Статья 94. Обязанности сторон по содержанию арендованного имуществаМодельный закон об инвестиционно-доверительной банковской деятельности

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества при условии возмещения арендодателем арендатору стоимости ремонта или зачета стоимости ремонта в счет арендной платы.

2. Капитальный ремонт производится в срок, установленный договором аренды, а если он не определен договором или вызван срочной необходимостью, в разумный срок.

3. В случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренной договором аренды или вызванной срочной необходимостью, арендатор вправе по своему усмотрению:

1. самостоятельно произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

2. в одностороннем порядке отказаться от договора аренды.

4. Арендная плата за весь период, в течение которого пользоваться арендованным имуществом невозможно по причине проведения капитального ремонта, не вносится.

5. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.