Скачать PDF

Статья 20. Информация о застройщикеФедеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Редакция от 09.04.2026, актуально на 02.11.2026.

Как цитировать: Статья 20. Информация о застройщике. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ. 214-ФЗ. 30.12.2004. редакция от 09.04.2026. https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-20

1. Информация о застройщике должна содержать информацию:

  1. о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
    (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ)

  2. о государственной регистрации застройщика;

  3. об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица — учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее — бенефициарный владелец);
    (в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 № 175-ФЗ, от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

3.1) об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика с указанием следующих сведений:

а) сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца (для физического лица — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), для юридического лица — основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

б) доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;

в) описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ)

3.2) о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, с указанием следующих сведений:

а) сведения, позволяющие идентифицировать лицо (для физического лица — фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), гражданство, для юридического лица — организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

(в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ)

б) основание, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком;

(п. 3.2 введен Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ)

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 03.07.2016 № 304-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ)

5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ)

  1. о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату;

(п. 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ)

7) о соответствии застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона.

(п. 7 введен Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 № 218-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ)

1.1. Наряду с указанной в части 1 настоящей статьи информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о застройщике.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ)

2. Застройщик обязан, если предусмотренные настоящей частью документы не размещены в открытой части единой информационной системы жилищного строительства, представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ)

  1. учредительные документы застройщика;

  2. свидетельство о государственной регистрации застройщика;

  3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2006 № 111-ФЗ;

  1. утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ)

6) утратил силу. — Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 № 111-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.06.2010 № 119-ФЗ)

Переход между статьями: Ctrl + ← / →