Статья 95. Ответственность арендодателя за сохранность арендованного имуществаМодельный закон об инвестиционно-доверительной банковской деятельности

1. Арендодатель отвечает за утрату, недостачу или повреждение арендованного имущества, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 настоящего Закона.

2. В случае утраты, недостачи арендованного имущества или его повреждения, за которое отвечает арендодатель и в результате которого имущество оказалось в состоянии, непригодном для использования, арендатор вправе отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.

При прекращении договора аренды в таком случае обязательства сторон прекращаются на будущее время, а уплаченная авансом арендная плата за будущие периоды с момента невозможности пользования арендованным имуществом подлежит возврату арендатору.

Если договор аренды остается в силе, арендная плата за весь период, в течение которого пользование арендованным имуществом невозможно в результате его утраты, недостачи или повреждения, за которое отвечает арендодатель, не вносится.

3. Договором аренды может быть предусмотрено право арендодателя заменить арендованное имущество на аналогичное в случае его утраты, недостачи или повреждения. В случае замены арендованного имущества договор аренды остается в силе.

4. Если в результате повреждения арендованное имущество осталось пригодным для использования, но повреждение повлекло за собой снижение планируемых доходов арендатора, арендатор вправе отказаться от договора аренды в одностороннем порядке или согласовать с арендодателем изменение размера арендной платы.