Статья 1. Понятие и виды ипотекиПостановление № 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств — участников СНГ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Рассмотрев представленный Постоянной комиссией МПА СНГ по правовым вопросам проект модельного закона «Об ипотеке», Межпарламентская Ассамблея постановляет:

1. Принять модельный закон «Об ипотеке» (прилагается).

2. Направить указанный модельный закон в парламенты государств — участников Межпарламентской Ассамблеи СНГ и рекомендовать для использования в национальном законодательстве.

Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В силу залога недвижимого имущества (ипотеки) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом государства.

2. Ипотека может быть установлена в обеспечение исполнения обязательства с указанием в договоре ипотеки данных о существе, размере и сроках исполнения этого обязательства либо без указания таких данных при условии определения в договоре ипотеки предельной суммы, которая может быть получена залогодержателем из денежных средств, вырученных от реализации предмета ипотеки, для удовлетворения его требований, а также срока существования права залога (ипотека с определением предельной суммы).