Статья 44. Условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственностиМодельный земельный кодекс для государств — участников СНГ (новая редакция)

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду по результатам торгов (конкурса или аукциона). Закрытый перечень случаев предоставления земельных участков в собственность или в аренду гражданам или юридическим лицам без проведения торгов устанавливается законом государства.

2. Исключительное право приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду без проведения торгов имеет собственник здания, сооружения, расположенного на земельном участке. Размер земельного участка, предоставляемого собственнику здания или сооружения, определяется на основании градостроительных и иных нормативов с учетом площади здания или сооружения, условий его эксплуатации и обслуживания.

3. Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с изменением их целевого назначения допускается в исключительных случаях по согласованию с уполномоченным в области сельского хозяйства органом государственной исполнительной власти на основании заключения землеустроительной службы.

4. Для строительства промышленных предприятий, жилых объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, непригодные для ведения сельского хозяйства.

5. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с установленным целевым назначением земельного участка, на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и землеустройства.

6. Предоставление земель лесного фонда и находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, покрытых древесно-кустарниковой растительностью, для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, рекреации, организации особо охраняемых природных территорий, допускается после перевода таких земель из земель лесного фонда в иную категорию по согласованию с органами власти, уполномоченными в области лесного хозяйства, а в иных случаях по согласованию с уполномоченными государственными органами в области охраны окружающей природной среды.

7. Предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится при получении горного отвода по согласованию с уполномоченными органами государственной власти в области недропользования и охраны недр.

8. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность граждан и юридических лиц за плату. Бесплатно земельные участки в частную собственность предоставляются в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в иных случаях, прямо предусмотренных законами государства.