Статья 23.1. Особенности строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возведения некапитальных строений, сооружений на садовых земельных участкахФедеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ

(в ред. Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ)

(введена Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ)

1. Строительство, реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, осуществляются при условии соблюдения требований части 3 статьи 23 настоящего Федерального закона, а также иных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ)

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, которые относятся к объектам капитального строительства, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, определенным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ)

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

4. Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства, возводятся на садовых земельных участках и огородных земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(часть 4 введена Федеральным законом от 22.07.2024 № 211-ФЗ)

5. Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается.

(часть 5 введена Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ)