Статья 9. Возникновение ипотеки как обремененияПостановление № 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств — участников СНГ

1. Ипотека как обременение возникает с момента внесения записи об ипотеке в государственный реестр прав на недвижимое имущество, как при заключении договора ипотеки, так и при ипотеке в силу закона.

2. В случае изменения размера и (или) срока исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, включения в договор ипотеки или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, условия о порядке реализации заложенного имущества либо изменения данного условия в запись об ипотеке в государственном реестре прав на недвижимое имущество вносятся соответствующие изменения.

3. В случае перехода прав залогодержателя к новому кредитору при уступке прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, новый кредитор вправе реализовать право ипотеки только при условии государственной регистрации перехода к нему права ипотеки.

4. В случае передачи прав на закладную государственная регистрация перехода к новому кредитору права ипотеки не является обязательной.