Статья 115Директива № 2006/48/ЕС Европейского парламента и Совета Европейского Союза

1. В целях настоящего раздела кредитная организация вправе снижать стоимость кредита не более чем на 50% от стоимости соответствующего жилого имущества при соблюдении любого из следующих условий:

a) кредит обеспечен посредством ипотеки на жилое имущество или акциями в финских компаниях жилищного строительства, действующих в соответствии с Законом Финляндии о жилищных компаниях от 1991 г. или последующим эквивалентным законодательством;

b) кредит относится к арендной сделке, по которой арендодатель полностью сохраняет право собственности на арендованное жилое имущество до тех пор, пока арендатор не воспользовался своим правом покупки.

Стоимость имущества рассчитывается, к удовлетворению компетентных органов, на основе разумных стандартов оценки, установленных законодательными, регулятивными или административными положениями. Оценка жилого имущества проводится не реже одного раза каждые три года.

Требования пункта 8 части 2 Приложения VIII к настоящей Директиве и пунктов 62 - 65 части 3 Приложения VIII к настоящей Директиве применяются в целях настоящего параграфа.

Под «жилым имуществом» понимается место проживания, занимаемое собственником или сданное им в аренду.

2. В целях настоящего раздела кредитная организация вправе снижать стоимость кредита не более чем на 50% от стоимости соответствующего коммерческого имущества только в том случае, если компетентные органы государства-члена ЕС, где находится такое коммерческое имущество, позволяют присваивать следующим кредитам весовой коэффициент риска, равный 50%, в соответствии со статьями 78 - 83 настоящей Директивы:

a) кредитам, обеспеченным ипотекой на офисы или иное коммерческое имущество либо акциями в финских жилищных компаниях, действующих в соответствии с Законом Финляндии о жилищных компаниях от 1991 г. или последующим эквивалентным законодательством, в отношении офисов или иных коммерческих помещений; или

b) кредитам, относящимся к сделке по аренде офисов или иных коммерческих помещений.

Стоимость имущества рассчитывается, к удовлетворению компетентных органов, на основе разумных стандартов оценки, установленных законодательными, регулятивными или административными положениями.

Коммерческое имущество должно быть полностью сконструировано, сдано в аренду и должно приносить соответствующий арендный доход.