Статья 60. Расторжение договора найма жилого помещенияМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Расторжение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон.

Наниматель обязан освободить жилое помещение и оставить его в первоначальном виде с учетом естественного износа в течение месяца после расторжения договора.

2. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя возможно во внесудебном порядке в следующих случаях:

1. если наниматель или лица, за которых наниматель несет ответственность, используют жилое помещение не по назначению;

2. если наниматель или лица, за которых наниматель несет ответственность, ухудшают состояние жилого помещения;

3. если жилое помещение стало непригодным для проживания;

4. в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.

3. В случае расторжения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наниматель вместе с другими лицами подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда.