Скачать PDF

Глава III. ЗАЩИТА ОТ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Статья 271Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)

Актуально на 09.11.2026.

Как цитировать: Статья 271. "Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса (Часть пятая. Обязательственный закон)". https://bukva.ai/docs/shveytsarskiy-obyazatelstvennyy-zakon-2/statya-271

Статья 270a
Статья 270b
Статья 270c
Статья 270d
Статья 270e
Глава III. ЗАЩИТА ОТ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ
A. Оспаривание расторжения договора
I. В общем		 1 Расторжение договора может быть оспорено, если оно противоречит принципам добросовестности.
2 Если другая сторона этого требует, должны быть указаны причины расторжения договора.
II. Расторжение договора наймодателем 1 Расторжение договора может быть признано недействительным, в частности, когда наймодатель расторгает договор:
a. потому что наниматель, действуя добросовестно, предъявляет требования из договора найма;
b. с целью навязать нанимателю неблагоприятное для него одностороннее изменение договора или повышение наемной платы;
c. исключительно с целью принудить нанимателя к выкупу сданной внаем квартиры;
d. во время примирительного производства или судебного разбирательства, связанного с наймом, кроме случая, когда наниматель, возбудив его, злоупотребил своим правом;
e. в течение трех лет с момента окончания примирительного производства или судебного разбирательства, связанного с наймом, если наймодатель:
1. в большей части проиграл дело;
2. отказался от своих требований или своего иска или в значительной мере уменьшил их;
3. отказался от передачи дела в суд;
4. заключил мировое соглашение или иным образом договорился с нанимателем;
f. из-за изменений в семейном положении нанимателя, если они не создают для наймодателя значительные неудобства.
2 Литера e первого абзаца применяется также, если наниматель может предъявить письменные доказательства того, что он договорился с наймодателем вне примирительного производства или судебного разбирательства относительно требования, вытекающего из договора найма.
3 Литеры d и e первого абзаца не применяются, если договор расторгается:
a. потому что наймодатель или его близкие родственники или свойственники сами срочно нуждаются в помещении;
b. при просрочке нанимателя (статья 257d);
c. из-за грубого нарушения нанимателем его обязанности пользоваться вещью с надлежащей заботой и проявлять должное внимание к соседям (абзацы 3 и 4 статьи 257f);
d. при отчуждении сданной внаем вещи (абзац 2 статьи 261);
e. по уважительным причинам (статья 266g);
f. из-за банкротства нанимателя (статья 266h).

Переход между статьями: Ctrl + ← / →

В этом разделе