Статья 6. ЗалогодательПостановление № 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств — участников СНГ

1. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании у залогодателя.

Распоряжение предметом ипотеки осуществляется залогодателем с учетом ограничений, предусмотренных настоящим Законом.

2. В качестве залогодателя может выступать собственник недвижимого имущества, если иное не предусмотрено законом государства, или обладатель имущественного права, являющегося предметом ипотеки.

3. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.

4. Если недвижимое имущество передано в залог лицом, которое не являлось его собственником или не было иным образом надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Законом и договором ипотеки, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона государства или существа отношений неразрывно связаны с неуправомоченным залогодателем.

Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, не применяются, если недвижимое имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли.