Приказ Минкоммунхоза РСФСР от 08.04.1970 № 125

Министерство коммунального хозяйства РСФСР · № 125 от 08.04.1970Утратил силу 08.04.1970

Актуально на 03.11.2026.

Как цитировать: Приказ Минкоммунхоза РСФСР от 08.04.1970 N 125. 125. 08.04.1970. https://bukva.ai/docs/prikaz-125-1970

«Об утверждении формы „Технического паспорта на индивидуальный жилой дом“»

Внимание

Утратил силу с 1 января 1983 года в связи с изданием Приказа Минжилкомхоза РСФСР от 28.09.1982 № 495 Документ утратил силу с 1 января 1983 года в связи с изданием Приказа Минжилкомхоза РСФСР от 28.09.1982 № 495.

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ПРИКАЗ

от 8 апреля 1970 г. № 125

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ «ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ»

Утверждаю разработанную Республиканским бюро технической инвентаризации Министерства форму «Технического паспорта на индивидуальный жилой дом», приказываю:

1. Министрам коммунального хозяйства АССР, начальникам управлений коммунального хозяйства крайисполкомов и облисполкомов, начальникам управлений жилищного хозяйства Московского, Ростовского, Калининского облисполкомов и Алтайского крайисполкома, начальникам бюро технической инвентаризации Московского и Ленинградского горисполкомов:

а) ввести в действие указанную выше форму во всех подведомственных бюро (группах) технической инвентаризации;

б) обеспечить:

в течение 1970 — 1973 гг. проведение паспортизации жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности;
печатание на качественной бумаге форм технического паспорта в количестве фактической потребности бюро (групп) технической инвентаризации.

Заместитель Министра

В.СЕМИН

МИНИСТЕРСТВО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР ________________________________________________________________ (наименование бюро технической инвентаризации) Город (поселок) ________________________________________________ Район __________________________________________________________ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на индивидуальный жилой дом по улице (пер.) _________________________________ N ____________
	квартал № инвентар. N
Форма технического паспорта утверждена приказом по МКХ РСФСР от ________________ 1970 г. N ________

I. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

(реестровый N ________)

Дата записи	Фамилия, имя и отчество собственника	Документы, устанавливающие право собственности, с указанием, кем, когда и за каким номером выданы		Долевое участие при общей собственности	Подпись лица, свидетельствующего правильность записи



Учет запреще наложено			ний и арестов: снято

II. ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(Масштаб 1:500)

III. ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — КВ. М

Дата записи	Площадь участка				Использование незастроенной площади
	по документам	фактически	в том числе:
					под двором	озеленено		под огородом
			застроенная	незастроенная		всего	в т.ч. под плодовоягодными насажден.

IV. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ДОМА

(Масштаб 1:100)

V. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ДОМА

Дата записи и литера по плану	Этажи (начиная с 1-го этажа и кончая мезонином)	Номер помещения (квартира и пр.)	Номер по плану строения комнаты, кухни, коридора и т.д.	Назначение частей помещения: жилая комната, кухня, коридор, ванная и т.п.	Формула подсчета площади по внутреннему обмеру	Площадь по внутреннему обмеру — кв. м			Высота помещения по внутреннему обмеру	Примечание. Самовольно возведенная или самовольно переоборудованная площадь
						общая полезная	в том числе:
						общая полезная	жилая	вспомогательная (подсобная)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11



Примечание: Площади летних жилых помещений записываются за итогом экспликации.

ЖИЛОЙ ДОМ С ПРИСТРОЙКАМИ

Литера «___»

Год постройки ___________ Число этажей _________

VI. БЛАГОУСТРОЙСТВО СТРОЕНИЯ

(по жилой площади в кв. м)

Дата записи	Электроосвещение	Отопление (_____)	Канализация	Водопровод	Газ	Ванны (колонки)		Телефон
						газовые	дровяные

VII. ИСЧИСЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ ОСНОВНОЙ И ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ СТРОЕНИЯ (подвалов, полуподвалов, мезонинов, мансард и пристроек)

Литера по плану	Наименование частей строения и пристроек	Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру	Площадь (кв. м)	Высота (м)	Объем (куб. м)

VIII. ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ СТРОЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИЗНОСА										Литера «__»
№ по порядку	Наименование конструктивных элементов		Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов (хорошее, удовлетв., деформации, осадки, трещины, гниль и прочее)	Удельные веса по таблице	Ценностные коэффициенты	Удельные веса после применения ценностного коэффициента	Процент износа элемента	Процент износа к строению (гр. 7 x гр. 8) : 100	Текущие изменения
										197_ год
										% износа
										элемента	к строению
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Фундамент
2	Наружные и внутренние капитальные стены
3	Перегородки
4	Перекрытия	чердачное
4	Перекрытия	междуэтажные
5	Крыша
6	Полы	1-го этажа
6	Полы	последующих этажей
7	Проемы	окна
7	Проемы	двери
8	Отделка	внутренняя
8	Отделка	наружная
9	отопление
9	кухонные очаги
10	Разные работы (крыльца, лестницы, отмостки и пр.)
Итого					100	x		x		x
графа 9 x 100 Процент износа, приведенный к 100 ------------- = графа 7

Литера «___»

IX. ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИЗНОСА ЖИЛЫХ ПРИСТРОЕК

№ по порядку

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов (хорошее, удовлетв., деформации, осадки, трещины, гниль и прочее)

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельные веса после применения ценностного коэффициента

Процент износа элемента

Процент износа к строению (гр. 7 x гр. 8) : 100

Текущие изменения

197_ год

% износа

элемента

к строению

Фундамент

Наружные и внутренние капитальные стены

Перегородки

Перекрытия

чердачное

междуэтажное

Крыша

Полы

1-го этажа

последующих этажей

Проемы

окна

двери

Отделка

внутренняя

наружная

отопление

кухонные очаги

Разные работы (крыльца, лестницы, отмостки и пр.)

Итого

100

графа 9 x 100 Процент износа, приведенный к 100 ------------- графа 7

X. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ НЕЖИЛЫХ ПРИСТРОЕК К ОСНОВНОМУ СТРОЕНИЮ

Наименование конструктивных элементов

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Литера «__»

Фундамент

Стены

Полы

Крыша

Перекрытие

Окна

Двери

Внутренняя отделка

Разные работы

Итого

100

Наименование конструктивных элементов
Наименование конструктивных элементов	Литера «__»			Литера «__»			Литера «__»
Фундамент
Стены
Полы
Крыша
Перекрытие
Окна
Двери
Внутренняя отделка
Разные работы
Итого		100	x		100	x		100	x

XI. ИСЧИСЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОСНОВНОЙ И ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ СТРОЕНИЯ И ПРИСТРОЕК

Литера по плану

Наименование частей строения и пристроек

№ таблицы

Стоимость измерителя по таблице

Ценностный коэффициент

Стоимость измерителя после примен. ценност. коэф.

Надбавки к стоимости измерителя

Стоимость измерителя с поправками

XII. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ПОСТРОЕК

Наименование конструктивных элементов

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Литера «__»

Н =

Фундамент

Стены

а) подвалов

б) надземной части

Перегородки

Перекрытия

Полы

Крыша

Двери

Итого

100

Формулы для подсчета площади, объема

Наименование конструктивных элементов

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Удельные веса по таблице

Ценностные коэффициенты

Удельн. веса после Ц.К.

Литера «__»

Н =

Фундамент

Стены

а) подвалов

б) надземной части

Перегородки

Перекрытия

Полы

Крыша

Двери

Итого

100

Формулы для подсчета площади, объема

СТОИМОСТЬ СЛУЖЕБНЫХ ПОСТРОЕК

Литера

Наименование построек

№ таблицы

Стоимость измерителя по таблице

Ценностный коэффициент

Стоимость измерителя после Ц.К.

Надбавки к стоимости измерителя

Стоимость измерителя с поправками

Объем (куб. м) — площадь (кв. м)

Восстановительная стоимость (руб.)

XIII. ОГРАЖДЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА УЧАСТКЕ

Литера	Наименование ограждений и сооружений	Материал и конструкция	Размер (в метрах)		Площадь (кв. м)	№ таблицы	Стоимость по таблице	Восстановительная стоимость (руб.)	% износа
			длина	ширина, высота

XIV. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (В РУБ.)

В ценах какого года	Основные строения		Служебные постройки		Сооружения		Всего
	восстановительная	действительная	восстановительная	действительная	восстановительная	действительная	восстановительная	действительная

«» ____________ 19 г. исполнил ___________________ (_________)

«» ____________ 19 г. проверил ___________________ (_________)

«» ____________ 19 г. начальник бюро ________________________

XV. ОТМЕТКА О ПОСЛЕДУЮЩИХ ОБСЛЕДОВАНИЯХ

Дата обследования	«» ___ 19 г.	«» ___ 19 г.	«» __ 19 г.
	Обследовал
Проверил
Начальник бюро

К СВЕДЕНИЮ ДОМОВЛАДЕЛЬЦА

1. Для учета принадлежности жилых домов (дач) собственник обязан представить и под страхом недействительности зарегистрировать правоподтверждающие документы в бюро технической инвентаризации по месту нахождения этих строений.

(Статьи 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР, Инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденная Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83.)

2. Возведение на земельном участке жилых построек без разрешения исполкома городского (районного) Совета депутатов, трудовых и нежилых построек без разрешения управления коммунального хозяйства (а в городах, где учреждена должность главного архитектора города, — без разрешения главного архитектора города) не допускается.

(Пункт 6 «Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», утвержденного Приказом Государственного комитета Совета Министров РСФСР по делам строительства и Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 5 октября 1965 г. № 67.)

3. Самовольный захват, или самовольная мена, или купля-продажа земельного участка либо иные действия, нарушающие законы о национализации земли, — наказываются исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до ста рублей.

Самовольное строительство жилого здания или самовольная пристройка наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года с конфискацией незаконно возведенного строения (статья 199 Уголовного кодекса РСФСР).

4. Обо всех случаях возведения строений, сноса их или переустройства владельцы обязаны сообщить в местные бюро технической инвентаризации для отражения этих обстоятельств в соответствующей документации.

Для учета происшедших изменений жилые дома обследуются каждые три года.

(Инструкция Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 31 октября 1951 г.)

5. Стоимость первичных учетно-оценочных работ и регистрация происшедших в строениях и земельных участках изменений оплачиваются владельцами по таксам, утвержденным Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 25 ноября 1968 года. Задолженность, не погашенная в установленный бюро технической инвентаризации срок, взыскивается в бесспорном порядке.

(Постановление Экономического Совещания РСФСР от 10 января 1930 г., Постановление Совета Министров РСФСР от 12 ноября 1962 г. № 1497.)