав собственности, включая реализацию имущества (дома, надворные постройки, земельные участки) родственникам: родителям, детям, внукам, деду, бабке, братьям, сестрам, дяде, тетке, племянникам, а также супругу;

с получением предметов и денежных сумм, задержанных на границе таможенными учреждениями социалистических стран, а также сумм, сданных на хранение в банк, сберегательную кассу и другие учреждения;

с ведением семейно-брачных дел, а также с получением документов об образовании, о стаже работы и других документов, касающихся личных прав и интересов граждан.

186. В соответствии со статьей 104 Закона РСФСР о государственном нотариате действия, связанные с охраной находящегося на территории РСФСР имущества, оставшегося после смерти иностранного гражданина, или имущества, причитающегося иностранному гражданину после смерти советского гражданина, а также с выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении такого имущества, осуществляются в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.

187. Получив сведения о смерти гражданина иностранного государства, с которым Союзом ССР заключен международный договор или соглашение, содержащие нормы об охране наследственного имущества <1>, государственные нотариальные конторы, руководствуясь соответствующим договором или соглашением, в случаях, если на территории РСФСР имеется имущество умершего, принимают необходимые меры для охраны наследственного имущества, устанавливают размер и стоимость наследственного имущества, выясняют круг наследников, проверяют, имеется ли завещание, и немедленно сообщают об этом дипломатическому или консульскому представительству государства, гражданином которого является умерший, в порядке, установленном пунктом 193 настоящей Инструкции.

---

<1> См. приложения № 1, 2.

Если международным договором или соглашением ведение производства по делу о наследовании отнесено к компетенции учреждений иностранного государства, гражданином которого является умерший, то наследственное движимое имущество может быть передано государственной нотариальной конторой дипломатическому или консульскому представительству этого государства по его требованию.

Употребленное в договорах понятие «недвижимое имущество» в СССР следует распространять на всякого рода строения, а понятие «движимое имущество» — на все другое имущество.

188. В соответствии с международными договорами и соглашениями, в которых участвует СССР или РСФСР, в случае, когда завещание, составленное по форме, предусмотренной законодательством иностранного государства, после смерти завещателя представляется в нотариальные конторы для вскрытия и объявления его, государственный нотариус оглашает содержание завещания, составив протокол о состоянии и содержании завещания. В протоколе указываются дата составления завещания, имя лица, представившего его, состояние документа: был он представлен запечатанным или открытым, имелись ли в нем зачеркнутые места, поправки или иные недостатки. Протокол подписывается государственным нотариусом и лицом, представившим завещание. Этими же лицами подписывается каждая страница завещания. Если завещание хранилось у нотариуса в запечатанном виде, все указанные выше действия нотариус производит единолично.

189. Удостоверенная государственным нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей, не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность, о чем может быть указано в тексте доверенности.

190. Документы, составленные за границей с участием иностранных властей или от них исходящие, принимаются государственными нотариальными конторами РСФСР при условии их легализации органами Министерства иностранных дел СССР.

Без легализации такие документы принимаются государственными нотариальными конторами РСФСР в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством СССР, РСФСР, международными договорами и соглашениями, в которых участвует СССР или РСФСР <1>.

---

<1> См. приложение № 1. Без легализации принимаются также документы, выданные бывшими финляндскими, польскими, румынскими и чехословацкими учреждениями и организациями, которые действовали на территориях, ныне входящих в СССР.

191. В соответствии со статьей 107 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариальные конторы РСФСР исполняют переданные им в установленном порядке поручения иностранных органов юстиции о производстве отдельных нотариальных действий, за исключением случаев, когда:

1. исполнение поручения противоречило бы суверенитету СССР или угрожало бы безопасности СССР;

2. исполнение поручения не входит в компетенцию государственных нотариальных контор СССР.

Исполнение поручений иностранных органов юстиции о совершении отдельных нотариальных действий производится на основе советского законодательства.

192. В соответствии со статьей 108 Закона РСФСР о государственном нотариате государственные нотариальные конторы РСФСР могут обращаться к иностранным органам юстиции с поручениями о производстве отдельных нотариальных действий.

193. Порядок сношений государственных нотариальных контор РСФСР с иностранными органами юстиции определяется законодательством Союза ССР, РСФСР, международными договорами и соглашениями, в которых участвует СССР или РСФСР <2>.

---

<2> Указ Президиума Верховного Совета СССР от 16 декабря 1947 г. «О порядке сношений государственных учреждений СССР и их должностных лиц с учреждениями и должностными лицами иностранных государств».

Инструкция Министерства юстиции СССР от 28 февраля 1972 г. «О порядке оказания судами и органами нотариата СССР правовой помощи учреждениям юстиции иностранных государств и о порядке обращения за правовой помощью к этим учреждениям» (п. 2).

Государственные нотариальные конторы в случаях, предусмотренных договорами о правовой помощи и иными международными соглашениями, сносятся с консульскими представителями непосредственно, если консульский округ данного консульского представителя связан с районом их служебной деятельности. В остальных случаях сношения государственных нотариальных контор с консульскими и дипломатическими учреждениями осуществляются через министерства иностранных дел РСФСР или СССР.

194. Государственные нотариальные конторы РСФСР обеспечивают доказательства, требующиеся для ведения дел в органах иностранных государств, по правилам, изложенным в пунктах 175 - 180 настоящей Инструкции.

195. В соответствии со статьей 111 Закона РСФСР о государственном нотариате, если международным договором или соглашением, в котором участвует СССР или РСФСР, установлены иные правила о нотариальных действиях, чем те, которые содержатся в законодательстве Союза ССР или РСФСР, при совершении нотариальных действий применяются правила международного договора или соглашения.

Если международный договор или соглашение, в котором участвует СССР или РСФСР, относит к компетенции государственных нотариальных контор СССР совершение нотариального действия, не предусмотренного законодательством Союза ССР и РСФСР, государственные нотариальные конторы РСФСР производят это нотариальное действие в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции СССР.

Если международным договором или соглашением, в котором участвует СССР или РСФСР, предусмотрено нотариальное действие, которое в соответствии с законодательствам РСФСР, а также других союзных республик может быть совершено государственными нотариальными конторами нескольких союзных республик либо, если законодательство РСФСР и других союзных республик не определяет компетентную государственную нотариальную контору, Министерство юстиции СССР устанавливает, какие государственные нотариальные конторы и в какой союзной республике должны совершать указанное нотариальное действие.

Приложение № 1

Советским Союзом на 1 октября 1974 г. заключены:

а) двусторонние договоры об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам:

с Народной Республикой Албанией (вступил в силу 29 марта 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959, № 10, ст. 72);

Народной Республикой Болгарией (28 апреля 1958 г.), (Издание Верховного Совета СССР, 1958 — отдельная брошюра);

Венгерской Народной Республикой (4 января 1959 г.) (Протокол от 19 октября 1971 г., вступивший в силу 23 июня 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958, № 35, ст. 423; 1972, № 28, ст. 245);

Германской Демократической Республикой (12 июня 1958 г.), (Издание Верховного Совета СССР, 1958 — отдельная брошюра);

Корейской Народно-Демократической Республикой (6 марта 1958 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958, № 5, ст. 93);

Монгольской Народной Республикой (4 января 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958, № 35, ст. 424);

Польской Народной Республикой (8 июня 1958 г.), (Издание Верховного Совета СССР, 1958 — отдельная брошюра);

Социалистической Республикой Румынией (19 сентября 1958 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958, № 21, ст. 329);

Чехословацкой Социалистической Республикой (10 мая 1958 г.), (Издание Верховного Совета СССР, 1958 — отдельная брошюра);

Социалистической Федеративной Республикой Югославией (26 мая 1963 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1963, № 21, ст. 236).

(Кроме того, тексты договоров опубликованы в сборнике «Договоры об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенные СССР с другими социалистическими странами» (Юриздат, 1973 г.).

б) Соглашение об отмене легализации документов об образовании, трудовом стаже и актах гражданского состояния, заключенное с Республикой Кубой путем обмена нотами (вступило в силу 27 сентября 1967 г.).

Приложение № 2

Советским Союзом на 1 октября 1974 г. заключены:

Консульская конвенция с Народной Республикой Албанией (вступила в силу 29 апреля 1958 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958, № 9);

Консульская конвенция с Корейской Народно-Демократической Республикой (5 февраля 1958 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1958, № 4);

Консульский договор с Федеративной Республикой Германии (24 мая 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959, № 17);

Консульский договор с Австрийской Республикой (18 января 1960 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1960, № 2);

Консульская конвенция с Демократической Республикой Вьетнам (15 декабря 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959, № 50);

Консульский договор с Китайской Народной Республикой (19 декабря 1959 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1959, № 51);

Консульская конвенция с Федеративной Народной Республикой Югославией (2 августа 1961 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1961, № 33);

Консульская конвенция с Соединенными Штатами Америки (13 июля 1968 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1968, № 29);

Консульская конвенция с Соединенным Королевством Великобритании и Северной Ирландии (23 сентября 1968 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1968, № 41);

Консульская конвенция с Финляндской Республикой (15 октября 1966 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1966, № 51);

Консульская конвенция с Японией (24 августа 1967 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1967, № 32);

Консульская конвенция с Французской Республикой (20 сентября 1969 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1969, № 41);

Консульская конвенция со Швецией (11 августа 1968 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1968, № 37);

Консульская конвенция с Венгерской Народной Республикой (19 февраля 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972, № 6);

Консульская конвенция с Народной Республикой Болгарией (26 ноября 1971 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1971, № 47);

Консульская конвенция с Польской Народной Республикой (28 марта 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972, № 11):

Консульский договор с Германской Демократической Республикой (22 июня 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972, № 24);

Консульская конвенция с Монгольской Народной Республикой (27 октября 1972 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1972, № 46);

Консульская конвенция с Сомалийской Демократической Республикой (3 марта 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973, № 13);

Консульская конвенция с Социалистической Республикой Румынией (15 апреля 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973, № 18);

Консульская конвенция с Чехословацкой Социалистической Республикой (8 сентября 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973, № 38);

Консульская конвенция с Республикой Кубой (28 сентября 1973 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1973, № 42);

Договор о взаимном оказании правовой помощи с Иракской Республикой (24 апреля 1974 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974, № 19);

Консульская конвенция с Народной Демократической Республикой Йемен (29 сентября 1974 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974, № 42);

Консульская конвенция с Королевством Норвегии (17 апреля 1974 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974, № 18);

Консульская конвенция с Итальянской Республикой (21 марта 1974 г.), (Ведомости Верховного Совета СССР, 1974, № 14).

---