Статья 20Директива № 2024/1275 Европейского парламента и Совета Европейского Союза

Выдача сертификатов энергетической эффективности

1. Государства-члены ЕС должны обеспечить выдачу цифрового сертификата энергетической эффективности для:

(a) зданий или строительных единиц, когда они построены, когда они подверглись капитальному ремонту, когда они продаются, когда они сдаются в аренду новому арендатору или в отношении которых продлевается договор аренды;

(b) существующих зданий, принадлежащих государственным органам или занимаемых ими.

Требование о выдаче сертификата энергетической эффективности не применяется, если имеется и действителен сертификат, выданный либо в соответствии с Директивой 2010/31/ЕС, либо в соответствии с настоящей Директивой для соответствующего здания или строительной единицы.

Государства-члены ЕС должны обеспечить выдачу бумажной версии сертификата энергетической эффективности по запросу.

2. Государства-члены ЕС должны требовать, чтобы при строительстве зданий или строительных единиц, проведении капитального ремонта, продаже или сдаче в аренду, или при продлении договоров аренды зданий или строительных единиц сертификат энергетической эффективности предъявлялся потенциальному арендатору или покупателю и передавался покупателю или арендатору.

3. Если здание продается или сдается в аренду до начала строительства или капитального ремонта, государства-члены ЕС могут потребовать от продавца предоставить оценку его будущих энергетических характеристик в качестве отступления от положений параграфов 1 и 2; в этом случае сертификат энергетической эффективности должен быть выдан не позднее, чем здание построено или реконструировано, и должен отражать его фактическое состояние.

4. Государства-члены ЕС должны требовать, чтобы здания или строительные единицы, которые предлагаются на продажу или в аренду, имели сертификат энергетической эффективности, и чтобы показатель энергетической эффективности и класс, указанные в сертификате энергетической эффективности здания или строительной единицы, в зависимости от обстоятельств, указывались в онлайн- и офлайн-рекламе, в том числе на веб-сайтах порталов поиска недвижимости.

Государства-члены ЕС должны проводить выборочные проверки или другие виды контроля для обеспечения соответствия таким требованиям.

5. Положения настоящей Статьи применяются в соответствии с соответствующими национальными нормами, касающимися совместного владения или общей собственности.

6. Государства-члены ЕС могут исключить категории зданий, указанные в Статье 5(3), пунктах (b), (c) и (e), из сферы применения параграфов 1, 2, 4 и 5 настоящей Статьи. Государства-члены ЕС, которые решили исключить из обязательств по настоящей Статье до 28 мая 2024 г. жилые здания, которые используются или предназначены для использования либо менее четырех месяцев в году, либо, в качестве альтернативы, в течение ограниченного периода использования в течение года и с ожидаемым потреблением энергии менее 25% от ожидаемого результата круглогодичного использования, могут продолжать это далее.

7. Возможное значение сертификатов энергетической эффективности с точки зрения судебных разбирательств, если таковые имеются, должно определяться в соответствии с национальными правилами.

8. Государства-члены ЕС должны обеспечить, чтобы все выданные сертификаты энергетической эффективности были загружены в базу данных энергетических характеристик зданий, указанную в Статье 22. Загружаемый файл должен содержать полный сертификат энергетической эффективности, включая все необходимые данные, требуемые для расчета энергетической эффективности здания.