Статья 24. Судебный порядок досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатораМодельный закон о договорах на передачу имущества в пользование

Арендатор может заявить требование о досрочном расторжении договора аренды в следующих случаях:

1. арендодатель не предоставляет имущество во владение и пользование или пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2. арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки;

3. имущество оказывается в состоянии, не пригодном для использования, в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает;

4. переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Договором аренды могут быть установлены также иные основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.