Статья 273Швейцарский обязательственный закон

Статья 272a

Статья 272b

Статья 272c

Статья 272d

C. Сроки и производство 1 Сторона, желающая оспорить расторжение договора, должна обратиться в примирительный орган в течение тридцати дней, следующих за получением предупреждения о расторжении.

2 Наниматель, который намерен требовать продления срока найма, должен обратиться в примирительный орган:

a. если договор заключен на неопределенный срок, в течение тридцати дней с момента получения предупреждения о его расторжении;

b. если договор заключен на определенный срок, не позже чем за шестьдесят дней до истечения его срока.

3 Наниматель, который требует повторного продления, должен обратиться в примирительный орган не позже чем за шестьдесят дней до истечения срока первого продления.

4 Производство перед примирительным органом регулируется ГПК.

5 Если компетентный орган отказывает нанимателю в удовлетворении требования об аннулировании расторжения, он по своей инициативе проверяет возможность продления срока найма.

D. Семейное жилье 1 Если сданное внаем помещение служит жильем для семьи, супруг нанимателя также вправе оспорить расторжение договора, требовать продления срока найма и осуществлять иные права, предоставленные нанимателю на случай расторжения договора.

2 Соглашения о продлении срока найма действительны, лишь если они заключены с обоими супругами.

3 То же правило распространяется по аналогии на зарегистрированные пары.

E. Поднаем 1 Положения настоящей главы применяются к поднайму до тех пор, пока основной договор не прекращен. Продление допускается лишь в пределах срока основного найма.

2 Когда поднаем имеет своей основной целью обход положений о защите нанимателя от расторжения договора, поднаниматель пользуется этой защитой независимо от основного договора. Если последний расторгается, наймодатель по основному договору вступает в договор с поднанимателем на место поднаймодателя.

F. Императивные нормы 1 Наниматель не может отказаться от прав, предоставленных ему настоящей главой, если это прямо в ней не предусмотрено.

2 Соглашения об ином ничтожны.

Глава четвертая. ...

Статьи с 274 по 274g

Раздел восьмой.bis

                                      АРЕНДА ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОЙ ВЕЩИ