Статья 56. Основания прекращения договора аренды земельного участкаМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

1. Прекращение договора аренды земельного участка наступает по основаниям, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Договор аренды земельного участка может быть прекращен в следующих случаях:

1. расторжение договора аренды земельного участка;

2. истечение срока договора аренды;

3. смерть гражданина — арендатора земельного участка и отсутствие его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;

4. реорганизация или ликвидация юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, — при отсутствии правопреемника, желающего продлить аренду земельного участка.

2. По инициативе одной из сторон договор аренды земли может быть расторгнут:

1. при нарушении существенных условий договора аренды земельного участка другой стороной;

2. при наступлении независящих от сторон обстоятельств, препятствующих реализации договора аренды земельного участка.

3. Договор аренды земельного участка может быть прекращен по инициативе арендодателя принудительно в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 54 настоящего Кодекса.

3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются договором и гражданским законодательством.