Приказ ОАО «РЖД» от 11.12.2017 № 119

(ред. от 26.08.2025)

«О внесении изменений в нормативные документы ОАО „РЖД“ по вопросам распоряжения недвижимым имуществом ОАО „РЖД“»

С целью повышения эффективности вовлечения в гражданско-правовой оборот непрофильных активов и неиспользуемого недвижимого имущества ОАО «РЖД», на основании пункта 6.8 Программы отчуждения непрофильных активов ОАО «РЖД», утвержденной советом директоров ОАО «РЖД» 8 ноября 2016 г., и в соответствии с пунктами 7 и 14 методических рекомендаций по выявлению и реализации непрофильных активов, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 10 мая 2017 г. № 894-р, приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1. изменения, которые вносятся в приказ ОАО «РЖД» от 19 июля 2004 г. № 104 «Об утверждении Положения о порядке закрепления имущества ОАО „РЖД“ на праве оперативного управления за негосударственными учреждениями ОАО „РЖД“, предоставления им в безвозмездное срочное пользование земельных участков, а также изъятия у этих учреждений излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества ОАО „РЖД“;»

2. - 3) утратили силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 26.08.2025 № 95;

3. изменения, которые вносятся в типовые условия расчетов по договорам, заключаемым от имени ОАО «РЖД» с контрагентами, плательщиками по которым являются покупатели и заказчики товарно-материальных ценностей, работ или услуг, поставляемых, выполняемых или оказываемых ОАО «РЖД», и методику экспресс-оценки платежеспособности покупателей и заказчиков при заключении ОАО «РЖД» договоров поставки, выполнения работ или оказания услуг, утвержденные распоряжением ОАО «РЖД» от 21 февраля 2009 г. № 356р;

4. изменения, которые вносятся в приказ ОАО «РЖД» от 14 сентября 2009 г. № 186 «О проведении аукционов по продаже имущества ОАО „РЖД“ с возможным понижением начальной цены продажи»;

5. утратил силу. — Приказ ОАО «РЖД» от 09.09.2022 № 52;

6. утратил силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 30.06.2021 № 56;

7. утратил силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 26.08.2025 № 95.

2. Руководителям филиалов ОАО «РЖД» обеспечить внесение изменений, вытекающих из настоящего приказа, в нормативные документы филиалов ОАО «РЖД».

3. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2018 г.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора Старкова А.К.

Генеральный директор — председатель правления ОАО «РЖД»

1. В заголовке и пункте 1:

а) слова «, предоставления им в безвозмездное срочное пользование земельных участков» исключить;

б) дополнить после слова «негосударственными» словом «(частными)».

2. В Положении о порядке закрепления имущества ОАО «РЖД» на праве оперативного управления за негосударственными учреждениями ОАО «РЖД», предоставления им в безвозмездное срочное пользование земельных участков, а также изъятия у этих учреждений излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества ОАО «РЖД», утвержденном указанным приказом:

а) в заголовке, по тексту Положения и приложений к нему:

слова «, предоставления им в безвозмездное срочное пользование земельных участков» исключить;

дополнить заголовок Положения и приложений к нему после слова «негосударственными» словом «(частными)»;

б) в пункте 1.1 слова «, находящихся в собственности ОАО „РЖД“ (далее — земельные участки)» исключить;

в) в пункте 1.2 слова «и предоставление им в безвозмездное срочное пользование земельных участков» исключить;

г) пункты 2.1 — 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.1. Закрепление недвижимого имущества (за исключением земельных участков).»

2.1.1. Закрепление недвижимого имущества на праве оперативного управления за учреждениями осуществляется на основании приказа начальника железной дороги, в границах которой расположено недвижимое имущество, по перечню объектов недвижимого имущества, составленному по форме согласно приложению № 1.

Перечень объектов недвижимого имущества предварительно согласовывается с подразделением, осуществляющим функции по ведению бухгалтерского и налогового учета филиала ОАО «РЖД», который наделен недвижимым имуществом, и главным бухгалтером учреждения, за которым закрепляется недвижимое имущество, подписывается руководителями (или уполномоченными ими лицами) филиала ОАО «РЖД», который наделен недвижимым имуществом, и учреждения. В случае закрепления за учреждением нераспределенного недвижимого имущества перечень от имени ОАО «РЖД» согласовывается с подразделением, осуществляющим функции по ведению бухгалтерского и налогового учета аппарата управления ОАО «РЖД», и подписывается руководителем (или уполномоченным им лицом) подразделения аппарата управления, в ведении которого находится соответствующее учреждение. Перечень подлежит утверждению руководителем (или уполномоченным им лицом) филиала или иного подразделения ОАО «РЖД», в ведении которого находится соответствующее учреждение.

2.1.2. При возникновении разногласий в процессе согласования перечня объектов недвижимого имущества, подлежащих закреплению на праве оперативного управления, либо отказе начальника железной дороги от издания приказа решение принимает Центральная комиссия ОАО «РЖД» по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО «РЖД» (далее — Центральная комиссия).

В этом случае проект решения Центральной комиссии подготавливает Департамент корпоративного имущества на основании предложения филиала (иного подразделения) ОАО «РЖД», в ведении которого находится учреждение, с приложением следующих документов:

перечень объектов недвижимого имущества по форме согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению;

обоснование необходимости закрепления недвижимого имущества с указанием планируемого использования;

обоснованное мнение руководителя филиала ОАО «РЖД», который наделен недвижимым имуществом;

обоснованное мнение филиала (иного подразделения) ОАО «РЖД», в ведении которого находится учреждение (при наличии);

обоснованное мнение начальника железной дороги, в границах которой расположено недвижимое имущество.

Представление указанных документов обеспечивается с использованием системы управления имущественным комплексом (далее — СУИК).

Департамент корпоративного имущества имеет право запросить и иные документы, необходимые для подготовки проекта решения о закреплении недвижимого имущества.

2.1.3. Закрепление за учреждениями на праве оперативного управления недвижимого имущества, приобретаемого (получаемого) учреждениями в рамках заключенных договоров, в том числе за счет средств целевого финансирования от ОАО «РЖД», а также приобретаемого ОАО «РЖД» для учреждений в рамках реализации Инвестиционной программы ОАО «РЖД» или за счет иных источников, осуществляется без принятия отдельного решения ОАО «РЖД».

В этом случае правоустанавливающими документами учреждения на недвижимое имущество являются настоящее Положение и договор с условием о поступлении недвижимого имущества в оперативное управление учреждения и в собственность ОАО «РЖД».

2.2 Закрепление движимого имущества.

2.2.1. Закрепление движимого имущества на праве оперативного управления за учреждениями осуществляется путем утверждения руководителем (или уполномоченным им лицом) филиала (иного подразделения) ОАО «РЖД», в ведении которого находится соответствующее учреждение, перечня объектов движимого имущества, составленного по формам согласно приложениям № 2, 2.1 или 2.2.

Перечень объектов движимого имущества предварительно согласовывается с подразделением, осуществляющим функции по ведению бухгалтерского и налогового учета филиала ОАО «РЖД», который наделен движимым имуществом, и главным бухгалтером учреждения, за которым закрепляется движимое имущество, и подписывается руководителями (или уполномоченными ими лицами) филиала ОАО «РЖД», который наделен движимым имуществом, и учреждения. В случае закрепления за учреждением нераспределенного движимого имущества перечень от имени ОАО «РЖД» согласовывается с подразделением, осуществляющим функции по ведению бухгалтерского и налогового учета аппарата управления ОАО «РЖД», и подписывается руководителем (или уполномоченным им лицом) подразделения аппарата управления, в ведении которого находится соответствующее учреждение.

2.2.2. Закрепление за учреждениями на праве оперативного управления движимого имущества, приобретаемого (получаемого) учреждениями в рамках заключенных договоров, в том числе за счет средств целевого финансирования от ОАО «РЖД», а также приобретаемого ОАО «РЖД» для учреждений в рамках реализации Инвестиционной программы ОАО «РЖД» или за счет иных источников, осуществляется без принятия отдельного решения ОАО «РЖД».

В этом случае правоустанавливающими документами учреждения на движимое имущество являются настоящее Положение и договор с условием о поступлении движимого имущества в оперативное управление учреждения и в собственность ОАО «РЖД»;

д) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

«2.6. Закрепление имущества на праве оперативного управления за учреждением оформляется актом приема-передачи имущества, который составляется в части передачи основных средств по формам № ОС-1 (ОС-1а, ОС-1б), а в части передачи производственных запасов — по форме № М-15, утвержденным распоряжением ОАО „РЖД“ от 15 декабря 2008 г. № 2688р „Об утверждении альбома форм первичной учетной документации“.»

Акты приема-передачи оформляются на последнюю дату месяца, в котором в установленном порядке оформлено решение ОАО «РЖД» о закреплении имущества на праве оперативного управления (издан приказ начальника железной дороги или принято решение Центральной комиссией в отношении недвижимого имущества, утвержден перечень объектов движимого имущества)»;

е) пункт 2.7 исключить;

ж) раздел 3 исключить;

з) пункты 4.1 — 4.2 изложить в следующей редакции:

«4.1. Изъятие недвижимого имущества.»

4.1.1. Изъятие недвижимого имущества осуществляется на основании приказа начальника железной дороги, в границах которой расположено указанное имущество, по перечню объектов недвижимого имущества, составленному по форме согласно приложению № 4.

Перечень объектов недвижимого имущества предварительно согласовывается с подразделением, осуществляющим функции по ведению бухгалтерского и налогового учета филиала ОАО «РЖД», который наделяется недвижимым имуществом, и главным бухгалтером учреждения, у которого изымается недвижимое имущество, подписывается руководителями (или уполномоченными ими лицами) филиала ОАО «РЖД», который наделяется недвижимым имуществом, и учреждения. Перечень подлежит утверждению руководителем (или уполномоченным им лицом) филиала или иного подразделения ОАО «РЖД», в ведении которого находится соответствующее учреждение.

4.1.2. При возникновении разногласий в процессе согласования перечней объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, либо отказе начальника дороги от издания приказа решение принимает Центральная комиссия.

В этом случае проект решения Центральной комиссии подготавливает Департамент корпоративного имущества на основании предложения руководителя филиала (иного подразделения) ОАО «РЖД», в ведении которого находится учреждение, или начальника железной дороги, в границах которой расположено недвижимое имущество, с приложением следующих документов:

перечень объектов недвижимого имущества по форме согласно приложению № 4 к настоящему распоряжению;

обоснование необходимости изъятия недвижимого имущества и предложения по вопросу его дальнейшего использования;

обоснованное мнение начальника железной дороги, в границах которой расположено недвижимое имущество.

Представление указанных документов обеспечивается с использованием СУИК.

Департамент корпоративного имущества может запросить и иные документы, необходимые для подготовки проекта решения об изъятии недвижимого имущества.

На изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению недвижимого имущества согласия учреждения не требуется.

4.2 Изъятие движимого имущества.

4.2. Изъятие движимого имущества осуществляется путем утверждения руководителем (или уполномоченным им лицом) филиала (или иного подразделения) ОАО «РЖД», в ведении которого находится соответствующее учреждение, перечня изымаемых объектов движимого имущества, составленного по форме согласно приложениям № 5, 5.1 или 5.2.

Перечень объектов движимого имущества предварительно согласовывается с подразделением, осуществляющим функции по ведению бухгалтерского и налогового учета филиала ОАО «РЖД», который наделяется движимым имуществом, и главным бухгалтером учреждения, у которого изымается движимое имущество, и подписывается руководителями (или уполномоченными ими лицами) филиала ОАО «РЖД», который наделяется движимым имуществом, и учреждения»;

и) пункты 4.4 — 4.5 изложить в следующей редакции:

«4.4. Одновременно с принятием решения об изъятии у учреждения недвижимого и (или) движимого имущества может быть принято решение о закреплении этого имущества на праве оперативного управления за другим учреждением в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего Положения. При этом перечни объектов недвижимого и движимого имущества предварительно согласовываются главными бухгалтерами передающего и принимающего учреждений и подписываются руководителями данных учреждений.»

4.5. Изъятие имущества из оперативного управления или его перераспределение между учреждениями оформляется актом приема-передачи имущества, который составляется в части передачи основных средств по формам № ОС-1 (ОС-1а, ОС-1б), а в части передачи производственных запасов — по форме № М-15, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» от 15 декабря 2008 г. № 2688р «Об утверждении альбома форм первичной учетной документации»;

к) дополнить формы, предусмотренные приложениями № 1 и 4 к указанному Положению, в правом верхнем углу отметкой об утверждении следующего содержания:

«УТВЕРЖДАЮ ____________ ___________ _________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи) „__“ _______________ г.»

                             М.П.";

л) приложение № 3 исключить.

Утратили силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 26.08.2025 № 95.

Утратили силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 26.08.2025 № 95.

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ТИПОВЫЕ УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРАМ, ЗАКЛЮЧАЕМЫМ ОТ ИМЕНИ ОАО «РЖД» С КОНТРАГЕНТАМИ, ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ ПО КОТОРЫМ ЯВЛЯЮТСЯ ПОКУПАТЕЛИ И ЗАКАЗЧИКИ ТОВАРНО-МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ, РАБОТ ИЛИ УСЛУГ, ПОСТАВЛЯЕМЫХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИЛИ ОКАЗЫВАЕМЫХ ОАО «РЖД», УТВЕРЖДЕННЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЕМ ОАО «РЖД» ОТ 21 ФЕВРАЛЯ 2009 Г. № 356Р

1. В заголовке последней графы слово «задаток» заменить словами «, обеспечительный платеж».

2. В пункте 4 слово «задаток» заменить словами «обеспечительный платеж».

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ ОАО «РЖД» ОТ 14 СЕНТЯБРЯ 2009 Г. № 186 «О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ОАО „РЖД“ С ВОЗМОЖНЫМ ПОНИЖЕНИЕМ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ»

1. В подпункте «а» пункта 2 слова «президентом ОАО „РЖД“, старшим вице-президентом ОАО „РЖД“, в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления и стратегического развития» заменить словами «генеральным директором — председателем правления ОАО „РЖД“, Центральной комиссией ОАО „РЖД“ по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО „РЖД“.»

2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. В случае если аукцион организовывался не менее 2 раз и оба раза был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок, генеральным директором — председателем правления ОАО „РЖД“, Центральной комиссией ОАО „РЖД“ по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО „РЖД“, руководителем филиала ОАО „РЖД“ в рамках компетенции, установленной Положением, может быть принято решение о проведении следующего аукциона»;

3. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. При принятии решения о проведении следующего аукциона минимальная цена продажи может устанавливаться на уровне экономической целесообразности с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости. В этом случае размер минимальной цены подлежит согласованию с Департаментом корпоративного имущества».

Утратили силу. — Приказ ОАО «РЖД» от 09.09.2022 № 52.

Утратили силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 30.06.2021 № 56.

Утратили силу. - Приказ ОАО «РЖД» от 26.08.2025 № 95.

---