Постановление Правительства РФ от 20.10.2020 № 1711
Редакция от 23.04.2022, актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: Постановление Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711. 1711. 20.10.2020. редакция от 23.04.2022. https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020
(ред. от 13.04.2022)
«О внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2017 г. № 1432»
Примечание
Начало действия редакции — 23.04.2022. Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 13.04.2022 № 646, вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 15.04.2022).
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 октября 2020 г. № 1711
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ОТДЕЛЬНОГО ПОЛОЖЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 27 НОЯБРЯ 2017 Г. № 1432
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации.
2. Признать утратившим силу пункт 2 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2017 г. № 1432 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в части подпункта 5.2.101(18) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 49, ст. 7468).
Председатель Правительства Российской Федерации М.МИШУСТИН
Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 г. № 1711
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Подпункт 5.2.101(18) Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2017, № 49, ст. 7468), признать утратившим силу.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 13.04.2022 № 646.
3. В уставе публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. № 1231 «О публично-правовой компании „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 42, ст. 6169):»
а) дополнить пунктом 1(1) следующего содержания:
«1(1). Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.»;
б) пункт 12 изложить в следующей редакции:
«12. Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан — участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.»;
в) в пункте 13:
в подпункте 1 слова «для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков» исключить;
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
«3) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“ (далее — нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с Федеральным законом „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“;»;
дополнить подпунктами 3(1) и 3(2) следующего содержания:
«3(1)) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“ и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения;»
3(2)) взаимодействие с Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами для перечисления части возмещения при выплате его гражданину по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, в размере средств (части средств) материнского (семейного) капитала;»;
дополнить подпунктом 4(1) следующего содержания:
«4(1)) утверждение программы обучения арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков;»;
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
«5) финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее — объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее — объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию;»;
дополнить подпунктами 5(1) и 5(2) следующего содержания:
«5(1)) завершение строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства;»
5(2)) реализация имущества, переданного Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии со статьей 13.4 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;»;
г) в пункте 14:
подпункт 1 признать утратившим силу;
в подпункте 4 слова «за счет средств компенсационного фонда» заменить словами «имущества Фонда»;
д) в подпункте 3 пункта 15 слова «участников долевого строительства» заменить словами «участников строительства»;
е) в пункте 23:
подпункт 28 признать утратившим силу;
дополнить подпунктами 29(1) — 29(5) следующего содержания:
«29(1)) принимает решение о финансировании либо о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 11(1) пункта 37 настоящего устава;»
29(2)) принимает решение о выплате возмещения гражданам — членам жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов в случае, предусмотренном пунктом 3.2 части 1 статьи 3 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
29(3)) устанавливает норму компенсации затрат банков-агентов, которую не должен превышать размер оплаты услуг банка-агента, привлекаемых Фондом для приема заявлений о выплате возмещения, а также для выплаты такого возмещения;
29(4)) устанавливает порядок принятия Фондом решения о финансировании расходов, предусмотренных пунктом 3.3 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и об определении предельного размера такого финансирования;
29(5)) утверждает порядок реализации Фондом имущества, приобретенного Фондом по основаниям, предусмотренным статьей 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»;»;
ж) в пункте 37:
подпункт 9 признать утратившим силу;
дополнить подпунктами 11(1) — 11(5) следующего содержания:
«11(1)) принятие решений о финансировании мероприятий, предусматривающих направление денежных средств Фонда на погашение расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 59, пунктом 3.2 статьи 201.1 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“;»
11(2)) утверждение порядка взаимодействия Фонда с банками-агентами, привлеченными для осуществления приема от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также для выплаты возмещения;
11(3)) установление способов подачи гражданами заявлений о выплате возмещения и иных необходимых в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Российской Федерации, документов;
11(4)) определение максимального размера авансовых платежей, предоставляемых в рамках сопровождаемой сделки, определенной в соответствии с частью 2 статьи 9.2 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
11(5)) определяет обязательные условия осуществления Фондом деятельности по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры в соответствии с частью 4 статьи 9.2 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;»;
з) в пункте 38:
первое предложение изложить в следующей редакции: «Правление Фонда состоит не менее чем из 5 человек.»;
и) в пункте 54:
после слов «формируется за счет» дополнить словами «имущественного взноса Российской Федерации,»;
слова «обязательных отчислений (взносов) застройщиков» заменить словами «компенсационного фонда»;
к) в пункте 61 слова «для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков» исключить;
л) в пункте 74 предложения второе и третье исключить;
м) в пункте 75 предложение второе исключить;
н) в пункте 76 слова «о ней либо иным документом, составляемым по результатам проверки промежуточной консолидированной финансовой отчетности» заменить словами «по результатам ее проверки»;
о) в пункте 77 слова «по итогам финансового года» исключить.
4. В постановлении Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“ возмещения гражданам — участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 42, ст. 6171; 2019, № 46, ст. 6485):
а) в наименовании и в тексте постановления слова «по договорам, предусматривающим передачу» заменить словами «, имеющим требования о передаче»;
б) в Правилах выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений:
в наименовании слова «по договорам, предусматривающим передачу» заменить словами «, имеющим требования о передаче»;
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“, включенные в реестр требований участников строительства (далее соответственно — граждане, возмещение, нежилые помещения).»
Настоящие Правила также применяются к осуществлению выплат гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».»;
пункты 3 и 4 изложить в следующей редакции:
«3. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона „О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (далее — решение о финансировании). Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.»
4. Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.»;
в пункте 6:
в подпункте «в» слово «кредиторов» заменить словами «участников строительства»;
дополнить подпунктом «г» следующего содержания:
«г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.»;
пункт 8 изложить в следующей редакции:
«8. Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.»
Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам — участникам строительства, согласно приложению.
Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином — членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина — участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость.
В случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке.
Если при заключении договора участия в долевом строительстве, по которому гражданин обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, либо кредитного договора (договора займа), заключенного для расчетов по такому договору участия в долевом строительстве, использовались средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, Фонд на основании заявления гражданина направляет в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы предусмотренный частью 1 статьи 10.1 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» запрос. После получения предусмотренного частью 2 статьи 10.1 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» сообщения Фонд перечисляет соответствующую сумму в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы в порядке, установленном указанным Федеральным законом. Оставшаяся часть возмещения подлежит выплате гражданину в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных абзацем четвертым настоящего пункта.»;
в пункте 10 слова «установленным наблюдательным советом» заменить словами «установленным правлением»;
в) в приложении к указанным Правилам:
в нумерационном заголовке и наименовании слова «по договорам, предусматривающим передачу» заменить словами «, имеющим требования о передаче»;
пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Настоящая методика определяет порядок расчета размера возмещения гражданам — участникам строительства (далее — граждане), имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном объекте строительства) (далее — объект строительства), подлежащих передаче гражданам (далее соответственно — жилые помещения, договоры, возмещение).»
Настоящая методика также применяется при определении порядка расчета возмещения гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».»;
в пункте 2 слова «по договору» исключить;
в пункте 3:
в абзаце первом слова «по договору» исключить;
подпункты «а» и «б» изложить в следующей редакции:
«а) определяется размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (В1) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства либо по всем паям в жилищно-строительном или ином кооперативе (далее — кооператив) в отношении такого объекта строительства:»
В1 = (S1 x R1 x k1 x m1 + S2 x R2 x k2 x m2 + ... +
- Sn x Rn x kn x mn) x z,
1, 2, ... n — жилое помещение, подлежащее передаче гражданину;
S — общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указываются 120 кв. метров;
R — рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства;
k — доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби);
m — доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора или паевых взносов в кооператив, рассчитываемая по формуле:
M — размер средств, фактически уплаченных гражданином в счет цены договора или паевых взносов в кооператив;
P — цена договора в соответствии с условиями договора или размер паевых взносов, подлежащих внесению в связи с участием в кооперативе;
z — корректирующий коэффициент выплаты, рассчитываемый по формуле:
z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .
В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;
б) определяется размер возмещения в соответствии с условиями договора или устава кооператива (В2) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства, по всем паевым взносам в отношении такого объекта строительства:
В2 = (S1 x D1 x k1 x m1 + S2 x D2 x k2 x m2 + ... +
- Sn x Dn x kn x mn) x z,
1, 2, ... n — жилое помещение, подлежащее передаче гражданину;
S — общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указываются 120 кв. метров;
D — стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, подлежащего передаче гражданину, в соответствии с условиями соответствующего договора либо размером паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив, рассчитываемая по формуле:
D = \frac{P}{S_{\text{общ}}} ,
P — цена договора в соответствии с условиями договора или размер паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив;
Sобщ — общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с условиями договора либо размером паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив;
k — доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби);
m — доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора или паевых взносов в кооператив, рассчитываемая по формуле:
M — размер средств, фактически уплаченных гражданином в счет цены договора или паевых взносов в кооператив;
z — корректирующий коэффициент выплаты, рассчитываемый по формуле:
z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .
В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;»;
слова «по договору» исключить;
слова «с условиями договора (В2) соответственно» заменить словами «с условиями договора или устава кооператива (В2) соответственно».
5. В Правилах выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. № 1680 «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“ и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 51, ст. 7646):
а) пункт 13 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:
«г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.»;
б) пункт 17 после слов «членом кооператива застройщику» дополнить словами «, а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“;»
в) пункт 18 признать утратившим силу;
г) в приложении к указанным Правилам:
в пункте «а»:
в абзаце первом слова «на момент выплаты возмещения» исключить;
в абзаце шестом слова «на момент выплаты возмещения» исключить;
после слов «(далее — Фонд)» дополнить словами «, на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения»;
абзацы восьмой - пятнадцатый заменить текстом следующего содержания:
«m — доля исполненных гражданином — членом кооператива обязательств по оплате жилого помещения и (или) по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение, которая определяется в следующем порядке:»
при наличии в Фонде сведений, содержащихся в реестре требований участников строительства (реестре требований о передаче жилых помещений), о размере требования гражданина — члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, по формуле:
m = \frac{T + p_{1}}{T + P_{1}} ,
T — размер требования гражданина — члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений);
P1 — сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином — членом кооператива в качестве паевых взносов, в размере неисполненной части обязательств по оплате жилого помещения на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение;
p1 — сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином — членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение;
при отсутствии в Фонде сведений, содержащихся в реестре требований участников строительства (реестре требований о передаче жилых помещений), о размере требования гражданина — члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, по формуле:
P — цена договора, предусматривающего передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, заключенного с застройщиком, права которого на объект строительства и земельный участок переданы кооперативу (далее — договор);
p0 — сумма денежных средств, фактически уплаченных гражданином — членом кооператива застройщику, права которого на объект строительства и земельный участок переданы кооперативу, в счет цены договора;
p1 — сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином — членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение;»;
пункт «б» изложить в следующей редакции:
«б) определяется размер возмещения исходя из размера паевых взносов гражданина — члена кооператива (В2) применительно ко всем жилым помещениям в данном объекте строительства, сведения о которых были включены в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) в деле о банкротстве застройщика, от которого кооперативу передан объект строительства и в отношении которых гражданин — член кооператива имеет требование к кооперативу, по формуле:»
1, 2, ... n — соответствующее жилое помещение в объекте строительства, подлежащее передаче гражданину — члену кооператива;
S — общая площадь жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину — члену кооператива. Если общая площадь соответствующего жилого помещения превышает 120 кв. метров, значение принимается равным 120 кв. метрам;
D — стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину — члену кооператива по требованию к кооперативу, исходя из размера паевых взносов гражданина — члена кооператива, внесенных при создании кооператива, определяемая по формуле:
D = \frac{T + P_{1}}{S_{\text{общ}}} ,
T — размер требования гражданина о передаче жилого помещения в объекте строительства, погашенного в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений);
P1 — сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином — членом кооператива в качестве паевых взносов, в размере неисполненной части обязательств по оплате жилого помещения на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение (без учета фактически внесенных денежных средств);
Sобщ — общая площадь соответствующего жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину — члену кооператива;
k — доля гражданина — члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби);
m — доля исполненного гражданином — членом кооператива обязательства по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение, определяемая по формуле:
m = \frac{T + p_{1}}{T + P_{1}} ,
T — размер требования гражданина о передаче жилого помещения в объекте строительства, погашенного в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений);
p1 — сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином — членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение;
E — стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину — члену кооператива по требованию к кооперативу, исходя из размера паевых взносов, подлежащих внесению гражданином — членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», определяемая по формуле:
E = \frac{P_{2}}{S_{\text{общ}}} ,
P2 — сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином — членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение (с учетом фактически внесенных денежных средств);
Sобщ — общая площадь соответствующего жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину — члену кооператива;
о — доля исполненного гражданином — членом кооператива обязательства по внесению паевых взносов в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение, определяемая по формуле:
\text{о} = \frac{p_{2}}{P_{2}}
p2 — сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином — членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении жилого помещения;
P2 — сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином — членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в расчете на жилое помещение (с учетом фактически внесенных денежных средств);
z — корректирующий коэффициент выплаты, определяемый по формуле:
z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .
В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину — члену кооператива, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;».