Статья 51. Объекты договора найма жилого помещенияМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Объектом договора найма жилого помещения является жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

2. В случае найма жилого помещения в многоквартирном доме нанимателю также предоставляется право пользования общим имуществом.

3. Договор найма может быть заключен в отношении части жилого помещения.

По договору найма части жилого помещения наймодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование часть жилого помещения со всеми необходимыми для проживания в нем принадлежностями.

Договор найма части жилого помещения должен содержать:

1. графическое и (или) текстуальное описание части жилого помещения, передаваемого нанимателю;

2. сведения о передаваемых для использования нанимателем вещах и ином имуществе;

3. порядок пользования частями жилого помещения общего пользования.

Если договор не содержит описания передаваемой в наем части жилого помещения и указания о конкретном имуществе, переданным для использования нанимателю считается все жилое помещение со всеми находящимися в нем вещами.