Приказ ОАО «РЖД» от 30.06.2021 № 56

«О внесении изменений в Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО „РЖД“»

С целью реализации Стратегии управления недвижимым имуществом холдинга «РЖД», утвержденной распоряжением ОАО «РЖД» от 25 октября 2019 года № 2374/р, приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО «РЖД», утвержденное приказом ОАО «РЖД» от 7 ноября 2008 года № 150.

2. Признать утратившими силу:

приказ ОАО «РЖД» от 6 августа 2012 года № 90 «О порядке передачи в аренду недвижимого имущества ОАО „РЖД“ на условиях почасового использования»;

приказ ОАО «РЖД» от 6 августа 2012 года № 92 «О порядке предоставления объектов вокзального комплекса ОАО „РЖД“ для проведения социально значимых мероприятий»;

пункты 3 и 4 приказа ОАО «РЖД» от 1 октября 2012 года № 108 «О внесении изменений в документы, регулирующие порядок распоряжения недвижимым имуществом ОАО „РЖД“;»

приказ ОАО «РЖД от 12 февраля 2014 года № 8 „О внесении изменений в приказ ОАО „РЖД“ от 6 августа 2012 года № 90»;

подпункт 7 пункта 1 приказа ОАО «РЖД» от 11 декабря 2017 года № 119 «О внесении изменений в нормативные документы ОАО „РЖД“ по вопросам распоряжения недвижимым имуществом ОАО „РЖД“.»

1. В пункте 12 слова «указанным в подпунктах 1б — 1е пункта 5 настоящего Положения,» исключить.

2. Пункт 14 дополнить абзацем следующего содержания:

«Передача недвижимого имущества в аренду на условиях почасового использования осуществляется без проведения торгов».

3. В подпункте 7 пункта 15:

а) подпункт «г» исключить;

б) подпункт «е» дополнить абзацем следующего содержания:

«объектов вокзального комплекса ОАО „РЖД“ для проведения социально значимых некоммерческих мероприятий (концертов, фестивалей, презентаций, выставок, детских праздников и другого благотворительного, культурного и творческого характера) на срок, необходимый для их проведения»;

в) дополнить подпункт подпунктом «н» следующего содержания:

«н) сделки по передаче в аренду недвижимого имущества, за исключением линейных объектов, на условиях почасового использования для проведения концертно-зрелищных, спортивных, оздоровительных, образовательных, выставочных и корпоративных мероприятий, выставок-ярмарок, а также для сопутствующей торговли во время их проведения».

4. Абзац второй пункта 19 после слов «без проведения торгов» дополнить словами «, за исключением его передачи в аренду на условиях почасового использования».

5. В абзаце третьем пункта 30 третье предложение изложить в следующей редакции:

«Решение начальника железной дороги или уполномоченного им должностного лица о совершении сделки принимается в установленном порядке».

6. Дополнить Положение разделом 5(1) следующего содержания:

«5(1). Особенности заключения договоров аренды на условиях почасового использования»

60(1). Договоры аренды на условиях почасового использования заключаются с соблюдением требований, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

60(2). Договор аренды на условиях почасового использования заключается на определенный срок, не превышающий 3 месяцев, и не может содержать условие о возможности его продления. Период пользования арендованным имуществом по договору аренды на условиях почасового использования не может превышать 200 часов в месяц.

60(3). Договор аренды на условиях почасового использования заключается по типовой форме, утвержденной департаментом корпоративного имущества, и должен содержать график почасового использования имущества. Отступление от типовой формы указанного договора аренды при совершении сделки допускается по согласованию с департаментом корпоративного имущества.

60(4). При заключении договоров аренды на условиях почасового использования арендная плата включает только постоянную часть.

60(5). Арендатор по договору аренды на условиях почасового использования не должен выполнять обязанности по проведению текущего ремонта недвижимого имущества, содержанию в исправном состоянии инженерных систем, а также не вправе производить неотделимые улучшения недвижимого имущества и капитальный ремонт».

7. Пункт 92 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«сделок по предоставлению имущества в аренду на условиях почасового использования».

8. Дополнить Положение пунктом 92(1) следующего содержания:

«92(1). Ставка арендной платы по договору аренды на условиях почасового использования в отношении недвижимого имущества утверждается ежегодно решением начальника железной дороги на очередной календарный год без проведения оценки».

---