Приказ Росреестра от 27.12.2021 № П/0623

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии · № П/0623 от 27.12.2021Действующий акт

(ред. от 15.06.2023)

«О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора об ипотеке»

Примечание

Начало действия редакции — 15.06.2023.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 27 декабря 2021 г. № П/0623

О РАЗМЕЩЕНИИ
НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ «ИНТЕРНЕТ»
XML-СХЕМЫ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА -
ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ

Во исполнение пункта 14 Плана мероприятий по ускоренному внедрению в финансовый сектор онлайн-технологий, утвержденного Правительством Российской Федерации от 01.10.2020 за № 9215п-П10, предусматривающего обеспечение возможности дистанционного оказания кредитными и иными финансовыми организациями услуг, в том числе услуг, связанных с заключением кредитных договоров, обеспеченных ипотекой, а также с идентификацией клиентов с использованием государственных информационных систем и информационных систем кредитных и иных финансовых организаций, подтверждением согласия граждан на получение указанными организациями информации о них из государственных баз данных, приказываю:

1. Управлению стратегического развития и цифровой трансформации (Белокопытов С.В.) совместно с Управлением международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов (Дуброва С.Н.) обеспечить размещение и актуализацию на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — Официальный сайт) XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — примерной формы договора ипотеки, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Территориальным органам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:

применять XML-схему, размещенную на Официальном сайте, в установленном порядке после доработки федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости и фактической даты ввода в эксплуатацию примерной формы договора ипотеки в форме электронного документа;

довести до сведения всех заинтересованных лиц информацию о размещении XML-схемы на Официальном сайте.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Мартынову Е.В.

Руководитель О. А. Скуфинский

Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,

кадастра и картографии от 27.12.2021 № П/0623

XML-СХЕМА, ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА — ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ

Описание

1 Общие положения.

Описываемая схема предназначена для формирования электронного документа (далее — Документ) — договора об ипотеке (далее — Договор).

XML-файл Документа должен соответствовать XML-схеме ContractMortgage_v02.xsd и представляться в кодировке Unicode (UTF-8).

Номер версии схемы — 02.

При наличии разночтений в данном описании и файле XML-схемы приоритет следует отдавать файлу схемы.

2 Описание формата представления файла обмена информацией (файла обмена).

Документ состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее — Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.

Имя Пакета должно иметь следующий вид:

Mortgage_*.zip, где

Mortgage — префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;

- уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractMortgage/@GUID).

В Пакет должен всегда входить XML-файл, содержащий семантические сведения Документа, а также один или несколько файлов Приложения (электронных документов или электронных образов документов с расширением PDF).

XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.

Файлы документов Приложения могут располагаться в подкаталогах <каталог>..<каталог><файл> (в данном случае путь к этим файлам должен быть указан в XML-файле относительно каталога размещения XML-файла). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать пробелов и служебных символов, таких как: +/*<>@<<«'][{}$#~.
»

Имя XML-файла Документа должно иметь следующий вид:

Mortgage_*.xml, где:

Mortgage — префикс, обозначающий файл со сведениями Документа;

- уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в XML-файле (ContractMortgage/@GUID).

Расширение имен файлов может указываться как строчными, так и прописными буквами.

XML-файл Документа, файлы Приложения должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.

Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл.

Имя файла электронной подписи должно иметь вид:

<имя подписываемого файла>.sig

3 Логическая модель файла обмена.

Структура логической модели XML-файла состоит из строк и представлена элементами и, при необходимости, атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

Элемент — составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и, при необходимости, атрибуты — составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты — простой элемент (элемент простого типа).

Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.

Описание структуры XML-схемы файла обмена приводится в табличной форме.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
<наименование элемента (комплексного типового элемента)>

В графе «Код элемента» указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.

В графе «Содержание элемента» указывается сокращенное наименование (код) элемента (комплексного типового элемента) или атрибута, входящего в состав описываемого элемента.

Дополнительно для атрибута в графе «Код элемента» повторяется код элемента (или комплексного типового элемента), составной частью которого является атрибут.

В строке «Наименование элемента (комплексного типового элемента)» приводится полное и сокращенное наименование описываемого элемента, а также необходимая дополнительная информация.

Синтаксис сокращенного наименования тега должен соответствовать его наименованию в XML-схеме.

В графе «Тип» указываются символы (обозначения), определяющие признак обязательности — присутствия элемента/атрибута (совокупности наименования элемента/атрибута и его значения) в файле. Признак обязательности может принимать следующие значения:

О — обязательный элемент, должен обязательно присутствовать в XML-документе;

Н — необязательный элемент, может как присутствовать, так и отсутствовать в XML-документе;

ОА — обязательный атрибут, должен обязательно присутствовать в элементе;

НА — необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе;

У — символ, обозначающий условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов/атрибутов. В зависимости от заданного условия либо должен обязательно присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов, либо может присутствовать только один элемент/атрибут из представленных в группе условно-зависимых элементов/атрибутов. Символ может добавляться к указанным выше символам, например «УО», «УНА» и т.д.

В случае если количество реализаций элемента в файле может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом, определяющим множественность элемента — «М», например: «НМ», «ОМ», «УОМ» и т.д.

В графе «Формат» для каждого простого элемента и для атрибута указываются: символ формата, а вслед за ним в круглых скобках — длина (размер) поля элемента/атрибута. Если длина не указана, то длина может быть произвольная. Для форматов простых элементов/атрибутов, являющихся базовыми в XML, например, с типом «date» (дата), длина не указывается.

Символы формата простого элемента и атрибута соответствуют представленным ниже обозначениям:

T — <текст (символьная строка)>;

N — <число (целое или дробное)>;

D — <дата>, дата в формате <год-месяц-день>;

DT — <дата и время>, в формате <год-месяц-день-часы-минуты-секунды-доли секунд>, например 2001-12-17T09:30:47.02322;

K — <код>, кодовое значение по классификатору, справочнику, и т.п.;

B — <булево выражение>, логический тип «Истина/Ложь»;

Z — <целое положительное число или ноль>.

Если значением элемента/атрибута является дробное десятичное число, то формат представляется в виде N(m.k), где m — максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, без учета десятичной точки и знака «-» (минус), а k — число знаков дробной части числа. Если значением элемента/атрибута является символьная строка (текст), имеющая минимальное и максимальное значение, то формат представляется в виде T(n-m), где: n — минимальное количество символов, m — максимальное количество символов, символ «-» — разделитель.

Для составных элементов в графе «Формат» указывается признак типа элемента. Может принимать следующие обозначения:

S — <элемент>, составной элемент (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы);

SA — <элемент>, составной элемент, содержащий атрибут (сложный элемент логической модели, который содержит вложенные элементы и атрибуты);

CT — <комплексный типовой элемент>, группа элементов и/или атрибутов, комплексный (базовый) тип (определенный набор (совокупность) элементов/атрибутов, объединенных в группу с общим наименованием, и используемый в таком составе в других элементах схемы).

Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.

В графе «Наименование» указывается полное наименование элемента или атрибута, комплексного типового элемента, соответствующее его аннотации в XML-схеме.

В графе «Дополнительная информация» указывается дополнительное описание элемента, атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента, и при необходимости, его наименование (наименование комплексного типа элемента). Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря и т.п.). Также могут указываться иные дополнительные сведения.

4 Общие требования к заполнению Договора в формате XML.

4.1. В XML-файл не должны включаться реквизиты, в которых отсутствуют данные (при отсутствии данных соответствующие теги должны отсутствовать). Замена отсутствующих данных знаком «-» (прочерк) не допускается.

4.2. Поле (Кадастровый номер) заполняется по установленному шаблону заполнения полей без пробелов. Например, кадастровый номер объекта недвижимости 01:01:0000001:1. При этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в данном кадастровом округе.

4.3. Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа, и последняя группа 12 символов. Символы — в диапазоне от нуля до девяти (0 — 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F):

[a-fA-F0-9]{8}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{4}-[a-fA-F0-9]{12}

Например:

c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623;

3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305E82C3301

Глобальный уникальный идентификатор пакета (GUID) основан на стандартных универсальных уникальных идентификаторах (UUID).

GUID присваивается файлу каждый раз при передаче файла в орган регистрации прав.

4.4. Описание именованных простых типов данных и ограничений представлено отдельным файлом «Содержание P_AllSimpleType_v03.doc». Тип ограничения указан в графе «Дополнительная информация».

4.5. Пространство имен в XML (англ. XML namespace) — это стандарт, описывающий именованную совокупность имен элементов и атрибутов, служащую для обеспечения их уникальности в XML-документе.

Необходимо обязательное указание целевого пространства имен по умолчанию xmlns=«urn://x-artefacts-rosreestr-ru/incoming/contract-mortgage/2.0.1». Дополнительно могут указываться следующие пространства имен:

urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/all-complex-types/1.0.1

urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/all-simple-type/3.0

urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/address-input/10.0.1

urn://x-artefacts-rosreestr-ru/commons/complex-types/cultural-heritage/3.0.1

5 Описание структуры XML-схемы файла обмена

5.1 Описание корневого элемента XML-схемы договора об ипотеке

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ContractMortgage (Договор об ипотеке)
	DetailsContract	О	S	Реквизиты договора	Тип элемента tContractDetails. Описание элемента и типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	PartiesContract	О	S	Стороны договора	Описание элемента см. в разделе «Лица, участвующие в сделке».
	Debtors	О	S	Должники	Описание элемента см. в разделе «Лица, участвующие в сделке».
	ObligationsRequirements	О	S	Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой	Тип tObligationsRequirements. Описание элемента и типа см. в разделе «Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой».
	SubjectsMortgage	О	S	Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки	Тип tSubjectContractMortgage. Описание элемента и типа см. в разделе «Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки».
	MortgageGiven	Н	S	Наличие закладной	Тип элемента tMortgageGivenDeposit. Описание элемента и типа см. в разделе «Закладная».
	RightsObligationsParties	О	S	Права и обязанности сторон договора	Описание элемента см. в разделе «Права и обязанности сторон договора».
	Insurance	Н	S	Страхование предмета ипотеки	Тип элемента tInsuranceInfo. Описание элемента и типа см. в разделе «Страхование предмета ипотеки».
	Foreclosure	Н	S	Обращение взыскания на предмет ипотеки	Тип элемента tForeclosure. Описание элемента и типа см. в разделе «Обращение взыскания на предмет ипотеки».
	Alienation	О	S	Условия распоряжения заложенным имуществом	Тип элемента tAlienationConditions. Описание элемента и типа см. в разделе «Условия распоряжения заложенным имуществом».
	NextMortgages	Н	S	Условия заключения договора последующей ипотеки	Тип элемента tNextMortgageConditions. Описание элемента и типа см. в разделе «Условия заключения договора последующей ипотеки».
	AssignmentRights	Н	S	Условия заключения договора об уступке прав по договору	Тип элемента tAssignmentRights. Описание элемента и типа см. в разделе «Условия заключения договора об уступке прав по договору».
	ChangesConditions	Н	S	Условия изменения договора	Тип tChangesConditions. Описание элемента и типа см. в разделе «Условия изменения договора».
	GuaranteesMortgagors	Н	S	Заверения и гарантии залогодателя	Тип tGuaranteesMortgagors. Описание элемента и типа см. в разделе «Заверения и гарантии залогодателя».
	LiabilityParties	Н	S	Ответственность сторон договора	Описание элемента см. в разделе «Ответственность Сторон».
	ForceMajeureCircumstances	Н	S	Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)	Тип элемента tForceMajeures. Описание элемента и типа см. в разделе «Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)».
	DisputeResolutions	О	S	Разрешение споров	Тип элемента tDisputeResolutions. Описание элемента и типа см. в разделе «Разрешение споров».
	OtherDealConditions	Н	S	Иные условия договора	Тип элемента tOtherDealConditions. Описание элемента и типа см. в разделе «Иные условия договора».
	Appendix	Н	S	Приложения	Тип элемента tAppliedFiles. Описание элемента и типа см. в разделе «Приложения».
	ConsentProcessingPersData	Н	T	Согласие на обработку персональных данных
	Notarization	Н	S	Нотариальное удостоверение сделки	Тип элемента tNotarization. Описание элемента и типа см. в разделе «Нотариальное удостоверение сделки».
	CryptographicSignatures	ОМ	T	Электронные подписи	Указываются сведения о подписантах, например, может быть указано «Документ подписан (далее ФИО подписанта)».
ContractMortgage	GUID	ОА	T(36)	Глобальный уникальный идентификатор пакета	Ограничение на тип строка sGUID. См. п. 4.3 Общих требований к заполнению Документа в формате XML.

5.2 «Лица, участвующие в сделке»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
PartiesContract (Стороны договора)
	Mortgagors	О	S	Залогодатели	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	Mortgagees	О	S	Залогодержатели	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Mortgagors (Залогодатели)
	Mortgagor	ОМ	S	Залогодатель	Тип элемента tPartyContractMortgagor. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Mortgagees (Залогодержатели)
	Mortgagee	ОМ	S	Залогодержатель	Тип tPartyContractMortgagee. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Debtors (Должники)
	Debtors	ОМ	S	Должники	Тип tPartyContractDebtor. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Описание вложений элементов и комплексных типов
Mortgagor (Залогодатель) (Тип элемента tPartyContractMortgagor)
	Individual	УО	S	Физическое лицо	Тип элемента tIndividualMinorIncapacitated. Описание элемента и типа элемента см. ниже в данной таблице.
	Resident	УО	S	Российское юридическое лицо	Тип элемента и типа tResident. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	NotResident	УО	S	Иностранное юридическое лицо	Тип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PublicFormation	УО	S	Публично-правовое образование	Тип элемента tPublicFormations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Representative	Н	S	Представительство (Уполномоченное лицо)	Тип элемента tRepresentative. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PartyType	О	K(2)	Тип лица, участвующего в сделке — Залогодатель	Фиксированное значение «04 — Залогодатель» в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Тип лица, участвующего в сделке» (dPersonType).
Individual Тип элемента tIndividualMinorIncapacitated Залогодатель — Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное)
	tIndividualMinorIncapacitated		CT	Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное)	Описание типа см. ниже в данной таблице.
	HousingProvisionServiceman	Н	T	Сведения о том, что Залогодатель является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Тип элемента tIndividualMinorIncapacitated (Физическое лицо (в т.ч. несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное))
	tIndividual		CT	Физическое лицо	Базовый тип tIndividual. Описание типа см. ниже в данной таблице.
	MinorIncapacitatedGroup		CT	Лицо несовершеннолетнее, ограниченное в дееспособности или недееспособное	Группа необязательных элементов. Описание см. ниже в данной таблице.
MinorIncapacitatedGroup (Группа элементов)
	MinorsLegalCapacity	УН	S	Лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособности	Если лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное судом в дееспособности, то реквизит должен быть обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	MinorsIncapacitated	УН	S	Лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее, не достигшее 14 лет, или признанное судом недееспособным	Если лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее, не достигшее 14 лет, или признанное судом недееспособным, то реквизит должен быть обязательно заполнен. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
MinorsLegalCapacity (Лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченное в дееспособности)
	WrittenConsent	О	B	Наличие письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (Да (true)/Нет (false))	Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей и предварительное разрешение органа опеки и попечительства на дачу такого согласия, если объект передается в ипотеку несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет или лицом, ограниченным судом в дееспособности.
MinorsIncapacitated (Лицо, участвующее в сделке несовершеннолетнее, не достигшее 14 лет, или признанное судом недееспособным)
	PermissionGuardianship	О	T	Наличие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (Да (true)/Нет (false))	Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).
Mortgagee (Залогодержатель) (Тип tPartyContractMortgagee)
	Individual	УО	S	Физическое лицо	Базовый тип tIndividual. Описание типа см. ниже в данной таблице.
	Resident	УО	S	Российское юридическое лицо	Российское юридическое лицо (в т.ч. кредитная организация). Тип элемента tResidentCredit. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	NotResident	УО	S	Иностранное юридическое лицо	Тип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PublicFormation	УО	S	Публично-правовое образование	Тип элемента tPublicFormations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Representative	Н	S	Представительство (Уполномоченное лицо)	Тип элемента tRepresentativeEntity Authorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PartyType	О	K(2)	Тип лица, участвующего в сделке — Залогодержатель	Фиксированное значение «05 — Залогодержатель» в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Тип лица, участвующего в сделке» (dPersonType).
Тип элемента tResidentCredit (Российское юридическое лицо (в т.ч. кредитная организация))
	tResident		CT	Российское юридическое лицо (в т.ч. кредитная организация)	Описание реквизитов типа tResident см. ниже в данной таблице.
	CreditRegistration	Н	S	Сведения о кредитной организации	Реквизит заполняется в случае если Залогодержатель является кредитной организацией. Тип tCreditRegistration. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
CreditRegistration (тип tCreditRegistration) (Сведения о кредитной организации)
	CreditRegistrationNumber	О	T	Номер государственной регистрации в качестве кредитной организации
	DateStateReg	О	D	Дата государственной регистрации
	BankRegistrationNumber	О	T	Регистрационный номер банка (соответствует номеру банковской лицензии)
	RegDocument	О	S	Номер и дата лицензии на осуществление банковских операций	Тип элемента tDocNumber. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
Debtor (Должник) (Тип tPartyContractDebtor)
	Individual	УО	S	Физическое лицо	Базовый тип tIndividual. Описание типа см. ниже в данной таблице.
	Resident	УО	S	Российское юридическое лицо	Тип элемента и типа tResident. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	NotResident	УО	S	Иностранное юридическое лицо	Тип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PublicFormation	УО	S	Публично-правовое образование	Тип элемента tPublicFormations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Representative	Н	S	Представительство (Уполномоченное лицо)	Тип элемента tRepresentative. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PartyType	О	K(2)	Тип лица, участвующего в сделке — Должник	Фиксированное значение «31 — Должник» в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Тип лица, участвующего в сделке» (dPersonType).
Представительство (Уполномоченное лицо) Representative (Тип элемента tRepresentative) Representative (Тип элемента tRepresentativeEntityAuthorized) Состав реквизитов типа tRepresentativeEntity Authorized соответствует составу реквизитов типа tRepresentative, за исключением установленного для элемента Individual типа tIndividualRepresentative (вместо tIndividual).
	AgentKind	О	K(12)	Вид представительства		В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Лица, выступающие в качестве представителя правообладателя, стороны договора» (dAgentKind).
	Individual	О	S	Физическое лицо (уполномоченный представитель)		Для элемента Individual в типе tRepresentative установлен тип tIndividual. Для элемента Individual в типе tRepresentativeEntityAuthorized установлен тип tIndividualRepresentative. Описание типа элемента tIndividual (tIndividualRepresentative) см. ниже в данной таблице.
	LegalEntity	Н	S	Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе		Тип элемента tLegalEntityAuthorized. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	DocumentsAuthority	О	S	Документы, подтверждающие полномочия представителя		Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Appointment	Н	T(255)	Должность
DocumentsAuthority (Документы, подтверждающие полномочия представителя)
	IdentityDocAuthority	ОМ	S	Документ, подтверждающий полномочия представителя	Тип элемента tDocumentRequisitesNotarial. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
IdentityDocAuthority (тип tDocRequisitesNotarial) (Документ, подтверждающий полномочия представителя)
	DocumentCode	О	(K12)	Код документа	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments).
	DocumentName	Н	T(1024)	Наименование	Ограничение на тип строка sDocName.
	DocumentNumber	Н	T(250)	Номер документа	Ограничение на тип строка sDocNumber.
	DocumentDate	О	D	Дата документа
	DocNotarized	Н	S	Нотариальное удостоверение документа	Тип элемента tNotaryInfo. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	AdditionalInformation	Н	T	Дополнительная информация
	AppliedFile	Н	S	Приложенный файл	Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе «Приложения».
Тип tLegalEntityAuthorized (Сведения об организации (юридическом лице), уполномоченном органе)
	Resident	УО	S	Российское юридическое лицо	Тип элемента tResident. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	NotResident	УО	S	Иностранное юридическое лицо	Тип элемента tNotResident. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	GovementEntity	УО	S	Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования	Тип элемента tGovementEntity. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Типы элементов
Базовый тип tIndividual (Тип tIndividualRepresentative) Состав реквизитов типа tIndividualRepresentative соответствует составу реквизитов типа tIndividual, за исключением установленной для элемента IdentityDoc необязательности.
	IndividualType	О	K(12)	Тип физического лица	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Типы физических лиц» (dIndividuals).
	Surname	О	T(100)	Фамилия	Ограничение на тип строка sNe100.
	Name	О	T(100)	Имя	Ограничение на тип строка sNe100.
	Patronymic	Н	T(100)	Отчество	Ограничение на тип строка sNe100.
	BirthDate	О	D	Дата рождения
	BirthPlace	Н	T(4000)	Место рождения	Ограничение на тип строка sNe4000.
	Citizenship	О	S	Гражданство	Тип tCitizenship. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	SNILS	Н	N(11)	СНИЛС	Ограничение на тип строка SNILSType.
	INN	Н	N(12)	ИНН	Ограничение на тип строка PhysicalPersonINNType.
	IdentityDoc	О	S	Документ, удостоверяющий личность	Тип элемента tDocRequisitesId. Описание элемента см. ниже в данной таблице. Для элемента IdentityDoc в типе tIndividualRepresentative установлена необязательность.
	Contacts	Н	S	Контактная информация	Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	Comment	Н	T	Дополнительные сведения
Citizenship (тип tCitizenship) (Гражданство)
	PersonCitizenshipCountry	УО	K(12)	Страна гражданства	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries).
	NoCitizenshipPerson	УО	T	Лицо без гражданства
Тип элемента tResident (Российское юридическое лицо)
	IncorporationForm	О	K	Организационно-правовая форма	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)» (dOKOPF).
	Name	О	T	Полное наименование	Ограничение на тип строка sNe500.
	AbbreviatedName	Н	T(250)	Сокращенное наименование	Ограничение на тип строка sNe250.
	BrandName	Н	T(250)	Фирменное наименование	Ограничение на тип строка sNe250.
	RegistrationNumber	Н	T(45)	Номер государственной регистрации
	DateStateReg	Н	D	Дата государственной регистрации
	RegistrationOrgan	Н	T(500)	Наименование регистрирующего органа
	INN	О	N(10)	ИНН	Ограничение на тип строка LegalPersonINNType.
	OGRN	О	N(13)	ОГРН	Ограничение на тип строка OGRNCompanyType.
	KPP	Н	T(9)	КПП	Ограничение на тип строка SOrgKPP.
	Contacts	Н	S	Контактная информация	Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	Comment	Н	T	Дополнительные сведения
NotResident (тип tNotResident) (Иностранное юридическое лицо)
	IncorporationForm	О	K	Организационно-правовая форма	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор Организационно-правовых форм (по Общероссийскому классификатору)» (dOKOPF).
	Name	О	T	Полное наименование	Ограничение на тип строка sNe500.
	AbbreviatedName	Н	T(250)	Сокращенное наименование	Ограничение на тип строка sNe250.
	BrandName	Н	T(250)	Фирменное наименование	Ограничение на тип строка sNe250.
	CountryCode	О	K(12)	Код страны регистрации (инкорпорации)	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries).
	RegistrationNumber	О	T(45)	Регистрационный номер	Ограничение на тип строка sNe45.
	DateStateReg	О	D	Дата государственной регистрации
	RegistrationOrgan	О	T(500)	Наименование регистрирующего органа	Ограничение на тип строка sNe500.
	RegAddressSubject	О	T(4000)	Адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации)	Ограничение на тип строка sNe4000.
	INN	Н	N(10)	ИНН	Ограничение на тип строка LegalPersonINNType.
	Contacts	Н	S	Контактная информация	Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	Comment	Н	T	Дополнительные сведения
PublicFormation (тип tPublicFormations) (Публично-правовое образование)
	ForeignPublicCode	УО	K(12)	Иностранное государство	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries).
	UnionStateName	УО	T	Союзное государство (наименование)
	RussiaCode	УО	K(12)	Российская Федерация	Фиксированное значение 848000000643 в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Классификатор стран мира (по Общероссийскому классификатору стран мира)» (dCountries).
	SubjectOfRfCode	УО	K(2)	Субъект Российской Федерации	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Субъекты РФ» (dRegionsRF).
	MunicipalityName	УО	T	Наименование муниципального образования
GovementEntity (тип tGovementEntity) (Уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования)
	Name	О	T	Полное наименование	Ограничение на тип строка sNe500.
	INN	О	N(10)	ИНН	Ограничение на тип строка LegalPersonINNType.
	OGRN	О	N(13)	ОГРН	Ограничение на тип строка OGRNCompanyType.
	Contacts	Н	S	Контактная информация	Тип элемента tContacts. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
IdentityDoc (тип tDocRequisitesId) (Документ, удостоверяющий личность физического лица)
	DocumentCode	О	(K12)	Код документа	Коды документа в диапазоне 008001\d{6}. В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments).
	DocumentName	Н	T(1024)	Наименование	Ограничение на тип строка sDocName.
	DocumentSeries	Н	T(45)	Серия	Ограничение на тип строка sNe45.
	DocumentNumber	О	T(250)	Номер документа	При отсутствии номера документа указывается «б/н». Ограничение на тип строка sDocNumber.
	DocumentDate	О	D	Дата документа
	DocumentIssuer	Н	T(500)	Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа	Ограничение на тип строка sNe500.
	SubdivisionCode	Н	T(45)	Код подразделения	Ограничение на тип строка sNe45.
	AdditionalInformation	Н	T	Дополнительная информация

5.3 «Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ObligationsRequirements
(Тип tObligationsRequirements)
	SubjectDescription	О	T	Предмет договора
	MortgageObligation	О	S	Обязательство, обеспечиваемое ипотекой	Тип tMortgageObligation. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	TermExecutionObligation	О	S	Срок исполнения обязательства	Тип tTermExecutionObligation. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
MortgageObligation (Тип tMortgageObligation) Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
	DocRequisite	О	S	Кредитный договор (иной договор), иное денежное обязательство, обеспечиваемое ипотекой	Тип элемента tDocMainPlace. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	AdditionalDeals	Н	S	Дополнительные соглашения	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	OtherOccurrenceObligation	Н	T	Иное основание возникновения обеспеченного ипотекой обязательства
	MortgageCost	О	N	Сумма обеспеченного ипотекой обязательства
	Currency	О	T	Валюта
	MortgageCostDescription	Н	T	Порядок и условия определения суммы обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем)
	PaymentAmounts	Н	T	Размеры платежей либо условия, позволяющие определить эти размеры (в случае, если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям)
	SpecialExerciseOfSale	Н	T	Особый порядок реализации предмета ипотеки
	ObligationsRequirements	Н	T	Объем требований, обеспечиваемых ипотекой (Перечень обязательств (при необходимости), объем обеспечиваемых залогом требований (полностью, частично, в твердой сумме))
	Interest	Н	S	Процентная ставка	Тип tInterest. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PurposeCredit	Н	T	Целевое назначение кредита (займа) по кредитному (иному) договору
	PeriodInfo	О	S	Срок действия договора ипотеки	Тип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	EntryForce	Н	T	Момент вступления в силу договора об ипотеке
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента и типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
TermExecutionObligation (Тип tTermExecutionObligation) Срок исполнения обязательства
	TermExecution	О	T	Срок исполнения обязательства
	PeriodInfo	Н	S	Срок расчета	Тип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	TermsFrequencyPayment	Н	S	Сроки и периодичность уплаты суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекой (план погашения долга) (в случае, если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям)	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента и типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
TermsFrequencyPayment
	TermFrequencyPayment	ОМ	S	Сроки и периодичность уплаты суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекой	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
TermFrequencyPayment
	TermFrequencyPaymentInfo	О	T	Сроки и периодичность уплаты
	PeriodInfo	Н	S	Срок расчета	Тип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
AdditionalDeals (Дополнительные соглашения)
	AdditionalDealDetails	ОМ	S	Дополнительное соглашение	Тип элемента tDocMainPlace. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
Interest (тип tInterest) (Процентная ставка)
	InterestRate	Н	T	Размер процентной ставки по договору или порядок ее определения
	ChangesInterestRate	Н	T	Условия изменения процентной ставки
	AccrualInterest	Н	T	Порядок начисления процентов

5.4 «Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
SubjectsMortgage (Тип tSubjectContractMortgage) (Предмет ипотеки. Оценка предмета ипотеки)
	QuantityObjects	Н	T	Количество объектов недвижимости (если в залог передается более одного объекта недвижимости)
	SubjectMortgage	ОМ	S	Предмет ипотеки	Тип tSubjectMortgage. Описание объекта (объектов) недвижимости, передаваемого (передаваемых) в залог. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	TotalMortgageValue	Н	S	Общая залоговая стоимость (если в залог передаются два и более объекта недвижимости)	Тип tValueCurrency. Описание элемента и типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
SubjectMortgage (Тип tSubjectMortgage) (Предмет ипотеки)
	Object	УО	S	Сведения об объекте недвижимости	Тип tObjectBaseParams. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	DDUDescription	УО	T	Сведения об объекте долевого строительства
	RightData	О	S	Сведения о праве	Тип tRightDataDescription. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	RestrictionsEncumbrances	Н	S	Наличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лиц	Описание элемента см. в разделе «Наличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лиц».
	MortgagedPropertyValue	О	S	Оценка предмета ипотеки	Тип tMortgagedPropertyValue. Описание элемента и типа см. в разделе «Оценка предмета ипотеки».
Object (тип tObjectBaseParams) (Сведения об объекте недвижимости, учтенном в ЕГРН)
	Type	О	K(12)	Вид объекта недвижимости	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Виды объектов недвижимости» (dRealty).
	CadNumber	О	T	Кадастровый номер	Ограничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML.
	AddressLocations	О	S	Адрес (местоположение)	Тип tAddressLocations. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Params	О	S	Основные характеристики объекта недвижимости	Тип элемента tParamsObject. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	AdditionalsData	Н	S	Дополнительные сведения (иные характеристики)	Тип tAdditionalsData. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Params (Тип tParamsObject) (Основные характеристики объекта недвижимости)
	Building	УО	S	Здание	Тип tParamsBuilding. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Construction	УО	S	Сооружение	Тип tParamsConstruction. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Uncompleted	УО	S	Объект незавершенного строительства	Тип tParamsUncompleted. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Flat	УО	S	Помещение	Тип tParamsFlatBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	CarParkingSpace	УО	S	Машино-место	Тип tParamsCarParkingSpace. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Land	УО	S	Земельный участок	Тип tParamsLandMain. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	UnifiedRealEstateComplex	УО	S	Единый недвижимый комплекс	Тип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PropertyComplex	УО	S	Предприятие как имущественный комплекс	Тип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	CustomTypeDescription	УО	T(2500)	Описание вида объекта «Иной объект недвижимости»
Тип tParamsBuilding (Основные характеристики здания)
	Area	О	N	Площадь в кв. метрах
	AssignationBuilding	О	K(12)	Назначение здания	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Назначение здания» (dAssBuilding).
	Floors	Н	T	Количество этажей (в том числе подземных)
	UndergroundFloors	Н	T	Количество подземных этажей
	CulturalHeritage	Н	S	Объект культурного наследия	Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsConstruction (Основные характеристики сооружения)
	BaseParameter	УО	S	Основная характеристика сооружения	Тип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	AssignationName	О	T	Назначение сооружения
	Floors	Н	T	Количество этажей (в том числе подземных)
	UndergroundFloors	Н	T	Количество подземных этажей
	CulturalHeritage	Н	S	Объект культурного наследия	Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsUncompleted (Основные характеристики объекта незавершенного строительства)
	BaseParameter	УО	S	Основная характеристика объекта незавершенного строительства	Тип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	DegreeReadiness	О	N	Степень готовности в процентах
Тип tParamsFlatBase (Характеристики помещения)
	Area	О	N	Площадь в кв. метрах
	Assignation	О	S	Назначение и вид помещения	Тип tAssignationFlat. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	Levels	Н	S	Этаж расположения	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	CulturalHeritage	Н	S	Объект культурного наследия	Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	QuantityRoomsResidential	Н	T	Количество комнат в жилом помещении
Тип tAssignationFlat (Назначение и вид помещения)
	AssignationCode			Назначение помещения (жилое, нежилое)	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Назначение помещений» (dAssFlat).
	AssignationType			Вид жилого помещения (квартира, комната)	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Вид жилого помещения» (dAssFlatType).
Тип tParamsCarParkingSpace (Характеристики машино-места)
	Area	О	N	Площадь в кв. метрах
	Level	Н	S	Этаж расположения	Тип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsLandMain (Основные характеристики земельного участка)
	Category	О	K(12)	Категория	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Категории земель» (dCategories).
	AreaValue	О	N	Площадь в кв. метрах
	PermittedUse	Н	T	Разрешенное использование
	ZonesAndBoundaries	Н	S	Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий	Тип tZonesAndBoundaries. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tParamsComplexBase (Назначение, наименование (ЕНК, ПИК)
	Purpose	Н	T	Назначение
	Name	Н	T	Наименование
	IncludedCadNumbers	Н	S	Объекты недвижимости, входящие в состав объекта недвижимости	Тип tCadastralNumbers. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
CulturalHeritage (Тип tCulturalHeritageEGROKN) (Объект культурного наследия)
	ObjCultural	О	K(12)	Вид объекта	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Вид объекта культурного наследия» (dCultural).
	NameCultural	О	T(1000)	Наименование
	RegNumber	О	T(45)	Регистрационный номер
	RequirementsEnsure	Н	T	Требования к сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа
BaseParameter (Тип tBaseParameter) (Основная характеристика (сооружения, объекта незавершенного строительства)
	Area	Н	N	Площадь в кв. метрах
	BuiltUpArea	Н	N	Площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра
	Extension	Н	N	Протяженность в метрах с округлением до 1 метра
	Depth	Н	N	Глубина в метрах с округлением до 0,1 метра
	OccurenceDepth	Н	N	Глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра
	Volume	Н	N	Объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра
	Height	Н	N	Высота в метрах с округлением до 0,1 метра
Levels (Этаж расположения)
	Level	ОМ	S	Уровень, этаж	Тип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tLevel
	NumberFloor	Н	T	Номер этажа
	FloorType	Н	T	Тип этажа	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Тип этажа» (dTypeStorey).
ZonesAndBoundaries (Тип tZonesAndBoundaries) (Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий)
	SpecialEconomicBoundaries	Н	S	Сведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	SpecialUseBoundaries	Н	S	Сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	GuardedNaturalBoundaries	Н	S	Сведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
SpecialEconomicBoundaries (Особая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона)
	SpecialEconomicBoundary	ОМ	S	Особая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона	Тип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
SpecialUseBoundaries (Зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия)
	SpecialUseBoundary	ОМ	S	Зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия	Тип tSpecialZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
GuardedNaturalBoundaries (Особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничества)
	GuardedNaturalBoundary	ОМ	S	Особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничества	Тип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Тип tZonesAndTerritories (Сведения о зоне, территории)
	RegNumbBorder	Н	T	Реестровый номер границы
	ViewBordersRegObj	Н	T	Вид объекта реестра границ	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Виды объектов реестра границ» (dBoundaryType).
	OthersInfo	Н	T	Иные сведения о зоне, территории
Тип tSpecialZonesAndTerritories (Сведения о зоне, территории)
	RegNumbBorder	Н	T	Реестровый номер границы
	ViewBordersRegObj	Н	T	Вид объекта реестра границ	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Виды объектов реестра границ» (dBoundaryType).
	ContentRestrictEncumbrances	Н	T	Содержание ограничения и обременения
	FullPartly	Н	B	Полностью входит в зону
	OthersInfo	Н	T	Иные сведения о зоне, территории
Тип tCadastralNumbers (Кадастровый номер (кадастровые номера)
	CadastralNumber	ОМ	T(40)	Кадастровый номер	Ограничение на тип строка CadastralNumberType.
AddressLocations (Тип tAddressLocations) (Адрес (местоположение))
	Address	ОМ	S	Адрес (местоположение)	Присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии — местоположение, в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тип элемента tAddressInpFlat. Описание элемента и типа см. в разделе «Адрес (местоположение).»
AdditionalsData (Тип tAdditionalsData) (Дополнительные сведения (иные характеристики)
	AdditionalData	ОМ	S	Дополнительная информация	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
AdditionalData (Дополнительная информация)
	Name	О	T	Наименование
	Containment	Н	T	Содержание
RightData (тип tRightDataDescription) (Сведения о вещном праве, праве аренды, праве требования, ином обязательственном праве)
	Right	УОМ	S	Вещное право передаваемого в ипотеку имущества	Тип tRight. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	RightLease	УО	S	Право аренды, возникающее из договора аренды	Тип tRightOtherPeriod. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	RightClaim	УО	S	Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве	Тип tRightOther. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.
	OtherObligatoryRight	УО	T	Иное описание обязательственных прав, передаваемых в залог
	UnderlyingDocuments	О	S	Документы-основания	Тип tUnderlyingDocuments. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Right (Тип tRight) Вещное право передаваемого в ипотеку имущества
	RightType	О	K(12)	Вид зарегистрированного вещного права	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Права» (dRights).
	Shares	Н	S	Доля в праве	Тип tSharesAll. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	ShareDescription	Н	T	Описание доли текстом
	RegistryRecord	О	S	Номер и дата регистрации	Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
Shares (Тип tSharesAll) (Доля в праве)
	Share	УО	S	Размер доли в праве (числитель/знаменатель)
	ShareBalHectare	УО	S	Размер доли в праве в балло-гектарах
	ShareHectare	УО	S	Размер доли в праве в гектарах
	RoomOwnersShare	УО	S	Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении
	BuilderShare	УО	S	Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест
Share (Размер доли в праве)
	Numerator	О	N	Доля.Числитель
	Denominator	О	N	Доля.Знаменатель
ShareBalHectare (Размер доли в праве в балло-гектарах)
	BalHectare	О	N	Балло-гектары
ShareHectare (Размер доли в праве в гектарах)
	Hectare	О	N	Гектары
RoomOwnersShare (Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении)
	RoomOwnersShareInfo	О	T	Размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении
BuilderShare (Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест)
	BuilderShareInfo	О	T	Доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства)
RightLease (Право аренды, возникающее из договора аренды) Тип tRightOtherPeriod
	NameObligatoryRight	О	T	Наименование права
	Contractors	Н	S	Стороны договора	Тип tContractors. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	RegistryRecord	Н	S	Номер и дата регистрации	Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
	PeriodInfo	О	S	Срок аренды	Тип tPeriodInfo. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
RightClaim (Право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве) Тип tRightOther
	NameObligatoryRight	О	T	Наименование права
	Contractors	Н	S	Стороны договора	Тип tContractors. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	RegistryRecord	Н	S	Номер и дата регистрации	Тип tRegistryRecord. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
UnderlyingDocuments (Тип tUnderlyingDocuments) (Документы-основания)
	UnderlyingDocument	ОМ	S	Документ-основание	Тип tDocMain. Описание элемента и типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
Тип tRegistryRecord (Номер и дата регистрации)
	RegistrationNumber	О	T	Номер регистрации
	RegistrationDate	О	DT	Дата регистрации

5.5 «Оценка предмета ипотеки»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
MortgagedPropertyValue (тип tMortgagedPropertyValue)
	DealPriceValue	УО	N	Оценка предмета ипотеки в денежном выражении
	MarketValue	УО	T	Рыночная стоимость предмета ипотеки (в случае залога незавершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности)
	Currency	О	T	Валюта
	IncludeVAT	Н	T	Включение НДС в стоимости (оценка, рыночная стоимость, залоговая стоимость) предмета ипотеки
	Valuer	Н	T	Оценщик
	EvaluationReport	Н	T	Реквизиты отчета об оценке
	CorrectionFactor	Н	T	Размер поправочного коэффициента, применяемого для целей залога
	CurrencyDate	Н	D	Дата определения курса валюты Банком России, используемого для расчета стоимости в рублях (в случае валюты договора, отличной от рубля)
	MortgageValue	Н	S	Залоговая стоимость (с учетом поправочного коэффициента)	Тип tValueCurrency. Описание элемента и типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.6 «Наличие ограничения права, обременения предмета ипотеки правами третьих лиц»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
RestrictionsEncumbrances (Наличие ограничения права, обременения ОН правами третьих лиц)
	RestrictionEncumbrance	ОМ	S	Ограничение права или обременение ОН	Тип tRestrictionEncumbrance. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
RestrictionEncumbrance (Тип tRestrictionEncumbrance)
	EncumbranceType	О	K(12)	Вид ограничения права или обременения ОН в соответствии со справочником ЕС УНСИ «Ограничения (обременения)»	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Ограничения (обременения)» (dEncumbrances).
	EncumbranceName	Н	T	Вид ограничения права или обременения ОН (текстовое значение)
	ContentRestrictEncumbrances	О	T	Содержание ограничения/обременения
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.7 «Наличие закладной»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
MortgageGiven (Тип tMortgageGivenDeposit)
	TypeMortgage	О	T	Вид закладной	Реквизит заполняется в обязательном порядке при составлении закладной. Возможные значения: Документарная закладная; Электронная закладная.
	MortgageGivenInfo	О	T	Информация о составлении закладной	Реквизит заполняется в обязательном порядке при составлении закладной.
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».
	DepositInfo	Н	S	Депозитарный учет закладной	Тип tDepositInfo. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.
DepositInfo (Тип tDepositInfo) (Депозитарный учет закладной)
	DepositName	Н	T	Наименование депозитария
	DepositPlace	Н	T	Место нахождения депозитария
	INN	О	N(10)	ИНН	Ограничение на тип строка LegalPersonINNType.
	OGRN	О	N(13)	ОГРН	Ограничение на тип строка OGRNCompanyType.
	Contacts	Н	S	Контактная информация	Тип элемента tContactPhoneEmail. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.8 «Права и обязанности сторон договора»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
RightsObligationsParties
	MortgageeParty	О	S	Права и обязанности залогодержателя	Тип элемента tRightsObligations. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	MortgagorParty	О	S	Права и обязанности залогодателя	Тип элемента tRightsObligations. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Тип tRightsObligations (Права и обязанности стороны договора)
	RightsParty	ОМ	T	Права стороны договора
	ObligationsParty	НМ	T	Обязанности стороны договора

5.9 «Страхование предмета ипотеки»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Insurance (Тип tInsuranceInfo)
	InsuranceInfo	О	T	Информация о страховании
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.10 «Обращение взыскания на предмет ипотеки»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Foreclosure (Тип tForeclosure)
	ForeclosureInfo	Н	T	Информация об обращении взыскания
	CourtDecision	УО	S	Обращение взыскания по решению суда	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	OutOfCourt	УО	S	Обращение взыскания во внесудебном порядке	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
CourtDecision (Обращение взыскания по решению суда)
	MethodCourtDecision	Н	T	Способ реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (в случае наличия в договоре ипотеки специальных способов реализации (в соответствии с пп. 1.1. ст. 9 и пп. 3 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке))
	ProcedureCourtDecision	Н	T	Порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (в случае наличия в договоре ипотеки специального порядка реализации (в соответствии с пп. 1.1. ст. 9 и пп. 3 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке))
OutOfCourt (Обращение взыскания во внесудебном порядке)
	ForeclosureOutOfCourt	Н	T	Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (если сторонами устанавливается внесудебный порядок обращения взыскания)

5.11 «Условия распоряжения заложенным имуществом»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Alienation (Тип tAlienationConditions)
	AlienationCondition	ОМ	T	Условия отчуждения

5.12 «Условия заключения договора последующей ипотеки»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
NextMortgages (Тип tNextMortgageConditions)
	NextMortgageCondition	ОМ	T	Условия заключения договора последующей ипотеки

5.13 «Условия заключения договора об уступке прав по договору»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
AssignmentRights (Тип tAssignmentRights)
	AssignmentCondition	ОМ	T	Условия уступки прав по договору
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.14 «Условия изменения договора»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ChangesConditions (Тип tChangeConditions)
	ChangeCondition	ОМ	T	Условия изменения договора

5.15 «Заверения и гарантии залогодателя»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
GuaranteesMortgagors (Тип tGuaranteesMortgagors)
	GuaranteeMortgagor	ОМ	T	Заверения и гарантии

5.16 «Ответственность Сторон»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
LiabilityParties (Ответственность сторон договора)
	MortgageeLiability	О	S	Ответственность залогодержателя	Тип tLiability. См. описание типа ниже в данной таблице.
	MortgagorLiability	О	S	Ответственность залогодателя	Тип tLiability. См. описание типа ниже в данной таблице.
Тип tLiability (Ответственность стороны договора)
	Liability	ОМ	T	Ответственность стороны договора

5.17 «Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
ForceMajeureCircumstances (тип tForceMajeures)
	ForceMajeures	О	T	Обстоятельства непреодолимой силы

5.18 «Разрешение споров»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
DisputeResolutions (тип tDisputeResolutions)
	DisputeResolution	О	T	Разрешение споров

5.19 «Иные условия договора»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
OtherDealConditions (тип tOtherDealConditions)
	DealCondition	Н	T	Существенные условия сделки
	AnotherDealCondition	Н	T	Иные существенные условия сделки
	ResultCondition	Н	T	Условия, в результате выполнения которых может возникнуть или прекратиться право, подлежащее государственной регистрации
	OtherData	Н	S	Иные сведения	Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.20 «Адрес (местоположение) объекта недвижимости»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Address (Тип tAddressInpFlat) (Адрес (местоположение)) объекта
	FIAS	Н	T(36)	Код ФИАС (уникальный идентификационный код адресного объекта)	Уникальный номер адреса объекта адресации/Уникальный номер адресообразующего элемента в государственном адресном реестре. Ограничение на тип строка sFIAS.
	PostalCode	Н	T(6)	Почтовый индекс	Ограничение на тип строка PostalCodeRFType.
	RussianFederation	Н	T(20)	Российская Федерация	Ограничение на тип строка sRF.
	Region	О	K(2)	Код региона	По справочнику «Коды Субъектов Российской Федерации» dRegionsRF.
	District	Н	SA	Наименование района	Тип tAddressName. См. описание типа ниже в данной таблице.
	City	Н	SA	Муниципальное образование	Тип tAddressName. См. описание типа ниже в данной таблице.
	UrbanDistrict	Н	SA	Городской район	Тип tAddressName. См. описание типа ниже в данной таблице.
	SovietVillage	Н	SA	Сельсовет	Тип tAddressName. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Locality	Н	SA	Населенный пункт	Тип tAddressName. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Street	Н	SA	Элемент улично-дорожной сети	Тип tAddressName. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Level1	Н	SA	Дом	Тип tNumberType. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Level2	Н	SA	Корпус	Тип tNumberType. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Level3	Н	SA	Строение	Тип tNumberType. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Apartment	Н	SA	Квартира	Тип tNumberType. См. описание типа ниже в данной таблице.
	Other	Н	T(2500)	Дополнительные сведения о местоположении	Ограничение на тип строка s2500.
	Note	Н	T(4000)	Неформализованное описание	Ограничение на тип строка s4000.
	RoomNumber	Н	T(250)	Номер комнаты в квартире (для помещения)	Ограничение на тип строка s250.
Address	AddressOrLocation	ОА	K(1)	Признак, позволяющий отличить присвоенный в установленном порядке адрес объекта недвижимости и местоположение объекта недвижимости (0 — местоположение, 1 — адрес)	Одно из значений: 0 — Местоположение объекта недвижимости; 1 — Присвоенный в установленном порядке адрес объекта недвижимости.
Описание комплексных типов
Тип tAddressName (Наименование и тип адресного элемента)
tAddressName	Name	ОА	T(255)	Наименование	Ограничение на тип строка sNe255.
tAddressName	Type	ОА	T(255)	Тип	Ограничение на тип строка sNe255.
Тип tNumberType (Номерная часть адресного объекта)
tNumberType	Type	ОА	T(255)	Тип	Ограничение на тип строка sNe255.
tNumberType	Value	ОА	T(255)	Значение	Ограничение на тип строка sNe255.

5.21 «Нотариальное удостоверение сделки»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Notarization (тип tNotarization) Нотариальное удостоверение сделки
	NotaryInfo	О	S	Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации	Тип tNotaryInfo. Описание типа элемента см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме»
	IdentityPartiesEstablished	Н	T	Личность сторон, подписавших договор, нотариусом установлена
	LegalCapacityEstablished	Н	T	Дееспособность/правоспособность сторон, подписавших договор, проверена
	ExplainedProvisions	Н	T	Сторонам разъяснены смысл и значение представленного сторонами проекта договора, а также положения законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения
	RequirementsFamilyCode	Н	T	Требования статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации выполнены
	SignaturePresenceNotary	Н	T	Договор сторонами подписан в присутствии нотариуса
	OtherData	Н	T	Иные сведения	Тип tOtherData. Описание типа см. в разделе «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме».

5.22 «Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Тип tContractDetails (Реквизиты договора)
	DocumentCode	О	K(12)	Код документа	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments).
	DocumentName	Н	T(1024)	Наименование	Ограничение на тип строка sDocName.
	DocumentNumber	Н	T(250)	Номер	Ограничение на тип строка sDocNumber.
	DocumentDate	О	D	Дата
	PlaceDetention	Н	T(4000)	Место составления, заключения
Тип tDocMain
	DocumentCode	О	K(12)	Код документа	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments).
	DocumentName	О	T(1024)	Наименование	Ограничение на тип строка sDocName.
	DocumentNumber	Н	T(250)	Номер	Ограничение на тип строка sDocNumber.
	DocumentDate	О	D	Дата
	DocumentIssuer	Н	T(500)	Орган власти, организация, выдавшие документ. Автор документа	Ограничение на тип строка sNe500.
	AppliedFile	Н	S	Приложенный файл	Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе «Приложения».
Тип tDocMainPlace (Основные реквизиты (и место составления)
	DocumentCode	О	(K12)	Код документа	В соответствии со справочником ЕС УНСИ «Все документы» (dAllDocuments).
	DocumentName	Н	T(1024)	Наименование	Ограничение на тип строка sDocName.
	DocumentNumber	Н	T(250)	Номер	Ограничение на тип строка sDocNumber.
	DocumentDate	О	D	Дата
	PlaceDetention	Н	T(4000)	Место составления, заключения
	AppliedFile	Н	S	Приложенный файл	Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. в разделе «Приложения».
Тип tContactInfo (Контактная информация)
	Telephones	Н	S	Телефоны	Описание элемента см. ниже в данной таблице
	Email	Н	T	Адрес электронной почты	Ограничение на тип строка SEMail.
	LocationAddress	Н	T(4000)	Адрес места нахождения	Ограничение на тип строка sNe4000.
Contacts (тип tContact) (Контактная информация)
	Telephones	Н	S	Телефоны	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	Email	Н	T	Адрес электронной почты	Ограничение на тип строка SEMail.
	MailingAddress	Н	T(4000)	Почтовый адрес	Ограничение на тип строка sNe4000.
	FactAddress	Н	T(4000)	Фактический адрес	Ограничение на тип строка sNe4000.
	LocationAddress	Н	T(4000)	Адрес места нахождения	Ограничение на тип строка sNe4000.
	RegistryAddress	Н	T(4000)	Адрес регистрации	Ограничение на тип строка sNe4000.
Тип tContactPhoneEmail
	Telephones	Н	S	Телефоны	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
	Email	Н	T	Адрес электронной почты	Ограничение на тип строка SEMail.
Telephones (Телефоны)
	Telephone	ОМ	S	Телефон	Описание элемента см. ниже в данной таблице.
Telephone
	Number	О	T(50)	Номер телефона	Ограничение на тип строка sNe50.
Тип tPeriodInfo (Срок, период)
	StartDate	Н	D	Срок действия с
	EndDate	Н	D	Срок действия по
	Period	Н	T	Период
Тип tDocNumber (Номер и дата документа)
	DocumentNumber	Н	T(250)	Номер	Ограничение на тип строка sDocNumber.
	DocumentDate	О	D	Дата
OtherData (тип элемента tOtherData) (Иные сведения)
	Data	О	T	Иные сведения
Тип tNotaryInfo (Сведения о нотариусе и нотариальной регистрации)
	NotaryName	О	T	Фамилия и инициалы нотариуса, наименование нотариального округа	Ограничение на тип строка sNe500.
	NotarizeDate	О	D	Дата нотариального удостоверения
	NotaryActionNum	О	T(45)	Номер в реестре регистрации нотариальных действий	Ограничение на тип строка sNe45
Тип tContractors (Стороны договора)
	Name	ОМ	T	Имя стороны договора
Тип tValueCurrency (Стоимость в валюте договора или в рублях)
	InCurrencyContract	УО	N	В валюте договора
	InRubles	УО	N	В рублях

5.23 «Приложения»

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Appendix (тип tAppliedFiles) (Приложения)
	AppliedFile	ОМ	S	Приложенный файл	Тип элемента tAppliedFile. Описание элемента см. ниже в данной таблице.
AppliedFile (тип tAppliedFile)
	NumberAppendix	Н	Z(10)	Номер приложения
	NameAppendix	О	T(1000)	Наименование приложения	Ограничение на тип строка sNe1000.
	NameAppliedFile	О	T(500)	Относительный путь к файлу\Имя файла	Ограничение на тип строка sNe500.