Статья 52. Плата по договору найма жилого помещенияМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, за который оплачивается наем, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

2. Стороны вправе изменять размер платы за наем жилого помещения не ранее, чем через один год с даты заключения договора найма.

Изменение платы по договору найма жилого помещения должно быть обоснованным.

Наймодатель обязан представить документальное обоснование увеличения платы, в том числе в случае улучшения условий проживания, которые предоставляет это жилое помещение (благоустройство, местонахождение).

3. В случае изменения размера платы за наем жилого помещения наймодатель обязан письменно уведомить нанимателя об изменении размера платы за жилое помещение за два месяца до даты изменения платы.

В случае несогласия нанимателя с изменением размера платы за наем жилого помещения наймодатель вправе принудить нанимателя к исполнению обязательства в новом размере в судебном порядке либо расторгнуть договор найма жилого помещения.