«Гаражная амнистия» продлена на пять лет — до 1 сентября 2031 года

Федеральный закон от 04.08.2026 N 305-ФЗ продлил упрощённый порядок оформления гаражей и земли под ними, известный как «гаражная амнистия». Закон приняла Госдума 21 июля, одобрил Совет Федерации 24 июля, Президент подписал его 4 августа 2026 года. Он вступил в силу в день официального опубликования — 4 августа, то есть ещё до того, как истёк прежний срок амнистии (1 сентября 2026 года).

Теперь до 1 сентября 2031 года гражданин, который пользуется капитальным гаражом, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (29 декабря 2004 года), вправе бесплатно получить в собственность государственный или муниципальный участок под ним (пункт 2 статьи 3.7 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Условия прежние: участок для гаража должен был быть предоставлен или выделен самому гражданину, в том числе работодателем, либо гараж распределён ему гаражным кооперативом или организацией, при которой кооператив создан. Гаражи могут стоять в одном ряду с общими стенами, крышей и фундаментом или отдельно. В заявлении нужно отдельно указать, что гараж возведён до введения в действие Градостроительного кодекса.

Заодно закон уточнил формулировки Земельного кодекса: и в нём, и в статье 3.7 теперь последовательно говорится о гаражах «для собственных нужд» граждан, в том числе в правилах об использовании земель для размещения некапитальных гаражей (статья 1 закона N 305-ФЗ, статья 39.36-1 ЗК РФ). Также поправлены технические нормы о схеме расположения земельного участка.

Для владельцев старых гаражей, которые не успели оформить права до осени 2026 года, это ещё пять лет на то, чтобы зарегистрировать гараж и землю под ним в упрощённом порядке.