Росреестр закрепил список документов, которые можно потребовать при проверке земельного участка
Росреестр опубликовал исчерпывающий перечень сведений, которые инспекторы вправе запрашивать у граждан, предпринимателей и организаций в ходе государственного земельного контроля (надзора). Если документа в перечне нет, требовать его у владельца участка при проверке ведомство не может.
Что могут запросить
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- доверенность представителя с перечнем его полномочий на участие в контрольных мероприятиях;
- приказ о назначении руководителя — если проверяют организацию;
- документы о праве владения и пользования землёй, а также о правах на недвижимость, но только если этих сведений нет в ЕГРН;
- документы, подтверждающие использование участка по целевому назначению и разрешённому использованию;
- письменные объяснения о том, как используется участок;
- документы об устранении ранее выявленного нарушения — при проверке исполнения предписания;
- иные документы, которых нет у госорганов и в государственных информационных системах: например, договоры аренды сроком меньше года, документы об ограничениях и обременениях, судебные решения, правоустанавливающие документы, выданные до появления Земельного кодекса и закона о регистрации прав 1997 года.
Что это значит для владельцев участков
Всё, что уже есть в ЕГРН или в других госреестрах, Росреестр должен получать самостоятельно. Поэтому при проверке стоит заранее подготовить именно документы из перечня: в первую очередь подтверждающие права, не внесённые в реестр, и целевое использование земли.
Сам государственный земельный надзор регулируется статьёй 71 Земельного кодекса.