Статья 289Швейцарский обязательственный закон

F.        Ремонт и изменение    1     Арендодатель вправе провести ремонт
I.        Арендодателем               вещи или изменить ее, лишь если можно

                                  разумно требовать от арендатора,
                                  чтобы он это терпел, и договор аренды
                                  не был расторгнут.

2 При выполнении таких работ арендодатель должен учитывать интересы арендатора; положения Закона о договоре найма (статьи с 259a по 259e) применяются по аналогии, что касается возможных требований арендатора об уменьшении арендной платы и возмещении ущерба.

II. Арендатором 1 Без письменного согласия арендодателя арендатор не вправе:

a. вносить в порядок эксплуатации вещи изменения, которые могут иметь существенное значение после окончания срока аренды;

b. выполнять работы по ремонту или изменению вещи, которые выходят за рамки ее надлежащего содержания.

2 Когда арендодатель дал свое согласие, он не вправе требовать, чтобы вещь была приведена в прежнее состояние, если только это не было оговорено письменно.

3 Если арендодатель не дал своего письменного согласия на изменение в смысле литеры a абзаца 1 и арендатор в соразмерный срок не привел вещь в прежнее состояние, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды без предупреждения; договоры аренды жилых или коммерческих помещений могут быть расторгнуты на конец календарного месяца с предупреждением не менее чем за тридцать дней.