Статья 19Директива № 2024/1275 Европейского парламента и Совета Европейского Союза

Сертификаты энергетической эффективности

1. Государства-члены ЕС должны принять необходимые меры для создания системы сертификации энергетических характеристик зданий.

Сертификат энергетической эффективности должен включать энергетические характеристики здания, выраженные числовым показателем потребления первичной энергии в кВт/ч/(м2 в год), и контрольные значения, такие как минимальные требования к энергетическим характеристикам, минимальные стандарты энергетических характеристик, требования к зданию с почти нулевым потреблением энергии и требования к зданию с нулевым уровнем выбросов, чтобы владельцы или арендаторы здания или строительной единицы могли сравнить и оценить их энергетические характеристики.

2. К 29 мая 2026 г. сертификат энергетической эффективности должен соответствовать типовой форме, приведенной в Приложении V. В нем должен быть указан класс энергетической эффективности здания по закрытой шкале, используя только буквы от A до G. Буква A должна соответствовать зданиям с нулевым уровнем выбросов, а буква G должна соответствовать зданиям с наихудшими показателями в национальном строительном фонде на момент введения шкалы. Государства-члены, которые по состоянию на 29 мая 2026 г. уже отнесли здания с нулевым уровнем выбросов к классу «A0», могут продолжать использовать это обозначение вместо класса «A». Государства-члены ЕС должны обеспечить, чтобы остальные классы (от B до F или, если используется A0, от A до F) имели соответствующее распределение показателей энергетической эффективности между классами энергетической эффективности.

Государства-члены ЕС могут определить класс энергоэффективности A+, соответствующий зданиям с максимальным порогом энергопотребления, который по меньшей мере на 20% ниже максимального порога для зданий с нулевым уровнем выбросов, и которые ежегодно генерируют больше возобновляемой энергии на месте, чем их общая годовая потребность в первичной энергии. Для существующих зданий, реконструированных до класса A+, государства-члены ЕС должны обеспечить, чтобы GWP в течение жизненного цикла был рассчитан и раскрыт в сертификате энергетической эффективности здания.

Государства-члены ЕС, которые изменили свои классы энергоэффективности с 1 января 2019 г. или после этой даты и до 28 мая 2024 г., могут отложить изменение своих классов энергоэффективности до 31 декабря 2029 г.

3. Государства-члены ЕС должны обеспечить единую визуальную идентификацию сертификатов энергетической эффективности на своей территории.

4. Государства-члены ЕС должны обеспечивать качество, надежность и доступность сертификатов энергетической эффективности.

Государства-члены ЕС должны принять меры для обеспечения доступности сертификатов энергетической эффективности и рассмотреть вопрос о предоставлении финансовой поддержки уязвимым домохозяйствам.

Государства-члены ЕС должны обеспечить выдачу сертификатов энергетической эффективности в соответствии со Статьей 20(1) и независимыми экспертами на основе посещения объекта, которое может быть проведено, при необходимости, виртуальными средствами с визуальной проверкой. Сертификаты энергетической эффективности должны быть четкими и легко читаемыми, доступными в машиночитаемом формате и соответствовать типовой форме, приведенной в Приложении V.

5. Сертификат энергетической эффективности должен содержать рекомендации по экономичному повышению энергетической эффективности и сокращению выбросов парниковых газов при эксплуатации, а также по улучшению качества окружающей среды внутри здания или строительной единицы, за исключением случаев, когда здание или строительная единица уже имеют по крайней мере класс энергетической эффективности A.

Рекомендации, включенные в сертификат энергетической эффективности, должны охватывать:

(a) мероприятия, проводимые в связи с капитальным ремонтом ограждающих конструкций здания или технической системы здания; и

(b) мероприятия для отдельных строительных элементов, не зависящие от капитального ремонта ограждающих конструкций здания или технической системы здания.

6. Если государства-члены ЕС предусматривают, что паспорт реконструкции должен быть составлен и выдан вместе с сертификатом энергетической эффективности в соответствии со Статьей 12(3), паспорт реконструкции должен заменять рекомендации в соответствии с параграфом 5 настоящей Статьи.

7. Рекомендации, включенные в сертификат энергетической эффективности, должны быть технически осуществимы для конкретного здания и должны содержать оценку экономии энергии и сокращения эксплуатационных выбросов парниковых газов. Они могут содержать оценку диапазона сроков окупаемости или затрат и выгод на протяжении экономического жизненного цикла, а также информацию об имеющихся финансовых стимулах, административной и технической помощи, а также финансовых выгодах, которые в целом связаны с достижением контрольных значений.

8. Рекомендации должны включать оценку того, могут ли системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и бытового горячего водоснабжения быть адаптированы для работы при более эффективных температурных режимах, таких как низкотемпературные излучатели для систем водяного отопления, включая требуемую конструкцию тепловой мощности и требования к температуре и расходу.

9. Рекомендации должны включать оценку оставшегося срока службы системы отопления или кондиционирования воздуха. Там, где это уместно, в рекомендациях должны быть указаны возможные альтернативные варианты замены системы отопления или кондиционирования воздуха в соответствии с климатическими целями на 2030 и 2050 годы с учетом местных условий и условий, связанных с системой.

10. В сертификате энергетической эффективности должно быть указано, где владелец или арендатор здания или строительной единицы может получить более подробную информацию, в том числе относительно экономической эффективности рекомендаций, содержащихся в сертификате энергетической эффективности. Оценка экономической эффективности должна основываться на наборе стандартных условий, таких как оценка экономии энергии и базовых цен на энергоносители, а также предварительный прогноз затрат. Кроме того, в нем должна содержаться информация о шагах, которые необходимо предпринять для выполнения рекомендаций, контактная информация соответствующих универсальных центров и, при необходимости, о вариантах финансовой поддержки. Другая информация по смежным темам, такая как энергетический аудит или стимулы финансового или иного характера и возможности финансирования, или советы о том, как повысить устойчивость здания к изменению климата, также могут быть предоставлены владельцу или арендатору здания или строительной единицы.

11. Сертификация строительных единиц может быть основана на:

(a) общей сертификации всего здания; или

(b) оценке другой репрезентативной строительной единицы с такими же энергетически значимыми характеристиками в том же здании.

12. Сертификация домов на одну семью может основываться на оценке другого типичного здания аналогичного дизайна и размера с аналогичными фактическими показателями энергоэффективности, если эксперт, выдающий сертификат энергоэффективности, может гарантировать такое соответствие.

13. Срок действия сертификата энергетической эффективности не должен превышать 10 лет. Государства-члены ЕС должны обеспечить, чтобы в тех случаях, когда зданию был выдан сертификат энергетической эффективности ниже уровня C, владельцы зданий приглашались в единый центр для получения рекомендаций по реконструкции в зависимости от того, какой из следующих вариантов наступит раньше:

(a) сразу же после истечения срока действия сертификата энергетической эффективности здания; или

(b) через пять лет после выдачи сертификата энергетической эффективности.

14. Государства-члены ЕС должны обеспечить доступность упрощенных процедур обновления сертификата энергетической эффективности в тех случаях, когда обновляются только отдельные элементы с помощью единичных или автономных мер.

Государства-члены ЕС должны обеспечить доступность упрощенных процедур обновления сертификата энергетической эффективности в тех случаях, когда применяются меры, указанные в паспорте реконструкции, или когда используется цифровой двойник здания, другие сертифицированные методы или данные из сертифицированных инструментов, определяющих энергетическую эффективность здания.