Статья 268Швейцарский обязательственный закон

Статья 267a

Q.        Право удержания вещей 1     Наймодатель коммерческих помещений
          наймодателем                имеет право удерживать движимые вещи,
I.        Предмет                     которые находятся в сданных внаем

                                  помещениях и служат для их
                                  оборудования или пользования ими, в
                                  обеспечение наемной платы за
                                  предыдущий год и текущий семестр.

2 Право удержания, которым наделен наймодатель, обременяет также движимые вещи, принесенные поднанимателем, в той мере, в какой тот не оплатил свою наемную плату нанимателю.

3 Право удержания не распространяется на вещи, на которые кредиторы нанимателя не смогли бы обратить взыскание.

II.       Вещи, принадлежащие   1     Права третьих лиц на вещи, в
          третьим лицам               отношении которых наймодатель знал

                                  или должен был знать, что они не
                                  являются собственностью нанимателя, а
                                  также права на вещи, утраченные их
                                  владельцем, украденные у него, или
                                  иным образом выбывшие из его владения
                                  против его воли, имеют
                                  преимущественную силу перед правом
                                  удержания наймодателя.

2 Если наймодатель лишь в течение срока найма узнал о том, что движимые вещи, принесенные нанимателем в сданные внаем помещения, не являются его собственностью, право удержания наймодателя прекращается, если он не расторгает договор на ближайшую допустимую дату.

III. Осуществление права 1 Если наниматель хочет съехать или унести движимые вещи, которые находятся в сданных внаем помещениях, наймодатель вправе при содействии компетентного органа власти удержать столько этих вещей, сколько необходимо для обеспечения его требования.

2 Предметы, вынесенные тайком или с применением силы, могут быть возвращены с помощью правоохранительных органов в течение десяти дней с момента их перемещения.