Статья 13.3. Финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, переданных кооперативам, и особенности выплаты возмещения гражданам - членам кооперативаФедеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ

(в ред. Федерального закона от 04.11.2019 № 359-ФЗ)

(введена Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ)

1. Кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам — членам кооператива.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.11.2019 № 359-ФЗ)

2. Утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ.

3. Финансирование мероприятий, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, осуществляется при условии заключения кооперативом соглашения о передаче своих функций застройщика Фонду субъекта Российской Федерации либо в случае отсутствия решения о его создании на основании решения Правительства Российской Федерации — Фонду. В качестве встречного исполнения кооператив передает Фонду субъекта Российской Федерации или Фонду соответственно помещения и (или) машино-места в объектах недвижимости, строительство которых завершено, если в отношении указанных помещений и (или) машино-мест у кооператива отсутствует обязанность по передаче их гражданам — членам кооператива, при их наличии.

(в ред. Федеральных законов от 04.11.2019 № 359-ФЗ, от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

4. Банковское сопровождение деятельности некоммерческой организации Фонда или некоммерческой организации, созданной в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, предусмотренных настоящей статьей, осуществляется в порядке, установленном статьями 9.2 - 9.4 настоящего Федерального закона.

5. Выплата возмещения гражданам — членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя в том числе порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину — члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином — членом кооператива заявления о выходе из кооператива.

(часть 5 введена Федеральным законом от 04.11.2019 № 359-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

6. Выплата возмещения гражданину — члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина — члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином — членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

(часть 6 введена Федеральным законом от 04.11.2019 № 359-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 13.07.2020 № 202-ФЗ, от 19.12.2022 № 542-ФЗ)

6.1. Выплата возмещения гражданину — члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной таким гражданином. Предусмотренная настоящей частью выплата возмещения осуществляется гражданину — члену кооператива в отношении одного машино-места и (или) одного нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 19.12.2022 № 542-ФЗ)

7. К Фонду, осуществившему выплату возмещения в соответствии с настоящим Федеральным законом, переходит право требования к кооперативу о выдаче паевого взноса в связи с выходом гражданина из кооператива в размере выплаченного возмещения, но в совокупности не более размера требований гражданина — члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином — членом кооператива после такой передачи.

(часть 7 введена Федеральным законом от 04.11.2019 № 359-ФЗ)

8. Со дня выплаты Фондом гражданину — члену кооператива возмещения в соответствии с настоящим Федеральным законом его членство в кооперативе считается прекращенным в связи с выходом такого гражданина из кооператива.

(часть 8 введена Федеральным законом от 04.11.2019 № 359-ФЗ)

9. Прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

(часть 9 введена Федеральным законом от 04.11.2019 № 359-ФЗ)