Статья 9Соглашение между Правительством СССР и Правительством Корейской Народно-Демократической Республики о взаимном предоставлении права пользования земельными участками для комплексов зданий посольств

Настоящее Соглашение вступит в силу со дня его подписания.

Настоящее Соглашение совершено в Москве 30 марта 1972 года в двух экземплярах, каждый на русском и корейском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.

Корейская Сторона предоставила Советской Стороне в качестве участка для комплекса зданий Посольства земельный участок площадью 7,2 га в Центральном районе г. Пхеньяна. Ниже следует его план.

Советская Сторона предоставляет Корейской Стороне в качестве участка для строительства комплекса зданий Посольства земельный участок площадью 4,6 га в г. Москве по Мосфильмовской улице. Ниже следует его план.

В случае, если это будет необходимо для дополнительного строительства зданий Посольства КНДР в Москве, Советская Сторона благожелательно решит вопрос о предоставлении Корейской Стороне на одинаковых условиях дополнительного земельного участка в г. Москве.

В целях строительства комплекса зданий Посольства Корейской Народно-Демократической Республики в СССР (в дальнейшей Именуемый «Комплекс зданий Посольства») Стороны договорились о нижеследующем:

Комплекс зданий Посольства будет построен по заказу и за счет Главного Управления по делам дипломатического корпуса Корейской Народно-Демократической Республики, которое будет представлять Корейскую Сторону.

Строительство комплекса зданий Посольства будет осуществлено Главным Управлением капитального строительства и Главным Управлением по жилищному и гражданскому строительству Мосгорисполкома, а отдельные виды работ по просьбе Корейской Стороны могут выполняться корейскими специалистами и рабочими.

Перечень работ, которые будут выполняться корейскими специалистами и рабочими, а также их число подлежат согласованию с Главным Управлением капитального строительства и Главным Управлением по жилищному и гражданскому строительству Мосгорисполкома.

Строительство комплекса зданий Посольства будет осуществлено в период 1973 — 1975 гг. на земельном участке, предоставленном в соответствии со статьей 1 Соглашения, в два этапа: первый этап — строительство жилых домов, яслей и детского сада в 1973 — 1974 гг; второй этап — административные, вспомогательные и другие здания — в 1974 — 1975 гг.

а) Корейская Сторона передала Советской Стороне задание на проектирование. На основании этого задания Главное Архитектурно-планировочное Управление гор. Москвы в сотрудничестве с корейскими специалистами выполнит технический проект и сметы на строительство комплекса зданий Посольства в соответствии с техническими нормами, ценами и тарифами, действующими в СССР в период проектирования комплекса зданий Посольства.

Указанные технические проект и сметы подлежат согласованию в ГлавАПУ гор. Москвы и утверждению компетентными организациями Корейской Стороны до начала строительства по этапам строительства.

В случае изменения цен на строительно-монтажные работы и строительные материалы в период строительства в сметы будут внесены соответствующие поправки, которые подлежат согласованию между Сторонами.

Рабочие чертежи на строительство комплекса зданий Посольства будут разработаны советскими проектными организациями с максимальным применением сборных типовых конструкций. Эти чертежи подлежат согласованию между ответственными и компетентными представителями обеих Сторон, назначаемыми в соответствии со статьей 8 настоящего Приложения.

б) Техническая документация по этапам строительства будет разработана в сроки, обеспечивающие начало строительства в соответствии со статьей 2 настоящего Приложения. При этом технический проект и смета на первый этап строительства будут разработаны Советской Стороной и утверждены Корейской Стороной до 1 сентября 1972 года и технический проект и смета на второй этап строительства будут разработаны Советской Стороной и утверждены Корейской Стороной до 1 сентября 1973 года.

в) Внесение изменений в проект в ходе выполнения работ допускается только по согласованию Сторон. В этом случае соответственно изменяются сметы и сроки строительства.

Корейская Сторона по согласованию с Советской Стороной может поставить некоторые строительные материалы и оборудование для строительства комплекса зданий Посольства.

Разделительная ведомость поставок оборудования, изделий и материалов будет согласована Сторонами на стадии разработки технического проекта.

Советская Сторона предоставит Корейской Стороне на правах аренды жилые и служебные помещения для корейских специалистов и рабочих, которые будут направлены в Москву на строительство комплекса зданий Посольства. Корейским специалистам и рабочим будет также предоставлено медицинское обслуживание на условиях, установленных для сотрудников Посольства.

Проектирование и строительство комплекса зданий Посольства будет осуществлено Советской Стороной по сметам, составленным и утвержденным в соответствии с настоящим Приложением, без взимания комиссионного вознаграждения и начисления 100% на зарплату для создания общественных фондов потребления и накопления.

Расчеты за строительство комплекса зданий посольства производятся в следующем порядке:

а) Корейская Сторона оплатит Советской Стороне стоимость выполненных ею проектных, строительно-монтажных и других работ, а также стоимость поставленных материалов, изделий и оборудования и предоставленных услуг в соответствии с согласованными между Сторонами сметами:

• стоимость строительных материалов, изделий и оборудования по внешнеторговым ценам. При этом материалы, изделия и оборудование, на которые имеются согласованные внешнеторговые цены между СССР и КНДР — по этим ценам, остальные материалы, изделия и оборудование — по ценам, которые будут согласованы Сторонами дополнительно, в соответствии с порядком определения цен, предусмотренным Соглашением от 3 февраля 1971 года между Правительством СССР и Правительством КНДР о взаимных поставках товаров и платежей на 1971 — 1975 гг. или же по согласованному между Сторонами коэффициенту соотношения между внутренними и внешнеторговыми ценами;
• расходы на выплату всей заработной платы работникам, занятым в проектировании и строительстве — по счетам, открытым в соответствии с многосторонним соглашением от 8 февраля 1963 года между социалистическими странами по неторговым платежам;
• все прочие затраты и отчисления, предусмотренные согласованными сметами — пропорционально и в порядке, предусмотренном в двух предыдущих абзацах.

Корейская сторона до окончания расчетов будет производить авансовые платежи на расходы по проектированию и строительству ежеквартально, до начала квартала, в соответствии с графиком производства работ, согласованным Сторонами. Авансовые платежи будут производиться в клиринговых рублях по соотношению 0.90 клиринговых рублей за 1 рубль затрат на строительство во внутренних ценах СССР.

б) Стоимость проектных и строительно-монтажных работ, выполненных корейскими специалистами и рабочими на строительстве комплекса зданий Посольства, а также стоимость поставленных Корейской Стороной строительных материалов, изделий и оборудования, будет определяться на базе действующих в СССР, в период строительства, норм, цен и расценок и засчитываться Корейской Стороне при взаимных расчетах.

Советская Сторона обеспечит за счет Корейской Стороны перевозку по территории Советского Союза материалов и оборудования, поставляемых ею для указанного строительства.

Платежи за эти перевозки будут производиться Корейской Стороной по международному единому транзитному тарифу со скидкой 50%, по счетам, открытым в соответствии с действующим соглашением о взаимных поставках товаров между СССР и КНДР.

В целях успешного обеспечения проектирования и строительства комплекса зданий Посольства обе Стороны назовут друг другу в течение месяца со дня подписания Соглашения своих официальных представителей, которые будут облечены полномочиями для решения всех практических вопросов.

Вопросы проектирования и строительства комплекса зданий Посольства, не включенные в настоящее Приложение, будут решаться по согласованию между официальными представителями и отражаться в соответствующих документах.

---