Распоряжение ОАО «РЖД» от 03.12.2010 № 2495р

«О внесении изменений в распоряжение ОАО „РЖД“ от 25 мая 2005 г. № 780р и некоторые документы, утвержденные этим распоряжением»

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 3 декабря 2010 г. № 2495р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО «РЖД» ОТ 25 МАЯ 2005 Г. № 780Р И НЕКОТОРЫЕ ДОКУМЕНТЫ,

В соответствии с решением правления ОАО «РЖД» (протокол от 23 — 24 декабря 2009 г. № 50кт, пункт 9.23):

1. Продлить до 2015 года срок действия Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005 — 2007 годы и на период до 2010 года, утвержденной распоряжением ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. № 780р.

2. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в распоряжение ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. № 780р и некоторые документы, утвержденные этим распоряжением.

3. Признать утратившим силу Положение о субсидировании работникам ОАО «РЖД» части затрат на уплату процентов, начисленных по договорам ипотечного кредита, утвержденное распоряжением ОАО «РЖД» от 23 января 2007 г. № 88р.

4. Вице-президентам Тони О.В. и Шаханову Д.С., начальникам Департамента капитального строительства Тихонову А.Б., Департамента социального развития Дудкину О.В. и руководителям филиалов ОАО «РЖД» учитывать при обосновании инвестиционных проектов строительства новых производственных мощностей необходимость строительства жилых помещений специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» для привлечения трудовых ресурсов.

5. Вице-президенту Шаханову Д.С. и начальнику Департамента социального развития Дудкину О.В. разработать в первом полугодии 2011 г. адресную программу формирования специализированного жилищного фонда на 2011 — 2013 годы.

6. Вице-президенту Шаханову Д.С., начальнику Департамента социального развития Дудкину О.В. и начальникам железных дорог сформировать до 30 марта 2011 г. по населенным пунктам на территориях железных дорог единые учетные списки работников ОАО «РЖД», имеющих основания для получения корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений в собственность.

7. Вице-президентам Тони О.В. и Шаханову Д.С., начальникам Департамента капитального строительства Тихонову А.Б. и Департамента социального развития Дудкину О.В. разработать в 2011 году архитектурно-планировочные проекты многоквартирных жилых домов с малогабаритными квартирами для использования их при строительстве жилых домов на крупных узловых и сортировочных железнодорожных станциях.

1. В распоряжении:

а) в заголовке, пунктах 1, 5 и 7 слова «до 2010 года» заменить словами «до 2015 года»;

б) дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания:

«Положение о субсидировании работникам ОАО „РЖД“ части затрат на уплату процентов, начисленных по договорам ипотечного кредита»;

в) дополнить распоряжение Положением о субсидировании работникам ОАО «РЖД части затрат на уплату процентов, начисленных по договорам ипотечного кредита, следующего содержания:»

ПРОЦЕНТОВ, НАЧИСЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005 — 2007 годы и на период до 2015 года, определяет порядок предоставления субсидии работнику ОАО «РЖД» на покрытие части затрат на уплату начисленных процентов (далее — ипотечная субсидия) по кредитам (займам), полученным им для приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, или другим кредитам, позволяющим определить размер выплат за пользование денежными средствами (далее — ипотечный кредит).

2. Ипотечная субсидия предоставляется работникам аппарата управления, филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД» (далее — подразделение ОАО «РЖД»), состоящим на учете для предоставления корпоративной поддержки ОАО «РЖД» при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и заключившим договор ипотечного кредита с банком, с которым ОАО «РЖД» заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления работнику ОАО «РЖД» кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее — уполномоченный банк).

3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику ОАО «РЖД» для приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынке недвижимости один раз.

4. В случае заключения договора ипотечного кредита между работником ОАО «РЖД» и банком, не являющимся уполномоченным банком, работник ОАО «РЖД» предоставляет проект договора ипотечного кредита на согласование в Департамент корпоративных финансов или в финансовую службу соответствующего подразделения, которая направляет проект договора на согласование в Департамент корпоративных финансов.

5. Ипотечная субсидия предоставляется работникам ОАО «РЖД» в соответствии с очередностью по учетному списку руководителем подразделения ОАО «РЖД» на основании решения жилищной комиссии.

6. Сумма, на которую предоставляется ипотечная субсидия (далее — расчетная сумма), рассчитывается на основе двух показателей — норматива площади жилого помещения и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

7. Норматив площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) работником ОАО «РЖД» по договору ипотечного кредита, составляет:

для одиноко проживающего работника — 33 кв. метра;

для семьи работника, состоящей из двух человек, — 42 кв. метра;

для семьи работника, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. метров на каждого члена семьи.

8. Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется путем умножения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой Минрегионом России для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет федерального бюджета, на корректирующий коэффициент 1,3.

В населенных пунктах, в которых рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения с учетом корректирующего коэффициента 1,3 превышает на 20 и более процентов стоимость 1 кв. метра, утвержденную Минрегионом России, руководитель подразделения ОАО «РЖД» по согласованию с Департаментом социального развития и Департаментом корпоративных финансов может установить дополнительный корректирующий коэффициент.

9. Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита, минимальный размер расчетной суммы не ограничен.

10. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев.

Срок ипотечного кредита определяется работником ОАО «РЖД» самостоятельно и должен быть кратен 6 месяцам.

11. Ставка ипотечной субсидии по субсидируемым ипотечным кредитам, выдаваемым работникам ОАО «РЖД», в том числе имеющим статус молодого специалиста, а также имевшим этот статус до достижения ими возраста 30 лет, и работникам ОАО «РЖД» — кандидатам наук в возрасте до 30 лет, устанавливается ежегодно Центральной жилищной комиссией ОАО «РЖД» и может пересматриваться в течение календарного года с учетом следующих условий:

а) ставка ипотечной субсидии по действующему ипотечному кредиту может быть снижена ОАО «РЖД» при условии снижения ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент выдачи ипотечного кредита, на три процента с момента последнего снижения ставки субсидирования ОАО «РЖД» по действующим ипотечным кредитам;

б) ставка ипотечной субсидии по вновь выдаваемым ипотечным кредитам может быть снижена ОАО «РЖД» при условии снижения ставки рефинансирования Банка России не менее чем на один процент с момента последнего снижения ставки субсидирования ОАО «РЖД» по вновь выдаваемым ипотечным кредитам;

в) ставка ипотечного субсидирования по вновь выдаваемым ипотечным кредитам может быть увеличена при условии, если эта ставка составляет менее половины ставки рефинансирования Банка России.

Решение ОАО «РЖД» о дате начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке готовится Департаментом корпоративных финансов, согласовывается с Департаментом социального развития и утверждается старшим вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся финансовые вопросы.

Дата начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке согласовывается с уполномоченным банком.

Работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете для оказания корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений в собственность, может быть предоставлена по решению соответствующего руководителя или уполномоченного лица с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии корпоративная поддержка во внеочередном порядке в размере не более половины установленного.

12. Если работник ОАО «РЖД», получивший субсидируемый ипотечный кредит, призван на военную службу или направлен на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу, ипотечная субсидия может выплачиваться созаемщику (супруге, матери, отцу), являющемуся работником ОАО «РЖД». При этом между созаемщиком и ОАО «РЖД» заключается договор, предусматривающий возмещение созаемщиком ипотечной субсидии, выплаченной созаемщику, и прекращение дальнейшего субсидирования в случае, если уволенный с военной службы работник ОАО «РЖД» не вернется на работу в ОАО «РЖД».

13. Работник ОАО «РЖД», имеющий право на ипотечную субсидию по договору ипотечного кредита, представляет в жилищную комиссию подразделения ОАО «РЖД» справки о своем доходе и доходе созаемщиков за последние 6 месяцев.

14. Департамент корпоративных финансов (для работника аппарата управления ОАО «РЖД») и финансовая служба подразделения (для работника филиала и другого структурного подразделения ОАО «РЖД») вычисляют расчетную сумму.

15. Жилищная комиссия рассматривает документы работника ОАО «РЖД» и выносит решение о предоставлении ипотечной субсидии с указанием расчетной суммы либо об отказе в ее предоставлении.

16. Ипотечная субсидия не предоставляется работнику ОАО «РЖД»:

имеющему задолженность по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по договору ипотечного кредита;

для возмещения процентов, начисленных или уплаченных по просроченной задолженности по договору ипотечного кредита;

прекратившему трудовые отношения с ОАО «РЖД».

При возобновлении трудовых отношений с ОАО «РЖД» ипотечная субсидия не восстанавливается.

17. На основании графика платежей уполномоченного банка подразделение ОАО «РЖД» осуществляет финансирование ипотечной субсидии в каждый процентный период путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный или лицевой счет работника ОАО «РЖД».

18. В случае невозможности исполнения работником ОАО «РЖД» трудовых обязанностей вследствие профессионального заболевания или полученной на производстве травмы ему предоставляется безвозмездная субсидия в соответствии с Положением о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. № 780р.

19. При выходе работника ОАО «РЖД» на пенсию ипотечная субсидия предоставляется по предложению руководителя соответствующего подразделения ОАО «РЖД» в порядке, установленном настоящим Положением, и при положительном решении вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в пенсионный период комиссией ОАО «РЖД» по рассмотрению предложений и обращений по оказанию материальной помощи общественным и религиозным организациям, гражданам в рамках утвержденного советом директором ОАО «РЖД» бюджета на эти цели.

20. Департамент корпоративных финансов осуществляет контроль за целевым использованием предоставленной ипотечной субсидии.».

2. В Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005 — 2007 годы и на период до 2010 года:

1. в названии и по тексту Концепции слова «до 2010 года» заменить словами «до 2015 года»;

2. в разделе II «Содержание проблемы»:

а) абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

«Жилые помещения ЖФК (технологические жилые помещения) предоставляются работникам по договору найма в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и не подлежат отчуждению»;

б) дополнить раздел абзацами следующего содержания:

«Корпоративная поддержка работников ОАО „РЖД“ при улучшении ими жилищных условий должна стать важным мотивационным фактором привлечения и закрепления в ОАО „РЖД“ квалифицированных специалистов.»

Жилищная политика ОАО «РЖД» должна быть направлена на привлечение работников для обеспечения перевозочного процесса, прежде всего в регионах с неблагоприятной демографической ситуацией»;

3. в разделе III «Основные цели и задачи»:

а) дополнить последний абзац словами «, а также мотивировать к высокопроизводительному труду в ОАО „РЖД“ на длительный срок»;

б) дополнить раздел абзацем следующего содержания:

«обеспечение в первоочередном порядке работников ОАО „РЖД“ жилыми помещениями ЖФК и корпоративной поддержкой для улучшения ими жилищных условий в регионах с дефицитом трудовых ресурсов и на отдаленных линейных станциях»;

4. раздел IV «Этапы реализации Концепции» дополнить текстом следующего содержания:

«На третьем этапе (2010 — 2015 годы) должны осуществляться следующие меры:»

привлечение и закрепление кадров, особенно в регионах России, характеризующихся ухудшением демографической ситуации;

привлечение к работе в ОАО «РЖД» и закрепление молодых работников и молодых специалистов;

привлечение и закрепление кадров для работы на отдаленных линейных станциях и станциях с дефицитом трудовых ресурсов»;

5. в абзаце десятом раздела V «Формирование, управление и содержание ЖФК» слова «одно-, двухэтажных отдельно стоящих и в застройке блокированного типа жилых домов на одну или несколько семей, двух-, трехэтажных блокированных и двух-, четырехэтажных секционных жилых домов, жилых помещений для работников, осуществляющих сезонные работы,» заменить словами «малоквартирных (до 24-х квартир включительно) жилых домов, домов контейнерного типа»;

6. в разделе VI «Принципы, формы и условия предоставления корпоративной поддержки работникам ОАО „РЖД“, приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность»:

а) дополнить раздел после абзаца девятого абзацем следующего содержания:

«мотивация работников ОАО „РЖД“ к длительному сроку работы в ОАО „РЖД“;»

б) дополнить абзац одиннадцатый словами «с учетом перечня дефицитных и востребованных профессий и должностей работников ОАО „РЖД“, который формируется Департаментом управления персоналом по согласованию с Департаментом социального развития»;

в) дополнить раздел после абзаца семнадцатого абзацем следующего содержания:

«предоставления работникам ОАО „РЖД“ в первоочередном порядке корпоративной поддержки в регионах с дефицитом трудовых ресурсов и на отдаленных линейных станциях, а также укомплектования наиболее важных профессий и должностей»;

7. в разделе VIII «Ресурсное обеспечение реализации Концепции»:

изложить абзац шестой в следующей редакции:

«Корпоративная поддержка работников ОАО „РЖД“, приобретающих (строящих) жилые помещения в собственность, оказывается из средств, предназначенных на социальные выплаты, относящихся на фонд оплаты труда ОАО „РЖД“, в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в бюджете ОАО „РЖД“ на соответствующий финансовый год, с указанием размера выделяемых финансовых средств по каждому направлению корпоративной поддержки»;

дополнить абзац седьмой после слов «целевого финансирования» словами «работников ОАО „РЖД“;»

подпункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) предоставление корпоративной поддержки работникам ОАО „РЖД“ в форме субсидирования им части затрат на уплату начисленных процентов по кредитам (займам), полученным для приобретения (строительства) жилых помещений в собственность, а также при покупке работниками ОАО „РЖД“ жилых помещений в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотека)»;

8. в разделе IX «Социально-экономическая эффективность реализации Концепции»:

дополнить раздел после абзаца шестого абзацем следующего содержания:

«мотивация работников ОАО „РЖД“ к высокопроизводительному труду»;

последний абзац изложить в следующей редакции:

«В результате реализации Концепции предусматривается увеличение общей площади жилых помещений приблизительно на 1 млн. кв. метров на основании адресных программ формирования ЖФК в соответствии с объемами ежегодно выделяемых в бюджетах ОАО „РЖД“ инвестиционных средств».

3. В Положении о формировании специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД»:

1. изложить абзацы второй и третий пункта 3 в следующей редакции:

«жилищная сфера ОАО „РЖД“ — область хозяйственной деятельности ОАО „РЖД“, включающая управление, содержание и ремонт жилищного фонда ОАО „РЖД“;»

жилищная технологическая сфера ОАО «РЖД» — область хозяйственной деятельности ОАО «РЖД», включающая формирование ЖФК, строительство и реконструкцию сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление, содержание и ремонт ЖФК»;

в понятии «перепланировка объектов ЖФК» слова «комплекс строительных работ» заменить словами «комплекс ремонтных работ»;

2. пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Жилые помещения ЖФК предоставляются работникам ОАО „РЖД“ по договору найма жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и не подлежат отчуждению»;

3. в абзаце втором пункта 6 слово «различном» заменить словом «типовом»;

4. пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. Учету подлежат независимо от целей использования жилые здания, квартиры, комнаты в квартирах, комнаты в жилых домах, иные жилые помещения ЖФК, находящиеся на балансе ОАО „РЖД“;»

5. пункт 8 после слова «регистрации» дополнить словами «жилых помещений как объектов жилищных прав в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации»;

6. абзац второй пункта 13 изложить в следующей редакции:

«выполнение программ ОАО „РЖД“ в технологической сфере»;

7. пункт 20 после слов «развития жилищной» дополнить словами «и технологической»;

8. в абзаце третьем пункта 27 исключить слова «и непроизводственной сферы»;

9. пункт 28 изложить в следующей редакции:

«28. Расчет суммы возмещения работнику ОАО „РЖД“ расходов по найму указанных жилых помещений площадью, предусмотренной ему в соответствии с нормативными документами ОАО „РЖД“ для проживания в ЖФК, определяется исходя из 20-кратной ставки платы за наем жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для нанимателей жилого помещения по договору найма в муниципальном жилищном фонде, с учетом коэффициентов, установленных нормативными документами ОАО „РЖД“ для определения предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения, приобретаемого в собственность ОАО „РЖД“ при формировании ЖФК».

4. Изложить Перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», в новой редакции (прилагается).

5. В Правилах предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД»:

1. пункты 5 и 6 изложить в следующей редакции:

«5. Учет работников осуществляется должностным лицом, назначаемым вице-президентом ОАО „РЖД“, в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, руководителями филиалов и других структурных подразделений ОАО „РЖД“, а также структурных подразделений филиалов ОАО „РЖД“, в ведении которых находятся вопросы обеспечения работников ОАО „РЖД“ жилыми помещениями (далее — уполномоченное лицо).»

6. Основанием для принятия на учет работников является обязательство ОАО «РЖД», предусмотренное в трудовом договоре, заключенном с работником, и наличие соответствующей профессии и должности в перечне.

Соответствующее обязательство в трудовой договор вносится по письменному решению президента ОАО «РЖД», вице-президента ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, руководителя филиала ОАО «РЖД» или уполномоченного лица»;

2. пункт 7 дополнить словами «по заключенным трудовым договорам»;

3. пункты 10 и 11 изложить в следующей редакции:

«10. Жилые помещения ЖФК выделяются работникам ОАО „РЖД“ для проживания соответствующим руководителем или уполномоченным лицом на основании решения Центральной жилищной комиссии ОАО „РЖД“, региональных жилищных комиссий по представлению Департамента управления персоналом, кадровых служб филиалов ОАО „РЖД“ и их структурных подразделений, других структурных подразделений ОАО „РЖД“.»

Жилые помещения ЖФК предоставляются работнику ОАО «РЖД», переведенному (приглашенному) из другого населенного пункта, при условии предоставления им справки с предыдущего места работы, подтверждающей сдачу балансодержателю занимаемого им ранее жилого помещения ЖФК и отсутствие задолженности по оплате за наем этого помещения. Жилые помещения ЖФК предоставляются в первоочередном порядке работникам, работающим на удаленных железнодорожных станциях, перегонах и переездах, а также на значительном удалении от муниципальных образований.

11. Жилые помещения ЖФК предоставляются работникам ОАО «РЖД» по договорам найма жилого помещения в пределах нормы площади жилых помещений ЖФК, предоставляемых работникам, по нормам согласно приложению № 1, но не ниже нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Для отдельных населенных пунктов, где рыночная цена 1 кв. метра жилого помещения значительно отличается от цены 1 кв. метра жилого помещения, определенной по нормам, указанным в приложении № 1 к настоящим Правилам, руководитель филиала ОАО «РЖД» может установить по согласованию с Департаментом социального развития и Департаментом управления имуществом иные, чем предусмотрены настоящими Правилами, коэффициенты предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения для приобретения жилого помещения в собственность ОАО «РЖД».

При отсутствии в населенном пункте свободного жилого помещения ЖФК площадью в пределах нормы, определенной приложением № 1 к настоящим Правилам, допускается предоставление работнику жилого помещения ЖФК, площадь которого превышает нормативную.

Проживание работника в жилых помещениях малоквартирных жилых домов ЖФК, построенных на линейных станциях, допускается без учета норм, определенных приложением № 1 к настоящим Правилам»;

4. пункт 13 дополнить словами «для ветеранов Великой Отечественной войны и не более 11 месяцев — для работника ОАО „РЖД“;»

5. пункты 15 и 16 изложить в следующей редакции:

«15. Порядок и условия найма жилого помещения ЖФК определяются в договоре найма жилого помещения, который заключается между работником ОАО „РЖД“ и руководителем соответствующего филиала или другого структурного подразделения ОАО „РЖД“, на балансе которого находится данное жилое помещение, имеющим доверенность на заключение указанного договора (далее — балансодержатель).»

16. Договор найма жилого помещения заключается балансодержателем в соответствии с законодательством Российской Федерации согласно приложению № 2 на основании соответствующих решений о предоставлении жилого помещения»;

6. в пункте 26:

абзац первый дополнить словами «и передать его по акту приема-передачи балансодержателю»;

абзац пятый после слов «рыночной стоимости» дополнить словами «, но не ниже остаточной,»;

7. изложить нормы предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работникам ОАО «РЖД» в новой редакции (прилагаются);

8. дополнить Правила приложением № 2 следующего содержания:

«Приложение № 2»

(примерная форма)

г. ________________ ________________ 20__ г.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице__________________________________________, (должность, Ф.И.О. — полностью) действующего на основании ______________________________________________, (указывается документ, уполномочивающий на заключение настоящего Договора, например: устава, доверенности от «» ___________ N ____) с одной стороны, и _______________________________________________________, (Ф.И.О.)

---

              (паспорт, серия, N, кем и когда выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. <a id="p100135"></a>Предмет Договора

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату в срочное владение и

пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из: __________________ комнат(ы), общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилой ____________ кв. м, расположенное по адресу: ________________________ __________________________________, улица _________________, дом N _______, (район, область, населенный пункт) корпус _______, квартира _________ (далее — жилое помещение) для проживания в нем Нанимателя, и следующих лиц, постоянно проживающих с Нанимателем: __________________________________________________________________________; (Ф.И.О., степень родства) __________________________________________________________________________; (Ф.И.О., степень родства) __________________________________________________________________________. (Ф.И.О., степень родства)

1.2 В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем жилого

помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи Нанимателя не сохраняется.

1.3. Жилое помещение оборудовано: ____________________________________. (водопроводом, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, отоплением (местным, центральным, печным), электроосвещением, газом, конфорочной (электрической, газовой) плитой, и др.))

1.4. В квартире имеются: _____________________________________________. (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон, кухонный гарнитур, состоящий из ____________________ и др.)

1.5 Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и

приборов не более __________________ кВт <1>.

--------------------------------

<1> Пункты, выделенные курсивом включаются в договор по мере необходимости.

1.6 Срок найма жилого помещения: с даты подписания настоящего Договора

в течение 11 (одиннадцати) месяцев.

                       2. <a id="p100144"></a>Обязанности Сторон

2.1 Наймодатель обязан:

1) <a id="p100146"></a>в течение _____________ (_______) календарных дней с даты подписания

настоящего Договора предоставить Нанимателю жилое помещение,  свободное  от
прав  третьих  лиц,  в  состоянии,  пригодном  для  проживания,  отвечающем

требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, с оформлением акта приема-передачи;

    2)  обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества жилого
дома,   в   котором  находится  жилое  помещение,  устройств  для  оказания

коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории;

3)  <a id="p100148"></a>обеспечивать  предоставление  Нанимателю  следующих  коммунальных и

прочих услуг, в том числе: ________________________________________________ (отопление, горячее и холодное водоснабжение, телефон и др.) и ведение учета их предоставления;

4. своевременно производить за свой счет капитальный ремонт жилого помещения;

5. информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала работ;

6. предоставить Нанимателю и лицам, постоянно проживающим с Нанимателем, на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Переселение Нанимателя и лиц, постоянно проживающих с Нанимателем, в другое жилое помещение и обратно осуществляется за счет Наймодателя;

7. обеспечивать открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов и домовых книг, необходимых справок о проживании;

8. обеспечить начисление платежей за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг;

9. обеспечить своевременное уведомление Нанимателя об изменении плат за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг;

10. принять жилое помещение у Нанимателя по акту приема-передачи после расторжения или окончания срока действия настоящего Договора.

2.2 Наниматель обязан:

1. принять от Наймодателя жилое помещение по акту приема-передачи в течение _____________ (_______) календарных дней с даты подписания настоящего Договора;

2. соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

3. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

4. содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество жилого дома, в котором находится жилое помещение, объекты благоустройства;

5. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. К текущему ремонту жилого помещения относится: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска окон, дверей и подоконников, радиаторов, ремонт санитарно-технического оборудования;

6. обеспечивать сохранность жилого помещения, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Обеспечивать сохранность имущества, в том числе оборудования Наймодателя, находящегося в жилом помещении, и поддерживать его в надлежащем состоянии.

При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую организацию;

7. обеспечивать Наймодателю или уполномоченным им лицам беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время;

8. ознакомить лиц, постоянно проживающих с Нанимателем, с условиями настоящего Договора;

9. не производить перепланировок (переустройство) или переоборудование (реконструкцию) жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

10. регистрировать по месту жительства себя и лиц, постоянно проживающих с ним, на срок действия настоящего Договора;

11. своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему Договору на расчетные счета, указываемые Наймодателем в уведомлении;

12. переселиться с лицами, постоянно проживающими с Нанимателем, на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором находится жилое помещение (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение;

13. соблюдать права и интересы соседей;

14. соблюдать правила пожарной безопасности;

15. информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему Договору, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня такого изменения;

16. при расторжении настоящего Договора или окончании срока его действия в течение 3 (трех) месяцев:

освободить и сдать по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение;

оплатить стоимость не произведенного своевременно текущего ремонта, или произвести его за свой счет;

оплатить имеющиеся задолженности по настоящему Договору на дату передачи жилого помещения Наймодателю по акту приема-передачи.

3. Права Сторон

3.1 Наймодатель вправе:

1. привлекать третьих лиц для выполнения работ и оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором;

2. требовать с Нанимателя своевременного внесения плат по настоящему Договору;

3. производить осмотры технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем с предварительным уведомлением Нанимателя о дате и времени такого осмотра.

3.2 Наниматель вправе:

1. в любое время с согласия лиц, постоянно проживающих с ним, расторгнуть настоящий Договор с предварительным предупреждением Наймодателя за 3 месяца;

2. требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества жилого дома, а также предоставления коммунальных услуг.

3.3. Стороны имеют другие права, не указанные в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. Расчеты по Договору

4.1. Плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории жилого помещения оплачивается Нанимателем на указанный Наймодателем расчетный счет, в соответствии с подпунктом 2.2.11 настоящего Договора не позднее ____________ (___________) числа месяца, следующего за отчетным. Плата за наем жилого помещения устанавливается в размере ___________________.

4.2. Плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные настоящим Договором, осуществляется на указанные Наймодателем расчетные счета, в соответствии с подпунктом 2.2.11 настоящего Договора не позднее ____________ (______________) числа месяца, следующего за отчетным.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.2. Наниматель несет ответственность за нарушение требований настоящего Договора, в том числе лицами, постоянно проживающими с Нанимателем.

В случае возникновения в результате нарушения Нанимателем и лицами, постоянно проживающими с ним, требований настоящего Договора убытков у Наймодателя, Наниматель обязан возместить их Наймодателю.

5.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя и лиц, постоянно проживающих с ним, производится силами Нанимателя или Наймодателя с последующей компенсацией расходов Нанимателем.

5.4. Наниматель несет риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что:

использовалось не по назначению;

в случае допущения Нанимателем использования жилого помещения третьими лицами без согласования или уведомления Наймодателя, в случаях, когда обязанность согласования или уведомления Наймодателя предусмотрена законодательством Российской Федерации;

Наниматель приобрел и пользовался бытовыми приборами или оборудованием, повлекшими гибель или повреждение жилого помещения.

5.5. Наниматель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности».

5.6. За несвоевременную оплату плат по настоящему Договору за ______________ Наниматель уплачивает пени в размере ____________% от суммы не оплаченной своевременно задолженности за каждый день просрочки.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, включая обмен письмами.

6.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — три недели с даты получения претензии.

    6.3.  В  случае, если  споры  не  урегулированы  Сторонами   с  помощью
переговоров  и  в претензионном порядке, то они передаются заинтересованной

Стороной в _______________________________________________________________. (указывается полное название судебного органа, в который передается спорный вопрос для рассмотрения)

в Договор и его расторжения

7.1. В настоящий Договор могут быть внесены изменения и дополнения по соглашению Сторон либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует 11 месяцев.

8.2. В случае, если ни одна из Сторон не заявит о прекращении настоящего Договора не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до срока окончания его действия, настоящий Договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев.

8.3. Основанием для прекращения настоящего Договора досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему Договору.

9. Прочие условия

9.1. Все вопросы, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и внутренними документами ОАО «РЖД», в частности Правилами предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД».

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон.

10. Подписи Сторон

Наймодатель: открытое акционерное общество «Российские железные дороги»

Почтовый индекс: _________, адрес: ________________________________________

ИНН ____________________________, ОКПО ___________________________________,

ОКОНХ __________________________, КПП ____________________________________,

р/счет ____________________________ в ____________________________________,

к/счет ____________________________ в ____________________________________,

БИК _______________________________

тел.: _____________________________, факс: _______________________________,

E-mail: ___________________________

Наниматель: _______________________________________________________________ (Ф.И.О.)

Почтовый индекс: _________, адрес: ________________________________________

---

              (паспорт, серия, N, кем и когда выдан)

тел.: _____________________________, факс: _______________________________,

от Наймодателя                       Наниматель"
___________________________________  ______________________________________

6. В Положении о комиссиях по жилищным вопросам в ОАО «РЖД»:

1. изложить пункт 1 в следующей редакции:

«1. Комиссии по жилищным вопросам в ОАО „РЖД“ (далее — жилищные комиссии) рассматривают и принимают решения о постановке на учет и предоставлении корпоративной поддержки работникам ОАО „РЖД“ при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность, а также о выделении работникам ОАО „РЖД“ для проживания по договору краткосрочного найма жилых помещений специализированного жилищного фонда ОАО „РЖД“.»

Принятые жилищными комиссиями решения носят рекомендательный характер для руководителей соответствующих подразделений ОАО «РЖД», в ведении которых находятся данные вопросы»;

2. в пункте 3 слова «и социальной справедливости» заменить словами «социальной справедливости и производственной необходимости»;

3. пункты 4, 5 и 6 изложить в следующей редакции:

«4. В ОАО „РЖД“ создаются следующие жилищные комиссии: Центральная жилищная комиссия ОАО „РЖД“ (далее — Центральная ЖК); региональные жилищные комиссии (далее — региональная ЖК); жилищная комиссия Административно-хозяйственного управления (далее — ЖК АХУ).»

5. На основании настоящего Положения президентом ОАО «РЖД», начальниками железных дорог и директором Административно-хозяйственного управления утверждаются соответствующие положения о Центральной ЖК, региональных ЖК и ЖК АХУ.

6. Центральная ЖК является вышестоящей по отношению к региональным ЖК и ЖК АХУ»;

4. пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. Составы жилищных комиссий утверждаются соответственно президентом ОАО „РЖД“, начальниками железных дорог и директором Административно-хозяйственного управления.»

В жилищные комиссии входят представители соответствующего выборного профсоюзного органа и Совета ветеранов войны и труда железнодорожного транспорта России.

В региональные ЖК по предложениям руководителей региональных подразделений филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД» включаются представители этих филиалов и подразделений.

В ЖК АХУ по предложениям руководителей филиалов (кроме Московской железной дороги) и других структурных подразделений ОАО «РЖД», расположенных в г. Москве, включаются представители аппарата управления этих филиалов и подразделений.

Региональные ЖК и ЖК АХУ состоят из 9 — 15 человек.

Региональные ЖК рассматривают вопросы, указанные в пункте 1 настоящего Положения, в отношении работников ОАО «РЖД», находящихся на территориях железных дорог.

ЖК АХУ рассматривают вопросы, указанные в пункте 1 настоящего Положения, в отношении работников аппаратов управлений филиалов (кроме Московской железной дороги) и других структурных подразделений ОАО «РЖД», находящихся в г. Москве»;

5. пункт 19 изложить в следующей редакции:

«19. Жилищные комиссии ежегодно представляют в ОАО „РЖД“ отчет о проделанной работе».

7. В Правилах предоставления работникам ОАО «РЖД» корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность:

1. в пункте 3:

изложить абзац первый в следующей редакции:

«3. Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО „РЖД“ в улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления (далее — норматив).»;

дополнить пункт новым абзацем вторым следующего содержания:

«К членам семьи работника относятся его супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи и проживающие в одном жилом помещении.»;

абзац второй считать абзацем третьим, дополнив его словами «в течение пяти лет с момента ухудшения их жилищных условий»;

дополнить пункт абзацем следующего содержания:

«Молодой специалист, имеющий в собственности семьи жилое помещение или долю в жилом помещении в другом населенном пункте, ставится на учет при отсутствии у его семьи жилого помещения в населенном пункте по месту его работы. При этом корпоративная поддержка для приобретения (строительства) молодым специалистом жилого помещения в собственность оказывается на разницу между рыночной стоимостью жилого помещения или доли жилого помещения, находящегося в собственности его семьи, по прежнему месту жительства и расчетной стоимостью жилого помещения, исходя из нормы предоставления жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по новому месту жительства.»;

2. пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Постановка на учет осуществляется уполномоченными работниками аппарата управления ОАО „РЖД“ и филиалов ОАО „РЖД“ (далее — уполномоченное лицо) на основании решения соответствующей жилищной комиссии.»

С 1 января 2011 г. на учет ставятся работники ОАО «РЖД», профессии и должности которых включены в перечень дефицитных и востребованных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», формируемый Департаментом управления персоналом по согласованию с Департаментом социального развития.»;

3. в пункте 12:

а) абзац первый заменить текстом следующего содержания:

«12. Работники ОАО „РЖД“, не состоявшие в очереди на улучшение жилищных условий по социальному найму до 1 марта 2005 г., принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО „РЖД“, включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО „РЖД“, не менее 3 лет (в случае перевода работника к другому работодателю в ОАО „РЖД“ стаж не считается прерванным). Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований с даты подачи заявления, независимо от стажа работы.»

Молодые специалисты, направленные для работы в аппарат управления ОАО «РЖД» и аппараты управления филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД», принимаются на учет при наличии оснований на условиях, устанавливаемых Центральной жилищной комиссией ОАО «РЖД»;»;

б) дополнить пункт абзацем следующего содержания:

«При определении стажа, необходимого для постановки работников ОАО „РЖД“ на учет для предоставления корпоративной поддержки, время военной службы или альтернативной гражданской службы в указанный стаж не засчитывается, но его не прерывает.».

4. пункт 13 после слов «специалистам ОАО „РЖД“ дополнить словами », работникам отдаленных линейных станций»;

5. пункты 14 и 15 изложить в следующей редакции:

«14. При переводе приглашенного, перемещенного руководителя или специалиста на новое место работы в филиал ОАО „РЖД“ и переезде его в связи с этим на новое место жительства ему может быть оказана корпоративная поддержка для приобретения (строительства) им жилого помещения в собственность на разницу между рыночной стоимостью жилого помещения или доли жилого помещения, находящегося в собственности его семьи, по прежнему месту жительства и расчетной стоимостью жилого помещения, исходя из нормы предоставления жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по новому месту жительства.»;

15. Финансовые средства на корпоративную поддержку при приобретении (строительстве) жилого помещения распределяются Департаментом корпоративных финансов совместно с Департаментом социального развития по каждой из форм улучшения жилищных условий, предусмотренных Концепцией, в объеме финансовых средств, выделенных на эти цели из бюджета ОАО «РЖД».

В общем лимите средств на ипотечное субсидирование отдельно предусматриваются лимиты (в процентах от общего размера средств) для следующих групп субсидируемых работников ОАО «РЖД»:

работники, состоящие в общем учетном списке, — не менее 50 процентов;

молодые работники, в том числе молодые специалисты, — до 40 процентов;

работники, привлекаемые на работу в населенные пункты с дефицитом трудовых ресурсов, — 5 процентов;

приглашенные и перемещенные руководители и специалисты в соответствии с заключенными трудовыми договорами — 5 процентов.

Отдельно может предусматриваться лимит для внеочередного предоставления корпоративной поддержки по ставке субсидирования в размере не более 50 процентов установленной на данный период.

Руководители филиалов ОАО «РЖД» по согласованию с Департаментом управления персоналом и Департаментом социального развития могут распределять выделенные средства в другой пропорции в зависимости от потребности в трудовых ресурсах по учетным группам.»;

8. дополнить пункт 18 абзацем следующего содержания:

«отказа в течение одного года от приобретения жилого помещения с корпоративной поддержкой ОАО „РЖД“, в том числе по причине неплатежеспособности, при наступлении права на получение корпоративной поддержки для приобретения жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. При этом работник ОАО „РЖД“ может быть восстановлен на учете для предоставления корпоративной поддержки при достижении им платежеспособности, достаточной для приобретения жилого помещения, на основании его личного заявления по решению соответствующей жилищной комиссии.»;

9. форму заявления работника ОАО «РЖД» о принятии на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения, предусмотренную приложением № 1 к указанным Правилам, изложить в новой редакции (прилагается).

8. В Положении о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность:

1. в пункте 8 дополнить подпункт «г» после слов «и опекунам (попечителям), воспитывающим» словом «несовершеннолетних», а также абзацем следующего содержания:

«Одинокий родитель или опекун (попечитель) — это родитель, который вследствие различных причин один воспитывает и несет ответственность за находящегося на его иждивении ребенка (детей)»;

2. в абзаце втором пункта 13 слово «Минпромэнерго» заменить словом «Минрегионом»;

3. пункт 20 исключить;

4. дополнить Положение пунктом 23 следующего содержания:

«23. Субсидия, предоставляемая работнику ОАО „РЖД“ в связи с рождением ребенка в период выплаты задолженности по приобретенному жилому помещению, направляется на погашение субсидируемой части ипотечного кредита».

1. Основные профессии и должности работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы:

Старший дорожный мастер (начальник участка)

Мастер дорожный

Мастер мостовой

Мастер тоннельный

Бригадир (освобожденный) по текущему содержанию и ремонту пути и искусственных сооружений

Машинист железнодорожно-строительных машин (включая помощников)

Наладчик железнодорожно-строительных машин и механизмов

Водитель (машинист) моторно-рельсового транспорта

Помощник водителя (машиниста) моторно-рельсового транспорта

Дистанция сигнализации, централизации и блокировки

Начальник участка производства дистанции СЦБ

Электромеханик СЦБ (включая старшего)

Водитель (машинист) моторно-рельсового транспорта

Помощник водителя (машиниста) моторно-рельсового транспорта

Электромеханик района контактной сети (включая старшего)

Электромонтер контактной сети

Электромеханик тяговой подстанции (включая старшего)

Мастер района электроснабжения (включая старшего)

Электромеханик района электроснабжения (включая старшего)

Энергодиспетчер (включая старшего)

Водитель (машинист) моторно-рельсового транспорта

Помощник водителя (машиниста) моторно-рельсового транспорта

Начальник пункта технического обслуживания вагонов

Мастер (бригадир) пункта технического обслуживания вагонов

Осмотрщики вагонов всех наименований

Восстановительный поезд

Машинист крана (крановщик)

Тракторист (машинист бульдозера)

Водитель вездехода

Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий (сооружений)

Мастер участка производства

Локомотивное депо

Машинисты и помощники машинистов локомотивов и моторвагонного подвижного состава

Центральная дирекция управления движением

Диспетчеры всех наименований

Технолог (по разработке графика)

Региональная дирекция управления движением

Технолог (по разработке графика)

Ревизор службы движения

Ревизор коммерческий (включая старшего)

Диспетчерский центр управления перевозками

Начальник

Первый заместитель начальника (заместитель начальника)

Начальник района управления

Заместитель начальника района управления

Диспетчеры всех наименований

Центр организации работы железнодорожных станций

Начальник

Первый заместитель (заместитель)

Ревизор движения

Ревизор коммерческий (включая старшего)

Железнодорожная станция

Начальник

Заместитель начальника

Главный инженер

Дежурный по станции

Диспетчер маневровый

Диспетчер станционный

Начальник участка

Мастер дорожный (включая старшего)

Машинист железнодорожно-строительных машин (включая помощника)

Наладчик железнодорожно-строительных машин и механизмов

Локомотивное депо

Машинист-инструктор локомотивных бригад

Машинист-инструктор бригад путевых машин и моторно-рельсового транспорта

Машинисты и помощники машинистов локомотивов и моторвагонного подвижного состава

Локомотивное депо

Мастер пункта технического обслуживания локомотива (включая старшего)

Начальник участка производства

Электромеханик (включая старшего)

Другие профессии и должности

Монтер пути дистанции пути

Электромонтер СЦБ дистанции сигнализации, централизации и блокировки

Электромонтер воздушных линий дистанции электроснабжения

Электромонтер связи региональной дирекции связи

По станциям Байкало-Амурской магистрали (включительно от станции Лена Восточная до станции Хурмули и включительно от станции Муртыгит до станции Беркакит) для обеспечения трудовыми ресурсами перевозочного процесса по решению начальника железной дороги согласованного с Департаментом управления персоналом и Департаментом социального развития.

Профессии и должности, на которые распространяется «Положение об оказании работникам ОАО „РЖД“, длительное время работающих на станциях и участках железных дорог с дефицитом трудовых ресурсов, корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии для приобретения ими жилых помещений в собственность», утвержденное распоряжением ОАО «РЖД» от 28 марта 2008 г. № 619р.

2. Приглашенные и перемещенные руководители и специалисты ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД»:

Аппарат управления ОАО «РЖД»

Первый вице-президент

Старший вице-президент

Вице-президент

Начальник департамента (управления)

Первый заместитель (заместитель) начальника департамента (управления)

Орган управления железной дороги

Начальник

Первый заместитель начальника

Заместитель начальника

Главный инженер

Заместитель главного инженера

Главный ревизор по безопасности движения поездов

Начальник службы

Первый заместитель (заместитель) начальника службы

Главный инженер службы

Заместитель главного ревизора по безопасности движения поездов

Ревизор по безопасности движения

Начальник самостоятельного отдела

Дирекция железной дороги

Начальник

Первый заместитель начальника

Главный инженер

Заместитель начальника

Главный ревизор по безопасности движения поездов

Заместитель главного ревизора по безопасности

Руководитель структурного подразделения

Первый заместитель (заместитель) руководителя структурного подразделения

Главный инженер структурного подразделения

Главный механик структурного подразделения

Главный энергетик структурного подразделения

Структурное подразделение железной дороги

Начальник

Первый заместитель (заместитель) начальника

Главный инженер

Главный механик и главный энергетик

Вагонное депо

Начальник промывочно-пропарочной станции (пункта)

Дистанция электроснабжения

Начальник тяговой подстанции

Начальник района контактной сети

Начальник района электроснабжения

Восстановительный поезд

Начальник

Заместитель начальника

Орган управления

Руководитель

Первый заместитель руководителя

Заместитель руководителя

Главный инженер

Главный ревизор (ревизор) по безопасности движения

Начальник управления (службы)

Первый заместитель (заместитель) руководителя управления (службы)

Начальник самостоятельного отдела

Руководитель

Первый заместитель руководителя

Заместитель руководителя

Главный инженер

Главный ревизор (ревизор) по безопасности движения

Начальник самостоятельного отдела

Руководитель структурного подразделения

Первый заместитель (заместитель) руководителя структурного подразделения

Главный инженер структурного подразделения

Главный механик и главный энергетик структурного подразделения

Приемщик локомотивов (включая старших)

Начальник оборотного (подменного) локомотивного депо

Начальник вокзала внеклассного, I и II класса

Дирекции железнодорожных вокзалов)

Руководитель

Первый заместитель руководителя

Заместитель руководителя

Главный инженер

Руководитель службы (управления)

Начальник самостоятельного отдела филиала или другого структурного подразделения

Руководитель структурного подразделения филиала

Первый заместитель (заместитель) руководителя структурного подразделения филиала

Главный инженер структурного подразделения филиала

Главный вычислительный центр

Руководитель информационно-вычислительного центра.

Должность	Коэффициент определения нормы площади к норме предоставления жилого помещения на одного человека по договору социального найма в г. Москве	Норма дополнительной площади жилого помещения	Коэффициент предельной стоимости 1 кв. м жилого помещения	Местонахождение жилого помещения
Первый вицепрезидент, старшие вицепрезиденты	2	До 25 кв. метров	6	г. Москва, в пределах Садового кольца
Вицепрезиденты	1,7	До 20 кв. метров	5,5	-«-»
Начальники департаментов и управлений	1,6	До 15 кв. метров	4,5	г. Москва
Заместители начальников департаментов и управлений	1,5	Нет	3,0	-«-»

Примечание.

Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения применяется к определяемой Минрегионом России средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.

Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения используется для определения затрат ОАО «РЖД» на приобретение (строительство) жилых помещений ЖФК.

Таблица № 2

Должность	Коэффициент определения нормы площади к норме предоставления жилого помещения на одного человека по договору социального найма	База расчета площади на одного человека	Норма дополнительной площади жилого помещения	Коэффициент предельной стоимости 1 кв. м жилого помещения	Местонахождение жилого помещения
Руководитель филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,6	Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленная органом местного самоуправления	До 20 кв. м	1,7	Центральная часть населенного пункта, в котором расположен филиал или
Первый заместитель руководителя филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,5		До 15 кв. м	1,6	другое структурное подразделение ОАО «РЖД»
Заместитель руководителя, главный инженер филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,4		Нет	1,5	В пределах населенного пункта, в котором расположен филиал или другое структурное подразделение ОАО «РЖД»
Начальник службы (управления) филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,3		Нет	1,3
Другие работники аппарата управления филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,2		Нет	1,2
Руководитель региональной дирекции филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,4		До 15 кв. м	1,5
Первый заместитель руководителя, заместитель руководителя, главный инженер региональной дирекции филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,4		Нет	1,4
Руководитель структурного подразделения филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД», региональной дирекции филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,3		Нет	1,3
Первый заместитель руководителя, заместитель руководителя, главный инженер структурного подразделения ОАО «РЖД», региональной дирекции филиала или другого структурного подразделения ОАО «РЖД»	1,2		Нет	1,2
Все остальные работники филиалов или структурных подразделений ОАО «РЖД»	1,1		Нет	1,1

Примечания:

1. Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения применяется к определяемой Минрегионом России средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.

Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения используется для определения затрат ОАО «РЖД» на приобретение (строительство) жилых помещений ЖФК.

2. Для филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД», расположенных в гг. Москве и Санкт-Петербурге, при определении стоимости 1 кв. метра жилого помещения используется поправочный коэффициент 1,5.

Таблица № 3

Должность	Коэффициент определения нормы площади к норме предоставления жилого помещения на одного человека по договору социального найма	Норма площади жилого помещения	Дополнительная норма площади жилого помещения	Коэффициент предельной стоимости 1 кв. м жилого помещения	Местонахождение жилого помещения
Орган управления филиала ОАО «РЖД»
Руководитель филиала ОАО «РЖД»	1,7	Норма предоставления жилого помещения по	До 20 кв. м	2,5	Центральная часть населенного пункта, в
Первый заместитель руководителя филиала ОАО «РЖД»	1,6	договору социального найма, установленная органом местного самоуправления	До 15 кв. м	2,0	котором расположен филиал ОАО «РЖД»
Заместитель руководителя филиала ОАО «РЖД»	1,5			1,5
Главный инженер филиала ОАО «РЖД»
Главный ревизор по безопасности движения филиала ОАО «РЖД»
Начальник службы (управления) филиала ОАО «РЖД»	1,4		Нет	1,4
Другие работники филиала ОАО	1,2		Нет	1,2	В пределах населенного
«РЖД» согласно перечню основных профессий и должностей работников ОАО					пункта, в котором расположен филиал ОАО «РЖД»
«РЖД», которые могут проживать в специализированном ЖФК
Региональная дирекция филиала ОАО «РЖД»
Руководитель дирекции филиала ОАО «РЖД»	1,5	Норма предоставления жилого помещения по	До 15 кв. м	1,5	Центральная часть населенного пункта, в
Первый заместитель руководителя региональной дирекции филиала ОАО «РЖД»	1,4	договору социального найма, установленная органом местного самоуправления	Нет	1,4	котором расположена региональная дирекция филиала ОАО «РЖД»
Заместитель руководителя региональной дирекции филиала ОАО «РЖД»	1,3		Нет	1,3	В пределах населенного пункта, в котором расположена региональная
Главный инженер региональной дирекции филиала ОАО «РЖД»					дирекция филиала ОАО «РЖД»
Начальник службы (управления) региональной дирекции филиала ОАО «РЖД»	1,3		Нет	1,3
Начальник диспетчерского центра управления перевозками дирекции — структурного подразделения Центральной дирекции управления движением
Руководитель структурного подразделения региональной дирекции филиала ОАО «РЖД»
Первый заместитель руководителя, заместитель руководителя, главный инженер структурного подразделения филиала ОАО «РЖД»	1,2			1,2
Другие работники органа управления филиала ОАО «РЖД» региональной дирекции филиала ОАО «РЖД»
Все остальные работники филиалов ОАО «РЖД»	1,1			1,1

Примечания:

1. Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения применяется к определяемой Минрегионом России средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.

Коэффициент предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения используется для определения затрат ОАО «РЖД» на приобретение (строительство) жилых помещений ЖФК.

2. Для филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД», расположенных в гг. Москве и Санкт-Петербурге, при определении стоимости 1 кв. метра жилой площади используется поправочный коэффициент 1,5.

ПОДДЕРЖКИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ (СТРОИТЕЛЬСТВЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                                       Руководителю ___________________
                                       ________________________________
                                       ________________________________
                                       от заявителя ___________________
                                       ________________________________
                                       ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ о принятии на учет работника ОАО «РЖД» для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения

1. <a id="p100516"></a>Фамилия, имя, отчество работника ___________________________________

---

---

Адрес постоянного места жительства ________________________________________

---

Адрес постоянной регистрации (прописки) ___________________________________

---

Телефон: домашний ___________________________ рабочий _____________________

    Прошу   предоставить   мне   корпоративную  поддержку  на  приобретение
(строительство)  жилого  помещения.  С  условиями и порядком предоставления

корпоративной поддержки ознакомлен и обязуюсь их соблюдать.

2.  <a id="p100518"></a>Имею  право  на предоставление корпоративной поддержки по следующим

основаниям:

а) семья из ___ человек состоит на учете по улучшению жилищных условий:

в органе местного самоуправления __________________ с «» ____________ ____ года, в филиале ОАО «РЖД» или другом структурном подразделении ОАО «РЖД», структурном подразделении филиала ОАО «РЖД» _________________ с «» _______________ ____ года;

б) __________________________________________________ (иные основания);

в) имею право на льготное финансирование (или кредитование) строительства или приобретения жилья в качестве ______________________ и не использовал этого права ____________________________________;

г) ранее безвозмездную финансовую помощь за счет бюджетов всех уровней, средств ОАО «РЖД» или организаций федерального железнодорожного транспорта,

имущество   которых   внесено   в   уставный  капитал  ОАО  "РЖД",  включая
беспроцентные  и  льготные  займы  (ссуды),  не  получал  и  не пользовался
льготным  финансированием  (кредитованием)  строительства  или приобретения

жилого помещения.

3. <a id="p100524"></a>В настоящее время проживаю _________________________________________

---

                        (указать тип жилья)

а) квартира (комната) в муниципальном жилищном фонде;

б) квартира (комната) в жилищном фонде, состоящем на балансе ОАО «РЖД»;

в) квартира (комната) с не полностью выплаченным паем в доме жилищно-строительного, жилищного кооператива с указанием его наименования;

г) квартира в частной собственности в многоквартирном доме (приватизированная или полученная в собственность по иным основаниям) с указанием владельца жилого дома;

д) индивидуальный жилой дом или его часть;

е) нанимаемое у физического или юридического лица жилое помещение с указанием его наименования;

ж) служебное жилое помещение в виде квартиры (комнаты) с указанием собственника (балансодержателя) жилого помещения;

з) общежитие с указанием его ведомственной принадлежности;

и) другое.

Занимаемое жилое помещение имеет следующие характеристики (нужное подчеркнуть и заполнить):

    квартира  в  многоквартирном  доме,  индивидуальный  дом  (часть дома),
комната(ы)  в  коммунальной  квартире,  комната  в  общежитии: число комнат
__________;  общая площадь (квадратных метров) _____________, жилая площадь
всего  _______________,  площадь  каждой комнаты _____________; число семей
(одиночек)  в  коммунальной  квартире _______________; число мест в комнате
общежития  ______________;  площадь  кухни  ______________;  этажность дома
_________;    этаж    ____________;   конструкция,   материал   стен   дома
___________________________;    площадь   земельного   участка   (гектаров)

_____________________.

4.  <a id="p100536"></a>В случае получения корпоративной поддержки намереваюсь использовать

ее: _______________________________________________________________________

---

__________________________________________________________________________.

Указать с максимальной точностью намечаемый порядок использования и описание предполагаемого объекта недвижимости:

а) для приобретения жилого помещения;

б) для строительства жилого помещения на основании договора долевого финансирования строительства квартиры в многоквартирном доме;

в) для строительства индивидуального жилого дома (части жилого дома) собственными силами (с привлечением подрядчика).

Обязуюсь в месячный срок с даты получения извещения о предоставлении корпоративной поддержки окончательно определиться с конкретным вариантом строительства (приобретения) жилого помещения и заключить с собственником (застройщиком) протокол о намерениях и далее действовать в порядке, установленном для предоставления соответствующей формы корпоративной поддержки.

Совокупный доход семьи _______________________ тысяч рублей,

на одного человека семьи _______________________ тысяч рублей.

5.  <a id="p100544"></a>Члены  семьи  имеют  в  собственности  следующие  виды  недвижимого

имущества (указать характеристики и местонахождение):

а) другое жилье ______________________________________________________;

б) незастроенные участки земли _______________________________________;

в) дачи, садовые домики ______________________________________________;

г) другие объекты недвижимости _______________________________________.

6. Мне и членам моей семьи известно, что в случае использования корпоративной поддержки или ее части не по назначению соответствующие денежные средства будут с меня взысканы в судебном порядке с учетом инфляции и судебных издержек.

С условиями предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения я и члены моей семьи ознакомлены и согласны.

Я и члены моей семьи даем разрешение руководству ОАО «РЖД» _____________________ и банку, с которым заключен договор об ипотеке, в случае необходимости провести проверку информации, изложенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Подписи: заявителя _____________________________________________________________ совершеннолетних членов семьи, претендующих на получение корпоративной поддержки, чьи доходы или собственность отражены в настоящем заявлении ____

---

---

                                     Дата "__" _____________ 20__ года.

Приложение к заявлению о принятии на учет работника ОАО «РЖД» для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения:

---