СП 307.1325800.2017. Свод правил. Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Правила эксплуатации

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 28.08.2017 № 1171/пр)

(ред. от 20.12.2022)

of agricultural products the rules of operation

1 марта 2018 года

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений (АО „ЦНИИПромзданий“)»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2017 г. № 1171/пр и введен в действие с 1 марта 2018 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральными законами от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1], от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [2], от 28 ноября 2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» [3], от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [4] и содержит требования по безопасной эксплуатации зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Работа выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» — д-р техн. наук В.В. Грачев, канд. с.-х. наук. П.Н. Виноградов, инж. К.В. Авдеев, инж. Н.М. Баева.

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на эксплуатацию зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Данный свод правил распространяется также на эксплуатацию зданий и помещений ветеринарно-санитарных утилизационных цехов и зданий ветеринарно-санитарных утилизационных заводов.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж и утилизацию зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

2 Нормативные ссылки

(раздел 2 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.003-2014 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.1.005-88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны

ГОСТ 12.1.010-76 Система стандартов безопасности труда. Взрывобезопасность. Общие требования

ГОСТ 12.1.041-83 Система стандартов безопасности труда. Пожаровзрывобезопасность горючих пылей. Общие требования

ГОСТ 12.1.044-89 (ИСО 4589-84) Система стандартов безопасности труда. Пожаровзрывоопасность веществ и материалов. Номенклатура показателей и методы их определения

ГОСТ 12.3.002-2014 Система стандартов безопасности труда. Процессы производственные. Общие требования безопасности

ГОСТ 19348-82 Изделия электротехнические сельскохозяйственного назначения. Общие технические требования. Маркировка, упаковка, транспортирование и хранение

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р 2.601-2019 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы

ГОСТ Р 54869-2011 Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом

ГОСТ Р ИСО 21500-2014 Руководство по проектному менеджменту

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменениями № 1, № 2, № 3)

СП 8.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности

СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением № 1)

СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменениями № 2, № 3)

СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции»

СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции» (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)

СП 19.13330.2019 «Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий)»

СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия» (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)

СП 21.13330.2012 «СНиП 2-01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» (с изменением № 1)

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)

СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (с изменением № 1)

СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменениями № 1, № 2, № 3)

СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы» (с изменениями № 1, № 2)

СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания» (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» (с изменениями № 1, № 2)

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума» (с изменениями № 1, № 2, № 3)

СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение» (с изменениями № 1, № 2)

СП 56.13330.2021 «СНиП 31-03-2001 Производственные здания»

СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (с изменением № 1)

СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (с изменением № 1)

СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями № 1, № 3, № 4)

СП 105.13330.2012 «СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции» (с изменением № 1)

СП 106.13330.2012 «СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения» (с изменением № 1)

СП 109.13330.2012 «СНиП 2.11.02-87 Холодильники» (с изменениями № 1, № 2, № 3)

СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с изменениями № 1, № 2)

СП 484.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования

СП 485.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования

СП 486.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности

СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания

СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

СП 2.2.3670-20 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил необходимо проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применяют следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 аспирация (вентиляция): Одно из применений вентиляции, когда вместе с удаляемым газом уносятся мелкие частицы (твердые, каплеобразные), вредные при вдыхании для человека.

3.2 дезинвбзия : Уничтожение во внешней среде зародышевых элементов (яиц и личинок гельминтов, ооцист кокцидий и т.д.), возбудителей инвазионных болезней человека, животных и растений.

3.3 дезинсекция: Один из видов обеззараживания, представляющий собой уничтожение насекомых, способных переносить трансмиссивные инфекции, с помощью специальных химических средств, путем воздействия горячей воды с паром или с помощью биологических средств.

3.4 дератизация: Комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полевок и др.).

3.5 дезинфекция: Комплекс мероприятий, направленный на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды.

Примечание — Дезинфекция является одним из видов обеззараживания.

3.6 журнал технической эксплуатации: Первичный документ, отражающий периодичность и результаты проведенных мероприятий по технической эксплуатации поднадзорного объекта в соответствии с требованиями утвержденного положения по технической эксплуатации поднадзорного объекта.

3.7 камера: Изолированное помещение, предназначенное для хранения продукции, оборудованное системой поддержания микроклимата.

3.8 магистральный канал: Канал, расположенный между вентилятором и раздающими каналами и предназначенный для равномерного распределения воздуха между раздающими каналами или его перераспределения в случае необходимости путем регулирования шиберами (заслонками).

3.9 обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления и проведения соответствующего ремонта.

3.10 пастеризация: Способ уничтожения микробов в жидкостях и пищевых продуктах однократным нагреванием до температуры 100 °C (обычно 60 °C — 70 °C) с различной выдержкой (чаще 10 — 30 мин).

3.11 приемка в эксплуатацию сооружений: Процесс приемки в эксплуатацию в ходе строительства представителями заказчика, а также по окончании строительства, капитального ремонта рабочими и государственной приемочной комиссией.

3.12 приемно-сортировальный пункт (ПСП): Совокупность зданий и сооружений производственного, подсобного и вспомогательного назначения, расположенных на одной территории и связанных общим технологическим процессом приемки, сортировки и реализации продукции.

3.13 первичная переработка: Разделение туши на отдельные части для рационального промышленного использования.

3.14 раздающий канал: Канал, расположенный под насыпью и предназначенный для равномерного распределения воздуха по длине для непосредственной его подачи в насыпь хранимой продукции.

3.15 регулируемая газовая среда (РГС): Процессы в холодильных камерах в условиях, когда осуществляется контроль и регулирование параметров газовой среды, образованной как жизнедеятельностью плодоовощной продукции (дыхание), так и за счет специальных установок.

3.16 специальные эксплуатационные требования: Требования по эксплуатации зданий, которые определяются спецификой функционального назначения здания (сооружения), а также особыми условиями эксплуатации здания (сооружения) исходя из принятых объемно-планировочных, конструктивных решений и технологических процессов, а также природных условий строительства.

3.17 техническая эксплуатация сооружений: Комплекс работ по контролю за техническим состоянием, поддержанием работоспособности и исправности, наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации отдельных элементов и зданий в целом, осуществляемых в соответствии с нормативными требованиями по эксплуатации.

3.18 текущий ремонт: Работы по восстановлению (ремонту) элементов сооружения, потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность до их как минимум работоспособного состояния (консервация технического состояния).

3.19 холодильники: Все специальные здания, имеющие искусственное охлаждение и предназначенные для хранения скоропортящихся грузов.

4 Общие положения

4.1 Настоящий свод правил устанавливает специальные эксплуатационные требования, предъявляемые к зданиям и помещениям для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции в условиях нормальной эксплуатации.

Общие требования по эксплуатации отражены в основных положениях СП 255.1325800.

4.2 Настоящим сводом правил надлежит руководствоваться службам, осуществляющим эксплуатацию, ремонт и контроль за техническим состоянием и условиями эксплуатации зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, включая строительные конструкции, санитарно-технические и энергетические устройства, инженерные коммуникации и благоустройство территории.

4.3 На основании общих требований по эксплуатации и данного свода правил для каждого здания (включая помещения) разрабатываются требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.

На основе требований к безопасной эксплуатации здания (включая помещение), а также с учетом конкретных условий в организации должны быть разработаны инструкции для работников, а также организационные и другие документы по обеспечению безопасности, сохранности и эксплуатационной надежности сооружений путем организации надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного их ремонта и постоянного технического надзора за состоянием. Документы и инструкции должны быть выполнены в соответствии с ГОСТ Р 2.601.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

4.4 Срок службы здания (включая помещения) устанавливается проектом в соответствии с ГОСТ 27751 и указывается в паспорте здания (приложение А).

4.5 Эксплуатационные нагрузки и воздействия устанавливаются проектом в соответствии с СП 20.13330 и указываются в паспорте здания.

4.6 Основные обязанности службы эксплуатации и основы эксплуатационного контроля приведены в СП 255.1325800.

4.7 Общее руководство комплексом работ по обеспечению надлежащего технического состояния здания (включая помещения) возлагается на главного инженера (технического директора) организации.

4.8 Ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации здания (включая помещения) возлагается на руководителей цехов и других структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания.

4.9 Порядок проведения обследования технического состояния здания (включая помещения), комплексного обследования и мониторинга определен в СП 255.1325800 и ГОСТ 31937.

4.10 Общие требования по эксплуатации строительных и ограждающих конструкций, систем инженерно-технического обеспечения сооружений установлены в СП 255.1325800.

4.11 Эксплуатационные параметры здания (включая помещения) должны быть указаны в проектной документации и в паспорте здания (включая помещения). Указанные параметры должны соответствовать СП 105.13330, СП 15.13330, СП 16.13330, СП 19.13330, СП 20.13330, СП 28.13330, СП 70.13330, СП 29.13330, СП 56.13330, СП 50.13330, СП 51.13330 для каждого здания и помещения в зависимости от вида продукции.

4.12 Эксплуатацию административных и бытовых зданий и помещений работающими в зданиях и помещениях для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции следует осуществлять в соответствии с требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных зданий.

Требования по эксплуатации административных и бытовых зданий и помещений для работающих в зданиях и помещениях для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции приведены в [35].

4.13 Эксплуатацию сооружений, предназначенных для зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (тоннелей, каналов, закромов, бункеров, этажерок, площадок, эстакад, галерей и др.), следует осуществлять в соответствии с требованиями к эксплуатации сооружений промышленных предприятий.

Требования по эксплуатации зданий и помещений (камер) для хранения сельскохозяйственной продукции с охлаждением приведены в [36]. Эксплуатационные параметры приведены в СП 109.13330.

4.14 В зданиях с невентилируемым покрытием для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции над помещениями с влажным или мокрым режимом необходимо осуществлять эксплуатационный контроль за накоплением влаги в конструкциях за годовой период. В случае обнаружения влаги необходим срочный ремонт пароизоляции.

4.15 Мероприятия по предупреждению проникновения грызунов в здания и помещения приведены в [17].

4.16 В зданиях и помещениях (камерах) с регулируемой газовой средой (РГС) для хранения фруктов должен осуществляться эксплуатационный контроль газонепроницаемости покрытий внутренней стороны ограждающих конструкций, в том числе и за заполнением проемов в стенах камер (уплотняющие прокладки в притворах и фальцах). Требования к материалам, применяемым для газоизоляции камер с РГС, приведены в приложении К.

4.17 В зданиях для переработки сельскохозяйственной продукции, эксплуатируемых только осенью или весной (на сезонных предприятиях), дополнительный сезонный эксплуатационный контроль необходимо осуществлять зимой и летом соответственно.

4.18 Шум, создаваемый вентилятором, определяется по паспортным данным или данным соответствующего каталога (справочника), при отсутствии этих данных шумовая характеристика вентилятора определяется расчетом по утвержденной методике и должна удовлетворять требованиям стандартов. Шумовой характеристикой вентилятора является активный уровень звуковой мощности.

Предельный спектр шума на рабочих местах определяют по ГОСТ 12.1.003.

4.19 Требования к освещению зданий и помещений приведены в [37], должны соответствовать СП 52.13330.

Для общего освещения производственных помещений следует применять по преимуществу люминесцентные лампы. В помещениях с тяжелыми условиями среды или временно посещаемых персоналом следует использовать лампы накаливания.

Во всех производственных помещениях, где происходят технологические процессы и операции с сырьем, материалами и консервной тарой, должны быть предусмотрены мероприятия, исключающие возможность попадания в продукт стекла от разбитых ламп.

Светильники с люминесцентными лампами должны иметь защитную решетку (сетку), рассеиватель или специальные ламповые патроны, исключающие возможность выпадения ламп из светильников; светильники с лампами накаливания — сплошное защитное стекло.

Световые проемы запрещается загромождать тарой, оборудованием и т.п. как внутри, так и вне здания. Не допускается замена стекол в них непрозрачным материалом.

В случае изменения в назначении производственного помещения, а также при переносе или замене одного оборудования другим, освещенность помещения должна быть приведена в соответствие с новыми условиями, без нарушения норм освещенности [37].

4.20 В зданиях и помещениях вентиляция или кондиционирование воздуха должны обеспечивать установленные санитарными и технологическими нормами, метеорологическими условиями и чистотой воздуха и в соответствии со строительными нормами и правилами санитарные требования к проектированию зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

4.21 Метеорологические условия в рабочей зоне производственных помещений должны соответствовать ГОСТ 12.1.005. Контроль за санитарно-гигиеническим состоянием воздушной среды в рабочей зоне должен осуществляться специализированной лабораторией.

4.22 В производственных помещениях должна быть организована уборка.

4.23 При эксплуатации строительные конструкции стен, перегородок, покрытий и полов их материалы должны быть устойчивы к повышенной влажности (для мокрых производств), воздействию дезинфицирующих веществ, а отделочные материалы и антикоррозийные покрытия должны быть безвредными и трудно возгораемыми.

4.24 Для всех помещений должна быть определена категория взрывопожарной опасности, а также класс по [30], которые надлежит обозначать на дверях помещений.

4.25 Мероприятия, обеспечивающие безопасную эксплуатацию систем отопления и вентиляции в объектах нормирования, должны соответствовать требованиям СП 60.13330.

4.26 Правила эксплуатации зданий и помещений ветеринарно-санитарных утилизационных цехов и зданий ветеринарно-санитарных утилизационных заводов регламентируются требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

4.27 Состав, ведение и хранение технической эксплуатационной документации регламентируются специальными требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

4.28 При реализации мероприятий по обеспечению требований доступности зданий и помещений для маломобильных групп населения необходимо руководствоваться помимо общих требований требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

4.29 Специальные требования к правилам содержания территории зданий регламентируются специальными требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

4.30 Мероприятия по обеспечению энергосбережения зданий и помещений и мероприятия по обеспечению безопасного уровня воздействия зданий и помещений на окружающую среду регламентируются специальными требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

4.31 Эксплуатацию зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенных на территории, где возможны опасные техногенные воздействия и природные процессы и явления, в том числе в сейсмических районах, необходимо осуществлять в соответствии с СП 14.13330, СП 21.13330, СП 22.13330, СП 25.13330.

5 Классификация зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

5.1 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции классифицированы по виду продукции:

овощей, картофеля;

продукции плодоводства и виноградарства;

первичной переработки молока;

первичной переработки скота и птицы (убойные пункты, убойные площадки);

первичной переработки овечьей и козьей шерсти, козьего пуха;

первичной обработки меховых шкур;

первичной обработки шкурок каракуля;

обработки шкурок пушных зверей и кроликов;

первичной переработки лубяных культур: льна и конопли;

переработки масличных культур;

ветеринарно-санитарные утилизационные цеха;

ветеринарно-санитарные утилизационные заводы.

6 Основные эксплуатационные требования к зданиям и помещениям для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

6.1 Здания и помещения для хранения (включая товарную обработку продукции) овощей, картофеля и продукции плодоводства и виноградарства

6.1.1 Классификация зданий и помещений по специфическим признакам.

Здания и помещения для хранения (включая товарную обработку продукции) овощей, картофеля и продукции плодоводства и виноградарства различаются:

по назначению:

- для хранения и обработки семенной, продовольственной, технической и кормовой продукции и переработки нестандартной продукции;

по видам продукции:

• специализированные (для хранения и обработки одного вида продукции);
• комбинированные (для хранения и обработки различных видов продукции);

по способам складирования продукции при хранении:

- россыпью;

• в таре;

по способам создания микроклимата при хранении:

- хранилища с хранением продукции россыпью при активном вентилировании, а также с использованием искусственного холода;

• хранилища с тарным способом хранения и общеобменной вентиляцией, а также с использованием искусственного холода;
• холодильники;

- холодильники с регулируемой газовой средой (РГС).

6.1.2 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений для хранения и переработки овощей, картофеля, продукции плодоводства и виноградарства приведены в [5] - [7], [11], [20].

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.1.3 При эксплуатации необходимо обеспечить возможность легкой очистки и проведения различных видов дезинфекции оборудования и помещения в целом.

6.1.4 Необходимо осуществлять эксплуатационный контроль за насыпями, отмосткой и за защитой от грунтовых вод стен заглубленных хранилищ.

6.1.5 При эксплуатации углы колонн, проемов, около которых двигаются тележки, погрузчики и т.п., должны быть защищены от ударов противоударными приспособлениями (обрамлением, барьерами).

6.1.6 При эксплуатации складского хозяйства необходимо выполнять ряд санитарно-гигиенических требований. Сущность их состоит в том, чтобы в помещениях склада проводилась ежедневная уборка, а один раз в неделю — генеральная, один раз в месяц — дезинфекция и дезинсекция помещений (этот день рекомендуется объявлять санитарным).

6.1.7 В составе зданий и помещений с РГС осуществляется эксплуатация помещений станции газовых сред. Эксплуатационные параметры помещения станции газовых сред приведены в [27] и должны удовлетворять требованиям СП 56.13330, СП 4.13130, СП 2.2.3670, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

Образование в камере с РГС разряжения более 100 Па и избыточного давления более 250 Па не допускается. Необходим эксплуатационный контроль за давлением воздуха в камерах.

При эксплуатации запрещается вход в камеру без автономного аппарата дыхания, пока концентрация кислорода не достигнет 20,5%.

6.1.8 Требования к обслуживанию генераторов газовых сред в плодоовощных зданиях и помещениях приведены в [19], [27], [29].

При проведении работ, связанных с техническим обслуживанием генераторов, необходимо руководствоваться мерами безопасности, изложенными в ГОСТ 12.3.002. Требования к помещению СГС приведены в [27] и должны удовлетворять требованиям СП 56.13330, СП 44.13330, СП 60.13330, СП 109.13330, а также [30].

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.1.9 При эксплуатации помещения с РГС необходим контроль за исправностью сигнализации безопасности, которая предусмотрена на случай закрытия в камере человека.

6.1.10 Места свалки неиспользуемых отходов следует согласовать с сельскохозяйственными и санитарными организациями. Для сбора и отгрузки отходов допускается применение сменных тракторных прицепов. Не допускается хранение отходов открытым способом.

6.2 Здания и помещения первичной переработки молока

6.2.1 Первичная переработка (обработка) молока осуществляется на комплексах и фермах по производству молока в помещениях молочного блока.

6.2.2 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений первичной переработки продукции молока приведены в [14] - [17].

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.2.3 При появлении плесени поверхности ограждающих конструкций помещений должны немедленно очищаться с последующей покраской и с добавлением в раствор фунгицидных веществ, разрешенных к применению Минздравом России.

6.2.4 Для проведения дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ предприятия должны заключать договоры с дезотделами территориальных санитарно-эпидемиологических станций.

Требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений первичной обработки молока приведены в [16].

На предприятиях должны быть разработаны ежеквартальные графики проведения указанных мероприятий, согласованные с санитарно-эпидемиологическими станциями.

6.2.4.1 Уборочный инвентарь, моющие и дезинфицирующие средства должны храниться в кладовых, специальных шкафах и ларях. Уборочный инвентарь (ведра, щетки и др.) должен быть маркирован и закреплен за производственными, вспомогательными и подсобными помещениями.

6.2.4.2 У рабочих мест вблизи технологического оборудования вывешивают плакаты, предупредительные надписи, результаты оценки состояния рабочего места, графики мойки оборудования, памятки по соблюдению санитарно-гигиенических и технологических режимов для производственного персонала, выполненные типографским способом или масляной краской.

6.2.4.3 В планах работы предприятия следует предусматривать не реже одного раза в месяц санитарные дни для проведения генеральной уборки и дезинфекции всех помещений, оборудования, инвентаря и необходимого текущего ремонта. График проведения санитарных дней согласовывается с территориальной санитарно-эпидемиологической станцией (СЭС). На крупных предприятиях допускается проведение санитарных дней по отдельным цехам.

Для организации и руководства проведением санитарного дня на каждом предприятии создается санитарная комиссия под председательством главного инженера, с участием инженерно-технических работников, представителей общественных организаций, рабочих или ОТК и санитарной службы.

Перед проведением санитарного дня комиссия устанавливает объем работ, которые необходимо выполнить, и затем проверяет их выполнение.

6.2.4.4 Облицованные плиткой панели, а также внутренние двери в туалетах и производственных помещениях не реже одного раза в неделю промывают горячей водой с мылом и дезинфицируют 0,5%-ным раствором хлорной извести, каждую смену протирают ручки дверей, поверхность под ними и нижнюю часть двери, краны у раковин.

6.2.4.5 Внутреннее оконное и фонарное остекление и рамы протирают и промывают не реже одного раза в месяц, с наружной стороны — не реже двух раз в год, а в теплое время года — по мере загрязнения. Пространство между рамами очищают от пыли и паутины и промывают по мере загрязнения.

Электроосветительная арматура по мере загрязнения, но не реже одного раза в месяц, должна протираться специально обученным персоналом.

6.2.4.6 Уборку пола в производственных помещениях следует проводить в процессе работы и по окончании смены влажным способом. В цехах, где по условиям производственных процессов полы загрязняются жиром, их следует промывать горячим мыльно-щелочным раствором или другими моющими обезжиривающими веществами, разрешенными Минздравом России, после чего дезинфицировать.

После промывки и дезинфекции пола вода должна быть удалена, пол следует содержать в сухом состоянии.

6.2.4.7 Трапы, умывальники, раковины, урны тщательно очищают, промывают и дезинфицируют по мере загрязнения и после окончания работы каждой смены 0,5%-ным раствором хлорной извести.

6.2.4.8 Ступени лестничных клеток промывают по мере их загрязнения, но не реже одного раза в сутки. Перила ежедневно тщательно протирают влажной тканью и дезинфицируют 0,5%-ным раствором хлорной извести.

6.2.5 Потолки основных и вспомогательных цехов должны быть окрашены эмульсионными красителями или побелены.

6.2.6 Покраску или побелку стен и потолков всех производственных, подсобных и бытовых помещений следует проводить по мере загрязнения, но не реже двух раз в год краской светлых тонов. Одновременно с побелкой необходимо проводить дезинфекцию.

6.2.7 При ремонте для заполнения проемов в наружных стенах производственных помещений с мокрым и влажным режимами применение стеклоблоков не разрешается.

6.3 Здания и помещения первичной переработки скота и птицы (убойные пункты, убойные площадки)

6.3.1 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений первичной переработки скота и птицы (убойные пункты, убойные площадки) приведены в [16], [17], [21], [31], [37], должны соответствовать СП 106.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

6.3.2 Для сбора навоза и коныги при эксплуатации должны быть устроены плотные герметичные контейнеры с хорошо закрывающимися крышками, кроме того, производственные помещения должны быть обеспечены необходимыми стоками, заканчивающимися жижеприемниками, доступными для очистки и дезинфекции. Содержимое жижеприемников обезвреживают на месте до вывоза путем хлорирования, а навоз и коныгу — биотермическим способом на месте вывозки.

6.3.3 Стены и потолки всех производственных помещений не должны иметь трещин, выбоин и т.п. Побелку или покраску стен и потолков производят по мере их загрязнения, но не реже одного раза в 6 мес, масляной краской светлого тона. Одновременно с побелкой необходимо проводить дезинфекцию. Стены и панели, облицованные плиткой или окрашенные масляной краской, ежедневно протирают чистыми тряпками, смоченными мыльно-щелочным раствором. Уборку пола проводят в процессе работы и по окончании смены.

6.3.4 Инвентарь должен быть изготовлен из материалов, не оказывающих вредного влияния на продукты, химически устойчивых, водонепроницаемых и не подвергающихся коррозии. Покрытия производственных столов должны быть гладкими, из нержавеющего металла, мраморной крошки или синтетических материалов, разрешенных органами государственного санитарного надзора. Чаны, ванны и другие емкости должны иметь гладкую поверхность, обеспечивающую надлежащую очистку, мытье и дезинфекцию. Материалом для их изготовления может быть нержавеющая сталь, пищевой алюминий, бетон, синтетические материалы, разрешенные органами государственного санитарного надзора.

6.4 Здания и помещения первичной переработки овечьей и козьей шерсти, козьего пуха, шкурок каракуля

6.4.1 Здания и помещения по первичной переработке овечьей и козьей шерсти, козьего пуха и шкурок каракуля входят в состав пунктов стрижки овцеводческих объектов и козоводческих ферм и комплексов.

6.4.2 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений первичной переработки овечьей и козьей шерсти, козьего пуха, шкурок каракуля приведены в [17], [24], [31], [38], [39], должны соответствовать СП 12.13130, ГОСТ 12.1.005.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.4.3 На окнах производственного корпуса следует предусматривать защитные решетки, а также сетки от насекомых, не препятствующие открыванию и закрыванию фрамуг и створок окон.

6.4.4 Требования к использованию полимерных материалов для реконструкции зданий и помещений приведены в [28].

6.5 Здания и помещения обработки шкурок пушных зверей и кроликов, меховых шкур

6.5.1 Обработку шкурок пушных зверей и кроликов, меховых шкур осуществляют на пунктах первичной обработки шкурок, входящих в состав звероводческих и кролиководческих ферм.

6.5.2 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений обработки шкурок пушных зверей и кроликов, меховых шкур приведены в [17], [25], [26], [31], [33].

6.5.3 В период, когда обработку шкурок на ферме не проводят, помещение пункта (цеха) первичной обработки шкурок после дезинфекции может быть использовано для других хозяйственных нужд (гидропонное выращивание зелени, столярная мастерская и т.д.).

Первичную обработку шкурок зверей на зверофермах следует осуществлять на фермах с небольшим поголовьем — на свободных площадях производственных зданий и сооружений. При этом для сушки шкурок необходимо предусматривать помещение «Сушилка», оснащенного отоплением и вентиляцией.

6.5.4 Требования к осуществлению пожаро- и взрывоопасных производственных процессов приведены в [34], должны соответствовать ГОСТ 12.1.004, ГОСТ 12.1.010, ГОСТ 12.1.041.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.5.5 На кролиководческих и звероводческих предприятиях должна быть документация о пожаро- и взрывоопасности применяемых в производственных процессах веществ и материалов в соответствии с ГОСТ 12.1.044.

6.5.6 Пол в съемочном помещении должен быть посыпан опилками, места, залитые кровью зверей, необходимо засыпать опилками и ежедневно убирать.

6.5.7 В осветительных установках должны использоваться светильники, удовлетворяющие требованиям ГОСТ 19348.

6.5.8 Чистку стекол, световых проемов и светильников общего освещения, установленных в производственных помещениях, следует проводить в сроки, определенные руководителем соответствующего подразделения в зависимости от местных условий, но не реже одного раза в месяц [32].

Контроль освещенности следует проводить не реже одного раза в год, а также после каждой групповой замены светильников.

6.5.9 В складских помещениях должны быть вывешены таблицы с указанием разрешенной нагрузки на перекрытия.

Необходимо осуществлять эксплуатационный контроль за ограждением территории предприятия, в том числе и за сплошной частью, которая заглублена в грунт.

6.5.10 Дезинфекцию, дезинсекцию, дезинвазию и дератизацию помещений для зверей и кроликов и вспомогательных помещений следует проводить в соответствии с технологическим графиком использования помещений и планом противоэпизоотических мероприятий в соответствии с действующей инструкцией по проведению ветеринарной дезинфекции, дезинвазии, дезинсекции, дератизации.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.5.11 Перед вводом помещений в эксплуатацию после санитарной обработки должна быть проведена оценка качества дезинфекции, для чего следует взять пробы воздуха и сделать смывы с поверхностей и оборудования и исследовать их.

6.5.12 При санации кролиководческих и звероводческих помещений следует проводить обеззараживание почвы на расстоянии 10 м от помещения с последующим бактериологическим контролем. Почву обрабатывают 3%-ным раствором едкого натра или хлорной известью и дискуют.

6.6 Здания и помещения первичной переработки лубяных культур — льна и конопли

6.6.1 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений первичной переработки лубяных культур — льна и конопли приведены в [18], должны соответствовать СП 8.13130, СП 19.13330.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

6.7 Здания и помещения переработки масличных культур

6.7.1 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений переработки масличных культур приведены в [9], [10], [12].

6.8 Здания и помещения ветеринарно-санитарных утилизационных цехов и ветеринарно-санитарных утилизационных заводов

6.8.1 Ветеринарно-санитарные утилизационные цехи и ветеринарно-санитарные утилизационные заводы предназначены для переработки или уничтожения биологических отходов.

6.8.2 Требования к ветеринарно-санитарным утилизационным цехам и ветеринарно-санитарным утилизационным заводам приведены в [40], должны соответствовать СП 19.13330, СП 52.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, СанПиН 1.2.3685, СанПиН 2.1.3684, [42]. Требования к почвам сельхозугодий установлены СанПиН 1.2.3685.

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

7 Организация службы эксплуатации зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

7.1 Специальные требования к организации службы эксплуатации зданий и помещений регламентируются специальными требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий и в соответствии с ГОСТ Р ИСО 21500, ГОСТ Р 54869.

8 Указания по технической эксплуатации

8.1 В целях предохранения строительных конструкций зданий от перегрузок нельзя допускать:

8.1.1 Не предусмотренных проектом установок и подвесок технологического оборудования, различных подвесных транспортных систем и передаточных устройств. Дополнительные нагрузки могут быть допущены после проверочных расчетов и усиления (при необходимости) строительных конструкций и только с письменного разрешения руководителя службы ремонта и эксплуатации.

8.1.2 Превышения предельных нагрузок на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки. На стенах, колоннах и других хорошо видимых элементах здания должны быть сделаны надписи, указывающие величину допускаемых предельных нагрузок.

8.1.3 Изменения нагрузок от временных устройств и приспособлений, используемых при производстве ремонтных работ в действующих цехах.

8.1.4 Превышения допустимых скоростей движения внутрицехового транспорта и его резкого торможения. Режим движения транспорта в цехе должен быть регламентирован соответствующими знаками и плакатами.

8.2 Для предохранения строительных конструкций зданий от механических повреждений их необходимо оберегать от ударов:

8.2.1 При транспортировке грузов или оборудования, при перемещении грузов безрельсовыми и рельсовыми транспортными средствами.

8.2.2 По неосторожности, при небрежной разгрузке материалов, изделий, деталей, при передвижке оборудования волоком и т.п.

8.2.3 От других механических повреждений во время производства ремонтно-строительных работ и др.

Механические повреждения могут быть предотвращены соответствующей организацией технологических процессов и, в необходимых случаях, ограждением конструкций специальными защитными устройствами.

8.4 Строительные конструкции и элементы зданий необходимо защищать от агрессивного воздействия кислот, щелочей, солей, пыли и газа. Предупредительные мероприятия заключаются в правильной организации ведения производственных процессов, содержании технологического оборудования, аппаратов, трубопроводов и вентиляционных систем в исправном состоянии, в исключении утечек, разлива и испарения химических продуктов при их переработке.

8.5 Поддержание в производственных помещениях проектного температурно-влажностного режима должно обеспечивать климатические условия надежной долговременной безаварийной эксплуатации несущих строительных конструкций зданий.

8.6 Для защиты от воздействия климатических факторов (дождя и снега, переменного режима увлажнения и высушивания, замораживания и оттаивания и др.) необходимо:

8.6.1 Содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои кровель, штукатурки, облицовки, лакокрасочных и других покрытий.

8.6.2 Содержать в исправном состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод.

8.6.3 Своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская накопления его в морозную погоду выше 20 см и 5 — 10 см — в оттепели.

8.6.4 Не допускать скопления снега у стен зданий, приводящего к переменному намоканию и замораживанию наружных стен.

8.6.5 Следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность влагоизолирующих устройств (изоляции от грунтовых вод, конденсационной влаги и т.п.).

8.6.6 Обеспечивать исправность ограждающих конструкций и элементов зданий (стен, покрытий, заполнений проемов и др.).

8.6.7 Утеплять на зиму мелкозаложенные фундаменты, каналы, трубопроводы и проводить другие мероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований зданий и связанных с этим деформаций строительных конструкций.

8.7 За зданиями и отдельными их конструктивными элементами должны быть установлены постоянный надзор и уход, которые должны позволять своевременно обнаруживать повреждения, возникшие в процессе эксплуатации или допущенные при строительстве и не устраненные до ввода объектов в действие.

8.8 В комплекс мероприятий по обеспечению условий эксплуатации строительных конструкций для производственных объектов входят:

8.8.1 Соблюдение производственных габаритов проходов и проездов как внутри зданий, так и при входах и въездах в здания. Их границы должны быть четко обозначены на полах или других удобных для этой цели местах.

8.8.2 Своевременная уборка отходов производства в предназначенные для этого места.

8.8.3 Запрещение загромождения прилегающей к зданиям территории материалами, готовой продукцией, отходами производства и другими предметами.

8.8.4 Содержание в чистоте поверхностей всех несущих и ограждающих конструкций, частей зданий и инженерного оборудования внутри зданий.

8.8.5 Систематическая очистка световых проемов и регулярное восстановление окраски внутренних поверхностей помещений.

8.8.6 Строгое соблюдение правил противопожарной безопасности.

8.9 Вновь принятые в эксплуатацию новые или капитально отремонтированные здания и помещения должны подвергаться тщательному контролю в первый год их эксплуатации. Обнаруженные при этом недостатки, допущенные производителем работ (подрядчиком), должны последним устраняться безвозмездно и незамедлительно.

8.10 Подрядчик обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине и обнаруженные в следующие гарантийные сроки:

8.10.1 По общестроительным работам — в течение одного года со дня передачи сооружения в эксплуатацию.

8.10.2 По законченному монтажом оборудованию, промышленным проводкам и электромонтажным работам — в течение 6 мес со дня передачи их в эксплуатацию.

8.10.3 По системе центрального отопления — в течение одного отопительного периода после передачи в эксплуатацию.

8.10.4 По наружным сетям водопровода и канализации — в течение одного года со дня подписания акта сдачи-приемки.

8.10.5 По системам промышленной вентиляции, внутреннему водопроводу, канализации, производственным трубопроводам — в течение 6 мес со дня подписания акта сдачи-приемки.

8.11 Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, должны фиксироваться двусторонними актами заказчика и подрядчика. Для участия в составлении акта согласования порядка и сроков устранения дефектов подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее пяти дней со дня получения письменного извещения заказчика.

В случае неявки представителя подрядчика в этот срок заказчик вправе составить односторонний акт, который направляется подрядчику и его вышестоящей организации.

8.12 За задержку устранения допущенных подрядчиком дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон и односторонним актом, заказчик вправе предъявить подрядчику неустойку в размере, установленном договором.

В случае, если подрядчик не устранил дефекты в установленные актами сроки, заказчик вправе устранить их своими силами за счет подрядчика и, кроме того, предъявить к взысканию с подрядчика неустойки в размере, оговоренном договором.

9 Надзор за строительными конструкциями зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

9.1 Специальные требования к организации службы эксплуатационного контроля (технического надзора) зданий и помещений, в том числе: по решаемым задачам, обязанностям, по структуре и составу регламентируются специальными требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

9.2 Эксплуатационный контроль (технический надзор) необходимо осуществлять согласно специальным требованиям по надзору службы эксплуатации за техническим состоянием производственных одноэтажных и многоэтажных зданий.

9.3 Специальные требования по эксплуатации несущих и ограждающих конструкций (фундаментов, колонн, подкрановых конструкций, перекрытий, покрытий, фасадов, стен, перегородок, ворот и дверей, полов, лестниц) и инженерно-технических систем, а также требования по защите конструкций от коррозии регламентируются специальными требованиями по эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий.

10 Проведение ремонтно-восстановительных работ (с указанием объемов работ и сроков ремонтов) зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

10.1 Результатом правильной технической эксплуатации зданий и помещений является своевременное проведение ремонтно-восстановительных работ.

Ремонтно-восстановительные работы зданий и помещений подразделяются на два вида:

• текущий ремонт;
• капитальный ремонт.

10.2 Текущий ремонт проводят с целью предупреждения преждевременного износа строительных конструкций зданий и их инженерных систем, при этом:

10.2.1 Перечень объемов работ по текущему ремонту, предусматриваемый в плане основной производственной деятельности организации, приведен в приложении В.

10.2.2 Все работы по текущему ремонту делятся на профилактический ремонт, планируемый заранее, и непредвиденный.

10.2.3 Периодичность профилактического текущего ремонта не должна превышать двух лет.

Ремонтные работы должны производиться регулярно в течение года по графику службы, осуществляющей технический надзор зданий, разработанному на основании описей общих, текущих и внеочередных осмотров зданий, а также по заявкам персонала, непосредственно отвечающего за эксплуатацию здания (начальников цехов и др.).

10.2.4 Непредвиденный текущий ремонт следует выполнять срочно для ликвидации дефектов, выявленных в процессе эксплуатации зданий.

10.2.5 Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей зданий приведены в приложении Ж.

10.3 К капитальному ремонту зданий относятся следующие работы: ремонт или смена изношенных конструкций и деталей или замена их на более прочные и экономичные; смена или замена более 20% основных конструкций, срок службы которых является наибольшим. Для зданий — это каменные и бетонные фундаменты, все виды стен, все виды каркасов стен, перекрытий и покрытий.

Перечень объемов работ по капитальному ремонту приведен в приложении Г, при этом:

10.3.1 Наиболее эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий является проведение комплексного капитального ремонта.

Комплексный капитальный ремонт должен являться основным видом капитального ремонта зданий.

10.3.2 В случаях, когда комплексный капитальный ремонт зданий может вызвать остановку отдельных цехов или когда намечается снос или перенос зданий по плану реконструкции организации, целесообразно провести выборочный капитальный ремонт отдельных элементов и инженерных систем, угрожающих безопасности эксплуатации зданий в целом.

10.3.3 Комплексный капитальный ремонт зданий в зависимости от условий их эксплуатации должен осуществляться с примерной периодичностью, приведенной в приложении Г.

10.3.4 Выборочный капитальный ремонт зданий в зависимости от условий эксплуатации соответствующих конструкций должен осуществляться по мере их износа. Периодичность капитального ремонта конструктивных элементов здания приведена в приложении И.

10.4 Отбор зданий для профилактического текущего ремонта на планируемый год производится комиссией, назначенной приказом руководителя организации. Комиссия должна руководствоваться данными всех видов технических осмотров, проведенных в установленном порядке.

Для включения в перспективный и годовой планы капитального ремонта отбор зданий следует проводить в два этапа:

• предварительный отбор;
• окончательный отбор, при этом:

10.4.1 Предварительный отбор зданий для проведения капитального ремонта следует проводить в том же порядке, как и при отборе зданий для проведения профилактического текущего ремонта.

Объекты, отобранные на этом этапе для проведения капитального ремонта, вносятся в ведомость. Ведомость подписывается руководителем организации, и один экземпляр этой ведомости направляется генеральной проектной организации.

10.4.2 Окончательный отбор зданий для капитального ремонта проводится организацией с обязательным участием проектной организации.

Окончательному отбору должна предшествовать работа проектной организации по предварительному (визуальному) техническому обследованию зданий, предварительно отобранных организацией по представленной ей ведомости.

10.4.3 При выполнении визуального обследования проектная организация обязана:

• изучить целесообразность проведения капитального ремонта с учетом перспективы развития организации, его реконструкции и расширения;
• выявить визуально техническое состояние зданий, подлежащих включению в план капитального ремонта;
• критически рассмотреть предложения организации по характеру намечаемого их ремонта;
• выяснить основные причины, оказывающие существенное влияние на состояние зданий (путем опроса работников службы технического надзора и др.);
• выявить сохранность высоты и габаритов здания со времени постройки;
• выявить конструктивные изменения в период эксплуатации и их влияние на статическую устойчивость зданий;
• рассмотреть имеющуюся проектную, производственную и эксплуатационную документацию (чертежи основного проекта, материалы изысканий прошлых лет, чертежи, сметы, описи работ ранее осуществленных ремонтов и др.).

10.4.4 По окончании визуального технического обследования проектная организация составляет отчет, в котором систематизируются фактические данные осмотра зданий, предложения о целесообразности проведения капитального ремонта, технико-экономические расчеты и другие материалы.

10.4.5 Результаты визуального технического обследования обсуждает комиссия организации, и решения комиссии оформляют актами.

10.4.6 Окончательно отобранные комиссией объекты для проведения капитального ремонта вносятся в ведомость, которая оформляется подписями руководителей организации и главного инженера проекта.

10.4.7 В ведомость в первую очередь следует включать аварийные и наиболее ценные промышленные сооружения, которые по перспективному плану развития организации не подлежат сносу.

10.4.8 Пришедшие в ветхое состояние сооружения, подлежащие сносу по плану реконструкции, могут быть включены в план капитального ремонта только для выполнения поддерживающих работ, обеспечивающих нормальную эксплуатацию этих объектов на период предполагаемого срока их использования.

10.4.9 В план капитального ремонта не вносятся объекты, когда:

• сведения организации по дефектам зданий не подтверждаются материалами визуального технического обследования;
• для устранения повреждений достаточно ограничиться выполнением текущего ремонта;
• требования организации о выполнении работ, характер которых подпадает под признаки реконструкции зданий (надстройки, пристройки и др.);
• дефекты частей зданий вызваны недостатками или браком, допущенными подрядной организацией, проводившей строительство или ремонт этих объектов.

10.5 Планирование мероприятий планово-предупредительного ремонта следует проводить в следующем порядке:

10.5.1 Все работы, предусмотренные системой планово-предупредительного ремонта по зданиям, следует выполнять по годовым планам (графикам), утвержденным руководителем организации.

В тех случаях, когда одновременно с проведением ремонта затруднено или невозможно выполнение технологических процессов или иной основной деятельности, планы всех видов ремонтов зданий должны быть увязаны с планами работ соответствующих производственных подразделений.

10.5.2 Планирование текущего ремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей работ по объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственной деятельности организации на финансирование этих работ.

10.5.3 Годовые планы ремонтов составляют на основании данных технических осмотров зданий, отдельных конструкций и видов инженерного оборудования.

10.5.4 Годовые планы капитального ремонта с поквартальной разбивкой составляются организацией в денежном выражении и натуральных показателях и должны содержать:

• утвержденный руководителем организации титульный список объектов ремонта;
• вид капитального ремонта;
• утвержденную сметную стоимость работ;
• объем работ на планируемый год;
• календарные сроки ремонтов;
• способы производства работ;
• наименование исполнителей ремонтно-строительных работ;
• источники финансирования.

Все объекты комплексного ремонта включаются в титульный список поименно. В годовой план не вносятся объекты, не обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией.

Годовой план капитального ремонта утверждается руководителем организации.

10.5.5 При выполнении работ подрядным способом в процессе подготовки плана на предстоящий год необходимо составить с намечаемой подрядной организацией и подписать протокол согласования подрядных работ по капитальному ремонту.

10.5.6 Годовой план капитального ремонта на предстоящий год должен быть увязан с планами обеспечения этих работ материалами.

10.5.7 Для производственных зданий, имеющих спады или перерывы в эксплуатации по условиям производства, ремонт следует проводить в периоды сезонных спадов или остановок.

10.5.8 Планирование ремонтов должно обеспечивать возможность круглосуточного производства работ с целью создания равномерной загрузки ремонтно-строительных организаций и сокращения сроков устранения дефектов в зданиях.

11 Технический надзор (контроль) за качеством капитального ремонта зданий

11.1 Служба технического надзора (эксплуатационного контроля) за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций зданий и помещений организации призвана осуществлять контроль за качественным выполнением ремонта зданий силами отдела капитального строительства, ремонтно-строительного цеха, производственными цехами организации и привлеченными подрядными ремонтно-строительными и строительными организациями.

11.2 На должность работника службы технического надзора за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций зданий (далее — служба технического надзора) может быть назначен инженер или архитектор с высшим специальным образованием и производственным стажем в области строительства или капитального ремонта зданий не менее трех лет или техник со средним специальным образованием и производственным стажем в области строительства или капитального ремонта зданий не менее пяти лет.

11.3 Работники службы технического надзора не имеют права внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию в процессе выполнения работ по капитальному ремонту.

Изменения допускается вносить только в установленном порядке.

11.4 В обязанности работников службы технического надзора, на которых возложен контроль за качеством капитального ремонта зданий, входит:

• контроль выполнения графика производства ремонтно-строительных и монтажных работ по объектам, подвергнутым капитальному ремонту, с записью замечаний и предложений в журнал учета работ;
• проверка и освидетельствование подписью в соответствующих актах качества выполнения ремонтно-строительных и монтажных работ;
• контроль за правильным применением строительных материалов в соответствии с проектными решениями;
• контроль за периодическим взятием проб для определения годности вяжущих материалов, годности к дальнейшему применению кирпича, металлических и деревянных балок и пр., получаемых в результате разборки зданий;
• контроль за правильным режимом ремонтно-строительных и монтажных работ в зимнее время года;
• контроль за правильным складированием производителями работ и правильным использованием выделенных им площадей с исключением внесения помех в работу основного производства;
• проверка компетентности мастеров, производителей работ и контроль за организацией работ на объектах капитального ремонта.

11.5 Работники службы технического надзора, осуществляющие контроль за качеством капитального ремонта, имеют право:

• давать предписания на переделку отдельных видов работ;
• при подрядном способе ремонтно-строительных и монтажных работ подготавливать руководству организации сообщения об отступлениях от проекта, допущенном браке или нарушении технических условий с предложениями на удержание выплаченных за эти работы сумм;
• ставить вопрос перед руководством организации о привлечении к ответственности работников организации за допущенный брак в ремонтно-строительных работах или за нарушение технологии выполнения работ;
• в случае систематических нарушений ставить вопрос перед руководством организации о прекращении ремонтно-строительных работ, выполняемых подрядными организациями, об отстранении мастеров и производителей работ за недостаточностью квалификации или за систематические нарушения технических условий на производство и приемку общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту зданий.

11.6 Работники службы технического надзора за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций зданий, осуществляющие контроль за качеством выполнения капитального ремонта объектов, несут ответственность:

11.6.1 За принятие от отдела капитального строительства, ремонтно-строительного цеха, производственного цеха или подрядных ремонтных, строительных, строительно-монтажных организаций выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие требованиям технических условий и проектно-сметной документации, за соблюдение правил производства ремонтно-строительных работ в зимнее время года.

11.6.2 За правильность оформления к оплате объемов и стоимости выполненных работ, за правильность отражения отступлений от проекта и технических условий.

11.7 В случае недобросовестного или некомпетентного отношения к выполнению своих обязанностей (при приемке к оплате неудовлетворительно выполненных работ, при грубых упущениях в работе и т.д.) работник службы технического надзора может быть отстранен от работы в установленном порядке и привлечен к административной или служебной ответственности.

12 Порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений после капитального или текущего ремонта

12.1 Приемку в эксплуатацию зданий и помещений после капитального или текущего ремонта надлежит производить в соответствии с правилами настоящей главы и соответствующими правилами СП 68.13330.

12.2 Капитально отремонтированные здания и помещения предъявляются комиссии к приемке в эксплуатацию только после окончания всех работ, предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией. Запрещается проводить приемку в эксплуатацию зданий с недоделками, препятствующими их нормальной и безопасной эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию капитально отремонтированных объектов проводят только после приемки объектов специальной комиссией.

12.3 Комиссия по приемке отремонтированных зданий назначается приказом руководителя организации в составе представителей цеха, участка, службы технического надзора, соответствующих служб, ответственных за эксплуатацию энергетических устройств и установок, ремонтно-строительной организации, проектной и других заинтересованных организаций.

Возглавляет комиссию главный инженер (технический директор) организации или его заместитель, ответственный за эксплуатацию зданий.

12.4 Комиссия по приемке капитально отремонтированных зданий должна быть создана в пятидневный срок после получения письменного уведомления ремонтно-строительной организации о готовности объекта к сдаче.

12.5 Ремонтно-строительная организация представляет комиссии следующие документы:

• комплект рабочих чертежей на капитальный ремонт объектов, предъявляемых к приемке в эксплуатацию;
• комплект сметной документации;
• акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов;
• акты на скрытые работы;
• журналы производства работ.

12.6 Приемку законченных работ по капитальному ремонту зданий необходимо начинать с изучения проектно-сметной документации, актов на промежуточную приемку отдельных объектов и работ, актов на скрытые работы и др. После ознакомления с технической документацией комиссия производит осмотр выполненных работ в натуре.

12.7 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту зданий обязана:

• установить соответствие выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;

12.8 Комиссия по приемке законченных работ по капитальному ремонту зданий имеет право:

• проверять в выборочном порядке соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ в натуре.

12.9 Если комиссия по приемке отремонтированного объекта придет к выводу, что объект не может быть принят в эксплуатацию, составляется мотивированное заключение, которое представляется руководителю организации.

12.10 Приемка объектов после капитального ремонта оформляется актом комиссии по приемке.

12.11 Вся техническая документация на капитальный ремонт зданий и один экземпляр акта комиссии по приемке должны быть приобщены к эксплуатационной технической документации. Кроме того, отчетность по капитальному ремонту объектов должна быть представлена в головную организацию (при ее наличии).

Форма акта приемки приведена в приложении Д.

12.12 Приемка выполненных работ по текущему ремонту зданий осуществляется начальником цеха, отдела, участка и ответственным сотрудником соответствующей службы в присутствии представителя исполнителя ремонтных работ и оформляется актом приемки или записью в Журнале технической эксплуатации.

13 Пожарная безопасность зданий и помещений для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

13.1 Пожарную безопасность необходимо обеспечивать в процессе эксплуатации в соответствии с приложением Л и требованиями по обеспечению пожарной безопасности в процессе эксплуатации многоэтажных и одноэтажных промышленных зданий, которые соответствуют СП 4.13130, СП 484.1311500, СП 485.1311500, СП 486.1311500 и [2].

(в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

Паспорт на здание

____________________________________________________________ (наименование отдела, службы и т.д.)

Адрес: ________________________________________________________________

Инвентарный номер _____________________________________________________

Паспорт составлен «___» _______________________________________ 20 г.

Главный инженер здания ________________________________________________

Сотрудник службы эксплуатации, составивший паспорт ____________________ _______________________________________________________________________

Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания _________________________ _______________________________________________________________________

А.1 Общие сведения о здании

А.1.1 Год ввода в эксплуатацию ________________________________________

А.1.2 Генпроектировщик ________________________________________________

А.1.3 Год выпуска проекта _____________________________________________

А.1.4 Генподрядчик ____________________________________________________

А.1.5 Балансовая стоимость и физический износ _________________________

Таблица А.1

А.1.6 Степень огнестойкости ___________________________________________

А.2 Характеристика объемно-планировочного решения здания

А.2.1 Габаритные размеры в плане, м ___________________________________

А.2.2 Размеры пролетов, м _____________________________________________

А.2.3 Шаг колонн: в двухэтажной части, м ______________________________

А.2.4 Количество и высоты этажей, высоты помещений ____________________

Таблица А.2

Таблица А.2.1

А.2.9 Водоотвод с покрытия здания _____________________________________

А.2.10 Абсолютная отметка условного нуля ______________________________

А.3 Климатические и геофизические условия города

Таблица А.3

А.4.3 Несущая способность грунта основания фундаментов, кПа (кгс/см2) _______________________________________________________________________

А.4.4 Характер грунтовых вод и глубина их залегания ___________________

_______________________________________________________________________

А.6 Конструктивная характеристика здания

А.6.1 Фундаменты, фундаментные блоки, стены подвалов и технических подполий

Таблица А.6.1

А.6.2 Стены, перегородки

Таблица А.6.2

А.6.3 Колонны, стойки фахверка

Таблица А.6.3

А.6.4 Несущие элементы покрытия здания

Таблица А.6.4

А.6.5 Перекрытия

Таблица А.6.5

А.6.7 Подвесные потолки

Таблица А.6.7

А.6.10 Лестницы

Таблица А.6.10

А.6.11 Полы

Таблица А.6.11

А.6.13 Инженерное оборудование

Таблица А.6.13

А.7 Учет работ технической документации по зданию

А.7.1 Ремонт, реконструкции, расширения

Таблица А.7.1

А.7.3 Изменения в паспорте

Таблица А.7.3

Приложение Б

Технический журнал по эксплуатации здания

____________________________________________________________ (наименование отдела, службы и т.д.)

Инвентарный номер _____________________________________________________

    Дата приемки в эксплуатацию "___" ______________________ 20   года
    Технический журнал начат "___" _________________________ 20   года

Ответственный за ведение журнала ______________________________________

Сотрудник Службы эксплуатации, составивший паспорт _______________________________________________________________________

Б.1 Общие сведения о здании

Площадь застройки, м2 ________________________________________________

Строительный объем, м3 ________________________________________________

Балансовая (восстановительная) стоимость, тыс. руб. ___________________

Б.2 Строительные конструкции и оборудование, требующие особого наблюдения

Таблица Б.2

Б.3 Надзор за зданием

Таблица Б.3

Б.4 Ремонт, реконструкция, расширения

Таблица Б.4

(Пример)

Необходимость ремонта и усиления строительных конструкций в процессе их эксплуатации возникает вследствие физического износа, старения и различных повреждений, вызванных коррозией материалов, механическими воздействиями, некачественным изготовлением конструкций, нарушением норм производства строительно-монтажных работ и нарушением правил эксплуатации здания, а также при реконструкции.

В настоящее время разработано большое количество инструктивных материалов по ремонту строительных конструкций, в которых приведены все необходимые сведения для их проведения и разработки необходимых регламентов.

В.1 Фундаменты

В.1.1 Восстановление планировки по периметру здания, в том числе ликвидация просадок, образовавшихся вследствие уплотнения грунта, выбоин и трещин в тротуарах и дорожных покрытиях.

В.1.2 Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки, щелей между отмосткой и стенами здания по всему его периметру.

В.1.3 Ремонт облицовки цоколя в объеме не более 2% облицованной поверхности.

В.2 Стены и колонны

В.2.1 Восстановление отделочного слоя вокруг основных и фахверковых колонн, в том числе из камней (кусков блоков), восстановление, при необходимости, огнезащитной вспучивающей краски и антикоррозийной защиты.

В.2.2 Ремонт нащельников при протечках через стыки панелей.

В.2.3 Восстановление слоя эффективной теплоизоляции в местах оседания утеплителя.

В.2.4 Укрепление архитектурных деталей фасадов в объеме не более 10% общей площади стен.

В.2.5 Ремонт отдельных отслоившихся или имеющих недостаточное сцепление с основанием облицовочных плиток.

В.3 Перегородки

В.3.1 Заделка мест сопряжения перегородок в местах примыкания их к стенам и перекрытиям.

В.3.2 Восстановление штукатурного и окрасочного слоев, в том числе на стеклянных поверхностях.

В.3.3 Укрепление гипсокартонных перегородок.

В.4 Покрытие

В.4.1 Ремонт выходов на кровлю.

В.4.2 Ремонт металлической и хризотилцементной кровли в отдельных местах с заделкой стыков между металлическими листами.

(п. В.4.2 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

В.4.3 Ремонт защитного слоя в металлических фермах, балках, связях покрытия, в первую очередь, расположенных над бассейном.

В.4.4 Ремонт ограждений на покрытии.

В.4.5 Ремонт сливных лотков, уголковых и коньковых деталей, капельников, гребенок, фартуков и др. элементов.

В.4.6 Ремонт примыканий водоизоляционного ковра к парапетам, вентшахтам и т.д.

В.4.7 Восстановление покрытия около выходов на кровлю.

В.4.8 Проверка состояния самонарезающихся винтов, крепящих внутренний слой профилированного настила.

В.4.9 Проверка состояния и, в необходимых случаях, замена самонарезающихся винтов, крепящих опорные элементы конструкции покрытия.

В.5 Перекрытие и полы

В.5.1 Проверка и ремонт пола помещения с использованием номенклатуры конструкции полов, установленных в помещении.

В.7.2 Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных элементов.

В.8 Внутренние облицовочные и малярные работы

В.8.1 Смена облицовки стен (до 10% общей площади облицованной поверхности), включая облицовку из гипсокартона.

В.8.2 Окраска помещений и отдельных конструкций.

В.8.3 Замена элементов подвесного потолка в помещении.

В.9 Фасады

В.9.1 Устранение пятен на фасадах (на площади, не превышающей 10% общей площади фасадов).

В.9.2 Ремонт элементов внешних водостоков.

Опись работ

по текущему ремонту по состоянию на ____________ 20__ г.

Таблица В.1

Таблица В.2

Г.1 Фундаменты

Г.1.1 Частичное усиление оснований при появлении просадок фундаментов, которые могут привести к трещинам и разрушению стен и перегородок, к деформациям несущих элементов каркаса.

Г.1.2 Восстановление планировки по периметру здания, в том числе при значительных просадках, образовавшихся вследствие уплотнения грунта, выбоин и трещин в тротуарах и дорожных покрытиях.

Г.1.3 Восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции наружных стен.

Г.1.4 Восстановление отмостки вокруг здания (более 20% общей площади).

Г.1.5 Восстановление входов в здание при осадке их элементов.

Г.2 Стены и колонны

Г.2.1 Замена фрагментов отдельных стен при разрушении их стыков из-за значительной коррозии вследствие попадания атмосферных осадков, а также из-за отсутствия утеплителя.

Г.2.2 Ремонт колонн при их отклонении от вертикали.

Г.2.3 Ремонт стыков панелей при повреждении нащельников или протечках через стыки, узлов их сопряжения с конструкциями цоколя.

Г.2.4 Заделка стыков панелей и узлов их сопряжения с конструкциями цоколя.

Г.2.5 Приведение в удовлетворительное состояние наружных стен при их длительной и неудовлетворительной эксплуатации.

Г.2.6 Частичное или полное восстановление гидроизоляции.

Г.2.7 Замена теплоизоляции в большом объеме.

Г.2.8 Ремонт гранитной облицовки цоколя с заменой ее до 40% общей площади.

Г.2.9 Восстановление несущей способности металлических колонн приваркой дополнительных листов при коррозии их элементов с восстановлением антикоррозийного покрытия.

Г.2.10 Ремонт (до 20% общего количества) фахверковых и металлических связей с восстановлением антикоррозийного покрытия.

Г.3 Перегородки

Г.3.1 Замена участков перегородок при их повреждении с использованием элементов существующих перегородок.

Г.3.2 Затяжка и ремонт болтов в перегородках.

Г.3.3 Замена гипсокартонных листов в перегородках при вмятинах и трещинах на их поверхности.

Г.3.4 Заделка стыков между гипсокартонными листами специальной шпаклевкой.

Г.3.5 Замена минеральной ваты между листами гипсокартона в случаях ее оседания.

Г.3.6 Ремонт креплений перегородок к фахверку, между собой и к потолку.

Г.4 Покрытие

Г.4.1 Ремонт винтовых соединений при ослаблении их затяжки.

Г.4.2 Ремонт выходов на кровлю.

Г.4.3 Ремонт металлической и хризотилцементной кровли в отдельных местах с заделкой стыков между металлическими листами.

(п. Г.4.3 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

Г.4.4 Ремонт и усиление элементов металлических ферм и связей с восстановлением антикоррозийного покрытия и частичной заменой болтов крепления.

Г.4.5 Частичная замена профилированных листов, прогонов, опорных элементов и самонарезающихся винтов.

Г.4.6 Восстановление антикоррозийной защиты всех металлических элементов.

Г.4.7 Частичная, свыше 10% общей площади, замена пароизоляции, теплоизоляции и рулонного ковра.

Г.5 Междуэтажные перекрытия

Г.5.1 Усиление междуэтажных перекрытий.

Г.5.2 Частичная или полная замена покрытий полов и бетонных подстилающих слоев в полах по грунту.

Г.8 Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

Г.8.1 Ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.

Г.8.2 Замена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.

представителей привлеченных организаций ___________________________________

             (наименование привлеченной организации)

составила настоящий акт о нижеследующем:

1 Капитальный ремонт ______________________________________________________ (наименование здания, сооружения)

осуществлялся генеральным подрядчиком

               (наименование генерального подрядчика)

выполнившим _______________________________________________________________

                           (наименование работ)<br>

при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами ____

    На  основании   рассмотрения  представленной   документации  и  осмотра

предъявленных  к  приемке  в  эксплуатацию  объектов  в натуре,  выборочной

                    (указать дату и N решения)<br>

4 Выполнены противопожарные мероприятия ___________________________________

     (характеристика проведенных противопожарных мероприятий)

5 Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу

                  (характеристика мероприятий)

6 Ремонтные работы по _____________________________________________________

                                 (наименование работ)

выполнены с оценкой _______________________________________________________ (дать оценку качества работ по зданию,

качества смонтированного оборудования, а также качества

                   проектно-сметной документации)

и по объекту в целом ______________________________________________________ (отлично, хорошо, удовлетворительно)

7 В процессе  капитального  ремонта  имели  место  следующие отступления от
утвержденного проекта, рабочих  чертежей, строительных норм и правил, в том

числе отступления от норм продолжительности ремонта ___________________________________________________________________________

(перечислить выявленные отступления, указать по какой причине эти

отступления произошли, кем и когда санкционированы, дать решение

              приемочной комиссии по этому вопросу)

8 Имеющиеся недоделки согласно приложению N _______________________________

(дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих неполадок)

не препятствуют нормальной эксплуатации ___________________________________

                     (наименование объекта)

9 Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной

документации ______________________________________ млн руб,

фактические затраты _______________________________ млн руб.

Капитальный ремонт ________________________________________________________

                                (наименование здания)

Выполнен в  соответствии с проектом,  нормативными  документами и  отвечает
требованиям  приемки в эксплуатацию  законченных  объектов, в  соответствии

Представленный к приемке __________________________________________________

                                    (наименование объекта)<br>

Примечание — Настоящий акт может быть дополнен с учетом особенностей вводимого в эксплуатацию после капитального ремонта объекта.

Служба технического надзора                ________________________________

за состоянием, содержанием и ремонтом      службы эксплуатации

Направляется в службу технического     Служба эксплуатации ________________

надзора за состоянием, содержанием     ____________________________________

и ремонтом строительных конструкций    сообщает о выполнении предписания

здания                                 N ____________________

«_» _______________ 20 г.

Служба технического надзора            Ответственному за помещение
за состоянием, содержанием             ____________________________________
и ремонтом строительных                Службы эксплуатации

конструкций здания

Приложение Ж

МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ

Таблица Ж.1

Приложение И

ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ

Таблица И.1

Приложение К

К.1 Материалы, применяемые для газоизоляции камер с РГС, должны удовлетворять следующим требованиям:

• высокая адгезия к подстилающему слою;
• отсутствие ядовитых веществ и запаха;
• пластичность и высокая прочность на растяжение при рабочих температурах;
• устойчивость против механических повреждений и ремонтоспособность.

К.2 В подстилающем слое газоизоляции применение материалов, содержащих известь, не допускается.

В качестве вяжущего вещества подстилающего слоя следует применять глиноземистые или пуццолановые цементы или вводить специальные добавки в растворы на портландцементе, исключающие возможность химического взаимодействия извести и углекислого газа.

К.3 Допустимые значения воздухопроницаемости внутренних поверхностей ограждений и коэффициента герметичности камер с РГС при субнормальном газовом режиме естественного и искусственного формирования принимаются согласно таблице К.1, а рекомендуемые газоизоляционные материалы — по таблице К.2.

Для железобетонных элементов, а также в камерах с подвесными (подшивными) потолками следует применять комбинированный способ газоизоляции: места стыков элементов сборных конструкций проклеиваются воздухозащитной лентой толщиной 1,0 мм, а затем поверхности ограждений камер покрываются битумно-латексной мастикой.

Таблица К.1

Приложение Л

Л.1.1 Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на объекте, в том числе за соблюдение противопожарного режима при эксплуатации и использовании устанавливаемого оборудования, а также контроль за соблюдением противопожарного режима несет руководитель службы эксплуатации.

Л.1.2 Служба эксплуатации обязана:

• установить на территории и в помещениях строгий противопожарный режим (оборудовать места для курения, установить строжайшее соблюдение порядка проведения огневых работ и правил пользования электронагревательными приборами, порядок осмотра и закрытия помещений после окончания их работ и т.п.) и периодически контролировать его соблюдение всеми сотрудниками и персоналом.

• разработку планов эвакуации людей; инструкций и памяток о мерах пожарной безопасности, изменение планировки, изменение назначения отдельных помещений и др., а также периодическую (не реже одного в год) практическую отработку этих планов;
• добровольную пожарную дружину (ДПД) и пожарно-техническую комиссию (ПТК) и организовать их работу;
• противопожарную подготовку (противопожарный инструктаж) инженерно-технических работников, рабочих и служащих;
• изучение и выполнение правил пожарной безопасности всеми рабочими и служащими, а также временными работниками.

Служба эксплуатации обязана обеспечить:

• объект наглядной агитацией, знаками безопасности, согласно действующим нормативным документам, а также необходимыми средствами пожаротушения;
• содержание в исправном состоянии пожарной автоматики и средств пожаротушения, систем оповещения, эвакуационного аварийного освещения, знаков безопасности, средств связи с сигнализацией, наглядной агитации;
• своевременное выполнение противопожарных мероприятий по предписаниям Государственного пожарного надзора, актам пожарно-технической комиссии.

Служба эксплуатации обязана не допускать:

• размещения на объекте и на территории временных строений дополнительных стоянок для автомобильного транспорта;
• к работе лиц (в том числе временной), не прошедших противопожарного инструктажа;
• использование первичных средств пожаротушения для целей, не связанных с тушением пожара.

Л.2.1.1 Территорию объекта и помещений необходимо своевременно очищать от горючего мусора, отходов, ненужного оборудования и т.п., которые следует периодически (по мере их накопления) удалять в специально отведенные места и затем вывозить.

Разводить костры, сжигать отходы, тару, мусор, упаковочные материалы на территории здания запрещается.

Л.2.1.2 В зимний период дороги, проезды, подъезды и крышки люков пожарных гидрантов и водоемов, а также пешеходные дорожки и свободные площадки необходимо систематически очищать ото льда и снега.

Л.2.1.3 О закрытии отдельных участков дорог и проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно уведомлять пожарную охрану.

На период ремонта дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели объездов или устроены переезды через ремонтируемые участки.

Л.2.1.4 Не допускается установка временных ограждений на путях эвакуации и свободных площадках.

Л.2.1.5 В помещениях запрещается:

• проводить уборку помещений с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
• оставлять без присмотра включенные в сеть нагревательные приборы (электроплитки, чайники, камины и т.п.), а также трехпрограммные радиоприемники, телевизоры, кондиционеры;
• обивать стены служебных кабинетов горючими тканями, не пропитанными огнезащитными составами;
• облицовывать горючими материалами, оклеивать горючими пленочными материалами, а также окрашивать масляными и нитрокрасками поверхности конструкций в коридорах, лестничных клетках;
• в помещениях медицинского обслуживания для хранения легковоспламеняющихся лекарственных препаратов необходимо предусмотреть шкаф из негорючих материалов с перечнем допустимых к совместному хранению веществ и материалов и норм их хранения.
• для временного хранения использованных обтирочных и перевязочных материалов в помещениях медицинского обслуживания должна быть предусмотрена металлическая урна с закрывающейся крышкой.

Л.3 Действия в случае возникновения пожара

Л.3.1 При возникновении пожара первоочередной обязанностью каждого работника является спасение жизни людей.

Для оповещения людей о пожаре может быть использована как внутренняя радиотрансляция, так и другие специально смонтированные сети вещания, а также тревожные звонки и другие звуковые сигналы.

Л.3.2 Администрация объекта и персонал в случае обнаружения пожара или признаков (дыма, запаха горения или тления различных материалов и т.п.) обязаны немедленно сообщить об этом в пожарную охрану, четко назвав адрес объекта, по возможности место возникновения пожара, что горит и чему пожар угрожает (в первую очередь, какая угроза создается людям), а также сообщить свою должность и фамилию.

Л.3.3 На основании ранее разработанного плана эвакуации и сложившейся ситуации принять немедленно меры по организации эвакуации людей.

Л.3.4 Одновременно с эвакуацией следует проверить включение в работу (и при необходимости привести в действие) системы противопожарной защиты (автоматического пожаротушения, системы дымоудаления, аварийного освещения и др.), приступить к тушению пожара своими силами и имеющимися средствами пожаротушения.

Л.3.5 Для встречи прибывающих пожарных подразделений необходимо выделить из персонала предприятия лицо, хорошо знающее расположение подъездных путей и водоисточников, которое должно четко проинформировать начальника пожарного подразделения о том, все ли эвакуированы из горящего или задымленного здания, в каких помещениях еще остались люди.

Л.3.6 Планы эвакуации должны состоять из графической и текстовой частей. Графическая часть включает в себя поэтажную или посекторную планировку здания с указанием эвакуационных выходов (лестничных клеток, наружных открытых лестниц, выходов непосредственно наружу) персонала, а также символическое изображение мест расположения кнопок ручных пожарных извещателей, телефонных аппаратов, средств пожаротушения (пожарных кранов, огнетушителей и т.д.).

В текстовой части подробно излагается порядок и последовательность эвакуации людей, обязанности персонала.

При разработке плана эвакуации следует предусмотреть несколько (3 — 5) вариантов эвакуации персонала из здания в зависимости от наиболее вероятных мест возникновения пожара, возможного характера его развития.

В графической части плана указываются маршруты движения людей эвакуации (сплошной линией зеленого цвета со стрелками в направлении эвакуационных выходов). В случае нахождения в здании большого числа людей следует предусматривать эвакуационные зоны, обозначаемые на планах различными цветочными оттенками, с указанием направления эвакуации из этих зон. На плане эвакуации могут быть указаны запасные пути эвакуации пунктирной линией зеленого цвета.

План эвакуации (графическая и текстовая части) должен быть наглядно оформлен и находиться на видном месте в помещениях пожарного поста или другого помещения с круглосуточным дежурством персонала, а также у руководства объекта.

Кроме общего плана эвакуации для здания в целом каждая зона (сектор, группа помещений) должна быть обеспечена выписками из общего плана эвакуации (различные варианты) с памяткой о мерах пожарной безопасности и правилах поведения в условиях пожара, которые должны находиться у ответственных дежурных по зонам, секторам и т.п.

На выписке из плана эвакуации должны быть показаны: лестничные клетки, лифты и лифтовые холлы, комнаты с обозначением дверных проемов, балконов, коридоров, наружных лестниц.

Помещение, для которого предназначена выписка из плана эвакуации, отмечают на поэтажном плане сектора, зоны надписью «Помещение, зона, где вы находитесь...». Путь эвакуации указывают на этой выписке сплошной линией зеленого цвета.

Линии, указывающие направление эвакуации, должны проводиться от рассматриваемого помещения до выхода в безопасное место или непосредственно наружу.

Выписку из плана эвакуации вывешивают в помещении на видном месте под стеклом (пленкой), размер выписки из плана не менее 20 x 30 см.

Под выпиской из плана эвакуации должна быть дана расшифровка использованных символов.

Текстовая часть выписки из общего плана эвакуации должна находиться у лица, ответственного за эвакуацию из зоны, сектора, помещения.

С содержанием выписки (под роспись) должен быть ознакомлен весь персонал, а также вспомогательные силы, задействованные в эвакуации персонала.

БИБЛИОГРАФИЯ

1. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

2. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

3. Федеральный закон от 28 ноября 2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

4. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

5. ВНТП-СХ-14-80 Нормы технологического проектирования предприятий по переработке плодов и овощей в колхозах и совхозах

6. ВНТП 04-94к Нормы технологического проектирования предприятий по переработке картофеля на крахмал

7. ВНТП 12-94к Нормы технологического проектирования предприятий плодоовощной консервной промышленности

8. Исключено с 21.01.2023. - Изменение № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр

9. ВНТП 20-91 Ведомственные нормы технологического проектирования предприятий по производству растительных масел из семян масличных культур (подсолнечника, сои)

10. ВНТП 20м-93 Нормы технологического проектирования предприятий малой мощности по производству растительных масел из семян подсолнечника и рапса методом прессования

11. ВНТП 25-85 Нормы технологического проектирования винодельческих заводов по переработке винограда

12. ВНТП 52-91 Ведомственные нормы технологического проектирования складов растительных масел и жиров масложировых предприятий

13. Исключено с 21.01.2023. - Изменение № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр

14. ВСТП 645/1368 Санитарные правила для предприятий молочной промышленности

15. ВНТП 645/1618-92 Нормы технологического проектирования предприятий молочной промышленности

16. Ветеринарно-санитарные требования при производстве, хранении, перевозке, реализации, утилизации или уничтожении молока и молочной продукции, мяса и мясной продукции

17. Ветеринарно-санитарные правила по организации и проведению дератизационных мероприятий

18. ИТП 52-89 Инструкция по проектированию предприятий первичной обработки льна

19. Инструкция о мерах пожарной безопасности при монтаже и эксплуатации теплогенераторов, паровых и водогрейных котлов с оборудованием, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе

20. НТП-АПК 1.10.12.001-02 Нормы технологического проектирования предприятий по хранению и обработке картофеля и плодовоовощной продукции

21. РД-АПК 1.10.05.04-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию птицеводческих предприятий (позиция 21 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

22. Исключено с 21.01.2023. - Изменение № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр.

23. Исключено с 21.01.2023. - Изменение № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр.

24. НТП-АПК 1.10.14.001-01 Нормы технологического проектирования пунктов первичной обработки каракуля

25. НТП-АПК 1.10.16.001-02 Нормы технологического проектирования кормоцехов для животноводческих ферм и комплексов (позиция 25 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

26. РД-АПК 1.10.06.02-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию предприятий малой мощности звероводческих и кролиководческих ферм крестьянских (фермерских) хозяйств (позиция 26 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

27. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 декабря 2020 г. № 532 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности „Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы“ (позиция 27 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)»

28. Перечень полимерных материалов и конструкций, разрешенных к применению в строительстве и технологическом оборудовании животноводческих помещений

29. Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей

30. Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

31. РД-АПК 1.10.07.01.12 Методические рекомендации по технологическому проектированию ветеринарных объектов для животноводческих, звероводческих, птицеводческих предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств

32. СН 481-75 Инструкция по проектированию, монтажу и эксплуатации стеклопакетов

33. ОНТП 3-86 Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий машиностроения, приборостроения и металлообработки. Окрасочные цехи

34. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (позиция 34 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

35. РД-АПК 2.10.14.02-20 Нормы по проектированию административных, бытовых зданий и помещений для животноводческих, звероводческих и птицеводческих предприятий и других объектов сельскохозяйственного назначения (позиция 35 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

36. Пособие по проектированию зданий холодильников (в развитие главы СНиП 2.11.02-87 «Холодильники»)

37. ОСН-АНК 2.10.24.001-04 Нормы освещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений

38. РД-АПК 1.10.03.02-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию овцеводческих объектов

39. РД-АПК 1.10.03.01-11 Методические рекомендации по технологическому проектированию козоводческих ферм и комплексов

40. РД-АПК 1.10.07.04-17 Методические рекомендации по технологическому проектированию ветеринарно-санитарных утилизационных заводов (позиция 40 в ред. Изменения № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр)

41. Исключено с 21.01.2023. - Изменение № 1, утв. Приказом Минстроя России от 20.12.2022 № 1094/пр.

42. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Строительное производство

43. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство

------------------------------------------------------------------