Статья 273Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)

Статья 272a

Статья 272b

Статья 272c

Статья 272d

C. Сроки и производство <*>

1 Сторона, желающая оспорить расторжение договора, должна обратиться в примирительный орган в течение тридцати дней, следующих за получением предупреждения о расторжении. 2 Наниматель, который намерен требовать продления срока найма, должен обратиться в примирительный орган: a. если договор заключен на неопределенный срок, в течение тридцати дней с момента получения предупреждения о его расторжении; b. если договор заключен на определенный срок, не позже, чем за шестьдесят дней до истечения его срока. 3 Наниматель, который требует повторного продления, должен обратиться в примирительный орган не позже, чем за шестьдесят дней до истечения срока первого продления. 4 Производство перед примирительным органом регулируется ГПК <>, <*> 5 Если компетентный орган отказывает нанимателю в удовлетворении требования об аннулировании расторжения, он по своей инициативе проверяет возможность продления срока найма.

---

<*> В редакции Гражданского процессуального кодекса от 19 декабря 2008 года, в силе с 1 января 2011 года. Прим. перев.

<**> Систематическое собрание 272.

<***> В редакции Гражданского процессуального кодекса от 19 декабря 2008 года, в силе с 1 января 2011 года. Прим. перев.

D. Семейное жилье

1 Если сданное внаем помещение служит жильем для семьи, супруг нанимателя также вправе оспорить расторжение договора, требовать продления срока найма и осуществлять иные права, предоставленные нанимателю на случай расторжения договора. 2 Соглашения о продлении срока найма действительны, лишь если они заключены с обоими супругами. 3 То же правило распространяется по аналогии на зарегистрированные пары. <*>

---

<*> Абзац добавлен федеральным законом от 18 июня 2004 года о зарегистрированном партнерстве однополых пар (закон о партнерстве), в силе с 1 января 2007 года. Прим. перев.

E. Поднаем

1 Положения настоящей главы применяются к поднайму до тех пор, пока основной договор найма не прекращен. Продление допускается лишь в пределах срока основного найма. 2 Когда поднаем имеет своей основной целью обход положений о защите нанимателя от расторжения договора, поднаниматель пользуется этой защитой независимо от основного договора. Если последний расторгается, наймодатель по основному договору вступает в договор с поднанимателем на место поднаймодателя.

F. Императивные нормы	1 Наниматель не может отказаться от прав, предоставленных ему настоящей главой, если это прямо в ней не предусмотрено. 2 Соглашения об ином ничтожны.

Глава IV. ...

Статьи с 274 по 274g <*>

---

<*> Статьи отменены Гражданским процессуальным кодексом от 19 декабря 2008 года, в силе с 1 января 2011 года. Прим. перев.

Раздел восьмой.bis

АРЕНДА ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОЙ ВЕЩИ <*>

---

<*> Раздел восьмой.bis в редакции федерального закона от 15 декабря 1989 года о внесении изменений в Обязательственный закон (наем и аренда), в силе с 1 июля 1990 года. Прим. перев.