Статья 9.2. Банковское сопровождение деятельности по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктурыФедеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ

(введена Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ)

1. Расчеты по операциям, осуществляемым по сопровождаемым сделкам, за исключением операций, указанных в пункте 2 части 1 статьи 9.3 настоящего Федерального закона, осуществляются с использованием счетов, открытых в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства.

1.1. Функции уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, предусмотренные настоящим Федеральным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя осуществляет уполномоченный банк, определенный решением Правительства Российской Федерации.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 01.07.2021 № 273-ФЗ)

2. В целях настоящего Федерального закона под сопровождаемыми сделками понимаются все совершаемые сделки, предметом которых является поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг, необходимых для завершения строительства одного объекта незавершенного строительства или объекта инфраструктуры, и которые характеризуются следующими признаками:

1. стороной по сделке является Фонд или исполнитель (юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), являющееся контрагентом Фонда, либо любое иное лицо, которое прямо или опосредованно участвует в договорных отношениях с таким контрагентом);

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

2) использование денежных средств, предоставленных Фонду за счет средств компенсационного фонда или имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, а также полученных Фондом от участников долевого строительства в соответствии с частью 2.2-2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

(в ред. Федерального закона от 01.07.2021 № 273-ФЗ)

3. оплата товаров, выполнение работ или оказание услуг по такой сделке предшествует поставке товаров, выполнению работ или оказанию услуг.

3. Уполномоченный банк в сфере жилищного строительства обеспечивает банковское сопровождение сопровождаемой сделки в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

4. В рамках деятельности по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры правлением Фонда определяются обязательные условия осуществления такой деятельности и максимальный размер авансовых платежей, предоставляемых в рамках сопровождаемой сделки.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

5. Банковское сопровождение, осуществляемое уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом и договором о банковском сопровождении, заключенным с Фондом, включает в себя:

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

1. контроль распоряжений о переводе денежных средств (далее — распоряжения), в том числе мониторинг расчетов, осуществляемый в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, в целях исполнения сопровождаемой сделки с использованием отдельного счета, открытого уполномоченным банком в сфере жилищного строительства Фонду и исполнителям для расчетов в соответствии с условиями каждого договора, заключенного в рамках сопровождаемой сделки (далее — контракт);

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

2. мониторинг исполнения контракта, включающего в себя анализ соответствия содержания документов, подтверждающих основание платежа, представляемых Фондом и (или) исполнителем, условиям сопровождаемой сделки;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

3. совершение иных действий, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

6. При осуществлении банковского сопровождения уполномоченный банк в сфере жилищного строительства вправе:

1. запрашивать у Фонда, исполнителя документы и сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

2. приостанавливать операции по отдельному счету в случаях, установленных частью 6 статьи 9.4 настоящего Федерального закона;

3. осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. При осуществлении банковского сопровождения уполномоченный банк в сфере жилищного строительства обязан:

1) заключить с Фондом договор о банковском сопровождении и открыть Фонду и исполнителям отдельные счета. В договор о банковском сопровождении и (или) об открытии отдельного счета включается условие о согласии клиента на предоставление уполномоченным банком в сфере жилищного строительства информации, предусмотренной настоящим Федеральным законом, Фонду, исполнителю и ее размещение в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

2) осуществлять контроль распоряжений, в том числе мониторинг расчетов по сопровождаемым сделкам и мониторинг исполнения контрактов, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

3) отказывать Фонду, исполнителю в принятии к исполнению распоряжений о совершении операций, предусмотренных статьей 9.3 настоящего Федерального закона, а также в случаях, предусмотренных статьей 9.4 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

4. соблюдать установленный настоящим Федеральным законом режим использования отдельного счета и осуществлять контроль за его соблюдением Фондом и исполнителями;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

5. уведомлять Фонд о поступивших распоряжениях исполнителей о совершении операций по отдельному счету, не соответствующих режиму использования данного счета;

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

6. утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ;

7) уведомлять исполнителя о необходимости закрытия отдельного счета в связи с получением уведомления от Фонда о полном исполнении обязательств, предусмотренных сопровождаемой сделкой.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

8. Банковское сопровождение осуществляется уполномоченным банком в сфере жилищного строительства за плату, размер которой не может превышать 1 процент от цены каждого контракта, стороной которого является Фонд.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

9. Неисполнение уполномоченным банком в сфере жилищного строительства обязанностей, установленных настоящей статьей, статьями 9.3 и 9.4 настоящего Федерального закона, является основанием для применения к нему мер, предусмотренных Федеральным законом от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», и для привлечения должностных лиц уполномоченного банка в сфере жилищного строительства к ответственности, установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.