Статья 27. Улучшения арендованного имуществаМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

1. Под улучшениями понимаются изменения в состоянии имущества, повышающие эффективность его использования, расширяющие возможности его применения или иным образом повышающие стоимость имущества, сданного в аренду.

2. Если иное не предусмотрено договором, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.

3. Если иное не предусмотрено договором, арендатор после прекращения договора аренды имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений в случае, когда арендатор произвел их за свой счет с согласия арендодателя.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.

4. Если иное не предусмотрено договором, арендатор имеет право на момент прекращения договора аренды зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых улучшений, произведенных им с согласия арендодателя за счет собственных средств.

5. Улучшения арендованного имущества, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.