Статья 33. Объявление торгов несостоявшимисяПостановление № 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств — участников СНГ

1. Организатор торгов объявляет их несостоявшимися в следующих случаях:

1. на торги явилось менее двух покупателей;

2. на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;

3. лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.

Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

2. В течение 10 дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. В этом случае ипотека прекращается.

К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства о договоре купли-продажи.

3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов.

4. В случае объявления повторных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

6. Если в течение двух месяцев с момента начала реализации залогодержателем предмета ипотеки реализация не завершена, залогодержатель вправе оставить предмет ипотеки за собой по цене не ниже начальной продажной цены. Если залогодержатель не воспользуется таким правом, залогодатель вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права ипотеки.

7. Стороны не вправе своим соглашением устанавливать правила, отличные от правил, предусмотренных настоящей статьей.