Инструкция Госбанка СССР от 24.10.1986 № 20

«О долгосрочном кредитовании и финансировании капитальных вложений населения»

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК СССР

ИНСТРУКЦИЯ

от 24 октября 1986 г. № 20

О ДОЛГОСРОЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ И ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ НАСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. В соответствии с решениями Правительства СССР Государственный банк СССР предоставляет долгосрочные кредиты населению на кооперативное и индивидуальное жилищное строительство, капитальный ремонт, газификацию жилых домов и присоединение их к сетям водопровода и канализации, хозяйственное обзаведение, приобретение скота, на затраты, связанные с переселением из зон затопления водохранилищ, приобретение и строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков, а также колхозам, совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям на строительство жилых домов и приобретение скота для переселенцев. Размеры, сроки пользования, условия и источники погашения этих кредитов указаны в Приложении № 1 к настоящей Инструкции <*>.

<*> При ссылках на пункты и Приложения к настоящей Инструкции в дальнейшем будут указываться только номера пунктов и Приложений без слов: «настоящей Инструкции».

1.2. Выдача ссуд на указанные цели производится в пределах сумм, предусматриваемых в планах Госбанка СССР по долгосрочному кредитованию для жилищно-строительной кооперации, переселенцев, сельского населения и членов садоводческих товариществ (кооперативов), под обязательства ссудозаемщиков в соответствии с п. 25 Основных положений о банковском кредите <*>.

<*> Доведено до учреждений Госбанка Приказом Госбанка СССР от 6 декабря 1982 г. № 154.

1.3. За пользование долгосрочными кредитами заемщики уплачивают Госбанку СССР проценты в размерах, предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от 21 апреля 1980 г. № 323 «О процентных ставках за пользование банковским кредитом» <*>.

<*> Доведено до учреждений Госбанка письмом Госбанка СССР от 1 июля 1980 г. № 286.

1.4. Участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним, а также жены (мужья) участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающие <*>, освобождены от уплаты процентов по ссудам, полученным на кооперативное и индивидуальное жилищное строительство, капитальный ремонт и газификацию жилых домов и присоединение их к сетям водопровода и канализации, на приобретение или строительство садовых домиков и на благоустройство садовых участков.

<*> В дальнейшем именуются «участники Великой Отечественной войны».

2. Порядок выдачи и погашения кредита по отдельным категориям заемщиков и направлениям

2.1. Кредитование жилищно-строительных кооперативов

2.1.1. Для оформления кредита ЖСК, организованные при предприятиях, объединениях, организациях агропромышленного комплекса, представляют учреждениям Госбанка следующие документы:

а) внутрипостроечный титульный список;

б) договор подряда на капитальное строительство (при хозяйственном способе строительства — наряд-заказ);

в) заявление-обязательство на получение кредита 0405080 (Приложение № 2);

г) на членов ЖСК — участников Великой Отечественной войны - списки 0405081 (Приложение № 3).

2.1.2. Если функции заказчика выполняются предприятиями, учреждениями, организациями, колхозами и иными кооперативными и общественными организациями, ОКСами (УКСами) исполкомов Советов народных депутатов, при которых организованы жилищно-строительные кооперативы, то кроме перечисленных выше документов в учреждение Госбанка представляется договор между жилищно-строительным кооперативом и хозяйством, ОКСом (УКСом) о передаче последнему функций заказчика по проектированию и строительству жилого дома.

2.1.3. После приемки жилых домов в эксплуатацию ЖСК представляют учреждению банка в пятидневный срок срочное обязательство 0405082 (Приложение № 4).

По беспроцентным ссудам, выданным участникам Великой Отечественной войны, ЖСК представляют банку отдельное срочное обязательство по этой же форме.

Перечисление средств в погашение очередных платежей по ссуде производится жилищно-строительным кооперативом платежным поручением с его текущего счета не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.1.4. При непоступлении платежей по ссуде в установленный срок непогашенная сумма по обязательству ЖСК и начисленные проценты списываются учреждением Госбанка с текущего счета кооператива, а при отсутствии средств на указанном счете — перечисляются на счет просроченных ссуд.

2.1.5. По ходатайствам жилищно-строительных кооперативов управляющие республиканскими, краевыми, областными конторами Госбанка имеют право предоставлять отсрочку погашения платежей по ссудам, выданным на строительство кооперативных жилых домов, в той части ссуд, которая не может быть погашена в связи с призывом членов кооператива на действительную военную службу, на срок до 5 лет без изменения конечного срока погашения ссуды. Новые сроки платежей указываются на вкладыше 0485067.

2.2 Кредитование колхозов, совхозов и других

<*> В дальнейшем колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия и организации именуются «хозяйствами».

2.2.1. Кредит на строительство жилых домов с надворными постройками для переселенцев предоставляется в размере полной сметной стоимости строительства этих домов. Если строительство домов осуществляется хозяйственным способом, то кредит предоставляется за вычетом суммы плановых накоплений и затрат заказчика по техническому надзору.

Для получения кредита хозяйства представляют учреждению Госбанка наряду с документами, указанными в п. 2.1.1 (лит. «а», «б», «в»), выписку из плана строительства домов на текущий год, утвержденного райисполкомом на основании планов переселения.

2.2.2. Если строительство жилых домов с надворными постройками для переселенцев производится подрядным способом, то кредитование осуществляется в порядке, установленном для кооперативного жилищного строительства.

В тех случаях, когда строительство жилых домов осуществляется хозяйственным способом, ссуды хозяйствам выдаются учреждениями банка по актам на выполненные работы.

До представления первого акта с отдельных ссудных счетов могут оплачиваться строительные материалы, транспортные услуги, чеки на заработную плату, проектно-изыскательские работы и другие расходы хозяйств, связанные с первоочередными работами по строительству жилых домов для переселенцев.

Выдача средств на заработную плату хозяйствам для работников хозяйств, занятых на строительно-монтажных работах по строительству жилых домов для переселенцев, производится в порядке, установленном соответствующими инструкциями Госбанка.

2.2.3. В счет плана долгосрочного кредитования текущего года учреждения Госбанка могут выдавать хозяйствам ссуды на подготовку строительства и на строительство жилых домов с надворными постройками для переселенцев, прибывающих в следующем году.

2.2.4. По мере передачи жилых домов в личную собственность переселенцам хозяйства представляют учреждениям Госбанка акты о передаче этих домов, оформленные в установленном порядке. На основании этих документов задолженность хозяйств уменьшается учреждениями банка на сумму кредита, подлежащую погашению за счет бюджета, и перечисляется в установленном порядке вышестоящим конторам Госбанка.

2.2.5. В случае отказа переселенцев от приобретения в личную собственность построенных для них за счет кредитов Госбанка СССР жилых домов с надворными постройками эти дома подлежат использованию хозяйствами в первую очередь как жилой фонд для переселенцев, а выданные на эту цель кредиты досрочно взыскиваются в бесспорном порядке с хозяйств на основании их обязательств за счет средств, предназначенных на капитальные вложения. При отсутствии указанных средств суммы кредита, подлежащие досрочному взысканию, перечисляются на счет просроченных ссуд и взыскиваются в дальнейшем по мере поступления средств, предназначенных на капитальные вложения.

2.2.6. По домам, законченным строительством и переданным переселенцам, что подтверждается соответствующими актами приемки этих домов в эксплуатацию и передачи их переселенцам в собственность, хозяйства один раз в год не позднее 15 декабря представляют срочное обязательство 0405082 (Приложение № 4).

По домам, построенным для переселенцев, но временно пустующим из-за их неприбытия, представляется отдельное обязательство 0405082 (Приложение № 4) сроком до 1 года, задолженность по которому переоформляется банком в течение указанного срока на основании актов о передаче домов переселенцам. Если эти акты не будут представлены банку в течение годичного срока, то оставшаяся задолженность предъявляется к досрочному взысканию.

2.2.7. Кредитование хозяйств на приобретение скота для переселенцев производится аналогично порядку, установленному для выдачи ссуд на эту цель населению.

Погашение ссуд, выданных хозяйствам на приобретение скота для переселенцев, за счет средств бюджета и хозяйства производится после покупки скота переселенцами и представления хозяйствами отчетов об израсходовании средств 0405083 (Приложение № 5).

Вместе с отчетами хозяйства представляют банку срочное обязательство 0405082 (Приложение № 4).

По ссудам, выданным на строительство жилых домов и покупку скота для переселенцев, начисление процентов, подлежащих уплате при первом платеже, производится со дня передачи им указанного имущества.

2.2.8. Хозяйствам при возникновении у них временных финансовых затруднений Правлением Госбанка СССР может быть предоставлена на срок до 6 лет отсрочка погашения задолженности по кредиту, выданному им на покупку скота для переселенцев, а также отсрочка погашения кредита на строительство жилых домов с надворными постройками, подлежащего досрочному взысканию, в связи с отказом переселенцев от приема домов с надворными постройками в личную собственность.

Новые размеры и сроки платежей указываются на вкладыше к обязательству 0485067.

2.2.9. Кредитование колхозов, совхозов и других хозяйств на строительство благоустроенных жилых домов усадебного типа с надворными постройками для своих работников по сметной стоимости осуществляется аналогично порядку, установленному для кредитования строительства жилых домов для переселенцев.

По домам, законченным строительством и принятым в эксплуатацию, что подтверждается соответствующими актами государственной приемочной комиссии, один раз в год не позднее 15 декабря хозяйства представляют учреждениям Госбанка срочные обязательства 0405082 (Приложение № 4).

2.3. Кредитование граждан на строительство индивидуальных жилых домов, садовых домиков и другие нужды

2.3.1 Хозяйства для получения кредита представляют банку:

заявление-обязательство 0405080 (Приложение № 2);

список заемщиков 0405081 (Приложение № 3).

На участников Великой Отечественной войны при получении ими беспроцентных ссуд представляются отдельные списки по этой же форме.

Если кредит испрашивается для граждан, переселяющихся с хуторов и мелких населенных пунктов, а также из зон затопления водохранилищ, то дополнительно представляется список переселяющихся граждан, утвержденный райисполкомом или другим на то уполномоченным органом.

2.3.2 Бюджетные организации и индивидуальные заемщики, получающие ссуды под личные обязательства, представляют банку:

заявление о выдаче ссуды 0405037;

обязательство 0405084 (Приложение № 6);

справку исполкома местного Совета народных депутатов о выделении земельного участка под застройку жилого дома;

справку о том, что заемщик является членом садоводческого товарищества (кооператива).

2.3.3. Неработающим заемщикам (в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством) долгосрочные ссуды выдаются учреждениями Госбанка по месту жительства заемщиков по представлении ими документов, предусмотренных п. 2.3.2, а также справок райвоенкоматов или органов социального обеспечения о размере получаемой пенсии.

2.3.4. Учреждения Госбанка в целях гарантии своевременного погашения кредита при необходимости производят выдачу ссуд индивидуальным заемщикам под поручительство трудоспособных граждан, рассматривая целесообразность получения поручительства в каждом конкретном случае.

Учреждения Госбанка в случаях невыполнения поручителем своего обязательства должны в течение трех месяцев по истечении срока платежа получить исполнительный документ для взыскания просроченной задолженности с поручителя.

2.3.5. Работникам производственных (структурных) единиц, входящих в состав объединений, комбинатов, трестов и других подобных организаций, ссуды выдаются учреждениями Госбанка по месту нахождения этих единиц под обязательства указанных организаций.

2.3.6. При осуществлении гражданами совместного строительства многоквартирных жилых домов на началах трудовой взаимопомощи с сохранением права личной собственности каждого из них на одну квартиру ссуды выдаются каждому застройщику в общеустановленном порядке.

2.3.7. Выдача хозяйствам и бюджетным учреждениям средств в счет открытых кредитов производится с соответствующих ссудных счетов по чекам. Полученные в банке деньги должны быть в установленный срок выданы заемщикам (в колхозах — в течение 5 дней, в государственных хозяйствах — в течение 3 дней).

Неработающим заемщикам выдача средств производится учреждениями банка по расходным кассовым ордерам, выписываемым на основании их заявлений 0405037.

2.3.8. Долгосрочные кредиты могут использоваться на оплату в безналичном порядке счетов соответствующих предприятий и организаций за строительные материалы, выполненные работы, оказанные услуги, а также счетов хозяйств, продающих скот населению.

2.3.9. В тех случаях, когда ссуды выдаются учреждениями Госбанка хозяйствам, имеющим расчетные счета в учреждениях Стройбанка, средства в счет открытых кредитов перечисляются учреждениями Госбанка по заявлениям этих хозяйств платежными поручениями на их счета в учреждениях Стройбанка. Указанные средства используются только по целевому назначению.

2.3.10. Сроки использования кредита, предоставленного на строительство жилых домов, приобретение или строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков, определяются исходя из предельных сроков освоения земельных участков, предусмотренных действующим законодательством, но не должны превышать 2 лет со дня получения кредита.

Работы по капитальному ремонту домов, их газификации и присоединению к сетям водопровода и канализации должны осуществляться заемщиками в течение 6 месяцев со дня получения ссуды.

Ссуды, выданные индивидуальным заемщикам на приобретение скота, должны быть освоены ими в месячный срок со дня получения кредита.

Конкретные сроки использования указанных кредитов определяются в обязательствах индивидуальных заемщиков.

2.3.11. По истечении установленных сроков использования долгосрочных ссуд индивидуальные заемщики обязаны представить хозяйству или бюджетному учреждению соответствующие подлинные документы, подтверждающие произведенные расходы и целевое использование ссуд: акты приемочных комиссий о приемке жилых домов, садовых домиков в эксплуатацию, акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту, газификации жилых домов или по присоединению их к сетям водопровода и канализации либо соответствующие справки исполкомов местных Советов народных депутатов об окончании указанных работ, а также справки о наличии скота, приобретенного за счет кредита, с указанием даты его регистрации.

Неработающие заемщики представляют указанные выше документы соответствующим учреждениям Госбанка.

На основании этих документов хозяйства или бюджетные учреждения составляют сводные отчеты об израсходовании средств по каждому виду ссуд 0405083 (Приложение № 5) и представляют их учреждениям Госбанка. Неиспользованные суммы кредита направляются на уменьшение долга по ссуде.

2.3.12. В случае использования индивидуальными заемщиками ссуд не по целевому назначению учреждения Госбанка вправе потребовать в судебном порядке досрочного возврата ссуд. При этом по ссудам на строительство и на капитальный ремонт жилых домов, их газификацию и присоединение к сетям водопровода и канализации может быть начислено до 12 процентов годовых со всей выданной суммы. Размер исчисляемых процентов устанавливается руководителями учреждений банка или их заместителями. Оставшаяся непогашенной задолженность перечисляется на счет просроченных ссуд.

2.3.13. Один раз в год не позднее 15 декабря хозяйства представляют обслуживающим учреждениям Госбанка срочные обязательства 0405082 (Приложение № 4) на общую сумму выданных кредитов, сроки использования которых истекли. Одновременно представляется отчет об израсходовании средств в счет полученных кредитов 0405083 (Приложение № 5).

По беспроцентным ссудам, выданным участникам Великой Отечественной войны, представляется отдельное обязательство.

Частичное погашение за счет средств государственного бюджета ссуд, выданных гражданам, переселяющимся с хуторов и из мелких населенных пунктов, на строительство жилых домов, производится по представлении банку документов, указанных в п. 2.3.11.

2.3.14. Учреждения Госбанка или хозяйства по получении от индивидуальных заемщиков обязательств посылают нотариальным конторам (а в населенных пунктах, где нет нотариальных контор, — исполкомам районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов), а также органам Госстраха того района, в котором заемщику отведен земельный участок, извещения о ссудах, выданных на строительство и капитальный ремонт жилых домов, 0405085.

В случае гибели дома в результате пожара или иного стихийного бедствия, до полного погашения заемщиком задолженности по ссуде, учреждения банка или хозяйства имеют право преимущественного удовлетворения своих претензий из страхового возмещения, причитающегося заемщику. Страховое возмещение в пределах сумм, причитающихся заемщику, но не выше остатка долга по ссуде, перечисляется органами Госстраха учреждению банка или хозяйству в погашение числящейся за заемщиком ссуды. Хозяйство полученную сумму страхового возмещения перечисляет учреждению банка не позднее следующего дня.

При полном погашении заемщиком задолженности по ссуде учреждение банка или хозяйство ставит об этом в известность нотариальную контору для снятия запрещения на продажу или передачу дома (квартиры в многоквартирном доме), а также органы Госстраха.

2.3.15. Платежи по ссудам вносятся заемщиками в кассу хозяйства или кассу учреждения банка наличными деньгами или переводами через предприятия связи. Заемщики могут также производить платежи по ссудам через гострудсберкассы либо перечислять со счетов по вкладам, открытых в гострудсберкассах.

Проценты по полученным ссудам уплачиваются заемщиками при каждом платеже. При первом платеже уплачиваются проценты, начисленные со дня выдачи ссуды по день погашения первого платежа. Если вносимая заемщиком сумма недостаточна для погашения очередного платежа вместе с процентами, то в первую очередь погашаются начисленные проценты.

2.3.16. Погашение ссуд, выданных индивидуальным заемщикам через хозяйства, производится хозяйствами ежеквартально, начиная с квартала, следующего после истечения неплатежных лет (если это предусмотрено действующим законодательством) со дня представления банку срочного обязательства 0405082 (Приложение № 4).

Проценты по ссудам, выдаваемым хозяйствам, начисляются один раз в квартал по ежедневным остаткам и погашаются с расчетных счетов хозяйств, а при отсутствии средств на этих счетах перечисляются на балансовый счет «Просроченная задолженность по долгосрочным ссудам». Начисление процентов производится с момента выдачи ссуды.

Хозяйства обязаны обеспечить своевременное поступление причитающихся с индивидуальных заемщиков ежемесячных платежей по ссудам и внесение их в учреждение банка.

Наличные деньги, поступившие в кассу хозяйства от заемщиков в погашение их долга по ссуде, в трехдневный срок вносятся непосредственно в погашение ссуды, минуя их счета.

Средства, удержанные хозяйствами из заработной платы рабочих и служащих (оплаты труда колхозников) согласно их обязательствам, по исполнительным документам, перечисляются платежными поручениями с расчетных (текущих) счетов одновременно с получением средств на заработную плату.

2.3.17. В день наступления срока непогашенная сумма платежа по обязательству хозяйства, а также начисленные проценты по ссудам списываются по распоряжению руководителя учреждения банка с расчетных (текущих) счетов хозяйств. Оставшиеся непогашенными суммы перечисляются на счет просроченных ссуд и взыскиваются по мере поступления средств на указанные счета в порядке установленной очередности.

2.3.18. В случае непоступления платежей в установленные сроки от индивидуальных заемщиков учреждения банка не позднее 15 числа первого месяца каждого квартала перечисляют суммы не внесенных в срок платежей на счет просроченных ссуд.

2.3.19. Погашение ссуд, выданных учреждениями Госбанка предприятиям и организациям, имеющим расчетные счета в учреждениях Стройбанка, производится в следующем порядке: накануне наступления сроков погашения ссуд, а также в установленных случаях досрочного взыскания ссуд учреждение Госбанка направляет учреждению Стройбанка, в котором находится расчетный (текущий) счет хозяйства, распоряжение 0401010 на списание суммы платежа с расчетного (текущего) счета хозяйства.

При этом в распоряжении вместо «Пеня» должна быть указана сумма процентов, начисленных за пользование кредитом.

2.3.20. Просроченные платежи взыскиваются с индивидуальных заемщиков по исполнительным надписям нотариальных контор. В связи с этим учреждения банка, хозяйства обязаны в месячный срок оформить в установленном порядке исполнительную надпись на взыскание просроченной задолженности по ссуде с заемщика или его поручителя.

Для оформления исполнительной надписи нотариальной конторе представляется обязательство заемщика и выписка из его лицевого счета 0405045.

При неуплате заемщиком очередных платежей, включая проценты, свыше шести месяцев учреждения банка или хозяйства вправе досрочно взыскать в судебном порядке всю задолженность по ссуде, числящуюся за этим заемщиком, с обращением взыскания на его имущество. В этом случае следует обращаться в суд с исковым заявлением 0405086 для получения исполнительного листа.

К исковому заявлению прилагаются документы, указанные в данном пункте.

По ссудам, выданным на строительство домов, взыскание обращается на дом, построенный с участием банковского кредита. При этом учреждения банка или хозяйства имеют право получить удовлетворение из стоимости дома преимущественно перед другими кредиторами. Если сумма, вырученная от продажи дома, недостаточна для покрытия иска, учреждения банка или хозяйства вправе получить недостающую сумму из прочего имущества заемщика, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.

2.3.21. За пропуск сроков для предъявления иска или исполнительных документов ко взысканию долга по ссуде виновные в этом работники учреждений банка несут материальную ответственность перед Госбанком СССР за причиненный ущерб.

2.3.22. Полученные учреждением банка или хозяйством исполнительные документы немедленно передаются судебному исполнителю для обращения взыскания долга по ссуде на заработную плату или иной заработок, пенсию, стипендию, а в необходимых случаях — на имущество заемщика.

2.3.23. При перемене заемщиком места работы остаток непогашенной задолженности при согласии хозяйства по новому месту работы подлежит отдебетованию в учреждение банка, обслуживающее хозяйство по новому месту работы заемщика, с переоформлением обязательств хозяйства и заемщика. Обязательства индивидуальных заемщиков, получивших ссуду под личное обязательство и переходящих на работу в другое бюджетное учреждение, передаются учреждению банка по новому месту работы заемщика без переоформления, с отдебетованием остатка задолженности.

При уходе на пенсию задолженность заемщика отдебетовывается учреждению банка по месту его жительства.

2.3.24. Если в связи с прекращением поступления средств от заемщика в погашение ссуды будет установлено, что он выбыл, и новое место его жительства неизвестно, то при наличии исполнительной надписи или решения суда о взыскании задолженности учреждениям банка, хозяйствам следует немедленно обращаться в суд с заявлением о вынесении определения о розыске выбывшего должника через органы внутренних дел 0405087. Розыску подлежат заемщики, долг которых превышает 100 рублей.

2.3.25. По получении документальных данных о новом месте жительства выбывшего заемщика, получившего ссуду под личное обязательство, задолженность его перечисляется учреждению Госбанка по новому месту жительства.

При перечислении задолженности по ссуде учреждения банка обязаны приложить к обязательству заемщика:

а) исполнительные документы на взыскание просроченных платежей или ссуд, использованных не по назначению;

б) выписку из лицевого счета заемщика и расчет процентов, подлежащих взысканию с заемщика по день перечисления задолженности учреждению Госбанка по его новому месту жительства.

Учреждение банка, перечислившее задолженность, обязано своевременно сообщать по запросу соответствующего учреждения банка все необходимые сведения, облегчающие установление нового места жительства заемщика.

2.3.26. В случае смерти заемщика задолженность по ссуде может быть переоформлена на трудоспособного члена семьи, имеющего самостоятельный заработок, обеспечивающий своевременное погашение ссуды.

При невозможности переоформления задолженности учреждения банка должны в течение шести месяцев со дня смерти заемщика предъявить свои претензии наследникам или исполнителю завещания или нотариальной конторе по месту открытия наследства либо предъявить иск через суд к наследственному имуществу, независимо от наступления сроков платежей по ссуде.

Если сумма долга по ссуде не покрывается стоимостью заложенного дома, учреждения Госбанка должны в течение шести месяцев со дня открытия наследства предъявить иск к наследникам умершего с обращением взыскания и на прочее имущество, перешедшее по наследству.

2.3.27. Если индивидуальные дома, построенные (отремонтированные) с участием кредита Госбанка, сносятся в связи с отводом земельных участков для государственных и общественных надобностей, задолженность по ссудам погашается в соответствии с Инструкцией «О порядке и условиях расчетов, связанных со сносом, переносом и восстановлением жилых домов, строений и устройств, находящихся в личной собственности граждан» <*>.

<*> Доведена до учреждений Госбанка письмом Госбанка СССР от 27 июня 1985 г. № 29016.

2.3.28. Управляющим республиканскими, краевыми и областными конторами Госбанка предоставлено право по ходатайствам Советов Министров республик, крайисполкомов и облисполкомов разрешать индивидуальным заемщикам отсрочку (рассрочку) погашения задолженности по ссудам на срок до 5 лет в тех случаях, когда единственным источником дохода заемщиков является пенсия или они призваны на срочную военную службу.

Управляющим республиканскими (союзных республик) конторами Госбанка СССР предоставлено право по ходатайствам обл(край)исполкомов, Советов Министров автономных республик, а в республиках, не имеющих областного деления, — райисполкомов предоставлять индивидуальным заемщикам, испытывающим временные финансовые затруднения, отсрочку (рассрочку) погашения задолженности по ссудам на срок до 1 года.

По разрешению управляющего республиканской, краевой и областной конторой Госбанка по ходатайствам райисполкомов может быть предоставлена отсрочка (рассрочка) погашения задолженности не более одного раза в пределах текущего календарного года тем индивидуальным заемщикам, которые имеют возможность погасить платежи в текущем году, но испытывают временные затруднения в погашении задолженности. Новые размеры платежей указываются на вкладыше к обязательству 0485067.

2.3.29. Управляющим республиканскими (союзных республик) конторами Госбанка предоставлено право списывать безнадежную ко взысканию задолженность по ссудам индивидуальных заемщиков в сумме до 100 рублей включительно.

2.3.30. В тех случаях, когда после смерти заемщика не осталось наследственного имущества или после обращения взыскания задолженности на имущество умершего заемщика часть долга осталась непогашенной, управляющим республиканскими, краевыми и областными конторами Госбанка предоставлено право списывать безнадежную ко взысканию задолженность по ссудам, числящуюся за указанными заемщиками, на основании следующих документов:

а) свидетельства о смерти или другого документа ЗАГСа о регистрации смерти заемщика;

б) справки местного Совета народных депутатов об отсутствии имущества после смерти заемщика.

2.3.31. Частичное погашение за счет средств фондов экономического стимулирования хозяйств долгосрочного кредита, предоставляемого ЖСК и индивидуальным заемщикам, производится в соответствии с Инструкцией Минфина СССР, Госплана СССР, Госкомтруда СССР, Госбанка СССР, Стройбанка СССР и ВЦСПС от 12 марта 1980 г. № 45.

3. Финансирование капитальных вложений садоводческих товариществ (кооперативов)

3.1.1. Для оформления финансирования строительства садоводческие товарищества (кооперативы) представляют учреждениям Госбанка договор подряда, перечень объектов, подлежащих строительству, и справку о наличии средств на строительство с указанием источников финансирования.

3.1.2. Финансирование строительства объектов для садоводческих товариществ (кооперативов) производится с их текущих счетов в порядке, установленном для ЖСК, после накопления средств в размере полной сметной стоимости.

3.1.3. Функции заказчиков по проектированию и строительству объектов общего пользования для садоводческих товариществ (кооперативов) могут выполняться предприятиями, учреждениями, организациями, при которых организованы товарищества (кооперативы), или исполкомами местных Советов народных депутатов. В этом случае, кроме указанных выше документов, представляется также договор между товариществом и хозяйством (исполкомом) о передаче последнему функций заказчика по форме применительно к действующему в союзной республике типовому договору между ЖСК и ОКС(ом), УКС(ом) исполкома Совета народных депутатов.

3.1.4. В тех случаях, когда функции заказчика по строительству объектов общего пользования для нескольких садоводческих товариществ (кооперативов) данного массива по решению исполкома местного Совета народных депутатов возлагаются на соответствующее головное предприятие или организацию, финансирование указанного строительства осуществляется учреждениями Госбанка СССР с лицевых счетов, открываемых генеральному заказчику по балансовому счету «Прочие средства для долгосрочного кредитования и финансирования индивидуальных заемщиков и ЖСК».

До начала строительства предприятия и организации, при которых организованы садоводческие товарищества данного массива, передают в установленном порядке головным предприятиям и организациям, являющимся генеральными заказчиками, соответствующие лимиты капитальных вложений и строительно-монтажных работ, предусмотренные им в планах для этих товариществ (кооперативов). В этом случае финансирование строительства объектов общего пользования садоводческих товариществ (кооперативов) производится учреждениями Госбанка СССР в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных в планах головным предприятиям и организациям для садоводческих товариществ (кооперативов), расположенных в данном массиве, по представлении документов, указанных в п. 3.1.1.

4. Контрольная работа банка

4.1.1. В процессе долгосрочного кредитования населения учреждения Госбанка осуществляют контроль за правильным и целевым использованием заемщиками ссуд путем проверки документов, представляемых ими для оформления кредита, отчетов об израсходовании средств и других документов, а также путем осуществления в необходимых случаях проверок на местах.

4.1.2. Хозяйства и бюджетные учреждения должны осуществлять контроль за соблюдением индивидуальными заемщиками сроков использования долгосрочных ссуд, их целевым и рациональным использованием.

4.1.3. Учреждения Госбанка проверяют правильность использования хозяйствами жилых домов, построенных за счет кредита для переселенцев, своевременность передачи их в собственность переселенцам. При установлении фактов отказа переселенцев от приобретения в личную собственность построенных для них домов или использования их хозяйствами на другие цели составляется соответствующий акт, в котором указывается, на какие цели используются хозяйствами построенные для переселенцев дома, причины отказа переселенцев от приема их в личную собственность.

Акт подписывается кредитным работником банка, представителями хозяйства и органов по труду и является основанием для досрочного взыскания кредита.

4.1.4. Если хозяйства систематически используют жилые дома, построенные для переселенцев, не по назначению, учреждения Госбанка прекращают выдачу им новых ссуд впредь до устранения выявленных недостатков в использовании указанных домов и одновременно вносят предложения органам по труду об уменьшении планов вселения переселенцев, установленных этим хозяйствам.

4.1.5. При установлении фактов предъявления фиктивных документов, послуживших основанием для кредитования заемщиков, учреждения Госбанка передают материалы следственным органам для привлечения виновных к ответственности.

4.1.6. Заявления-обязательства и срочные обязательства ЖСК и хозяйств, акты о передаче жилых домов переселенцам, а также обязательства индивидуальных заемщиков, кредитуемых непосредственно банком, вместе с извещениями нотариальным конторам и органам Госстраха о выдаче ссуд заемщикам, поручительствами, а также вкладышами к срочным обязательствам ссудозаемщиков и справками райвоенкоматов и органов социального обеспечения о размере получаемой пенсии неработающими заемщиками хранятся в кладовой банка, а все остальные документы, послужившие основанием для финансирования и кредитования ЖСК и хозяйств, — у кредитных работников в делах, открытых для соответствующих ссудозаемщиков.

В связи с изданием настоящей Инструкции считать утратившими силу:

1. Инструкцию Госбанка СССР от 25 декабря 1974 г. № 20 «О порядке долгосрочного кредитования сельского населения и переселенцев».

2. Письма Госбанка СССР:

от 30 июня 1978 г. № 127;

от 3 декабря 1979 г. № 243 (пункт 3.2);

от 13 февраля 1981 г. № 349 (абзацы 1, 3 пункта 8, пункт 10 на стр. 18 — 19);

от 6 ноября 1981 г. № 405;

от 31 декабря 1981 г. № 420;

от 17 января 1983 г. № 524;

от 12 сентября 1983 г № 580;

от 1 февраля 1984 г. № 612;

от 11 сентября 1984 г. № 661 (пункт 2 на стр. 7 — 8);

от 24 июля 1985 г. № 741;

от 6 января 1986 г. № 800 (пункт 4.2).

3. Письмо Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам от 20 мая 1986 г. № 82/838/1950 МК.

I. ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ

<1> Строительство домов ЖСК может осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 30 процентов, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в шахтерских поселках — в размере не менее 20 процентов сметной стоимости строительства дома и после предоставления кооперативу банковского кредита (Постановление Совета Министров СССР от 19 августа 1982 г. № 765).

<2> Госбанку СССР разрешено предоставлять по ходатайству жилищно-строительных кооперативов отсрочку погашения платежей на срок до 5 лет по ссудам, выданным на строительство кооперативных жилых домов, в той части ссуд, которая не может быть погашена в связи с призывом членов кооператива на действительную военную службу без изменения конечного срока погашения ссуды (Постановление Совета Министров СССР от 19 августа 1982 г. № 765).

<3> Распоряжением Совета Министров СССР от 26 августа 1983 г. № 1608р порядок и условия частичного погашения банковского кредита распространены на работников совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, занятых на работе в животноводстве и являющихся членами жилищно-строительных кооперативов, организованных в сельской местности.

Рекомендовано колхозам установить аналогичный порядок оказания помощи в частичном погашении банковского кредита колхозникам, занятым на работе в животноводстве и являющимся членами жилищно-строительных кооперативов, организованных в сельской местности, за счет средств соответствующих фондов хозяйств.

Примечания:

от уплаты процентов по ссудам, выданным на строительство домов жилищно-строительных кооперативов, освобождены:

военнослужащие, проходившие службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизаны гражданской и Великой Отечественной войн;

военнослужащие, а также лица начальствующего и рядового состава органов Министерства внутренних дел СССР и Комитета государственной безопасности СССР, проходившие в период Великой Отечественной войны службу в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии.

Жены (мужья) участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающие, освобождены от уплаты процентов по ссудам, выданным на строительство домов жилищно-строительных кооперативов (Постановление Совета Министров СССР от 19 августа 1982 г. № 765).

II. НАСЕЛЕНИЮ

<1> Советам Министров союзных республик предоставлено право разрешать руководителям предприятий Министерства рыбного хозяйства СССР, расположенных в сельской местности, по согласованию с профсоюзными организациями, погашать за счет фонда социально-культурных мероприятий и жилищного строительства и фонда материального поощрения до 50 процентов ссуд, выданных работникам указанных предприятий для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, при условии, если эти работники проработали на данном предприятии не менее 5 лет (Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 17 августа 1978 г. N 719).

<2> Совхозам и другим предприятиям, по согласованию с комитетом профсоюза, разрешено погашать до 50 процентов кредита, предоставляемого на приобретение коров и телок рабочим и служащим, добросовестно работающим на этих предприятиях, а также учителям и врачам, работающим и проживающим на территории этих предприятий, и пенсионерам, длительное время проработавшим на указанных предприятиях, за счет средств фондов экономического стимулирования.

Колхозам рекомендовано применять указанный порядок (Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 8 января 1981 г. N 27).

Примечания:

от уплаты процентов по ссудам, выданным на индивидуальное жилищное строительство, приобретение или строительство садовых домиков и на благоустройство садовых участков, освобождены:

участники Великой Отечественной войны из числа военнослужащих и партизан, лиц вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, войск и органов Министерства внутренних дел СССР и Комитета государственной безопасности СССР, занимавших штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо находившихся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

граждане, работавшие в период блокады г. Ленинграда (с 8 сентября 1941 г. по 18 января 1943 г.) на предприятиях, в учреждениях и организациях города и награжденных медалью "За оборону Ленинграда" (Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 10 ноября 1978 г. N 907, 27 февраля 1981 г. N 220, 26 июля 1984 г. N 812, 14 мая 1985 г. N 416).

Жены (мужья) участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающие, освобождены от уплаты процентов по ссудам, полученным на строительство индивидуальных жилых домов, на приобретение или строительство садовых домиков и благоустройство садовых участков (решения Совета Министров СССР от 28 августа 1980 г. и 7 апреля 1986 г.).

<1> За счет бюджета РСФСР погашается 75 процентов ссуд, выданных колхозникам, и 50 процентов ссуд, выданных членам рыболовецких колхозов, работникам охотничье-промысловых и звероводческих хозяйств.

Совету Министров РСФСР разрешается выделять за счет бюджета Республики колхозам, в том числе рыболовецким, охотничье-промысловым и звероводческим хозяйствам (сверх сумм, указанных в пункте 1 Приложения), на строительство одного жилого дома средства в сумме до 3000 рублей в районах, перечисленных в подпункте "а" пункта 1 Приложения, и в сумме до 1500 рублей в районах, перечисленных в подпункте "б" пункта 1 Приложения.

<2> За счет бюджета РСФСР погашается 75 процентов ссуд.

Примечание.

Инвалидам Отечественной войны и другим категориям граждан, получающим в соответствии с действующим законодательством беспроцентную ссуду на строительство индивидуальных жилых домов, предоставляется также право на получение беспроцентной ссуды на капитальный ремонт этих домов, их газификацию и присоединение к сетям водопровода и канализации.

<1> Погашение остальной части кредита производится:

1000 рублей - за счет средств фондов экономического стимулирования совхозов. Колхозам рекомендуется производить погашение кредита в таком же размере за счет средств соответствующих фондов колхозов;

до 4775 рублей - за счет средств переселяющихся семей в течение 15 лет, начиная с пятого года после получения кредита.

<2> Совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям разрешается погашать кредит в размере до 1000 рублей за счет средств фондов экономического стимулирования. Колхозам рекомендуется производить погашение кредита в таком же размере за счет средств соответствующих фондов колхозов.

Примечания:

1. Колхозам рекомендуется погашать за счет собственных средств кредит, предусмотренный в пунктах 1 и 3 настоящего Приложения, в размере 35 процентов и кредит, предусмотренный в пункте 5 этого Приложения, в размере 1225 рублей.

2. Инвалидам Отечественной войны и другим категориям граждан, получающим в соответствии с действующим законодательством беспроцентную ссуду на строительство индивидуальных жилых домов, предоставляется также право на получение беспроцентной ссуды на капитальный ремонт этих домов, их газификацию и присоединение к сетям водопровода и канализации.

III. ХОЗЯЙСТВАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ДЛЯ СВОИХ РАБОТНИКОВ

<1> Советы Министров союзных республик устанавливают предельную стоимость строительства индивидуальных жилых домов по согласованию с Госпланом СССР, Госстроем СССР, Министерством сельского хозяйства СССР, Министерством финансов СССР и Госбанком СССР в зависимости от местных условий строительства (Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. N 973).

<2> Советам Министров союзных республик разрешено производить, в виде исключения, погашение этой доли кредита за убыточные и низкорентабельные совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия за счет государственного бюджета в соответствии с наступающими сроками платежей.

Убыточным и низкорентабельным колхозам и организациям потребительской кооперации средства из государственного бюджета на погашение указанного кредита выделяются на условиях, установленных для совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий (Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. N 973).

<3> Первоначальный взнос собственных средств работниками производится в размере 20 процентов сметной стоимости строительства жилого дома с надворными постройками.

Руководителям совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций потребительской кооперации предоставлено право по согласованию с профсоюзными организациями снижать до 10 процентов размер указанного первоначального взноса для лиц, уволенных с действительной военной службы, молодоженов и молодых специалистов, а в хозяйствах, испытывающих острый недостаток в рабочей силе, - также для работников массовых профессий, перешедших на постоянную работу в эти хозяйства (Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. N 973).

Примечание.

Колхозники, работники совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, выбывающие из колхоза или оставляющие работу в совхозе и другом сельскохозяйственном предприятии без уважительных причин до истечения двадцатипятилетнего срока со дня вселения, обязаны:

либо сдать хозяйству построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками. При этом колхоз, совхоз и другое сельскохозяйственное предприятие возмещает бывшим работникам их первоначальный взнос на строительство дома и суммы, выплаченные ими в погашение задолженности по кредиту, с удержанием стоимости износа строений в размере не менее амортизационных отчислений;

либо возместить колхозу, совхозу и другому сельскохозяйственному предприятию затраты на строительство жилых домов с надворными постройками, произведенные за счет государственного бюджета и средств хозяйства.

Средства государственного бюджета, возмещенные хозяйству работником, выбывшим из хозяйства без уважительных причин до истечения двадцатипятилетнего срока со дня вселения, подлежат зачислению в доход республиканского бюджета союзной республики в трехдневный срок на раздел 12 § 25 "Прочие поступления".

IV. ХОЗЯЙСТВАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ С НАДВОРНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ И ПОКУПКУ КОРОВ ИЛИ ДРУГОГО КРУПНОГО РОГАТОГО СКОТА ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ

<1> Размер кредита, предоставляемого на строительство жилых домов с надворными постройками для переселенцев, не должен превышать предельную сметную стоимость строительства индивидуальных жилых домов, установленную Советами Министров союзных республик по согласованию с Госпланом СССР, Госстроем СССР Министерством сельского хозяйства СССР, Министерством финансов СССР и Госбанком СССР в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. N 973 (Постановление Совета Министров СССР от 18 апреля 1985 г. N 335).

                                                      (рублей)

<1> Остальная сумма кредита погашается за счет средств хозяйств, принявших переселенцев.

Погашение кредита производится в следующие сроки:

а) на строительство жилого дома с надворными постройками:

за счет средств государственного бюджета — после передачи дома переселенцу;

за счет средств хозяйств, принявших переселенцев, — в течение 25 лет после окончания строительства;

за счет собственных средств переселенцев — в течение 20 лет, начиная с шестого года после передачи дома переселенцу;

б) на покупку коров или другого крупного рогатого скота:

за счет средств государственного бюджета (для соответствующих районов страны) и средств хозяйств, принявших переселенцев, — после передачи скота переселенцу;

за счет собственных средств переселенцев — в течение 5 лет, начиная с третьего года после передачи скота переселенцу.

Совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям и организациям погашение своей доли этих кредитов производить за счет средств фондов экономического стимулирования.

Рекомендовать колхозам направлять на погашение кредитов средства аналогичных фондов и другие собственные средства (Постановление Совета Министров СССР от 31 мая 1973 г. № 364).

Примечания:

1. Советам Министров союзных республик разрешено производить, в виде исключения, погашение:

кредита, предоставляемого убыточным и низкорентабельным совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям на строительство жилых домов с надворными постройками, в части, подлежащей погашению этими хозяйствами, за счет средств государственного бюджета в соответствии с наступающими сроками платежей;

кредита, предоставляемого убыточным и низкорентабельным колхозам на строительство жилых домов с надворными постройками, в части, подлежащей погашению этими хозяйствами, за счет бюджетных ассигнований, выделяемых в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24 мая 1982 г. № 434 (Постановление Совета Министров СССР от 18 апреля 1985 г. № 335).

2. В отдельных районах Актюбинской, Гурьевской и Кызыл-Ординской областей Казахской ССР разрешается выдача кредита на покупку для переселенцев, по их желанию, верблюдиц вместо коров или другого крупного рогатого скота (Постановление Совета Министров СССР от 31 мая 1973 г. № 364).

3. Сохраняются размеры погашения кредита, предоставляемого на строительство жилых домов с надворными постройками, за счет средств государственного бюджета, установленные пунктом 21 Постановления Совета Министров СССР от 8 декабря 1977 г. № 1067 (Постановление Совета Министров СССР от 31 мая 1973 г. № 364).

4. Переселенцы, выбывающие из колхоза или оставляющие работу в совхозе без уважительных причин до истечения двадцатипятилетнего срока со дня вселения, обязаны:

либо сдать колхозу, совхозу построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот. При этом колхоз, совхоз возвращает переселенцам суммы, выплаченные ими в погашение задолженности по кредитам, а также суммы, затраченные на строительство указанных домов сверх выданного кредита, с удержанием из этих сумм стоимости износа строений в размере не менее амортизационных отчислений;

либо возместить колхозу, совхозу затраты на строительство жилых домов с надворными постройками и приобретение скота, произведенные за счет государственного бюджета и средств колхоза, совхоза (Постановление Совета Министров СССР от 31 мая 1973 г. № 364).

Средства государственного бюджета, возмещенные колхозу, совхозу переселенцем, выбывшим из хозяйства без уважительных причин до истечения двадцатипятилетнего срока со дня вселения, подлежат перечислению в доход республиканского бюджета союзной республики в трехдневный срок на раздел 12 § 25 «Прочие поступления».

«Разрешаю выдачу кредита»

Кредитный работник (подпись) «» ___________ 19 г.

ЗАЯВЛЕНИЕ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО жилищно-строительного кооператива, хозяйства «» ___________ 19 г. на сумму ____________________________________ рублей (цифрами и прописью)

Местонахождение жилищно-строительного кооператива, хозяйства

Местонахождение учреждения Госбанка

Жилищно-строительный кооператив,      хозяйство      (ненужное

зачеркнуть) в лице ______________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________, просит предоставить кредит на _______________________ и обязуется: (назначение кредита)

1. Полученную ссуду использовать по целевому назначению. Строительство жилых домов осуществлять в сроки, установленные действующими нормами продолжительности строительства.

2. Ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала погашать задолженность и проценты из расчета ________% годовых по ссудам, выданным на строительство кооперативных жилых домов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке домов в эксплуатацию, а по остальным видам ссуд начиная с квартала, следующего после истечения неплатежных лет (если это предусмотрено действующим законодательством), — со дня представления банку срочного обязательства.

3. Проценты, начисленные до передачи переселенцам построенных для них жилых домов (приобретенного скота), уплатить за счет собственных средств и с переселенцев их не взыскивать.

4. За просроченные платежи по ссуде уплачивать проценты из расчета 3% годовых за время со дня образования просрочки по день фактического ее погашения.

5. Раздать индивидуальным заемщикам в установленные сроки полученные в банке средства по ссуде.

6. Выдать банку срочное обязательство на общую сумму кредитов, выданных на строительство:

• кооперативных жилых домов — в пятидневный срок после утверждения акта государственной приемочной комиссии о приемке дома (домов) в эксплуатацию;
• жилых домов для переселенцев по домам, законченным строительством и принятым переселенцами по актам, — один раз в год не позднее 15 декабря. По домам, временно пустующим из-за неприбытия переселенцев, — отдельное срочное обязательство сроком погашения до 1 года;
• жилых домов для работников сельского хозяйства и других граждан по сметной стоимости — один раз в год не позднее 15 декабря по окончании строительства и принятии их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.

По ссудам, выданным индивидуальным заемщикам, срочное обязательство представляется на общую сумму кредитов, сроки использования которых истекли и об израсходовании которых банку представлены отчеты.

7. По получении обязательств индивидуальных заемщиков и переселенцев посылать нотариальным конторам и органам Госстраха извещения о выданных на строительство и капитальный ремонт домов ссудах.

Следить за тем, чтобы до полного погашения ссуды заемщики без разрешения хозяйства не передавали и не продавали дома, построенные (отремонтированные) с помощью ссуды.

Жилищно-строительный кооператив не вправе, впредь до полного погашения ссуды, без письменного согласия банка передавать другим организациям дом(а), на строительство которого(ых) предоставлен кредит.

8. Перечислять банку получаемые ежемесячно от членов кооператива (заемщиков) платежи в погашение ссуд и процентов по ним не позднее трех дней после их получения, обеспечивая при этом своевременность перечисления, с тем, чтобы ежемесячный взнос банку был в размере не менее одной трети квартального платежа, вести точный учет задолженности по полученным ссудам.

9. Передавать построенные жилые дома переселенцам в собственность по актам по мере их прибытия и представлять эти акты банку не позднее 10 дней после передачи домов. Одновременно с передачей дома по акту получать от переселенцев обязательства о погашении ссуды.

10. Использовать полученную ссуду и представить банку отчет об израсходовании полученных средств на:

• индивидуальное жилищное строительство, приобретение или строительство садовых домиков и на благоустройство садовых участков — до истечения 2 лет со дня получения ссуды;
• приобретение скота и хозяйственное обзаведение — в месячный срок со дня получения ссуды. По ссудам, выданным на покупку скота для переселенцев, представить отчет после принятия переселенцами скота в собственность;
• капитальный ремонт жилых домов, их газификацию, присоединение к сетям водопровода и канализации — по истечении 6 месяцев со дня получения ссуды.

11. О ликвидации или реорганизации ЖСК, хозяйства сообщить немедленно банку и одновременно выслать один экземпляр акта приема-передачи задолженности и нести полную ответственность за своевременное погашение ссуды.

12. Учреждения Госбанка взыскивают в бесспорном порядке на основании обязательства с текущего счета кооператива, расчетного счета хозяйства:

• средства по ссуде, использованные не по целевому назначению;
• платежи по наступившим срокам;
• просроченные платежи;
• ссуды:

при использовании средств с нарушением установленных правил кредитования;

в случае уклонения от банковского контроля;

при прекращении кредитования ЖСК или хозяйства.

Учреждения Госбанка взыскивают также в бесспорном порядке с хозяйств на основании их обязательств и актов проверки целевого использования построенных для переселенцев жилых домов за счет средств, предназначенных на капитальные вложения, ссуды, выданные на строительство домов, в случае отказа переселенцев от принятия их в собственность.

Расчетный счет хозяйства ------------------------ N _______________, счет по финансированию Текущий счет ЖСК

капитальных вложений N ______ находится в ________________________ (наименование учреждения банка)

Адрес: ___________________________________________________________

    Руководитель объединения, предприятия,

М.П. организации, учреждения ______________________________________

        Председатель колхоза, ЖСК                        (подпись)

        Главный бухгалтер                                (подпись)

ЗАЯВЛЕНИЕ-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРОВЕРЕНО И ПРИНЯТО:

Кредитный работник учреждения Госбанка               (подпись)

Примечание. Копии данного заявления-обязательства и срочного обязательства выдаются ЖСК, хозяйству.

            для получения кредита
      на ______________________________
             (назначение кредита)

    Руководитель объединения, предприятия,
    организации, учреждения
    ______________________________________

        Председатель колхоза, ЖСК                        (подпись)

М.П.    Главный бухгалтер                                (подпись)

    Список проверен и принят:

    Кредитный работник учреждения Госбанка           (подпись)

                                       "__" __________ 19__ г.

1. Список составляется отдельно по каждому виду получаемых ссуд. На участников Отечественной войны (жен, мужей, совместно с ними проживающих) представляется отдельный список, в котором в графе 2 также указывается дата и номер удостоверения участника Отечественной войны или свидетельства о браке. При выдаче ссуд на строительство кооперативных жилых домов список представляется только на участников (жен, мужей) Отечественной войны.

2. При оформлении ссуд на:

• строительство кооперативных жилых домов с надворными постройками графа 5 не заполняется. При строительстве многоквартирных кооперативных жилых домов графы 5, 6 и 9 не заполняются, а в графе 7 указывается стоимость одной квартиры;
• приобретение или строительство садовых домиков и на благоустройство садовых участков в графе 5 указывается дата решения садоводческого товарищества о выделении заемщику земельного участка и его номер;
• приобретение скота графы 5 — 7 не заполняются.

<pre class="legal-pre">СРОЧНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N  ┌───────────────┐         ┌─────────────┐
жилищно-строительного    │               │         │   0405082   │
кооператива, хозяйства   └───────────────┘         ├──────┬──────┤
"__" __________ 19__ г.                            │  2   │  1   │
на сумму _______ рублей                            └──────┴──────┘</pre>

    (цифрами)

Местонахождение жилищно-строительного кооператива, хозяйства

Местонахождение учреждения Госбанка

Обязуемся ежеквартально: — погашать задолженность по полученным долгосрочным ссудам Госбанка в сумме ___________________________________ не позднее 10 (прописью)

апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января независимо от расчетов с отдельными заемщиками в следующие сроки:

При наступлении сроков погашения суммы непогашенных платежей по обязательствам списывайте с нашего расчетного счета N ________, находящегося в ___________________________________________________ (наименование учреждения Госбанка или Стройбанка) банка.

    Руководитель объединения,
    предприятия, организации
    _________________________________
    Председатель колхоза,

        жилищно-строительного кооператива                (подпись)

        Главный бухгалтер                                (подпись)

М.П.

Обязательство проверено и принято:

Кредитный работник учреждения Госбанка (подпись)

Примечание. Номер данного обязательства проставляется по входящей нумерации.

ОТЧЕТ об израсходовании средств по ссуде, полученной на ________________________ (назначение кредита)

                 "__" __________ 19__ г.

                                                          руб.

    Руководитель объединения, предприятия,
    организации, учреждения
    ______________________________________

        Председатель колхоза                             (подпись)

        Главный бухгалтер                                (подпись)

    Отчет проверен и принят:

    Кредитный работник учреждения Госбанка           (подпись)

                                       "__" __________ 19__ г.

1. Отчет составляется отдельно по каждому виду полученных ссуд.

2. При использовании средств в счет оформленных ссуд в безналичном порядке на оплату счетов за строительные материалы, вспомогательные работы и оказанные услуги в графе 3 указывается дата и номер платежного поручения.

3. По ссудам, выданным на:

• строительство по сметной стоимости кооперативных и индивидуальных жилых домов с надворными постройками для переселенцев и других граждан отчет не представляется;
• хозяйственное обзаведение графы 8 — 10 не заполняются;
• приобретение скота в графе 2 указываются номера переселенческих билетов, а в графе 9 — дата регистрации скота в исполкоме местного Совета народных депутатов.

     на сумму ____________________ рублей
                   (цифрами)

Заемщик __________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) Адрес ____________________________________________________________

Место работы ___________________________________________________

Город республики, края ----- ____________________ района _______________ ---------------- Село области ________________________________________ (по месту строительства).

Обязуюсь в нижеследующем:

1. Полученную мною ссуду в сумме ______________________ рублей
                                    (сумма прописью)

сроком на ______ лет из _______% годовых использовать по целевому назначению на ______________________________ до «» _____ 19 г. (на какую цель получена ссуда)

2. Долг по ссуде и начисленные проценты погашать ежемесячно не

позднее первого числа каждого месяца равными частями в размере не менее одной трети квартального платежа начиная с «» ____________ 19 г. в следующие сроки:

3. Проценты за пользование ссудой за время со дня получения (для переселенцев — со дня приемки жилого дома (приобретенного скота) в собственность) до начала ее погашения уплатить одновременно с первым платежом по данному обязательству. При этом если внесенная мной сумма недостаточна для погашения срочного платежа и начисленных процентов, то в первую очередь погашаются проценты, а остальная сумма обращается в погашение срочного платежа.

Полное погашение ссуды и процентов по ней произвести к «» ________ 19 г.

За просроченные платежи по ссуде уплачивать проценты из расчета 3% годовых, начисленные со всей суммы просроченной ссуды за время просрочки.

4. Без разрешения хозяйства (банка) до полного погашения ссуды не продавать и не передавать жилой дом, построенный (отремонтированный) с помощью кредита.

5. По использовании полученной ссуды представить хозяйству (банку) соответствующие подлинные документы, подтверждающие:

• окончание строительства индивидуального жилого дома (садового домика), проведение работ по благоустройству садового участка — по истечении 2 лет со дня получения ссуды;
• приобретение скота — в месячный срок со дня получения ссуды;
• проведение работ по капитальному ремонту жилого дома, их газификации и присоединению к сетям водопровода и канализации — по истечении 6 месяцев со дня получения ссуды.

6. Учреждение Госбанка вправе досрочно взыскать выданную ссуду при:

• использовании ее не по целевому назначению;
• образовании просроченной задолженности свыше 6 месяцев.

Учреждение Госбанка вправе при использовании ссуды, выданной на строительство (капитальный ремонт) индивидуального жилого дома, газификацию и присоединение его к сетям водопровода и канализации, не по целевому назначению взыскать до 12% годовых со всей выданной суммы.

7. При перемене места работы (при уходе на пенсию) досрочно погасить остаток задолженности по ссуде. При невозможности полного погашения числящейся за мной задолженности переоформить ее по новому месту работы (месту жительства).

При выбытии из членов садоводческого товарищества досрочно погасить предприятию, учреждению, организации, банку остаток числящегося за мной долга. При невозможности погашения числящейся за мной задолженности уплачивать платежи по ссуде в соответствии со сроками, установленными данным обязательством, до момента продажи построек, находящихся на моем участке, другому лицу, вступающему в члены товарищества.

8. При изменении места работы (места жительства), фамилии или имени в трехдневный срок сообщить ЖСК, хозяйству, банку новый адрес места работы, места жительства, новую фамилию или имя.

                         Заемщик _____________________________
                                           (подпись)

Индивидуальным застройщиком предъявлены:
- справка  исполкома  местного  Совета  народных  депутатов  о

выделении под застройку земельного участка от «» ________ 19 г. N ________; — паспорт (или другой документ, его заменяющий). Серия ______, N __________, от «» __________ 19 г., выдан _____________, место выдачи ______________. Год и место рождения _______________.

    Руководитель объединения, предприятия,
    организации, учреждения
    ______________________________________

        Председатель колхоза, ЖСК                        (подпись)

        Главный бухгалтер                                (подпись)

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРОВЕРЕНО И ПРИНЯТО:

Кредитный работник учреждения Госбанка (подпись)

Примечания:

1. Платежи по ссудам вносятся в кассу хозяйства или кассу учреждения банка наличными деньгами, а также переводами через предприятия связи с указанием на обороте отрезного талона, что деньги переводятся в погашение ссуды и процентов по ней. Заемщики могут также производить платежи через гострудсберкассы либо перечислять их со счетов по вкладам, открытых в гострудсберкассах. Досрочное погашение задолженности по всем видам ссуд производится в добровольном порядке.

2. Срок первого платежа устанавливается после истечения неплатежных лет (если это предусмотрено действующим законодательством) начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором закончено или должно быть закончено строительство жилого дома (садового домика), проведены работы по капитальному ремонту, газификации, присоединению дома к сетям водопровода и канализации, подписаны акты приемочных комиссий о приемке жилых домов (садовых домиков) в эксплуатацию или дом (скот) передан переселенцу в личную собственность. По другим видам ссуд срок первого платежа устанавливается начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором выдана ссуда.

3. Копия данного обязательства выдается на руки заемщику.

4. В качестве оправдательных документов представляются: акты приемочных комиссий о приемке жилых домов (садовых домиков) в эксплуатацию, акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту, газификации жилых домов или по присоединению их к сетям водопровода и канализации либо соответствующие справки исполкомов местных Советов народных депутатов об окончании указанных работ, а также справки о наличии скота, приобретенного за счет кредита, с указанием даты его регистрации.