Информационное письмо Банка России от 14.11.2022 № ИН-04-13/131

«О рекомендациях для кредитных организаций»

В целях совершенствования и оптимизации процессов взаимодействия кредитных организаций, предоставляющих услугу по ипотечному кредитованию на приобретение жилых помещений, с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Банк России рекомендует кредитным организациям для получения государственных услуг Росреестра обеспечить взаимодействие с Росреестром в электронном виде.

Для этих целей распоряжением <1> Росреестра утверждены основы электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями и застройщиками для обеспечения электронного документооборота при предоставлении Росреестром и федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <2> государственных услуг кредитным организациям, застройщикам по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — сеть «Интернет») в разделе «Открытая служба» размещена инструкция и описание клиентского пути по порядку организации подключения к соответствующим сервисам Росреестра.

---

<1> «Об утверждении основ электронного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с кредитными организациями и застройщиками» от 15.09.2022 № Р/0256.

<2> До завершения процедуры реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“.»

Дополнительно в целях перехода к машиночитаемым электронным документам кредитным организациям рекомендуется внедрить в собственные информационные системы XML-схемы, используемые для формирования XML-документов — примерных форм договора участия в долевом строительстве, купли-продажи и договора об ипотеке <3>, шаблоны которых доступны на официальном сайте Росреестра <4> в сети «Интернет». Также информируем, что подписание физическими лицами юридически значимых документов может осуществляться с помощью мобильного приложения «Госключ» <5>, которое позволяет пользователям, имеющим подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», на безвозмездной основе и в течение нескольких минут получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи.

---

<3> Утверждены соответственно:

приказом Росреестра от 27.12.2021 № П/0621 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора участия в долевом строительстве»;

приказом Росреестра от 27.12.2021 № П/0622 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора купли-продажи»;

приказом Росреестра от 27.12.2021 № П/0623 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора об ипотеке».

<4> https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_docs/cc_ib_documents.

<5> Подробнее о технологии мобильной электронной подписи можно ознакомиться на портале Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/goskey.

С Росреестром согласовано.

Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию на официальном сайте Банка России в сети «Интернет».

---